【正文】 采用國家或行業(yè)主管部門已公布淘汰的落后工藝；在總體規(guī)劃設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電、供熱、供氣等管道線路，各項能源站均選擇負荷中心設(shè)置，減少線路能耗損失。景區(qū)的所有水體，應(yīng)加強管理監(jiān)督保護，同時保護水生資源。景區(qū)內(nèi)外來車輛一律在入口廣場停放，限制上山車輛，禁止尾氣超標機動車行駛，防止機動車噪聲污染和尾氣污染。⑴ 在旅游景點，根據(jù)旅游者人數(shù)按一定距離在景區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾箱，按照國家有關(guān)規(guī)定對生活垃圾定人定期處理。沿線水系發(fā)達，光照充足，無霜期長，地震烈度較低等自然條件，對項目建設(shè)較有利。所以在施工過程中應(yīng)做好路基排水防護設(shè)施，以免造成不必要的損失。本工程內(nèi)容是在原有基礎(chǔ)上進行的改擴建工程投資以及新建項目投資，包括景區(qū)生態(tài)停車場、景區(qū)道路、管理站房、景區(qū)公交車?？奎c等工程內(nèi)容。我院近年來的類似工程項目。 投資估算表序號工程及費用名稱指標m/m2估算價值（萬元）合計建筑工程費設(shè)置購置費安裝工程費其他費用一工程費用1停車場土建工程4000022402停車場綠化工程4000040038004景區(qū)公交?？奎c7處1405管理用房10057二工程建設(shè)其他費用1征地45畝用2702勘察設(shè)計費3工程建設(shè)監(jiān)理費12合計 資金使用本工程項目總投資為:。則實現(xiàn)的停車費收入為：年度2011年2012年2013年2014年2015年2016年平均人數(shù)（萬）5566停車費收入88年度平均營業(yè)收入合計：年度2011年2012年2013年2014年2015年2016年平均門票收入停車費收入餐飲住宿收入合計第八章 效益評價本項目的建設(shè)將給當(dāng)?shù)貛砹己玫慕?jīng)濟效益和社會效益。由于景區(qū)緊鄰天堂寨鎮(zhèn)，本項目的建設(shè)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開展“農(nóng)家樂”旅游服務(wù)、出售農(nóng)特產(chǎn)品，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進新農(nóng)村建設(shè)進程等都有一定的推動作用。據(jù)專家預(yù)測，生態(tài)旅游人數(shù)年均增長率在20%25%之間，生態(tài)旅游已成為是旅游業(yè)中增長最快的一種旅游形式。 總體評價本項目建成后，社會效益顯著，有利于繁榮地方經(jīng)濟，取得較大的社會效益，有利擴大就業(yè)，促進社會各項事業(yè)發(fā)展，提高項目區(qū)人民收入，改善人民的生活環(huán)境，有利于改善當(dāng)?shù)刈匀缓腿宋沫h(huán)境，提高文化教育水平和當(dāng)?shù)厝嗣裥l(wèi)生健康水平，使項目區(qū)大多數(shù)市民從中受益。 發(fā)包方式招標的工作范圍即指招標文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。當(dāng)然，這也同時求業(yè)主有較強的項目管理能力。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。另外在邀請對象中也有可能排除了某些在技術(shù)上或報價上有競爭力的實施單位。在項目實施時，一定要與現(xiàn)場情況充分結(jié)合，使建設(shè)項目造福于景區(qū)。三、該項目選址規(guī)避了地質(zhì) 、災(zāi)害，不壓占礦床。經(jīng)研究，初步同意項目選址及項目編報。二、擬建項目為綜合用地，建設(shè)用地布局合理，符合國家有關(guān)土地供應(yīng)政策。本項目施工時，希望施工單位認真組織，周密安排，搞好區(qū)域交通組織。為了鼓勵投標的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于3家為宜，與公開招標比較，邀請招標的優(yōu)點是簡化了招標程序，不需要發(fā)布招標廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標的時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減少了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。 招標方式招標方式可分為公開招標、邀請招標。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。通過項目法人與承包方簽訂明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟合同，將工程項目的實施過程納入和法制化管理。根據(jù)可持續(xù)發(fā)展的基本思路和現(xiàn)行可持續(xù)發(fā)展的項目評價原則分析，本項目宏觀方面社會風(fēng)險因素比較小。本項目的建設(shè)將會大大改善天堂寨的基礎(chǔ)設(shè)施條件，強化天堂寨地質(zhì)景觀和遺跡的保護管理，美化景區(qū)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，從而實現(xiàn)“慢游”，全面而有效地提高了游覽舒適度。沿線對基礎(chǔ)設(shè)施的需求將不斷上升，為滿足這些社會需求，促進社會綜合事業(yè)，如通訊、文教衛(wèi)生事業(yè)得到迅速發(fā)展。 年度2011年2012年2013年2014年2015年2016年平均人數(shù)(萬)5566表71 2012年2016年接待游客量預(yù)測表因為該項目的實施，解決了天堂寨景區(qū)停車難、進出困難的等諸多問題，既解決了景區(qū)的容量問題，也提高天堂寨的美譽度和舒適度。招標代理服務(wù)費：國家計委計價格[2002]11180號文執(zhí)行。《安徽省綜合估價表地區(qū)綜合價目表》（2000年）。各項工程施工形象進度表見表61。由于工期要求較緊，為保證工程質(zhì)量和工程進度，建議工程施工選用專業(yè)隊伍、機械化施工。因此，從環(huán)境保護角度考慮，項目的建設(shè)是充分可行的。提高固體廢棄物的綜合利用率和處置率，以保護好景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。大氣污染防治景區(qū)內(nèi)不得新建燃煤鍋爐，以防止大氣污染。對于景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理區(qū)、旅游活動區(qū)、接待服務(wù)區(qū)等地點排放的生活污水，或就地凈化處理達標排放，或采取管網(wǎng)系統(tǒng)收集，經(jīng)過污水處理系統(tǒng)集中處理達標后排放。同時應(yīng)在工地周圍設(shè)立臨時的聲障之類的裝置，以保證對游客和景區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量不超標。為減少工程施工對農(nóng)業(yè)和土壤的破壞，施工作業(yè)時，要制定分層取土，分層堆放、分層回填的施工操作制度，并嚴格監(jiān)督執(zhí)行，堅決制止亂挖亂堆，破壞土壤結(jié)構(gòu)的作業(yè)行為，采取有效措施，將農(nóng)業(yè)損失和土壤破壞程度控制在最低水平，力爭工程竣工后較短的時間內(nèi)土壤活力得到恢復(fù)。 影響環(huán)境因素分析 工程施工期對環(huán)境的影響本次工程項目以自然資源和地質(zhì)景觀、遺跡保護為核心內(nèi)容，兼顧多層次、多功能和多效益的建設(shè)風(fēng)景名勝區(qū)，項目建設(shè)有利于風(fēng)景區(qū)環(huán)境質(zhì)量的改善和提高。照明系統(tǒng)采用三相四線制，照明電壓220V，道路、停車場采用節(jié)能、光效高的高壓鈉燈，建筑物內(nèi)部采用節(jié)能熒光燈照明。 管理用房整體建筑基礎(chǔ)為混凝土澆筑。在道路急彎、陡坡等地段按國家規(guī)范要求設(shè)置標志牌，并在道路全段設(shè)置標線。綠化設(shè)計應(yīng)注重“適宜性、延續(xù)性、季節(jié)性”的原則，注重喬灌木與草坪的層次搭配，注重季相的變化，以當(dāng)?shù)貥浞N為主，結(jié)合地形設(shè)計，將自然美與人工美相結(jié)合。通過在停車場內(nèi)設(shè)置必要的交通標志標線以作為指示停車位置和行駛通道的范圍。可行性原則：強調(diào)項目實施的可操作性，滿足管理和保護的要求。與區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路本項目實施內(nèi)容之一便是區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路的改造，項目建成后，將大大提高區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路的路況。瀝青從合肥購進，交通方便。 自然環(huán)境對項目建設(shè)的影響(1)對方案的影響項目所處地區(qū)為國家風(fēng)景名勝區(qū)，隨著外部交通條件的改善和內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，可以預(yù)見，景區(qū)的游客數(shù)量將逐年保持較快增長，這對于方案來說既要滿足現(xiàn)在的需求，又要為遠期發(fā)展預(yù)留空間。”大別山自古為兵家必爭之地，楚漢相交的天堂寨更是首當(dāng)其沖。眾多的飛瀑龍?zhí)妒翘焯谜奶厣坝^。元至正十一年（公元1351年）徐壽輝率眾在此舉行起義，重建天堂寨。這里群山聳峙，峰險石奇，懸崖峭立，峽谷幽深。這里野生動物資源豐富，享有“動物王國”之稱。土壤以重壤為主，有機質(zhì)含量豐富，～，呈微酸性。地貌類型主要為山峰、峽谷、水系和山間小盆地。景區(qū)內(nèi)虎形地居中，南上天堂寨主峰、北倚白馬雄峰，東去造錢坳，西登圣卦尖。本項目的建設(shè)將全面改善天堂寨基礎(chǔ)設(shè)施，大大提高景區(qū)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升天堂寨景區(qū)的知名度和美譽度，從而提高天堂寨景區(qū)的市場競爭力和影響力。該公路主要道路路面為瀝青碎石路面，路況已經(jīng)不能滿足日益增長的旅游交通的需求，且急彎較多，安全防護設(shè)施不足。天堂寨空氣清新，氣候宜人；山岳風(fēng)光獨特，尤以羅田這邊最佳。本項目直接影響天堂寨風(fēng)景區(qū)和金寨縣。第二章 現(xiàn)狀、發(fā)展及項目建設(shè)的意義 研究區(qū)域概況本項目位于位于金寨縣西南部，其西南、東南與湖北省羅田、英山縣接壤。項目的建設(shè)，將有效提高天堂寨安全接納游客的容量，提高服務(wù)質(zhì)量和旅游收入范圍，促進旅游業(yè)和當(dāng)?shù)胤?wù)業(yè)經(jīng)濟收入的大幅提高，在經(jīng)濟效益方面可行。項目建設(shè)是提高服務(wù)質(zhì)量的需要本項目的建設(shè)將改善天堂寨的停車和交通的環(huán)境，緩解景區(qū)停車位不足的問題，大大提高景區(qū)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，提升天堂寨景區(qū)的知名度和美譽度，從而提高天堂寨景區(qū)的市場競爭力和影響力。項目建設(shè)符合現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展需要自20世紀60年代以來，世界旅游業(yè)以年平均9%以上的速度遞增，%的年均遞增速度。 研究內(nèi)容本項目工程可行性研究報告的主要內(nèi)容包括：項目建設(shè)必要性；項目所在地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀和預(yù)測；項目所在區(qū)域現(xiàn)狀及其發(fā)展規(guī)劃；建設(shè)規(guī)模和技術(shù)標準；擬定工程方案；投資估算及資金籌措；效益評價；問題及建議。隨著景區(qū)的對外宣傳的力度加大，景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，旅游服務(wù)體系不斷成熟，天堂寨的知名度、美譽度和影響力也隨之提高，入園游客呈強勁增長態(tài)勢?，F(xiàn)有床位4500個，補充床位800個，形成了日最佳接量達8000余人次，日最大接待量達12000人次。法人代表簡介安徽省天堂寨旅游發(fā)展有限公司法人代表儲華同志，男，本科學(xué)歷，曾任安徽安興聯(lián)合總公司所屬安鑫旅游公司副總經(jīng)理，安興房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理，安興聯(lián)合總公司綜合部副總經(jīng)理。為加強景區(qū)建設(shè)，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量需要按照天堂寨各項規(guī)劃建設(shè)本項目，在這樣的背景下，我院承擔(dān)了安徽天堂寨風(fēng)景區(qū)生態(tài)停車場建設(shè)工程可行性研究報告的編制工作。隨著制約天堂寨發(fā)展的瓶頸——外部交通這一問題的解決，可以真正實現(xiàn)“快進慢游”，但同時天堂寨風(fēng)景區(qū)的接待壓力也將大增，急需增加停車泊位，改善景區(qū)內(nèi)部道路交通條件，為行人游覽創(chuàng)造良好、安全的游覽條件?，F(xiàn)有179人，其中大學(xué)本科學(xué)歷59人，大專學(xué)歷108人，其余均為中專以上學(xué)歷。安徽旅游集團先后投資近5000萬元建成了旅游觀光索道和四星級安興國際度假山莊，招商引資的人保賓館、天洋集團商貿(mào)城、游客接待中心等也相繼建成并投入使用。(5)、旅游經(jīng)濟紅紅火火。在充分取得調(diào)查、研究資料的基礎(chǔ)上，對本項目方案和建設(shè)規(guī)模與標準進行科學(xué)論證與比選，提出推薦建設(shè)方案，為項目決策提供依據(jù)。項目的建設(shè)在提高天堂寨主園區(qū)地質(zhì)遺跡保護能力的同時，也完善了旅游業(yè)的各類設(shè)施，延伸了地區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，推動區(qū)域社會和經(jīng)濟的發(fā)展。隨著合武高速公路的即將運營，兩路的同時運營，將根本改變天堂寨外部交通這一制約發(fā)展的瓶頸，真正實現(xiàn)“快進慢游”，但同時天堂寨風(fēng)景區(qū)的接待壓力和停車壓力也將大增，本項目的建設(shè)勢在必行且刻不容緩。項目的建設(shè)，促進區(qū)域社會和經(jīng)濟的快速發(fā)展，提高天堂寨風(fēng)景區(qū)的知名度，推動現(xiàn)代旅游業(yè)的快速發(fā)展，在體現(xiàn)社會效益方面可行。 研究結(jié)論本項目為天堂寨創(chuàng)建國家5A級旅游景區(qū)的重點建設(shè)項目，項目的建設(shè)將會大大改善天堂寨的基礎(chǔ)設(shè)施條件，美化環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量，促進天堂寨旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，項目建設(shè)非常必要，經(jīng)濟合理，工程技術(shù)可行，具有廣泛的社會效益，期望有關(guān)部門盡早實施。48′