團購商品房合同書-全文預(yù)覽
【正文】 同的附件。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 由出賣方在買受方監(jiān)督下 30 日內(nèi)完善； 因政府相關(guān)部門原因?qū)е屡涮自O(shè)施不能按上述期限交付使用，出賣方不承擔違約責任； 第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。達不到約定標準的，買受方有權(quán)要求出賣方按照合同附件三約定內(nèi)容，出賣方在買受方監(jiān)督下 30 日內(nèi)完善。 第十三條 出賣方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十二條 交接 商品房達到交付使用條件后，出賣方應(yīng)當書面通知買受方辦理交付手續(xù)。買受方在通知到達之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受方解除合同的，出賣方 應(yīng)當自買受方解除合同通知到達之日起 15 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受方累計已付款的 2 %向買受方支付違約金。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣方可據(jù)實予以延期。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期的實際已付款的差額確定。 按逾期時間，分別處理（不作累加） 逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付款之日止，買受方按日向出賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之10 的違約金，合同繼續(xù)履行。 主體封頂時開始辦理按揭相關(guān)手續(xù)，長退短補。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的部分房價款由出賣方返還買受方；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣方雙倍返還買受方。 第五條 分配方案的確定 300 套房子分配到各戶由買受方確定，出賣方只是按照買受方確定的各戶分配方案簽訂各戶《商品房買賣合同》，辦理按揭、商品房產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。 該商品房陽臺是 封閉式。 該商品房的用途為住宅， 3（ 276 套）剪力墻結(jié)構(gòu) 23 層，層高為 3 米，地下一層，地面停車位，地下停車位，地下室。 在簽訂合同前，出賣方應(yīng)當向買受方出示應(yīng)當由出賣方提供的有關(guān)證書、證明文件。 團購商品房合同書 橫山縣建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 橫 山 縣 教 育 局 團購商品房合同說明 為簽約使用文本。 橫山縣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為出賣方，橫山縣教育局為買受方。 第三條 買受方所購商品房的基本情況。向東南北兩幢 24 套，戶型為兩種，三室兩廳兩衛(wèi) ㎡，三室兩廳一衛(wèi) ㎡。 按比例的分配地下車位 90 個左右，每位 11 萬元。 買受方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受方補足；超出 3%部分的房價款由出賣方承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受方。 合同簽定之日，每套預(yù)付伍萬元正 工程做到露出地面時付貳萬元正。 買受方如未 按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理。買受方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受方按日向出賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之 10（該比率應(yīng)不小于第 1 項中的 比率）的違約金。 第九條 交付期限 出賣方應(yīng)當在 2020 年 7 月 31 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，該商品房
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