團(tuán)購(gòu)商品房合同書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 辦理交付手續(xù)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同附件三約定內(nèi)容，出賣(mài)方在買(mǎi)受方監(jiān)督下 30 日內(nèi)完善。 買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。 第十九條 買(mǎi)受方的房屋僅作住宅使用 買(mǎi)受方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用 途。 一、 公共部位與公用房屋包括： 樓梯間： 走道： 電梯間前室： 電梯井、管道井： 電梯機(jī)房： 物業(yè)管理房屋為本棟樓服務(wù)的設(shè)備用房； 按照政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定可計(jì)入的部分面積。 1樓梯木扶手，鐵柵欄，水泥粉刷，泥子刮白。 三、買(mǎi)受方違反按期購(gòu)房款和貸款 如果買(mǎi)受方不能按時(shí)交付購(gòu)房款和銀行按揭貸款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，有權(quán)另行出售，并追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。 五、其它約定： 買(mǎi)受方必須服從物業(yè)管理，并按時(shí)足額交納下列費(fèi)用： ①物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；②電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；③水、電使用費(fèi)以及相應(yīng)的公攤費(fèi)用。 （三）房屋所有權(quán)使用人禁止改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途，禁止損壞室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房以及屋面的防水結(jié)構(gòu)，禁止增加或改變室內(nèi)水、暖、電、氣、弱電管道等設(shè)施。 ⑥自來(lái)水開(kāi)口費(fèi)。 門(mén)窗：住宅，名牌進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)；住宅、窗為塑鋼單框雙玻。 第二十三條 本合同連同附件共壹拾陸頁(yè)，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)方 壹份 ，買(mǎi)受方 壹 份，中證人壹份 第二十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。 ２、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)，住宅部分歸住宅部分所有，商業(yè)部分歸商業(yè)部分所有，頂層歸出賣(mài)方所有，共同交物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理。如因出賣(mài)方的責(zé)任，買(mǎi)受方不能在規(guī)定期限內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按 出賣(mài)方按約定時(shí)間只負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)證的備案登記，買(mǎi)受方應(yīng)積極配合，保證所提供的資料真實(shí)有效；非出賣(mài)方原因?qū)е路课菟袡?quán)證登記延期，出賣(mài)方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十四條 出賣(mài)方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 買(mǎi)受方退房的，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起 15 天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按農(nóng)業(yè)銀行同期活期存款利率付給利息。 第十條 出賣(mài)方逾期交房的違約責(zé)任。出賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款 10%向出賣(mài)方支付違約金。 第七條 付款方式及期限 每套房預(yù)付柒萬(wàn)元，由買(mǎi)受方付給出賣(mài)方。 第四條 購(gòu)買(mǎi)數(shù)量及平米價(jià)格 出賣(mài)方將沿文化路從西到東兩幢樓和中間一幢樓 300 套單元房，以平均每平米 2160 元（大寫(xiě)貳仟壹佰陸拾元整）的價(jià)格出售給乙方。 出賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，定名為 怡園小 區(qū) 建設(shè)工程規(guī)劃許可 證號(hào)為 施工許可證號(hào)為 。簽約之前，買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。戶(hù)型為兩種，三室兩廳一衛(wèi) ㎡，三室兩廳一衛(wèi) ㎡。 第六條 面積確認(rèn) 以 建筑面積計(jì)算 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 每個(gè)車(chē)庫(kù)交預(yù)付款 2 萬(wàn)元。 買(mǎi)受方辦理按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)按期償還銀行貸款本金及利息。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)方按月向買(mǎi)受方支付已交
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