團購商品房合同書-預覽頁
【正文】 經驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受方使用。 除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受方使用，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）按逾期不超過 30 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣方按日向買受方支付已交付房價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超 30 日后，買受方有權解除合同。 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受方所購商品房質量或使用功能的，出賣方應當在有關部門批準同意之日起 10 日內，書面通知買受方； 該商品房結構形式、戶型、 空間尺寸、朝向 買受方有權在通知到達之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。買受方不退房的，應當與出賣方另行簽訂補充協議。 由于買受方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 交房通知送達七日內，買受方未接受房屋的，從第八日起視為房屋如約交付，買受方按合同約定時間承擔房屋的物業(yè)管理服務費及其他費用； 買受方在出賣方催告后 30 日內仍不辦理交接手續(xù)并不支付本合同約定的相關費用，出賣方有權單方面解除合同，同時買受方向出賣方支付相當于合同總價 5%的違約金。 出賣方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。 供水、供電、通訊、有線電視等基礎設施于 2020 年 7 月 30日前達到使用條件； 供暖、供氣時間按相關部門規(guī)定條件執(zhí)行、保證在交工時順利使用。 第十七條 保修責任。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣方 應當履行保修義務。 該商品房所在小區(qū)的命名權歸買受方。 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交當地仲裁委員會仲裁。 出賣方（簽章）： 買受方（簽章）： 法定代表人（簽字） 法定代表人：（簽字） 年 月 日 年 月 日 附件一： 整體規(guī)劃圖 3樓戶型圖 1樓戶型圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（包括公攤面積發(fā)生差異的處理方法。 內墻：填眼打磨、沙漿找平。 廚房：防水、墊層；上下水管道（國標免檢）、地暖分配器； 衛(wèi)生間：防水、墊層、上下水管道； 陽臺：塑鋼單框雙玻帶紗封閉陽臺； 電梯：名牌電梯； 其他：水、電（線路國標免檢）、有線電視、電話、寬帶網、對話門鈴進戶，天然氣實行一戶一表，室內燈具為白熾燈炮。 ②天然氣用戶交納每戶上戶費（交房時一次性付清）； ③辦理房屋所有權證所涉及的契稅、評估費、產權登記費、大修基金、工本費及公證費，印花稅等買受方于辦理房產證時交納。 買受方所購的房屋最終結算時以產權登記建筑面積為準，買受方應當按規(guī)定繳納專項維修資金。買受方遵守并履行有關物業(yè)管理的相關文件。否則，發(fā)生故障和質量事故以及造成第三方的使用安全，由房屋所有權使用人負責解決維修、恢復原形，并承擔全部經濟損失和法律責任。 希各單位于 5 月 31 日將購房名單報教育工會（如有要車位的可另登記說明）
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