【正文】 20201221 2:09 客人預(yù)訂車或有租車要求時(shí)，請(qǐng)與服務(wù)臺(tái)聯(lián)系。 m. 圖書館 8 20201221 2:09 開放時(shí)間為早 6： 30 至晚 22： 30。 開放時(shí)間為早 6： 00 至晚 22： 30。所有信件可按下述地址郵遞： 中 國 北 京 市 朝 陽 區(qū) 麥 子 店 街 38 號(hào) 三 全 公 寓 幢 層 室 郵 編 100026 班 車 服 務(wù) 公寓 提供一部豐田考斯特班車，每天自三全公寓發(fā)車，具體發(fā)車路線和時(shí)間安排請(qǐng)至服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取班車時(shí)刻表。 請(qǐng)不要在樓道、樓梯及走廊堆放任何物品以免堵塞緊急通道。 服 務(wù) 及 設(shè) 施 服務(wù)臺(tái)（每日早 7:00 至晚 12:00） 服務(wù)臺(tái)電話 服務(wù)臺(tái)傳真 物業(yè)經(jīng)理電話 總物業(yè)經(jīng)理電話 俱樂部（每日早 6:30 至晚 11:30） 俱樂部電話 5 20201221 2:09 公 寓 服 務(wù) 可提供公寓室內(nèi)清潔及定期清洗墻壁、地毯、植物及花卉等服務(wù)。 4 20201221 2:09 概 述 歡迎您成為三全公寓住戶。 北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司受北京三全公寓有限公司之委托負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、維修和保養(yǎng)公寓各個(gè)部分，同時(shí)亦作為每個(gè)業(yè)主之代理人。如您需要在您的公寓內(nèi)進(jìn) 行定期外 的有償滅蟲服務(wù)，請(qǐng)與管理處聯(lián)系 。 在來客停車位停放未經(jīng)許可 /登記的車輛將會(huì)被罰款。 停車后，必須關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)以減少污染。 禁止超車。 禁止在公共區(qū)域內(nèi)修車。 洗 衣 服 務(wù) 公寓服務(wù)臺(tái)為住戶提供洗衣服務(wù)。在會(huì)員陪同下的客人交納入門費(fèi)后方可使用此俱樂部設(shè)施。 c. 專業(yè)的瑜珈室 d. 網(wǎng)球場 您需要在俱樂部預(yù)定。 衛(wèi) 星 頻 道 公寓內(nèi)提供多種頻道衛(wèi)星電視節(jié)目。 防 盜 報(bào) 警 器 如您計(jì)劃在您的公寓內(nèi)安裝任何報(bào)警器， 請(qǐng)預(yù)先獲得管理處及政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)。 能 源 供 應(yīng) 11 20201221 2:09 中 央 供 暖 公寓所有單元均配有暖氣，并安裝有調(diào)節(jié)開關(guān)。 請(qǐng)不要按門鈴 注意：外出度假或長時(shí)間不在公寓時(shí)，請(qǐng)關(guān)閉總開關(guān)。 管 理 費(fèi) 及 能 源 費(fèi) 12 20201221 2:09 管理費(fèi)是通過與發(fā)展商協(xié)商而確定的為期三年，以各單元銷售合同中所規(guī)定之建筑面積為準(zhǔn)之費(fèi)用。如遇節(jié)假日，發(fā)送賬單時(shí)間將適當(dāng)提前。 公 寓 維 修 業(yè)主及住戶應(yīng)在收樓時(shí)就自己的公寓進(jìn)行驗(yàn)收，并向發(fā)展商提出所有未完工或損壞項(xiàng)目清單。 廣 告 及 宣 傳 品 禁止在公共區(qū)域及大廈外墻張貼任何廣告、宣傳品及推銷手冊(cè)。 晾 曬 衣 物 請(qǐng)勿在大廈天臺(tái)、涼臺(tái)、公共走廊及大廈外部晾曬衣物，盡量利用干衣機(jī)或服務(wù)臺(tái)提供的洗衣服務(wù)。如遇來訪者 有任何可疑現(xiàn)象，請(qǐng)立即通知保安員。 外出前，請(qǐng)鎖好門窗。 按動(dòng)位于電梯間內(nèi)的防火報(bào)警器。 請(qǐng)勿搭乘電梯。 如嗅到煤氣味，請(qǐng)立即打開窗子并關(guān)掉煤氣總閘。 立即通知管理處。如遇公寓單元內(nèi)無人入住，我們將采取下列 措施，以避免或最低限度的減少整個(gè)大廈的損失及損壞： 在刮風(fēng)季節(jié)，請(qǐng)您將門窗關(guān)好。 切勿 使用電鈴。 請(qǐng)勿在公寓內(nèi)放置易燃易爆物品。 保持鎮(zhèn)靜并通知您的鄰居。 熟悉您的鄰居，以便睦鄰相助。 如有自稱政府或公用事 業(yè)機(jī)構(gòu)人員到訪，請(qǐng)先要求出示身份證明文件，方可開門。 保 險(xiǎn) 及 防 盜 措 施 16 20201221 2:09 防 盜 措 施 管理處配有自 行車存放牌并為您辦理登記手續(xù)。凡是您自行購置的設(shè)備電器，需要您自行準(zhǔn)備配品配件；管理處亦可根據(jù)您的要求購買配件，但將按照購買價(jià)收取相關(guān)維修費(fèi)用。付款人如遇特殊情況不能及時(shí)付款，應(yīng)以書面形式通知三全公寓管理處。 )水、天然氣及電消耗將按每月能 源表記錄收取費(fèi)用，請(qǐng)按賬單付款。如果您想了解其它情況，請(qǐng)您與服務(wù)臺(tái)聯(lián)系。 關(guān)閉總開關(guān) 如裝修公司損壞單元內(nèi)任何物品、設(shè)施或干擾其它住戶，其應(yīng)就此 承擔(dān)全部責(zé)任。在未獲得到公寓住戶允許的情況下，值班保安員無權(quán)允許任何客人進(jìn)入公寓。 f. 電腦高爾夫，揮桿練習(xí)室 g. 乒乓球 h. 飛鏢 i. 室內(nèi)兒童游戲室 j. 室外兒童游戲場和野餐區(qū)域 k. 燒烤區(qū) l. 銀座酒吧和休息區(qū) 銀座酒吧營業(yè)時(shí)間為早 11： 00 至晚 23： 00，早間 6： 30 至 11： 00有早餐供應(yīng)。 俱樂部設(shè)施有： a. 室內(nèi)游泳池 把自己置身于寬敞優(yōu)雅的 Q 俱樂部游泳池中。如遇信件過大，我們將在您信箱內(nèi)留言，請(qǐng)您到服務(wù)臺(tái)領(lǐng) 取。如您需要任何幫助，請(qǐng)與管理處聯(lián)系。 遇行人讓行。 在三全公寓范圍內(nèi)駕駛車輛，必須持有有效駕駛執(zhí)照。 車輛應(yīng)停在車位內(nèi)，每輛車只能占用一個(gè)車位。業(yè)主 /住戶 /租戶需將車輛停放在租用車位或者大廈地面指定停車位內(nèi)。 辦公時(shí)間為： 辦公時(shí)間外，如遇緊急情況請(qǐng)與三全公寓值班經(jīng)理聯(lián)系，電話為：。管理處及我 處員工將不就本手冊(cè)提供之信息所致結(jié)果承擔(dān)任何法律責(zé)任。盡管每個(gè)單元內(nèi)部屬于業(yè)主及住戶，但是為確保整個(gè)大廈之安全，管理處亦會(huì)就公寓內(nèi)部進(jìn)行 檢查并采取一切必要的措施，以確保公寓所有區(qū)域均符合三全公寓及政府的相關(guān)規(guī)定。 停 車 場 a. 車輛停放規(guī)定 業(yè)主 /住戶 /租戶 的車輛必須在北京三全公寓管理處登記。 掛 帳 服 務(wù) 6 20201221 2:09 所有公寓已登記的住戶均可將自己的洗衣費(fèi)、燙衣費(fèi)、清潔費(fèi)及消費(fèi)于俱樂部設(shè)施的其它雜項(xiàng)費(fèi)用以掛帳的形式簽到自己的公寓賬戶