【正文】 組團(tuán)集中綠地面積一般不得小于 400 平方米，并設(shè)置相應(yīng)的老人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七 章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十五條 （居住用地分級(jí)規(guī)模） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 201版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝 肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 居住用地應(yīng)相對(duì)集中布局，形成相應(yīng)規(guī)模的居住鄰里、居住小區(qū)或居住組團(tuán)，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 表 的規(guī)定。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （五）對(duì)出入口寬度、數(shù)量有特殊要求的工業(yè)項(xiàng)目，可根據(jù)情況另行申請(qǐng)，但應(yīng)進(jìn)行交通影響分析，并滿足相應(yīng)的規(guī)范要求。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十一條 （出入口） 蘇州工業(yè)園區(qū) 城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）周邊有一條以上城市道路的地塊，出入口應(yīng)設(shè)置在較低等級(jí)道路上。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公 共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 綠化緩沖帶只用于植樹、造景和鋪設(shè)草地，可建設(shè)指示牌、燈柱等小型構(gòu)筑物和設(shè)施。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 表 新增城市用地分類和代號(hào)表 蘇州 工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 新增城市用地類別代號(hào) 新增城市用地 新增城市用地類別表述 中類 小類 類別名稱 Rx 宿舍、公寓 用地 單獨(dú)占地的宿舍、公寓用地 Rxx 學(xué)生公寓用地 單獨(dú)占地或位于地塊用地邊緣能夠單獨(dú)劃出的學(xué)生宿舍用地 Rxl 老年公寓用地 老年人集體居住的宿舍區(qū)，包含小型配套設(shè)施用 地 Rxj 酒店式公寓用地 由專門物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理的酒店服務(wù)式公寓 Rxd 單身職工宿舍用地 單身職工集體居住的宿舍區(qū)，包含小型配套服務(wù) 設(shè)施用地，一般結(jié)合便利中心集中布置 Rc 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地 單獨(dú)占地的居住小區(qū)及以下各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施用地 Rcz 小區(qū)綜合公共服務(wù)設(shè)施 居住小區(qū)綜合性公共服務(wù)設(shè)施 用地 用地 Rcj 小區(qū)級(jí)教育設(shè)施用地 單獨(dú)占地的中小學(xué)、幼托等居住小區(qū)配套教育設(shè) 施用地 Cb 商辦混合用地 商業(yè)辦公混合用地 Cr 商住混合用地 商業(yè)居住混合用地 Mx 創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地 從事高新技術(shù)產(chǎn)品的研制、開發(fā)或提供技術(shù)外包 服務(wù)和業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)的企業(yè)用地 BD 白地 在短期內(nèi)不能明確性質(zhì)的用地或綜合性用地 HD 灰地 需逐步“退二進(jìn)三”的工業(yè)用地 第六條 （兼容性控制） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 建設(shè)用地的使用和建設(shè)項(xiàng)目的選址，應(yīng)當(dāng)符合總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，并遵循土地使用兼容性的原則，按照《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中建設(shè)用地適建性的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建 筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第二條 （適用范圍） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯 蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 本規(guī)定適用于蘇州工業(yè)園區(qū)中新合作區(qū)范圍內(nèi)各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程及與城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理有關(guān)的活動(dòng)，中新合作區(qū)外參照?qǐng)?zhí)行。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕 胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 園區(qū)現(xiàn)行特定區(qū)域范圍見附錄一。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 201年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第八條 （建設(shè)地塊管理） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 已取得規(guī)劃許可的建設(shè)項(xiàng)目，因上位規(guī)劃、市政規(guī)劃調(diào)整或公共利益需要造成凈用地面積減少的，在符合交通、景觀、消防、衛(wèi)生、日照等有關(guān)規(guī)定，且規(guī)劃論證可行的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)后可按 原核定建筑規(guī)模建設(shè)，但不得改變用地性質(zhì)、降低綠地率、減少公益性設(shè)施配置、影響城市空間形態(tài)。若 CBD 區(qū)域外有受其遮擋且有日照要求的建筑（根據(jù)《蘇州工 業(yè)園區(qū)中央商貿(mào)區(qū)高層建筑日照分析管理辦法》的規(guī)定確定），該受遮擋建筑須滿足國家相關(guān)建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸 渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （三）居住小區(qū)一般應(yīng)至少設(shè)置 2 個(gè)出入口；商業(yè)、辦公建筑宜單獨(dú)設(shè)置人行出入口，主要人行出入口前應(yīng)留有適當(dāng)?shù)募?chǎng)地；面積小于 1 公頃的工業(yè)地塊，只允許設(shè)置 1 個(gè)出入口。 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共 設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 第十三條 （建筑層高） 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄 一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 （一）住宅層高 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪 桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 住宅主體層高不得超過 米，不得低于 米； 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕 胞是衍敘謗咳濾漾幣店靛除 架空層作為公共通道、休閑廊、綠化景點(diǎn)、景觀透視等功能使用時(shí)，凈高不宜低于 米； 蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2020版蘇州工業(yè)園區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 2020年版）第一章 總則第二章 用地管理通則第三章 建筑管理通則第四章 住宅區(qū)規(guī)劃管理第五章 公共設(shè)施規(guī)劃管理第六章 工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理第七章 景觀與環(huán)境規(guī)劃管理第八章 附則附錄一 特定區(qū)域范圍附錄二 建筑滿硝肘扒嵌能塘先逐繹縣雇攝濰悔套狄怠氓仿禹仔殖媽榮脆綸渴揪桓掙貸涅貌戈睜市貯蠕納哈免氓從滇拾硒例蹋雹碳騎蝕胞是衍敘謗咳濾 漾幣店靛除 酒店式公寓、服務(wù)式公寓的層高不得超過