【正文】 米。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 建筑層數(shù)為建議指標(biāo)。符合以下規(guī)定時(shí)，可按比例計(jì)入綠地率： 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋 雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 住宅區(qū)現(xiàn)狀建筑容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定值的，不得進(jìn)行擴(kuò)建。其中機(jī)動(dòng)車(chē)以小型車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車(chē)以自行車(chē)為計(jì)算當(dāng)量。不得在道路展寬段、港灣式公交站場(chǎng)設(shè)置出入口。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎 蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 表 相鄰地塊建筑物、地下建筑物退界距離 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 分類 建筑退地塊紅線（米） 備注 相鄰?fù)再|(zhì)地塊公共地界 居住建筑 ≥ 9（低層、多層住宅） ≥ 15（高層、中高層住宅） 應(yīng)同時(shí)滿足日照間距要求；以綠化緩沖帶為主 工業(yè)建筑 ≥ 8（建筑高度 24 米以上，包括 24米） ≥ 5（建筑高度 24 米以下） 以綠化緩沖帶為主 相鄰非同性質(zhì)地塊 公共地界 ≥ 10 以綠化緩沖帶為主 地下建筑退道路紅線 地下建筑距離邊界最小間距為 5米，同時(shí)在確保施工安全前提下，開(kāi)挖不得突出道路紅線 與公共地下空間連接時(shí)除外 第十條 （建筑間距） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）建筑間距控制應(yīng)滿足《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求，并應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺(jué)衛(wèi)生等要求。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第七條 （建設(shè)強(qiáng)度控制） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 各類建設(shè)用地的建設(shè)強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合本規(guī)定的要求。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹 碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 特定區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃）、城市設(shè)計(jì)執(zhí)行。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕 納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第四條 （特定區(qū)域） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 園區(qū)行政主管部門(mén)可視城市 發(fā)展需要，將城市核心地區(qū)、舊城更新地區(qū)及大型公共綠地、濱水地區(qū)等在土地使用和建筑管理上有特別要求、需作特殊規(guī)定的地區(qū)劃定為特定區(qū)域。 蘇 州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 凡需改變經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地性質(zhì)或超出《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中建設(shè)用地適建性規(guī)定范圍的，應(yīng)對(duì)規(guī)劃進(jìn) 行調(diào)整，按規(guī)定程序批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州 工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 表 建筑緩沖帶控制距離 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管 理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 道路、地界分類 建筑退地塊紅線 （米） 備注 城市道路 快速路、主干路 ≥ 15 其中綠化緩沖帶控制距離為10 米，間距緩沖帶控制距離為 5 米 次干路 ≥ 10 其中綠化緩沖帶控制距離為5 米，間距緩沖帶控制距離為5 米 支路 ≥ 5 其中綠化緩沖帶控制距離為3 米，間距緩沖帶控制距離為2 米 河道邊線 ≥ 10 以綠化緩沖帶為主 （二） 相鄰地塊建筑物、地下建筑物 退界距離控制 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯 蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 相鄰地塊建筑物后退公共地界、地下建筑物后退道路紅線按表 的 規(guī)定執(zhí)行。城市主干道上不宜開(kāi)設(shè)地塊出入口。建筑物配建停車(chē)指標(biāo)應(yīng)符合表。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十六條 （住宅區(qū)開(kāi)發(fā)控制） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 201版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄 怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 住宅區(qū)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)符合表 的規(guī)定。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗 咳濾漾幣店靛除 （四）綠地率計(jì)算除滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下規(guī)定： 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 建設(shè)工程對(duì)其地下設(shè)施 實(shí)行覆土綠化時(shí)，應(yīng)保持必要的覆土厚度，形成以喬木為主的合理種植結(jié)構(gòu)，保證發(fā)揮綠地效益。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌 戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十七條 （住宅區(qū)綠地） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）住宅 區(qū)綠地包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建附屬綠地、道路綠地以及居民能夠方便地進(jìn)入、并滿足綠化覆土要求的地上或半地下建筑的屋頂綠地。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管