博思堂-廣州中州中心商業(yè)綜合項目整合推廣策略-115ppt(存儲版)
【正文】 推進(jìn)。 解決項目差異化定位問題，即解決項目市場地位問題！ 全球會展經(jīng)濟(jì)最新趨勢 “專業(yè)化”會展模式 會展經(jīng)過多年的發(fā)展，內(nèi)容逐漸專業(yè)化。其周邊地區(qū)已然成為會展經(jīng)濟(jì)的核心區(qū) 域，根據(jù) 廣州市 的有關(guān)城市規(guī)劃發(fā)展，琶洲地區(qū)將以會展業(yè)為核 心，依托其獨(dú)特的區(qū)位交通網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展成為以會展博覽、國際商 務(wù)、信息交流、旅游服務(wù)為主導(dǎo)的會展商圈。中州中心 2023年概念思路 專業(yè)震動力 專業(yè)城市 “市場機(jī)遇” “廣州與琶州的關(guān)系” [絕對領(lǐng)導(dǎo)性：領(lǐng)袖力量 ] ▲ 廣州作為全國經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是整個珠三角的核心 市；廣州地產(chǎn)同時也代表著全國地產(chǎn)的最高水準(zhǔn)，其面臨 的是全國的競爭；琶州作為 “以會展博覽業(yè)為核心的城市副中心區(qū)”，城市功能專業(yè)性質(zhì)突出，定位非常之明確；而項目又處于琶州核心之位置，發(fā)展?jié)摿薮蟆? [機(jī)遇 3:琶洲 VS會展 ] ① 琶洲會展中心的啟用，對周邊地區(qū)乃至新中軸線的商貿(mào)氛圍的輻 射作用正逐漸明顯起來。項目本身由寫字樓與會展專業(yè)市場組成，與中州中心一期緊鄰，形成區(qū)域特有的專業(yè)市場集合，建立了極強(qiáng)的市場差異性。概括起 來，廣州的專業(yè)市場整體仍處于現(xiàn)代物流發(fā)展的初級 階段，阻礙了廣州向現(xiàn)代化中心城市的發(fā)展。 市場 MALL的三大特點(diǎn)： 特點(diǎn)一：新概念：市場 Mall是以 Shopping Mall的操作 手法，將商品相關(guān)度高、消費(fèi)群充分共享的一些專業(yè) 市場集合在一起，用特色專業(yè)市場代替 Shopping Mall 的主力店的概念。 價值體系： * 建筑文脈，一期與二期構(gòu)成的“天地 主力業(yè)態(tài)是專業(yè)市場；輔助業(yè)態(tài)包 括創(chuàng)新型商業(yè)、娛樂、餐飲、休閑；廣場文化通過 活動營造，充分與商業(yè)廣場融合。 對屬于重復(fù)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)效益差、污染大、配套設(shè) 施不齊全，并且改造困難，問題較多，沒有發(fā)展前途的批 發(fā)市場以及一些空殼市場應(yīng)予以關(guān)閉或轉(zhuǎn)營。 “廣州專業(yè)市場現(xiàn)狀” 廣州專業(yè)市場一度是羊城商業(yè)的驕傲。 ② 琶洲會展經(jīng)濟(jì)經(jīng)過三年的發(fā)展，對樓市的拉動力也越來越大， 市場已經(jīng)一致看好琶洲以及周邊樓市。 廣州會展業(yè)開放程度高，基礎(chǔ)好，具有明顯的發(fā)展優(yōu)勢： 優(yōu)勢 ① : 廣州位于最具活力的泛珠三角的腹地 。是中國南方地區(qū)人流、 物流、資金流的最大集散地； 優(yōu)勢 ② : 廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展快
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1