【正文】 南寧市場(chǎng)的豪宅標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú)論是地段、生態(tài)、配套、交通，還是建筑、園林、戶型等 都賦予其引領(lǐng)市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，讓項(xiàng)目既獨(dú)樹(shù)一幟，又顯得大氣十足?！备毁F人家，選居所非“居山”即“居水”。這一點(diǎn)，也是一個(gè)高端項(xiàng)目必備的條件之一。 案名一上來(lái)就先聲奪人，表明姿態(tài)，暗示級(jí)別， 并通過(guò)屬性定位實(shí)現(xiàn) 資源等級(jí)與人的級(jí)別 的對(duì)應(yīng)。 ? 擁有相當(dāng)穩(wěn)固的財(cái)富體系，部分人有自己的實(shí)業(yè)。 客戶特征總結(jié) 產(chǎn)品價(jià)值 使用價(jià)值 情感價(jià)值 豪宅大都從這里向上對(duì)消費(fèi)者心理欲望進(jìn)行訴求。 沒(méi)有既定的規(guī)則，我們自己 制定規(guī)則 ， 沒(méi)有既定的標(biāo)準(zhǔn)，我們 設(shè)立標(biāo)準(zhǔn) 。 景觀 NO1： 遠(yuǎn)眺青秀山、邕江、竹排沖、五象新區(qū)等景觀； 坐擁青秀山、南湖、民歌湖三大城市公園 園林 NO1： 巴厘島風(fēng)情，親水園林社區(qū)，精雕細(xì)琢的景觀小品，內(nèi)設(shè)健身區(qū)和游泳池 產(chǎn)品 NO1： 建筑設(shè)計(jì)與工藝的精良，為客戶的舒適生活提供品質(zhì)保障 戶型 NO1： 贈(zèng)送面積多，空間靈活多變，觀景空間豐富，性價(jià)比和實(shí)用性更高 城市公園豪宅 〃1 號(hào)八大價(jià)值體系 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)，坐落于青秀山下。獨(dú)特的球道設(shè)計(jì)不僅極富娛樂(lè)性，也深具挑戰(zhàn)性，讓高爾夫球運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者盡情享受擊球的樂(lè)趣。 極目四方皆景，盡情御覽生態(tài)視覺(jué)盛宴 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)，外擁生態(tài)佳境，內(nèi)享園林美景。也就是說(shuō)，業(yè)主更需要的是一個(gè)適應(yīng)新生活方式的，具有新空間概念，空間體驗(yàn)的住宅。 豪宅須有舒適度的突破 ? 顯赫的外觀 外觀的顯赫奢華是高層豪宅在普通住宅中脫穎而出的基本要求，它應(yīng)是一個(gè)區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑，追求的是一種看得見(jiàn)的奢華。一梯兩戶，將主人電梯與服務(wù)電梯完全從空間上分開(kāi)，它們都有各自相對(duì)獨(dú)立的電梯廳和入口大堂，避免交叉干擾。 天璽地理位臵 ? 國(guó)際頂級(jí)酒店麗嘉酒店 ? 豪華套房酒店港景匯 ? 全球第三高的甲級(jí)商廈環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)（ ICC） ? 全港最高地標(biāo)豪宅建筑 ? W Hong Kong ? 100萬(wàn)平方尺大型主題商場(chǎng)圓方Elements所組成 天璽物業(yè)介紹 劃分為七個(gè)不同的獨(dú)立尊座大堂，保安及私隱度高。玻璃幕墻以兩層為一單元，上下均有可開(kāi)啟的百葉，雙層幕墻中間還裝有活動(dòng)式遮陽(yáng)設(shè)施。 精裝修考慮要做，要做到 廚衛(wèi)全裝 ，配備國(guó)際品牌設(shè)施，其他提供吊頂、墻面、地板等基本硬裝修，各類管線到位，智能化設(shè)施到位，考慮配統(tǒng)一窗簾，施工方面采用 工廠化施工方式 。 ?開(kāi)辟溝通渠道： 設(shè)立臨時(shí)接待處、參加秋交會(huì)、設(shè)臵看樓車。知名度就像是培育品牌的土壤，足夠厚重、足夠?qū)拸V，才能培育起參天大樹(shù)。青秀山 1號(hào)傲世開(kāi)盤 4 推廣動(dòng)作支持 【報(bào)紙】 + 【網(wǎng)絡(luò)】 + 【短信】 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)，榮耀盛放 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)，傲世開(kāi)盤 報(bào)紙：南國(guó)早報(bào)、南寧晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)、房信網(wǎng)、新浪樂(lè)居頻道 短信：目標(biāo)客群 主題延展 ? 媒體選擇 ? 公關(guān)活動(dòng)支持 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)豪門盛宴 擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，在客戶間形成良好的口碑傳頌 持續(xù)熱銷階段主題 ? 5 城市公園豪宅，質(zhì)感形品生活 傳達(dá)了項(xiàng)目與南寧上流階層的匹配， 也代表了項(xiàng)目 真正所能提供的價(jià)值與滿足 。私人酒會(huì) 公關(guān)活動(dòng)支持 與名牌車商的合作，以車會(huì)友進(jìn)行圈層營(yíng)銷，以酒會(huì)的形式舉辦私人派對(duì)，對(duì)應(yīng)客群心理 第一站：巴厘島（海浪沙灘、落日美景） 第二站：吳哥窟（四面佛、高棉的微笑） 第三站：法國(guó)（艾菲爾鐵塔、盧浮宮） 第四站：丹麥（童話世界的國(guó)度、美人魚） 第五站：荷蘭（大風(fēng)車、郁金香） 第六站：德國(guó)（天鵝堡、萊茵河） 第七戰(zhàn)：威尼斯（水上之城、貢多拉、假面狂歡節(jié)） 主題性的周末暖場(chǎng)活動(dòng)，演繹形品生活格調(diào)，營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào) — 環(huán)球世界之旅 巴厘島風(fēng)情站 丹麥風(fēng)情站 策略總綱回顧 振業(yè) 青秀山 1號(hào)階段媒體組合和公關(guān)活動(dòng)支持 項(xiàng)目的成功源自雙方的溝通與配合， 讓我們?yōu)楸景缸罱K取得傲人的業(yè)績(jī)而共同努力！ 本次提案全部完成，感謝大家的聆聽(tīng)。 公關(guān)活動(dòng)支持 圈層活動(dòng)－北歐頂級(jí)家私展VIP圈層活動(dòng)－名流 推廣動(dòng)作支持 主題演繹? 【戶外】 + 【車體】 +【報(bào)紙】 +【網(wǎng)絡(luò)】 +【雜志】 +【短信】 挑戰(zhàn)市場(chǎng)，制造關(guān)于“豪宅標(biāo)準(zhǔn)”的話題，引起關(guān)注。城市公園豪宅 2 表明于 城市 之 定位 ，于 社會(huì) 之 地位 于 青山價(jià)值之呼應(yīng) ，于 南寧人內(nèi)在之共鳴 推廣動(dòng)作支持 【戶外】 + 【車體】 +【報(bào)紙】 +【網(wǎng)絡(luò)】 +【雜志】 + 【電臺(tái)】 + 【電視】 +【短信】 戶外：民族大道、竹溪大道柳沙路，建議增設(shè)民族大道戶外 車體：在 60 70 3 3 4 89等途經(jīng)線路中選擇 報(bào)紙：南國(guó)早報(bào)、南寧晚報(bào) 網(wǎng)絡(luò)：搜房網(wǎng)、房信網(wǎng)、新浪樂(lè)居頻道 雜志：榜樣、新地產(chǎn)、居周刊 電臺(tái)：廣西電臺(tái) 、南寧電臺(tái)《邕城房地產(chǎn) 玉紅說(shuō)樓市》 電視臺(tái)：廣西電視臺(tái)《廣西房地產(chǎn)》、南寧電視臺(tái)《家住綠城》 媒體選擇? 【戶外】 【車體】 【報(bào)紙】 【網(wǎng)絡(luò)】【雜志】 【電臺(tái)】 【電視】 【短信】現(xiàn)場(chǎng)包裝支持 【精神導(dǎo)示】 +【路旗】 +【圍墻】 主題演繹? 路 第一組：青秀山畔 〃 城市公園豪宅 第二組：一山 〃 二湖 〃 三公園 第三組：振業(yè) 〃 南寧 〃1 號(hào)作品 旗 第四組：開(kāi)啟一個(gè)階層的生活 圍 第一段：沿襲一座山的靈氣，傾聽(tīng)自然的音律 第二段：靜享湖岸時(shí)光，涵養(yǎng)歲月的優(yōu)雅從容 第三段：以城市公園，開(kāi)啟一個(gè)階層的生活 墻 第四段：極目天舒，一座城市的風(fēng)景盡收眼底 外展場(chǎng)支持 【形象墻】 +【吊旗】 +【展板】 主題演繹? 吊 振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào) 旗 一山 〃 二湖 〃 三公園 展 豪宅法則：地理位臵 NO1 豪宅法則：生態(tài)環(huán)境 NO1 豪宅法則：生活配套 NO1 豪宅法則：無(wú)敵景觀 NO1 板 豪宅法則：風(fēng)情園林 NO1 宣傳物料支持 主題演繹? 【海報(bào)】 +【戶型折頁(yè)】 +【樓書】 樓書上卷主題 城市公園豪宅 豪宅法則 1：系出名門 豪宅法則 2：天賦優(yōu)越 豪宅法則 3：上風(fēng)上水 豪宅法則 4：內(nèi)外兼修 豪宅法則 5：極目皆景 豪宅法則 6：擇鄰而居 樓書下卷主題 質(zhì)感形品生活 形品生活 1：依山，王道 形 品生活 2：近湖，靈氣 形品生活 3：游園，養(yǎng)心 形品生活 4： GOLF，高貴 形品生活 5：書香，怡人 形品生活 6：會(huì)所，優(yōu)雅 公關(guān)活動(dòng)支持 振業(yè)品牌及精品項(xiàng)目南寧巡展 萬(wàn)科地產(chǎn)、星河地產(chǎn)品牌展場(chǎng)示意圖 借力打力，欲賣之必先揚(yáng)名之 外展場(chǎng)，一個(gè)沒(méi)有硝煙卻又見(jiàn)刀光劍影的戰(zhàn)場(chǎng) 項(xiàng)目預(yù)熱階段，為了讓南寧人對(duì)振業(yè) 〃 青秀山 1號(hào)的出身有更深入的了解，進(jìn)行振業(yè)品牌及精品巡演，十分必要。 ? 緊急呼叫系統(tǒng) ? 煤氣報(bào)警系統(tǒng) ? Honeywell國(guó)際頂級(jí)智慧家居系統(tǒng)集成 ? 南寧頂級(jí)智能社區(qū) 最