【正文】 宅時(shí)， L 值可扣除其非居住用房的高度，但扣除的最大值為 10m。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府 辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 （ 2）相互垂直布置的，應(yīng)大于等于 13Q；南側(cè)建筑外墻朝北時(shí)，應(yīng)大于等于 15Q。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī) 劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第五章 建筑高度 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的 《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第三十一條 新建建筑退讓道路、公路、河道、鐵路、電力線、地下管線及地界的距離，應(yīng)當(dāng)綜合考慮安全、環(huán)保、交通、街景、管線布置等要求后確定。當(dāng)建筑上部外挑（凸）形成大體量時(shí)，應(yīng)以外挑外緣計(jì)算后退距離。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第三十六條 沿鐵路正線布置建筑的，應(yīng)執(zhí)行有關(guān)專業(yè)的規(guī)范規(guī)定。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通 知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 ，如退讓距離難以滿足上述要求的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，并符合消防規(guī)范，且應(yīng)報(bào)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 4 多層 北側(cè)居住用地，退北界 ≥。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 居住建筑 非居住建筑 建筑高度 H＜ 100M H≥100M H＜ 100M H≥100 M 退界距離 一般距離（ M） 最小距離（ M） 一般距離（ M） 最小距離（ M） 低層 4 北側(cè)居住用地，退北界≥。 ，邊界按征地分界線計(jì)算；界外是城市道路、綠化等公共用地的，離道路和綠化等公共用地中心線邊界的距離也應(yīng)符合表（ 64）和表（ 65）的規(guī)定。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行 ）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 大門及單層門衛(wèi)設(shè)施，后退 30m 及以上寬度道路紅線距離不應(yīng)少于 3m，后退 30m 以下寬度道路紅線距離不宜少于 2m。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第三十四條 新建、改建有大量人流、車流集中的大型商場、影劇院、游樂場、體育場、展覽館等大型公共建筑，其后退道路紅線距離以根據(jù)建筑性質(zhì)、功能、主要出入口位置等 特殊要求具體確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 道路寬度（ m） 后退道路紅線的最小距離 低層騎樓 低、多層 高層 12—20（含） 2 35 5Q 20—40（含） 3 58 8Q 40 5 810 10Q 建筑后退道路紅線的計(jì)算，以建筑底層最突出的外墻邊線為準(zhǔn)。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃 管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第二十八條 工業(yè)、倉儲(chǔ)、市政及特殊用地內(nèi)的建筑之間間距按相關(guān)的消防、環(huán)保、綠化和安全的有關(guān)規(guī)范控制。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 （ 1）平行布置的，與地塊外建筑外墻間距不應(yīng)小于 20Q，與地塊內(nèi)建筑外墻間距不應(yīng)小于 15m。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 、多層住宅外墻的間距，不應(yīng)小于 18Q；與南側(cè)東西向布置的低、多層住宅北山墻的間距，不應(yīng)小于 13Q。杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219 號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 （ 1） L 值大于 時(shí)按 控制；當(dāng)按 計(jì)算時(shí)形體規(guī)則的遮擋建筑可套用多層建筑不同方位日照間距折減系數(shù)； 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容 圓攔軌狡 第十九條 經(jīng)具法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危房，需翻建、改建的低、多層住宅建筑，可按原有的位置、高度、規(guī)模、性質(zhì)翻建，不執(zhí)行上述間距規(guī)定。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第十七條 賓館客房、科研辦公等建筑與南側(cè)建筑平行布置的，外墻間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的 倍，且不應(yīng)小于 10m；相互垂直布置的，間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的 倍，且不應(yīng)小于 6m；集體宿舍（非居住用地內(nèi)）間距應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大。 鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 ，外邊線距離不應(yīng)小于 8m。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第十三條 住宅兩側(cè)的非住宅建筑與住宅垂直布置的，其間距不小于 9m，遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至 6 m。)偏東、偏西的方位角 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試 行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚 媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 方 位 0176。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府 ，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 建筑類別 建筑密度 容積率 住宅建筑 低多層 ≤ 30% ≤ 高層 ≤ 28% ≤ 辦公建筑 低、多層 ≤ 40% ≤ 高層 ≤40% ≤ 商業(yè)建筑 低、多層 ≤ 50% ≤ 高層 ≤ 50% ≤ ，單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建筑容量， 應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周邊環(huán)境、交通、地價(jià)和配套服務(wù)設(shè)施等情況進(jìn)行綜合分析后確定。 凡須改變規(guī)劃用地性質(zhì)，且超出附錄三規(guī)定范圍的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)先提供調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃，按規(guī)定程序報(bào)批后執(zhí)行。 第四條 臨時(shí)建設(shè)工程按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知 各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行?！?2020〕 219 號(hào) 杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）的通知 杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號(hào)杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局?jǐn)M訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿 攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第一條 為加強(qiáng)杭州市城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《杭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的規(guī)定，特制定本規(guī)定。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試 樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶