淺析貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(存儲版)
【正文】 應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：，小區(qū)(含組團(tuán))不少于1平方米/人，居住區(qū)(含小區(qū)與組團(tuán))，并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。第九章 附則第五十九條 對違反本規(guī)定的行為，按《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》的有關(guān)規(guī)定給予處罰。 中心環(huán)路以外：指除“中心環(huán)路以內(nèi)”所述范圍以及金陽新區(qū)范圍以外的其他城區(qū)。～60176。 ，以建筑物及建筑外挑部分沿城市道路一側(cè)實際投影線計算。 高層建筑：公共建筑總高度超過24米低于100米的建筑。單獨設(shè)置結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層時。(4)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換層及無結(jié)構(gòu)圍護(hù)的吊腳架空層，、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等用途的架空層，不計算容積率。(3)樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城市規(guī)劃行政主管部門審定。(2)坡屋面建筑，從室外地面算至屋檐口。(2)商住或辦公住宅樓，如商業(yè)面積或辦公面積達(dá)不到該建筑總面積的10%，可全按住宅面積計算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)或辦公計算。1 架空層：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層只能設(shè)置能自由、便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費開放，不得設(shè)置經(jīng)營性質(zhì)項目。 中高層住宅：層數(shù)為79層的住宅。日照間距以南側(cè)、東側(cè)建筑高度計算?！?5176。 100米以上超高層公共建筑建筑密度、容積率控制指標(biāo)由城市規(guī)劃部門根據(jù)城市景觀等要求具體確定。(五)工業(yè)企業(yè)綠地率不少于20%，有污染的工業(yè)項目綠地率按有關(guān)綠地率指標(biāo)執(zhí)行。(三)綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改建不宜低于25%。(三)公共活動廣場周邊宜種植高大喬木。(二)大型戶外廣告不得遮擋城市景觀、城市綠化、標(biāo)志性建筑、交通設(shè)施、紀(jì)念性建筑、黨政機(jī)關(guān)、文物古跡及城市小品，不得影響相鄰建筑的采光、通風(fēng)、交通、消防。第五十條 城市各類停車場(庫)應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定：(一)公共建筑、公共服務(wù)設(shè)施及住宅按附表六《停車泊位指標(biāo)表》規(guī)定執(zhí)行。(二)生活垃圾收集點設(shè)置生活垃圾收集點的服務(wù)半徑一般不超過70米一個，用地面積不小于40平方米，周圍的建筑間隔不小于5米。第四十八條 新建、改建城市橋梁按照橋梁設(shè)計規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：(一)新建、改建橋梁的凈寬不應(yīng)小于規(guī)劃的道路紅線寬。特殊地段最大縱坡不得超過9%，并應(yīng)根據(jù)不同的坡度及設(shè)計車速控制坡長。第四十二條 在航空港、氣象臺、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物時，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定。第六章 建筑物的高度控制第三十九條 建筑物的高度必須符合日照、間距、消防等方面的規(guī)定。(五)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他河流、排水干線兩側(cè)保護(hù)范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)防洪、城市景觀等因素具體確定。第三十二條 地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓3米以上修建。第五章 建筑物退讓距離第二十五條 建筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定。第二十條 非住宅高層建筑之間的開窗面間距，南北向平行布置，間距不得小于24米；東西向平行布置，間距不得小于20米。以內(nèi)的坡地高差時，視利用地形高差的具體尺寸，對間距折減，折減后的間距不得小于13米；30176。時，最窄處間距不得小于15米。住宅間距必須進(jìn)行日照分析,各類建筑與住宅間距除應(yīng)滿足日照間距要求外，還應(yīng)滿足本章其他相關(guān)規(guī)定。第十條 多層民用建筑建設(shè)用地小于1000平方米、高層住宅建設(shè)用地小于2000平方米、高層公共建筑建設(shè)用地小于3000平方米的，不得單獨建設(shè)。第四條 清鎮(zhèn)市、開陽縣、修文縣、息烽縣按照本規(guī)定執(zhí)行。n(貴陽市人民政府令第128號發(fā)布，根據(jù)2007年11月26日貴陽市人民政府令第29號《貴陽市人民政府關(guān)于修改貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定的決定》修訂)貴陽市人民政府令第29號《貴陽市人民政府關(guān)于修改貴陽市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)劃決定》已經(jīng)2007年10月29日市人民政府常務(wù)會議通過。本規(guī)定未明確的，按國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。建設(shè)用地在2萬平方米以下的，修建性詳細(xì)規(guī)劃按附表一執(zhí)行。第四章 建筑間距第十四條 建筑間距必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、工程管線、建筑設(shè)計規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。小于45176。(五)當(dāng)住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西30176。(四)高層建筑的山墻面小于或等于15米時與中高層以下住宅間距最小不得小于13米；大于15米或開窗（透氣高窗除外）時按本條第（一）、（二）、（三）款執(zhí)行；高層建筑山墻面不得開窗（透氣高窗除外）、挑陽臺。第二十四條 100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。第三十一條 除需要與城市管線接口的上、下水管道以外，建筑物、構(gòu)筑物的圍墻、基礎(chǔ)、地下建筑、踏步、陽臺、雨棚、水表井、化糞池及附屬設(shè)施不得突入規(guī)劃道路紅線。(四)排水干線按規(guī)劃的斷面外側(cè)不小于3米控制。第三十八條 靠機(jī)場、通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)，其水平避讓距離按有關(guān)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。(四)住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時，其層數(shù)可由中間層起計算，總層數(shù)不得超過九層。(二)道路縱坡控制在5%以下。(八)特殊地形、地段城市道路建設(shè)，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。公共廁所按2500～3000人設(shè)置一座，建筑面積30～50平方米。(四)汽車洗車場在入城道路口、城郊結(jié)合部設(shè)置洗車場和市內(nèi)小型洗車點，按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則設(shè)置，應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。第五十三條 戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：(一)不宜采用懸掛式廣告。(
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