【正文】 產(chǎn)品專業(yè)市場，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。綜合考慮以上述各因素，XXXX市棉花有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)層認(rèn)為在XX市大型農(nóng)產(chǎn)品交易集散基地具有“天時、地利、人和”，項目風(fēng)險小、收益有保證、社會貢獻(xiàn)率大，有利于集團(tuán)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，故爾向國家供銷合作總社申報“XXXX市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項目”。XX省的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展明顯呈現(xiàn)出東、中、西三個地域特征，發(fā)展水平整體上自東向西逐次遞減。同時強(qiáng)化對口幫扶、落實幫扶政策，不斷增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)活力，提升縣域經(jīng)濟(jì)的整體競爭力。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進(jìn)而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。損失率為25％～30％，可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。其中運費要占10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑過小。有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重點和亮點。2006年全市主要水果生產(chǎn)情況品 名面積（公頃）產(chǎn)量（噸）主要產(chǎn)地水 果435733267XX市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)其中：蘋果50286梨4491956葡萄2823517桃2583222152006年全市糧食作物生產(chǎn)情況品種面積（公頃）單產(chǎn)（公斤）總產(chǎn)（噸）小麥2088225078283稻谷3282766632770棉花2480943491油菜52121259781大蒜26664008000花生4835261189512006年全市畜牧業(yè)生產(chǎn)情況名稱存欄數(shù)（萬頭、只）出欄數(shù)（萬頭、只）牛豬羊家禽　　　2006年全市西瓜種植面積統(tǒng)計表 單位：公頃鄉(xiāng)鎮(zhèn)總面積大 棚含雙膜覆蓋地膜覆蓋應(yīng)山辦事處3212713十里辦事處1092736XX辦事處9243武勝關(guān)鎮(zhèn)9324楊寨鎮(zhèn)52162313陳巷鎮(zhèn)183506568長嶺鎮(zhèn)4412239馬坪鎮(zhèn)3571216關(guān)廟鎮(zhèn)8811659余店鎮(zhèn)35111212吳店鎮(zhèn)4091120郝店鎮(zhèn)122364244蔡河鎮(zhèn)141416337城郊鄉(xiāng)10244李店鄉(xiāng)64252316太平鄉(xiāng)146543260合計1119320375424蘋果（萬噸）,南北長京廣鐵路和107國道在東部縱貫?zāi)媳?，漢丹鐵路和316國道在西部并駕齊驅(qū)，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側(cè)擦肩而過，10號省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于一體，形成縱橫交錯、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營全面推進(jìn)，已形成產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營格局。完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，為該市經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展提供了十分有利的條件。山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為30176。 氣象條件XX市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫在1316℃之間，北部為1314℃極端最低氣溫出現(xiàn)在1976年1月30日，為16℃；極端最高氣溫出現(xiàn)在1959年8月23日，℃。)、瞞箭垛、禹嶺崗、四望山、把齒巖(北部以飛沙河、小河為主干，由南向北經(jīng)河南信陽境內(nèi)獅河匯入淮河；西部以櫻水(吳店河)、徐家河為主干，由北向西南流入混水匯入長江（2）場地穩(wěn)定性分析a、場地地震分析依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（2001年），本場地地址抗震設(shè)防烈度為6度區(qū)，設(shè)計地震分組為第一組。::::。糧食種植面積不斷增加，達(dá)到86萬畝，增加8100畝；糧食生產(chǎn)喜獲豐收，增加7400噸。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6651元，%；，%。（一）主要建設(shè)內(nèi)容交易區(qū)交易區(qū)占地面積11畝，建筑面積8048萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米（兩層結(jié)構(gòu)）。（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)輔助設(shè)施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機(jī)房、水泵房等輔助設(shè)施，400立方米消防水池一座。鄂東北地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進(jìn)城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項目的建設(shè)即要符合XX市場化較弱的現(xiàn)實，又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用，在建設(shè)交易大棚和交易大廳的同時，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。年交易額約為5億元人民幣。按照國務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設(shè)施。（二）農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心占用建筑面積1000平方米。實現(xiàn)各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動化的、端對端的集成。資金結(jié)算中心結(jié)算中心位于信息樓二層，占地面積500平方米。（3）主要設(shè)備結(jié)算中心主要設(shè)備購置見下表：結(jié)算中心主要設(shè)備購置表序號名稱單位數(shù)量單價合計(萬元)1數(shù)據(jù)庫、應(yīng)用程序服務(wù)器套2362打印楊及價格顯示屏套40163財務(wù)結(jié)算終端PC臺40284在線式冊特UPS套15網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備16應(yīng)用軟件開發(fā)及安裝10合計有普通產(chǎn)品存儲、氣調(diào)庫、冷庫等幾種方式。氨壓縮機(jī)自動開停機(jī)，自動增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器自動開停，氨泵自動開停，所有冷間溫度自動控制，所有冷風(fēng)機(jī)自動融霜，全部制冷機(jī)、設(shè)備自動安全保護(hù)。為滿足人民群眾生活水平不婁提高后對食品、蔬菜及水果保鮮度、營養(yǎng)及綠色無污染的要求。也可考慮采用光滑管頂排管用冷分配設(shè)備。電纜穿過冷庫保溫墻時就預(yù)埋塑料管保護(hù)，電纜管道穿過冷庫保溫墻時，應(yīng)作嚴(yán)密的絕緣保護(hù)，以防產(chǎn)生“冷橋”。力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各運作環(huán)節(jié)相互銜接，流程順暢。（7）在滿足倉儲物流要求的前提下，各建筑物緊密布置，使生產(chǎn)運輸方便，并利于環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。同時考慮與交易大廳配套的臨時貨物周轉(zhuǎn)的需要，在D1地塊設(shè)普通倉庫2座。工程抗震設(shè)防烈度按六度設(shè)防。通過形體的變化使得整個建筑輕盈舒展，同時解決大屋面的排水問題，又充分展示XXXX市棉花有限責(zé)任公司的企業(yè)形象和文化氣息。d、氣調(diào)庫、冷庫氣調(diào)庫和冷庫為輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，內(nèi)設(shè)聚氨酯發(fā)泡保溫層。正常時進(jìn)入市場供水主管的自來水一部分直接供經(jīng)營和生活使用用，一部分直接送軟化水系統(tǒng)，經(jīng)軟化后由加壓泵送往冷庫、氣調(diào)庫冷卻水系統(tǒng)作循環(huán)冷卻水的補(bǔ)充水；第三部分直接進(jìn)入消防蓄水池。 排水經(jīng)營污水主要來自交易區(qū)清潔用水，經(jīng)中水設(shè)備處理達(dá)標(biāo)排放至市政排水溝；生活廢水主要來自辦公服務(wù)區(qū)和住宅區(qū)各建筑物衛(wèi)生間的廁所沖水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區(qū)排水干道，最后流入工廠的廢水總排水管與經(jīng)營、生活廢水合流排出廠外。本項目擬在市場D4地塊設(shè)變配電站，專供本項目使用。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TNC系統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、機(jī)架、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。建鍋爐房一座，配置燃天然報導(dǎo)鍋爐兩臺。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊的直通電話。照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用36V安全電壓。項目的用電，XX市有關(guān)部門已出具證明同意供應(yīng),供電有保證。從項目所建建筑物的火災(zāi)危險性，建筑物耐火等級，建筑物高度及體積等考慮，滅火用水量最大的為辦公樓，該辦公樓火災(zāi)危險等級為丁類，其建筑體積約為263萬m3，根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范（GBJ5001687）2001版規(guī)定：同一時間的火災(zāi)次數(shù)按一次計，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，火災(zāi)時間按2小時計，則一次火災(zāi)所需水量為252m3。經(jīng)計算，市政自來水管網(wǎng)可滿足本項目用水需求。采用水泥地面，外墻為白色釉面瓷磚，門窗為鋁合金門窗，內(nèi)墻刷白色涂料。由于交易區(qū)、辦公服務(wù)區(qū)、信息區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)、住宅區(qū)和加工區(qū)七部分的體量、比例各不相同，在建筑手法上力求不打破這渾然天成的自然體量之美，運用加強(qiáng)各部分之間韻律之聯(lián)系的大手筆，使各部分成為既分又合，既特殊又同歸的綜合建筑群體。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依具體地質(zhì)勘察報告為準(zhǔn)。在D1地塊處設(shè)交易大廳和信息區(qū)。（5）規(guī)劃方案應(yīng)重視經(jīng)濟(jì)論證，在滿足生產(chǎn)、倉儲物流需要和建設(shè)指標(biāo)要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率。（1）根據(jù)選定場址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域。本庫按二級負(fù)荷考慮。冷凝器采用方式冷凝器，供水系統(tǒng)采用重力回水式。b在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，本著先進(jìn)、高效與節(jié)能的原則，對設(shè)備儀器進(jìn)行選型。速冷間室溫2330℃，冷藏間室溫1820℃，為保證庫內(nèi)溫度需采用在庫內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。（2）電子結(jié)算系統(tǒng)電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)上游撮合系統(tǒng)下來的交易合同，按實結(jié)算該向批發(fā)商收以的費用，并打印出票據(jù)。在上海設(shè)立專門展示和交易平臺。包括：a、互聯(lián)無限的中心平臺為一切從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營、 農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創(chuàng)新無線和有線的互聯(lián)，通過internet可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實現(xiàn)多種方式（Anyhow）、任何地方(Anywhere)的信息交流。行政辦公主要科室有行政、財務(wù)、市場管理、信息、期貨交易、商務(wù)、職能管理部門、保安、控制中心、活動室。小型門頭房建設(shè)小型門頭房一排，1080平方米（15*120*3），36間門面，出售或出租。交易區(qū)占地面積14畝，建筑面積80480萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米。建立科學(xué)、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場所。普通倉庫存儲量5000噸。第五章 項目建設(shè)方案該項目為XXXX市棉花有限責(zé)任公司建設(shè)工程。2006年，全市財政收入43646萬元，%，增收6001萬元；其中地方一般預(yù)算收入15912萬元，%，增收1985萬元。農(nóng)業(yè)：特色板塊日益壯大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收。該場區(qū)位置優(yōu)越，自然條件較好，交通運輸也方便，所需各項配套設(shè)施均可就近解決，為市場建設(shè)提供了良好的條件。第五工程地質(zhì)層，粉質(zhì)粘土：平均天然含水率W=%，天然孔隙比e=，壓縮系數(shù)a12=，壓縮模量Es12=，屬中等壓縮土，=，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。境內(nèi)河流分屬長江、淮河兩大流域，獅河、損水、貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。南北溫差2℃。,地、沿河小塊平原，依次分布。XX農(nóng)業(yè)已成為全國和XX省著名的農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)大區(qū)之一。%，各類生物多達(dá)1500余種。從南北朝置縣，迄今已有1400多年的歷史，文化底蘊豐厚，歷史人文薈萃。05′。設(shè)集散點17個，聯(lián)結(jié)農(nóng)戶，以保證供應(yīng)。4978棉花（萬噸）“十一五”期間，XX市計劃通過農(nóng)業(yè)調(diào)整，使農(nóng)村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產(chǎn)值達(dá)到100億元，為鄂東北農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心的建立提供了豐富的商品資源。信息服務(wù)體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集和硬件建設(shè)，還要加強(qiáng)綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預(yù)測未來的信息；不僅要為政府決策服務(wù)，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應(yīng)用服務(wù)。重視農(nóng)產(chǎn)品初級市場的建設(shè)鼓勵農(nóng)民進(jìn)入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集在一起，產(chǎn)生“供求競價”效應(yīng)，可以最大限度保證價格合理，達(dá)到保護(hù)農(nóng)民利益、促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。由于農(nóng)民勢單力孤，交易的盲目性很大，運銷費用較高。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。由此可見，中國薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，農(nóng)業(yè)物流在基礎(chǔ)投入方面的長期欠帳使得高額物流損耗一時難以根本扭轉(zhuǎn)。由于農(nóng)產(chǎn)品本身特質(zhì)，以及產(chǎn)銷地域廣闊分散的特點，所以對農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要求，這個物流過程是目前農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)市場價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地位，因此，XX省委、省政府專門出臺了《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》，把發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)擺到了戰(zhàn)略的地位，強(qiáng)調(diào)堅持促強(qiáng)扶弱帶中間,大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。2003年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資金支持全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場２９０家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的投資。雄厚的資源優(yōu)勢使XX具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運費成本低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問題，也直接影響到我國農(nóng)業(yè)市場化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。綜合以上分析，項目實施后有一定的社會經(jīng)濟(jì)效益，項目是可行的。，其中氣調(diào)庫4000噸，冷庫2000噸，普通貨物存儲達(dá)到5000噸。公司經(jīng)營范圍是農(nóng)副產(chǎn)品交易、加工、倉儲、物流及其技術(shù)研發(fā)，花卉及相關(guān)技術(shù)研發(fā)。控制措施 82附 件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證企業(yè)機(jī)構(gòu)代