【正文】 蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 ,,,（ 6）重新修改送審的方案設計，須附原審查意見及附圖 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 審批時限 15 個工作日。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇 嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 相關部門審查意見 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 與送審文本及圖紙相符的電子文件（三圖一書） 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴 全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 （注： 不需審查規(guī)劃方案的項目，申領用地規(guī)劃許可證 只 提交第（ 1）、（ 2）、（ 8）項； 單獨報審管線綜合的，只需提交（ 1）及批準的規(guī)劃方案審查意見與附圖（規(guī)劃總平面、豎向） ） 。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐 幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 申領《管線綜合審查意見書》可同建筑工程規(guī)劃方案審批同時辦理，也可單獨辦理，若單獨辦理則到同一項目的上一階段審批部門辦理報建手續(xù)。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源 局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。 ,某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及 過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況 、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 在市規(guī)劃局評審中心辦理需 15 天 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔 塹井撩悼睡為端 準備好的資料及報建卡到項目審批地（市規(guī)劃局評審中心）一樓報建大廳辦理報建手續(xù)。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 批復完成后攜帶報建卡到報建大廳領取批復資料，領取批復資料室請注意閱讀批復意見和檢查批復圖紙是否蓋好審批章及當時報建時的附圖原件是否退還，若對批復意見有異議，則及時與經辦人聯(lián)系以便盡快處理，若資料存檔后則不方便辦理。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 向市規(guī)劃局及各區(qū)分局報建大廳索取建筑工程建筑方案設計審查申請表，按照表中報送資料的要求準備相關資料，并且參照已批復的規(guī)劃方案審批意見要求準備相關資料，其它同 A112 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意 向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 B2單體方案評審 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 （ 2） 設工程規(guī)劃方案申請表中報送資料第 1項申請書的填寫：申請書要寫明項目位置、項目目前的進展情況及將辦理的事項內容，項目由市規(guī)劃局負責審批，向市規(guī)劃局申請辦理，由分局審批，向分局申請辦理，詳見以往項目的申請書范例。 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 重新修改送審的方案設計，須附原審查意見及附圖 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 《選址意見書》（含規(guī)劃設計條件）及附圖（含控制線） 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關 注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 A12,建設用 地 規(guī)劃許可證 某房地產公司房地產 開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 ,,,（ 5）規(guī)劃方案設計（設計說 明、規(guī)劃總平面、豎向設計各 2 份，管線綜合6 份） 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇 嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 2 資料：（ 1）申請書及規(guī)劃報建申請表 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實 可靠的分析。 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 ,,,④進行專家評審、社會公示的項目，出具相應的專家評審、 社會公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第 5 條提交藍圖） 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 （ 2） 建設工程規(guī)劃方案申請表中報送資料第 1 項申請書的填寫：申請書要寫明項目位置、項目目前的進展情況及將辦理的事項內容，項目由市規(guī)劃局負責審批，向市規(guī)劃局申請辦理，由分局審批，向分局申請辦理，詳見以往項目的申請書范例 ： 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地 拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢 孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 審批部門：一般重點項目、高層建筑及臨主要道路的項目規(guī)劃方案審批由市規(guī)劃局負責，除上述以外的其他項目由各區(qū)規(guī)劃分局負責審批。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 A9,規(guī)劃方案設計 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源 局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地 拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚 譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 A7,建設項目選址意見書 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰 肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井撩悼睡為端 經初步審查后，由環(huán)評管理處出具書面告知單，決定針對該項目做報告書或報告表（按建筑面積一般以 10 萬平 方 米為界）： 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1,項目信息收集及過濾： 1公司根據每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂 孔塹井撩悼睡為端 ,,取得土地后由項目部組織相關人員在前期策劃的基礎上進行詳細 的實施 策劃。開始市場調查（包括人口、經濟狀況、膏柬巴芽皺軌令謂悶蟹啤渤察渙敏房七枕釘恰肢孫皿犢 擱氦胚譴全蔚廢學碰歸愈凳蓄皇嫉癱甥點砂霄沖伐幻刑黑甲汕涼阮稿慨憂孔塹井 撩悼睡為端 到市房產交易中心測繪處重新繪制定界圖 某房地產公司房地產開發(fā)工作流程房地產開發(fā)工作流程 A1, ,項目信息收集及