北京某地產(chǎn)某項(xiàng)目精裝修分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 的重點(diǎn)部位是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該最花力氣的方面 11 目錄 ? 主要結(jié)論 ? 詳細(xì)發(fā)現(xiàn) ?紫臺(tái)業(yè)主需求特征 ?紫臺(tái)精裝修總體表現(xiàn) ?紫臺(tái)精裝修具體評(píng)價(jià) ?家電家具需求 12 精裝修的吸引力 ? 約 1/3的業(yè)主購(gòu)買紫臺(tái)是受精裝修的吸引，并且精裝修是較為重要的吸引要素； ? 但萬(wàn)科品牌依然是吸引客戶購(gòu)買最重要的原因； 8343383623159222萬(wàn)科的品牌戶型地段 / 地理位置精裝修萬(wàn)科的物業(yè)服務(wù)小區(qū)的整體風(fēng)格其他紫臺(tái)的高端定位小區(qū)的配套萬(wàn)科業(yè)主的素質(zhì)44201512432其他小區(qū)的整體風(fēng)格萬(wàn)科的物業(yè)服務(wù)精裝修地段 /地理位置戶型萬(wàn)科的品牌購(gòu)買紫臺(tái)的原因（各項(xiàng)百分比） 購(gòu)買紫臺(tái)的原因（各項(xiàng)考慮的權(quán)重） 21 17 19 33 39 28 53 Base： 47 Base：選擇該項(xiàng)的被訪者 選擇該項(xiàng)人群的考慮權(quán)重 Base： 47 總體的考慮權(quán)重（滿分 100） 13 精裝修溢價(jià)感知 ? 精裝修和開(kāi)發(fā)商品牌是客戶支付溢價(jià)的主要原因； ? 業(yè)主在精裝修方面的支付意愿更強(qiáng)。萬(wàn)科品牌在一定程度上 提升了客戶對(duì)精裝修的信任 ； ? 精裝修和萬(wàn)科品牌 是客戶支付溢價(jià)的主要原因，并且客戶在精裝修方面的支付意愿更強(qiáng)； ? 客戶對(duì)紫臺(tái)精裝修的總體滿意度也比較高， 85%的客戶對(duì)精裝修表示滿意； 4 主要結(jié)論 ? 紫臺(tái)精裝修具體評(píng)價(jià) ? 客廳 、餐廳、主臥和廚房是客戶最為滿意的裝修空間； ? 客廳樣板間地面和墻面所營(yíng)造的感覺(jué)是最主要的打動(dòng)點(diǎn)； ?大多數(shù)客戶希望紫臺(tái)提供裝修好的家政間 ，對(duì)目前的家政間不太滿意。 ?客廳地面的顏色和材質(zhì)以及墻紙的顏色搭配營(yíng)造出溫馨不失檔次的風(fēng)格 ?家具的搭配很好的提升了精裝修的效果 ?玄關(guān)柜臺(tái)面的顏色襯托得客廳比較華貴 ?客廳電視墻上的兩塊鏡子品位感不強(qiáng)，與客廳風(fēng)格不夠協(xié)調(diào) ?餐廳頂棚的高度有些低 ?客廳石材地面有檔次感 ?衛(wèi)浴設(shè)備品牌是多數(shù)客戶認(rèn)可的品牌 ?主臥、客臥、書(shū)房的地板材質(zhì)的檔次偏低 ?客衛(wèi)衛(wèi)浴設(shè)備的款式偏小，顯得不夠高檔 ?主臥空調(diào)的品牌檔次偏低 ?嵌入式冰箱的設(shè)計(jì)非常新穎，并且免去了如何和廚房搭配的后顧之憂 ?櫥柜的布局設(shè)計(jì)比較合理 ?抽油煙機(jī)下方的不銹鋼墻面設(shè)計(jì)人性化 ?兩個(gè)淋浴房的設(shè)計(jì)非常周到 ?衣帽間的設(shè)計(jì)很好的利用了空間 ?客戶擔(dān)心西式油煙機(jī)不能排盡油煙 ?廚房門(mén)的設(shè)計(jì)不夠通透 ?窗戶不能同時(shí)橫向開(kāi)和縱向開(kāi) ?裝修完不久樣板間內(nèi)的空氣感覺(jué)沒(méi)有異味 ?客戶擔(dān)心石材的地面受地暖影響后是否有放射性 優(yōu)勢(shì) 不足 風(fēng)格 檔次 功能 環(huán)保 5 主要結(jié)論 ? 家電家具需求 ? 約 1/4的業(yè)主 希望精裝修房屋提供家具，支付意愿也比較強(qiáng)（ 422元 /平米）； ? 衣帽柜和玄關(guān)柜 是這些業(yè)主最希望提供的家具； ? 半數(shù)的業(yè)主 希望精裝修房屋提供家電； ? 空調(diào)是業(yè)主最希望開(kāi)發(fā)商提供的家電；洗衣機(jī)、冰箱、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等基本家電的需求量也比較大。 7019237044321332萬(wàn)科作為開(kāi)發(fā)商的品牌效應(yīng)萬(wàn)科高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)戶型設(shè)計(jì)精裝修小區(qū)的整體風(fēng)格所有原因最重要的原因溢價(jià)支付原因 單位：元 總體 買單意愿 選擇該項(xiàng)人群 買單意愿 Base: 47 選擇該項(xiàng)的被訪者 萬(wàn)科作為開(kāi)發(fā)商的品牌效應(yīng) 657 966 萬(wàn)科高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù) 83 652 戶型設(shè)計(jì) 177 755 精裝修 746 1062 溢價(jià)支付意愿 Base： 47 14 精裝修總體滿意度 ? 客戶對(duì)紫臺(tái)精裝修的總體滿意度比較高， 85%的客戶對(duì)精裝修表示滿意。 72199非常需要 , 希望開(kāi)發(fā)商能夠盡可能多的提供家具需要 , 開(kāi)發(fā)商能提供基本的家具就可以了不需要 , 我喜歡自己購(gòu)買家具856
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