【正文】 樓梯間 石材 ： 28 元 /平米， 踏步板 磨邊： 10元 /米。 石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項： 25 元 /平米， 蹲臺隔斷： 120300 元 /蹭位。精裝修造價一般為 500~1500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300 元 /平方米簡裝修，更有 3000~10000元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱 理論重量 W（ kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝ 寬厚 方鋼 W＝ 邊長 2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝ 直 徑 2 鋼管 W＝ 壁厚（外徑 壁厚） 等邊角鋼 W＝ 邊厚（ 2 邊寬 邊厚） 不等邊角鋼 W＝ 邊厚 (長邊寬 +短邊寬 邊厚 ) 工字鋼 W＝ 腰厚 [高 +f（腿寬 腰厚） ] 槽鋼 W＝ 腰厚 [高 +e（腿寬 腰厚） ] 備注 角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 該公式適用于任何 由矩形組成的建筑物或構(gòu)筑物的場地平整工程量計算。 基坑開挖： V=1/6H[A B+a b+(A+a) (B+b)+a b]。計量單位：m3，體積計算公式如下： V=樁截面積設(shè)計樁長（包括樁尖長度） 送鋼筋混凝土方樁（送樁）：當(dāng)設(shè)計要求把鋼筋砼樁頂打入地面以下時，打樁機(jī)必須借助工具樁才能完成，這個借助工具樁 (一般 2～ 3m 長，由硬木或金屬制成 )完成打樁的過程叫“送樁 ”。 八、人工挖孔樁 （ 1）、人工挖孔工程量：計量單位： m3 V（人工挖土） =護(hù)壁外圍截面積成孔長度 成孔長度 —— 自然地坪至設(shè)計樁底標(biāo)高 V（淤泥、流砂、巖石） =實際開挖（鑿）量 （ 2）磚、混凝土護(hù)壁及灌注樁芯混凝土工程量：計量單位： m3 工程量按設(shè)計圖示尺寸的實體積 九、水泥攪拌樁、粉噴樁，以立方米計算 V=（設(shè)計樁長 +500MM）設(shè)計樁截面面積（長 度如有設(shè)計要求則按設(shè)計長度）。 磚基礎(chǔ)的計算方法（計價表規(guī)則） （ 1）磚基礎(chǔ)不分墻厚和高度，按圖示尺寸以 m3 計算。 大放腳計算公式為：大放腳基礎(chǔ)工程量 =基礎(chǔ)長度墻 基厚度（基礎(chǔ)高度 +折算高度） 十四、磚砌實砌墻體工程量計算規(guī)則 計算方法及公式：應(yīng)區(qū)分不同墻厚和砌筑砂漿種類以 m3 計算。見圖 4 ②無屋架者，算至天棚底另加 120mm。空斗部分不扣除 十七、磚砌圍墻工程量計算規(guī)則 磚砌圍墻以設(shè)計圖示長度乘以高度以立方米計算 。 二十二、其他砌體工程量計算規(guī)則 （ 1）、磚砌臺階（不包括梯帶）按水平投影面積以平方米計算。 屋面掛瓦： 13 元 /平米。 水暖： 9 元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 6 元 /平米。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。 ) 是圓 10 鋼筋每米重量。 e 值：一般型號及帶 a 的為 ，帶 b 的為 ，帶 c 的為 。 鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3。 結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于 1000 元 /平方米。 外墻磚： 43 元 /平米， 外墻干掛蘑菇石： 50 元 /平米。 大白乳膠漆： 6 元 /平米。 二十、垃圾道、煙道、通風(fēng)道、附墻煙囪等工程量計算規(guī)則 按外形體積計算，并入所依附的墻體體積內(nèi)?？蚣芡獗龛傎N磚部分，應(yīng)并入框架間砌體工程量內(nèi)計算 十六、空花墻、空斗墻工程量計算規(guī)則 空花墻按外形尺寸以 m3 計算，空 花部分不扣除，空花墻外有實砌墻，其中的實砌部分以 m3 另行計算。 ③有現(xiàn)澆鋼筋混凝土平板樓層者，應(yīng)算至平板底面。為了簡便磚大放腳基礎(chǔ)工程量的計算，可將放腳部分的面積折成相等墻基斷面的面積。 （ 2）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面﹢ 300MM 以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過﹢ 300MM時，以設(shè)計 室內(nèi)地面為分界線。 （ 3）鉆孔混凝土灌注樁 成孔工程量，計量單位： m3 鉆土孔 V=樁徑截面積自然地面至巖石表面的深度； 鉆巖孔 V=樁徑截面積入巖深度度 混凝土灌入工程量，計量單位： m3 V=樁徑截面積有效樁長，有效樁長設(shè)計有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按下列公式： 有效樁長 =設(shè)計樁長（含樁尖長 ） +樁直徑 設(shè)計樁長 —— 樁頂標(biāo)高至樁底標(biāo)高 基礎(chǔ)超灌長度 —— 按設(shè)計要求另行計算。 運(yùn)土工程量 =挖土總體積 回填土總體積 式中計算結(jié)果為正值時表示余土外運(yùn)，為負(fù)值時表示取土回填。式中： V——— 基槽土方量； A——— 槽底寬度； C——— 工作面寬度； H——— 基槽深度； L——— 基槽長度。 （ 2）定額規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加 2 米以平方米面積計算。 G=*D*D/100 每米的重量 (Kg)＝鋼筋的直徑 (mm)鋼筋的直徑 (mm) 其 實記住建設(shè)工程常用的鋼筋 重量也很簡單φ 6＝ Kg φ ＝ φ 8＝ φ 10＝ φ 12＝ Φ 14＝ Φ 16＝ Φ 18＝ Φ 24＝ 22＝ 25＝ 28＝ ............ Φ 12(含 12)以下和Φ 28(含 28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，Φ 14 至Φ 25 鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) Φ 6= Φ 8= Φ 10= Φ 12= Φ 14= Φ 16= Φ 18=2Kg Φ 20= Φ 22=3Kg Φ 25= 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100~200元 /平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價約為 1000~2020 元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。 木工 ： 1824 元 /平米（粘灰面），木工 3550 元 /m2， 架子工 元 /m2 ， 建筑工程清包工價格 發(fā)表于 2020530 15:15:11 分使用道具小中大樓主 模板： 1923 元 /平米（粘灰面） 砼： 3841 元 /立， 鋼筋： 310420 元 /噸，或者 1013 元 /m2 砌筑： 5570 元 /立。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15~100 元 /平方米； 2監(jiān)理費： 3~30 元 /平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般 30~200 元 /平方米，高者可達(dá) 500 元 /平方米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70~100 萬 /畝，容積率一般為 ~，故折算房價為： 525~1500 元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為： 1500~3000 元 /平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元 /畝以 上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá) 20200 元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100~500 元 /平方米，也有高達(dá) 2020 元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100~500 元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣 。 大白乳膠漆： 6元 /平米。 G=*D*D/100 每米的重量 (Kg)＝鋼筋的直徑 (mm) 鋼筋的直徑 (mm) 其 實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單 φ6 ＝ Kg ＝ φ8 ＝ φ10 ＝ φ12 ＝ Φ14 ＝ Φ16 ＝ Φ18 ＝ Φ24 ＝ ＝ ＝ ＝ ............ Φ12( 含 12)以下和 Φ28( 含 28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)， Φ14 至 Φ25 鋼筋一般小數(shù)點 后取二位數(shù) Φ6= Φ8= Φ10= Φ12= Φ14= Φ16= Φ18=2Kg Φ20= Φ22=3Kg Φ25= 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。不論 何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100~200元 /平方米。 以上沒有算精裝修，一般造價約為 1000~2020元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。 建筑工程清包工價格 模板 ： 1923 元 /平米（粘灰面） 砼： 3841元 /立， 鋼筋： 310420元 /噸，或者 1013 元 /m2 砌筑： 5570 元 /立。 木工： 1824 元 /平米（粘灰面），木 工 3550 元 /m2， 架子工 元 /m2 ， 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 樁基工程（如有）： 70~100元 /平方米； 鋼筋： 40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300元 /平方米； 砼： ~ /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100~165元 /平方米； 砌體工程： 60~120元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 抹灰工程： 25~40元 /平方米； 外墻工程（包括保溫）： 50~100元 /平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕 墻，則可能高達(dá) 300~1000元 /平方米； 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60~120元 /平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 屋面工程： 15~30元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 ~ (與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ),造價 90~300元 /平方米，一般為 90~150元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300元 /平方米； 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30~150元 /平方米（與小區(qū)檔次高 低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）； 1地下室（如有）：增加造價 40~100元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 1電梯工程（如有）： 40~200元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元 /平方米； 1人工費： 130~200元 /平方米； 1室外配套工程： 30~300元 /平方米，一般約為 70~100元 /平方米； 1模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70~150元 /平方米； 1塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價的 5~8%：約 60~90元 /平方米； 1臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元 /平方米； 1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 10~30元 /平方米； 1承包商管理費、資料