汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例(存儲(chǔ)版)
【正文】 、橋梁、涵洞、堤防、碼頭、公共停車場(chǎng)以及通訊、廣播電視、供電、供熱、供氣、給水、排水、人防、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施及各項(xiàng)管線工程。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十九條 違法建設(shè)單位或個(gè)人接到市規(guī)劃主管部門的停建通知或處罰決定后，繼續(xù)建設(shè)的，市規(guī)劃主管部門可以強(qiáng)行停止施工；對(duì)第四十六條規(guī)定范圍內(nèi)擅自修建的臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物和建筑立面中的違法搭建物，逾期不拆除的，可以強(qiáng)行拆除。第四十六條 違法建設(shè)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，又不能采取糾正措施，有下列情形之一的，由市規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除：（一）占用城市道路、人行道、街巷及建筑退縮地帶的；（二）占用城市廣場(chǎng)、綠地、文化娛樂用地、體育用地、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)和海河岸線的；（三）占用高壓供電走廊和壓占各類地下管線、渠箱、測(cè)量水文標(biāo)志及其維護(hù)地帶的；（四）危及自身或鄰近建筑物安全的；（五）建筑間距不足，嚴(yán)重影響鄰屋日照、通風(fēng)采光等居住環(huán)境或正常使用的；（六）影響城市安全的；（七）影響機(jī)場(chǎng)凈空控制，妨礙飛行安全的；（八）妨礙城市規(guī)劃控制的通信、交通、消防通道的；（九）嚴(yán)重污染或影響城市生態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生，不能整治的；（十）損壞或影響城市市容景觀、文物保護(hù)單位、紀(jì)念性建筑、文物古跡保護(hù)區(qū)和古樹名木的；（十一）臨時(shí)建設(shè)工程的使用期已滿而未經(jīng)批準(zhǔn)延期使用的；（十二）其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的用地結(jié)構(gòu)、布局和重點(diǎn)工程建設(shè)的。第四十二條 地下管線工程必須依照有關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行敷設(shè)，各項(xiàng)管線間的水平凈距、交叉垂直凈距及埋土深度等必須符合規(guī)定要求。第三十七條 建筑工程竣工后，建設(shè)單位在向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，必須報(bào)市規(guī)劃主管部門進(jìn)行工程規(guī)劃驗(yàn)收。確需建設(shè)的，應(yīng)向市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第三十條 建筑工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資格等級(jí)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。第二十五條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山地、荒地、灘涂、海岸、河岸進(jìn)行采石、挖沙、取土、堆置廢棄物及圍填水面等改變地形地貌活動(dòng)的，須經(jīng)市規(guī)劃主管部門同意，并經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。第二十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以招標(biāo)、拍賣形式出讓國(guó)有土地使用權(quán)前，應(yīng)當(dāng)由市規(guī)劃主管部門確定出讓地塊的位置、范圍、使用性質(zhì)，提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及其附圖，并作為土地出讓合同的組成部分。符合條件的，市規(guī)劃主管部門應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起４０日內(nèi)核發(fā)選址意見書。（三）舊區(qū)范圍內(nèi)不得新建工廠，嚴(yán)格控制現(xiàn)有工廠擴(kuò)建。新、舊區(qū)工業(yè)小區(qū)及住宅、公共建筑小地塊的綠地率分別按其住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)減少５個(gè)百分點(diǎn)。山墻次朝向（短軸朝向）間距，多層建筑不得少于８米，高層建筑不得少于１３米。第十一條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)在報(bào)刊上公布。城市專項(xiàng)規(guī)劃依據(jù)城市規(guī)劃編制，報(bào)經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查同意后，再報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)審批。第四條 城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和管理的依據(jù)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。第三條 市規(guī)劃局是市人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃主管部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。城市專業(yè)規(guī)劃由相關(guān)專業(yè)行政主管部門會(huì)同市規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市人民政府審批。報(bào)送市規(guī)劃主管部門的各類規(guī)劃、用地、建設(shè)工程使用的地形圖紙，應(yīng)統(tǒng)一采用北京坐標(biāo)系統(tǒng)。（三）建筑間距：新區(qū)多層建筑主朝向（長(zhǎng)軸朝向）間距為建筑高度的０．８至１．０倍（點(diǎn)式建筑可取下限，單方退縮一半）；高層建筑的一至九層，按多層建筑的間距計(jì)算，從十層開始，每增加一層單方間距增退０．８米，從二十層開始，每增加一層單方間距增退０．６米；高度高于２４米的其他建筑，每增加３米單方間距增退０．８米。（六）綠化：新區(qū)住宅小區(qū)綠地率不少于２５％，公共建筑及商住綜合小區(qū)綠地率不少于３０％；舊區(qū)住宅小區(qū)綠地率不少于２０％，公共建筑及商住綜合小區(qū)綠地率不少于２５％。（二）加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)，改善居住和交通、綠化、環(huán)衛(wèi)、給排水、通風(fēng)、采光、消防等條件，提高城市的綜合功能。編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任
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