【正文】 0 元 /平方米，核心區(qū)域可達 300 萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20200 元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500 元 /平方米，也有高達 2020 元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線 城市一般為 100~500 元 /平方米，各地標準都不一樣。 大白乳膠漆： 6 元 /平米。 石膏板吊頂 ： 20 元（平棚） 鋁扣板 吊項： 25 元 /平米， 蹲臺隔斷： 120300 元 /蹭位。 水暖： 9元 /平米（建筑面積） 電氣照明部分： 6元 /平米。 f值：一般型號及帶 a 的為 ，帶 b的為 ，帶 c 的為 。 一個磚工一天砌 240 磚墻 1000— 1800 塊， 370 或 500 墻 20203000 塊。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15~100元 /平方米； 2監(jiān)理費： 3~30元 /平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般 30~200元 /平方米，高者可達 500元 /平方米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70~100萬 /畝，容積率一般為 ~，故折算房價為： 525~1500元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為： 1500~3000元 /平方米，核心區(qū)域可達 300萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20200元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元 /平方米，也有高達 2020元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100~500元 /平方米，各地標準都不一樣。 大白乳膠漆： 6元 /平米。 外墻磚： 43 元 /平米， 外墻干掛蘑菇石： 50 元 /平米。 結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000元 /平方米。 鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3。 e值：一般型號及帶 a 的為 ，帶 b的為 ，帶 c 的為 。 木工： 1824 元 /平米（粘灰面），木工 3550 元 /m2， 架子工 元 /m2 ， 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 樁基工程（如有）： 70~100 元 /平方米； 鋼筋： 40~75KG/平方米（多層含量較低 、高層含量較高），合 160~300 元 /平方米； 砼： ~ 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100~165 元 /平方米； 砌體工程： 60~120 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 抹灰工程： 25~40 元 /平方米； 外墻工程（包括保溫）： 50~100 元 /平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達 300~1000 元 /平方米； 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60~120 元 /平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 屋面工程： 15~30 元 /平方米（ 多層含量較高、高層含量較低 )； 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 ~ 平方米 (與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ),造價 90~300 元 /平方米，一般為 90~150 元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到 300 元 /平方米； 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30~150 元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高， 造價越高）； 1地下室（如有）：增加造價 40~100 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 1電梯工程（如有）： 40~200元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一 般工程約為 100 元 /平方米； 1人工費： 130~200 元 /平方米； 1室外配套工程： 30~300 元 /平方米，一般約為 70~100 元 /平方米； 1模板、支撐、腳手架工程（成本）： 70~150 元 /平方米； 1塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 5~8%：約 60~90 元 /平方米； 1臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它 生產(chǎn)用房）： 30~50 元 /平方米； 1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 10~30 元 /平方米； 1承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上各項之和 *10%=90~180 元 /平方米； 上交國家各種稅費（總造價 ~%):33~70 元 /平方米，高檔的可能高達 100 元 /平方米。 大白 乳膠漆 ： 6元 /平米。 外墻磚： 43 元 /平米， 外墻干掛 蘑菇石： 50 元 /平米。 結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000 元 /平方米。 鋼筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3。 e 值：一般型號及帶 a 的為 ，帶 b 的為 ，帶 c 的為 。 （ 2）、定額規(guī)則：人工或機械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。 三、回填土工程量計算規(guī)則及公式 基槽、基坑回填土體積 =基槽（坑）挖土體積 設(shè)計室外地坪以下建（構(gòu)）筑物被埋置部分的體積。 接樁：接樁是指按設(shè)計要求按樁的總廠分節(jié)預(yù)制運至現(xiàn)場先將第一根樁打入將第二根樁垂直吊起和第一根樁相連后再繼續(xù)打樁 硫磺膠泥按樁 —— 計量單位： m2；按樁截面積 電焊接樁 —— 計量單位： t ；按包角鋼或包鋼板的重量。 十、長螺旋或旋挖法鉆孔灌注樁，以立方米計算 V=（設(shè)計樁長 +500MM）設(shè)計樁截面面積或螺旋外徑面積（長度如有設(shè)計要求則按設(shè)計長度）。 （ 2）不扣除的部分：基礎(chǔ)大放腳 T 形接頭處的重疊部分，嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層、單個面積在 以內(nèi)孔洞所占體積，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。 不扣除部分：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檁木，墊木， 木楞頭，沿椽木，木磚、門窗走頭，磚墻內(nèi)的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個在 以下孔洞等所 占體積。有框架梁時，即框架結(jié)構(gòu)的填充墻，應(yīng)算至框架梁底面。磚頂面為如有磚壓頂者，算至壓頂頂面；如無壓頂者，算至圍墻頂面；如為混凝土壓頂則算至壓頂?shù)酌妗? （ 3）、地溝：磚砌地溝部不分墻身和墻基，應(yīng)將其體積合并以立方米計算。 木工： 1824 元 /平米（粘灰面），木工 3550 元 /m2， 架子工 元 /m2 ， 模板： 1923 元 /平米（粘灰面） 砼： 3841 元 /立， 鋼筋： 310420 元 /噸，或者 1013 元 /m2 砌筑： 5570 元 /立。 以上沒有算精裝修，一般造價約為 1000~2020 元 /平方米，高檔小區(qū)可達 3500 元以上。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200 元 /平方米。 G=*D*D/100 每米的重量 (Kg)＝鋼筋的直徑 (mm)鋼筋的直徑 (mm) 其 實記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡單 φ6＝ Kg ＝ φ8＝ φ10＝ φ12＝ Φ14＝ Φ16＝ Φ18＝ Φ24＝ ＝ ＝ ＝............ Φ12(含 12)以下和 Φ28(含 28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)， Φ14至 Φ25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) Φ6= Φ8= Φ10= Φ12= Φ14= Φ16= Φ18=2Kg Φ20= Φ22=3Kg Φ25= 我有經(jīng)驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。 鋼材理論重量計算簡式 材料名稱 理論重量 W（ kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝ 寬 厚 方鋼 W＝ 邊長 2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝ 直徑 2 鋼管 W＝ 壁厚（外徑 壁厚） 等邊角鋼 W＝ 邊厚（ 2 邊寬 邊厚） 不等邊角鋼 W＝ 邊厚 (長邊寬 +短邊寬 邊厚 ) 工字鋼 W＝ 腰厚 [高 +f（腿寬 腰厚） ] 槽鋼 W＝ 腰厚 [高 +e（腿寬 腰厚） ] 備注 角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。精裝修造價一般為 500~1500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300 元 /平方米簡裝修，更有 3000~10000 元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項： 25 元 /平米， 蹲臺隔斷： 120300 元 /蹭位。 抹灰： 715 元 /平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼 18 元 /m2. 室內(nèi)地面磚（ 600*600） 15 元 /平米， 踢腳線： 3 元 /米， 室內(nèi)墻磚： 25 元 /平米（包括倒角） 樓梯間石材： 28 元 /平米，踏步板磨邊： 10 元 /米。 十九、砌塊砌體工程量計算規(guī)則 加氣砼墻、硅酸鹽砌塊墻、小型空心砌塊墻等，按圖示尺寸以 m3 計算，砌塊本身 空心部分體積不予扣除。見圖 6。 墻身高度的確定 （ 1）、外墻墻身高度 ①坡屋面無檐口天棚者算至墻中心線屋面板底，如圖 1，無屋面板，算至椽子頂面，如圖 2。 （ 3）應(yīng)扣除的部分：嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋砼柱梁板和地圈梁的體積 （ 4）磚基礎(chǔ)大放腳的工程量計算：常用磚基礎(chǔ)一般為定型的階梯形式，每個臺階以固定尺寸向外層層疊放出去，俗稱大放腳基礎(chǔ)。 按設(shè)計圖紙以延長米計算 十二、護壁噴射混凝土 按設(shè)計圖紙以平方米計算。計量單位： m3，體積計算公式如下： V=樁截面積設(shè)計樁長（包括樁尖長度） 樁內(nèi)灌芯工程量計算，計量單位： m3 V=管樁樁孔內(nèi)徑截面積設(shè)計灌芯深度 七、灌注樁 （ 1）打孔沉管灌注樁單打、復(fù)打：計量單位： m3 V=管外徑截面積（設(shè)計樁長 +加灌長度） 設(shè)計樁長 —— 根據(jù)設(shè)計圖紙長度如使用活瓣樁尖包括預(yù)制樁尖，使用預(yù)制鋼筋混凝土樁尖則不包括 加灌長度 —— 用來滿足砼灌注充盈量，按設(shè)計規(guī)定；無規(guī)定時，按 計 取。 回填土厚度指室內(nèi)外高差減去地面墊層、找平層、面層的總厚度，如右圖： 四、運土方計算規(guī)則及公式： 運土是指把開挖后的多余土運至指定地點，或是在回填土不足時從指定地點取土回填。 開挖土方計算公式： （ 1）、清單計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積挖土深度。 30cm 以內(nèi)的挖、填、運、找平。 )