【正文】 行再處理后達(dá)標(biāo)排河，或達(dá)標(biāo)后直接進(jìn)入尾水排河系統(tǒng)；在尾水排河區(qū)可作為終極處理，尾水達(dá)標(biāo)排河或深度處理后回用。中、低壓調(diào)壓站服務(wù)半徑500—1000米，應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開鬧市區(qū)。同時，應(yīng)避開地震活動斷層和廢棄礦井等。瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與站外建、?？焖俾?、交通性主干路沿線宜開辟大站快線公交；生活性主干路宜設(shè)置或預(yù)留公交專用車道，以支持兩側(cè)用地的較高強(qiáng)度開發(fā)；次干路和支路應(yīng)滿足公交線路運(yùn)行條件。 公交首末站的用地面積宜按每輛標(biāo)準(zhǔn)車用地90—100平方米計算，且每處用地面積不應(yīng)小于1500平方米，回車道(行車道)和候車?yán)鹊挠玫夭话趦?nèi)。 公共自行車租賃點宜結(jié)合公交樞紐站、景區(qū)景點、公共服務(wù)設(shè)施以及大型居住區(qū)設(shè)置，規(guī)劃用地面積宜按每輛自行車用地1～，一般用地面積不宜小于 20平方米。規(guī)劃用地規(guī)模按250平方米／標(biāo)準(zhǔn)車，乘以額定修理車輛數(shù)計算。 城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的35—110 kV變電所應(yīng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)，220kV變電所宜采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)，城市中心區(qū)域內(nèi)110kV變電所宜采用地下式結(jié)構(gòu)。 通信局、站的選址應(yīng)符合《電信專用房屋設(shè)計規(guī)范》的要求。 公共廁所建筑面積指標(biāo)：新建居住區(qū)和舊城未改造區(qū)為30～60平方米／座；商業(yè)金融區(qū)、車站、碼頭、文化體育場館等公共場所為50～120平方米／座。填埋場用地內(nèi)周邊綠化隔離帶寬度應(yīng)大于等于20米。 工程管線應(yīng)與道路中心線平行敷設(shè)，不宜橫穿道路，必須橫穿道路的管線段應(yīng)盡量與道路中線垂直。地下管線交叉時，由上至下的排列順序宜為：電信、電力、熱力、燃?xì)狻⒔o水、雨水、污水。同時應(yīng)滿足防凍覆土深度的要求。6電力管線直埋在導(dǎo)管內(nèi)7溝渠(基礎(chǔ)底)8涵洞(基礎(chǔ)底)9電力(軌底)10鐵路(軌底)注： 架空管線之間及其與建(構(gòu))筑物之間的最小水平凈距(在最大計算風(fēng)偏情況下)(米)名稱建筑物(凸出部分)道路(路緣石)鐵路(軌道中心)熱力管線電力10kV邊導(dǎo)線35kV邊導(dǎo)線110kV邊導(dǎo)線220kV邊導(dǎo)線500kV邊導(dǎo)線電信桿線4/3桿高熱力管線—城市的其他地區(qū)，也應(yīng)充分重視城市景觀因素，在提供規(guī)劃條件和規(guī)劃設(shè)計方案審查時進(jìn)行必要的引導(dǎo)和把關(guān)。并加強(qiáng)屋頂設(shè)計，并應(yīng)提供專門的屋頂設(shè)計方案。，并作隱蔽處理。 沿城市道路建筑室外裝修 沿城市道路建筑立面裝修不應(yīng)增設(shè)突出建筑紅線的立柱、臺階等。臨城市道路設(shè)置商業(yè)用房的，臨街商業(yè)建筑面寬12米以上方可開設(shè)一個門或在設(shè)置不小于3米的內(nèi)廊、公共走道后內(nèi)部可小于12米開門。 戶外廣告、招牌、指示牌、公用電話等 設(shè)置廣告、招牌、指示牌應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀的原則，并符合建筑物交通、消防、通風(fēng)、采光、安全等的要求，空間造型應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。 紀(jì)念性建筑、教育文化設(shè)施、政府行政辦公用地、文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不應(yīng)設(shè)置商業(yè)性廣告。 對于有微波通道保護(hù)需求的無線電通訊工程項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的技術(shù)資料，確定微波通道走向及范圍，提出空域保護(hù)要求。 地下空間利用應(yīng)與地面建筑、人防工程、地下地上交通、管網(wǎng)及其他地下構(gòu)筑物統(tǒng)籌規(guī)劃、合理安排，并符合地下文物保護(hù)的要求。 與防空地下室無關(guān)的管道，不宜穿過其圍護(hù)結(jié)構(gòu)。(1)建筑間距為相鄰兩棟建筑外墻之間最小垂直距離，外墻有凸出(局部凸出的結(jié)構(gòu)柱除外)時，按凸面外緣計算?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范))(GB50180—93，2002年版)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。附錄七 術(shù)語釋義1．容積率一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。其中建筑高度超過100米的為超高層建筑。6．小高層住宅建筑指7～11層(含11躍12層)的住宅。，當(dāng)建筑實際位置與城市緯度差超過15，(或南北距離超過25千米)，或者與城市經(jīng)度差超過15，(或東西距離超過20千米)時，宜另確定經(jīng)緯度的取值。附錄四 日照影響分析，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照影響分析：(1)擬建高層建筑對周邊現(xiàn)狀、在建或規(guī)劃的住宅建筑和 、場地可能產(chǎn)生日照遮擋影響的。附錄一 計算規(guī)則按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB／T50353—2005)執(zhí)行。獨立的防空地下室應(yīng)設(shè)置兩個以上出入口，主要出入口應(yīng)設(shè)置在城市支路附近。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃編制地下空間利用專項規(guī)劃，明確地下空間資源保護(hù)、控制和開發(fā)利用的內(nèi)容要求。 編制城市總體規(guī)劃應(yīng)包含空域保護(hù)的相關(guān)內(nèi)容；編制涉及有凈空保護(hù)要求區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)提出建筑高度、空中通道及其他空域保護(hù)和控制要求。 在道路交叉口和綠化隔離帶內(nèi)不應(yīng)設(shè)置影響交通視線的廣告、招牌、指示牌。 城市雕塑和建筑小品 設(shè)置城市雕塑要符合城市規(guī)劃要求，雕塑選址應(yīng)方便公眾觀賞、攝像，不影響城市交通。外裝飾小樣未經(jīng)審批同意擅自施工的按違法建設(shè)處理。臨城市主次干道的商業(yè)、辦公等公共建筑立面應(yīng)采用與建筑功能、檔次相適應(yīng)的立面裝飾材料(以石材為主，金屬板、玻璃幕墻、陶板、仿石材保溫成品板等為輔)。臨18米以上城市主次干道施工圍墻必須采用高度不小于6米的廣告牌，以降低噪聲和粉塵。 封閉陽臺，空調(diào)室外機(jī)、太陽能熱水器、防盜鐵柵等戶外設(shè)施的安裝，宜以樓幢為單位統(tǒng)一進(jìn)行，不得妨礙城市景觀。城市總體規(guī)劃應(yīng)確定城市的景觀體系，包括主要的景觀地區(qū)、景觀地帶和景觀節(jié)點，城市的輪廓線、制高點、城市標(biāo)志物、重要城市雕塑設(shè)置地和視線通道等景觀要素，以及重要的、有特色的非物質(zhì)風(fēng)貌要素。線桿宜設(shè)置在人行道上距路緣石不大于1米的位置；有分車帶的道路，線桿宜布置在分車帶內(nèi)。4燃?xì)夤芫€ 應(yīng)根據(jù)土壤冰凍深度、土壤性質(zhì)、路面結(jié)構(gòu)和承受荷載的大小確定管線的覆土深度，一般情況下。此類管線不得占用城市道路。遵循先地下后地上、先深埋后淺埋的建設(shè)次序，并提倡使用綜合管溝。采用非機(jī)動車收運(yùn)方式時，生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站服務(wù)半徑宜為400～ 1000米；采用小型機(jī)動車收運(yùn)方式時，其服務(wù)半徑宜為2000～ 4000米。 公共廁所的間距或服務(wù)范圍人流高度密集的街道和商業(yè)區(qū)，公共廁所間距不超過300米；一般街道的宜為500～800米。 郵政支局、所應(yīng)設(shè)置于交通便利、運(yùn)輸郵件易于進(jìn)出的地段。熱電廠供熱半徑一般不超過12公里。規(guī)劃用地規(guī)模按照150平方米／標(biāo)準(zhǔn)車，乘以額定?？?、保養(yǎng)車輛數(shù)計算。 水上公交站點宜結(jié)合客運(yùn)碼頭等交通樞紐設(shè)置，站點位置應(yīng)設(shè)公交首末站或中途站，便于水陸交通轉(zhuǎn)換。站點位置應(yīng)緊靠客流集散點并與道路客流主要方向同側(cè)。公交專用車道設(shè)置形式的選擇應(yīng)綜合道路建設(shè)條件、交通狀況以及沿線用地布局等因素合理確定。 液化石油氣供應(yīng)基地應(yīng)遠(yuǎn)離城市居住區(qū)、村鎮(zhèn)、學(xué)校、影劇院、體育館等人員集聚的場所。宜選址在城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向，交通便利，地勢平坦，工程地質(zhì)良好，地面宜高出防洪標(biāo)高。s/L)20000以上~10000~20000~5000~10000~1000~5000~注：。高層建筑的屋頂蓄水池、低于周圍地面標(biāo)高的運(yùn)動場、操場、綠地、公園、景觀水體等，都可作為雨水調(diào)蓄池。 城市污水處理廠建設(shè)用地指標(biāo)建設(shè)規(guī)模(萬m3/d)二級污水處理廠(m2/m3，可相應(yīng)增加用地。泵站周圍(泵站用地內(nèi))應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。必須加強(qiáng)水源保護(hù)，設(shè)置一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)。、建筑物與場地之間、建筑物與道路廣場之間應(yīng)有合理的銜接。，但使用性質(zhì)仍為住宅。、非機(jī)動車停車面積，按照國家相關(guān)規(guī)范換算。有封閉內(nèi)院或天井的建筑物沿街時，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道(可利用樓梯間)，其距離不宜超過80米。但對采用高大喬木作樹陣式停車的，指標(biāo)可分別計算，綠地率按高大喬木樹冠投影所占實際用地面積計算。沿街建筑應(yīng)加強(qiáng)垂直綠化，以形成優(yōu)美的城市綠化景觀。 前兩款項目中屬于舊區(qū)改建的，綠地率可以降低五個百分點。 建筑基地的綠地 建筑基地的綠化應(yīng)當(dāng)因地制宜，統(tǒng)籌考慮生態(tài)、景觀和節(jié)約用地的要求，提倡立體綠化、垂直綠化等形式。、功能性、秩序性、流動性、意義性和節(jié)奏性，形成良好的城市高度空間序列。城市規(guī)劃確定的景觀河段，通榆河兩側(cè)應(yīng)控制不小于200500米的綠化帶；新洋港、串場河、皮岔河、大馬溝、蟒蛇河等兩側(cè)應(yīng)控制不小于50米的綠化帶，其他河道應(yīng)控制在1030米綠化帶。后退相鄰建設(shè)用地的邊界，視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定，界外為已征用地的，圍墻中心線應(yīng)與用地線吻合；界外為未征用地的，圍墻基礎(chǔ)與圍墻外邊線均不得逾越地界。 有大量人流、車流集散的公共設(shè)施如影劇院、展覽館、大型商場、體育場館、游樂場、車站、碼頭等，其后退規(guī)劃道路紅線距離應(yīng)當(dāng)符合詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計的控制要求，并結(jié)合交通影響分析確定。后退新都路、開創(chuàng)路、南緯路、東進(jìn)路、鹽瀆路、解放南路(青年路以南)、人民南路(青年路以南)道路紅線不少于25米，后退青年路、希望大道道路紅線不少于30米。地下室出人口及其他構(gòu)筑物在滿足施工安全、市政管線敷設(shè)、交通、消防等要求的前提下，退界距離可酌情減少。2．L最小為各類建筑之間的最小間距，、。 除日照要求外，按住宅建筑與其他建筑的相鄰關(guān)系和間距要求進(jìn)行控制。 非住宅建筑之間的最小間距(米)住宅 間距 相鄰面寬 非住宅高層多層低層≥30≥15＜30＜15兩側(cè)＜15單側(cè)或無≥30≥15＜30＜15兩側(cè)＜15單側(cè)或無≥30≥15＜30＜15兩側(cè)＜15單側(cè)或無非住宅高層181513—13139—999—多層13139—1296—666—低層999—666—6———注：1．建筑裙房高度小于或等于10米時，按低層建筑間距控制；高度超過10米且小于或等于24米時，按多層建筑間距控制；高度超過24米時，按高層建筑間距控制?！》亲≌ㄖ挥谧≌ㄖ眰?cè)的。沿城市道路住宅之間，相鄰兩側(cè)山墻均無門、窗、陽臺時，在滿足消防等要求的前提下，其山墻間距可酌情減少或毗鄰建造。)布置或東西向住宅建筑東西側(cè)垂直(夾角60176。)偏東、偏西的方位角。L2L＝建筑間距L1＝日照間距L2＝遮擋建筑遮陽點至該建筑背陽面外墻的距離 住宅建筑的日照間距按下列公式計算(圖示見附錄二)：L1＝i 住宅建筑的日照一般應(yīng)通過與其正面相鄰建筑的間距控制予以保證。因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件變化的；(2)。，使用集中空調(diào)、。5．表中指標(biāo)為區(qū)間的，低值為下限，高值為上限；其余指標(biāo)為上限。(3)社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)用房、變配電房、泵房、公廁等涉及社會公益性的建設(shè)項目。%。建設(shè)用地的兼容原則按照《江蘇省控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則》執(zhí)行，用地兼容要求應(yīng)當(dāng)在詳細(xì)規(guī)劃中規(guī)定，并在市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃條件中具體明確。（含城南新區(qū)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）全部行政范圍。詳細(xì)規(guī)劃編制、城市設(shè)計、建筑設(shè)計涉及建筑高度、建筑間距、建筑退讓、設(shè)計標(biāo)高和日照等建筑管理內(nèi)容，也應(yīng)符合本規(guī)定。 在滿足安全、環(huán)境等要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的前提下，提倡同一地塊內(nèi)不同使用功能的混合。其用地總面積組團(tuán)級：；小區(qū)級：。(2)因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制，確實無法調(diào)整、合并的。但計算各類建筑相關(guān)配套設(shè)施指標(biāo)時，地下為商辦建筑的用房應(yīng)計入建筑總面積。對容積率計算規(guī)則，相關(guān)技術(shù)規(guī)范和規(guī)定未作明確規(guī)定的，可在規(guī)劃條件中予以明確。符合下列情形之一的，方可進(jìn)行調(diào)整：(1)。 建筑間距 建筑間距應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、工程管線敷設(shè)和文物保護(hù)等方面的要求。 住宅建筑的建筑間距按下列公式計算(圖示見附錄二)：L＝L1177。折減值注：(0186。 在南北向住宅建筑南側(cè)垂直(夾角60176。 住宅建筑山墻非平行布置時，以其最窄處控制山墻間距。 非住宅建筑與住宅建筑的間距 非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，其與住宅建筑的間距按住宅建筑間距的相關(guān)規(guī)定控制。 非住宅建筑之間的間距 。宿舍按住宅日照間距控制。 各類建筑退界距離建筑類型離界距離朝向住宅建筑非住宅建筑被遮擋遮擋非住宅遮擋住宅被遮擋遮擋非住宅遮擋住宅主要朝向1/2L1/2L最小1/2L1/2 L最小1/2L最小1/2 L 次要朝向1/2L最小注：1．L為符合日照要求的建筑間距。在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，相鄰基地的地下建筑物可毗鄰建造。后退范公路、開放大道(新洋港以北至寧靖鹽高速公路段)道路紅線不少于20米。 沿公路的建筑物，在