【正文】 詢：132，4296，6417(免費)執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層。商品房買賣中，由于商品房屬于不動產(chǎn)交易，除符合賣方交房、買方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（房產(chǎn)證），這是商品房買賣的關(guān)鍵之處。在協(xié)議達成后，甲方必須及時通知乙方辦理與房屋有關(guān)的各種手續(xù)，由于通知遲到引起的損失，甲方負擔(dān)。本合同一式兩份，雙方各持一份。53甲方逾期履行51條款的銀行變更手續(xù)；53甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時；房屋使用費的分擔(dān)：本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應(yīng)交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關(guān)費用。本合同21條款由雙方所確定的轉(zhuǎn)讓價格包括以下費用： 22該房屋的價款：22甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設(shè)和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款：22因該房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內(nèi)。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約任并賠償損失，支付違約費用。八、本合同于______年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。甲方逾期交房達_______________日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金。四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第二條房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用)。(3)_________。(3)_________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。_________%(不包括177。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：________年____月_____日二手商品房買賣合同書8賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。甲方：_______乙方：_______簽約日期：_______簽約日期：_______二手商品房買賣合同書6賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：________________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。如乙方暫不解除合同要求退房，%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，%的違約金。屬磚混結(jié)構(gòu)。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔(dān)。甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。三、甲方對房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身負責(zé)。二、該門面水電報裝費用由乙方負責(zé)。甲方已于__年月日取得上述房屋的原購房合同。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔(dān)。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號碼為：8_23。余下的伍仟(小寫：)購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時交付購房款，%的違約金。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。出售房屋的所有權(quán)證證號為__________。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第九條本合同一式______份。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。稅費。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。(3)匯款_________。(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。五、本合同經(jīng)雙方簽畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房屋基本情況：該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_____號樓____單元_______ 戶_________平米房屋轉(zhuǎn)讓價格（不包括按揭銀行的余款）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價款_____________元整的價格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方逾期履行以下合同義務(wù)時，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。本合同自雙方簽字之日起生效。在政策允許的情況下，甲