市場與競品調(diào)研報告書(存儲版)
【正文】 優(yōu)惠措施全款1%，按揭無優(yōu)惠開盤當天全款5%，按揭4%；現(xiàn)全款3%，按揭2%全款優(yōu)惠2%，%全款3%，按揭1%全款優(yōu)惠3%，%全款3%+11萬，按揭3%全款3%，按揭2%下一次開盤時間1號樓開盤時間待定3號樓開盤時間待定3月27日推出二期4號樓4月底推出3號樓150套，戶型仍為5090平米房交會期間無新房源推出房交會期間無新房源推出房交會暫無推新計劃所有競品價格策略分為兩種方式，建發(fā)金沙里、合能西貴金沙、成都A區(qū)3個售價較高的項目對外表單價不變，通過優(yōu)惠幅度控制成交均價；其余項目都是以最低價吸引客戶。北城天街華潤金沙里上次開盤時間2010年12月4日2010年12月18日2011年1月14日2010年12月5日2010年8月21日2011年1月3日2011年1月16日推量204套180套138套150套98套184套開盤銷售率100%%36%87%38%43%成交均價9500元/平方米9200元/平方米10000元/平方米9200元/平方米11000元/平方米14000元/平方米11400元/平方米開盤優(yōu)惠團購優(yōu)惠8%，老業(yè)主額外優(yōu)惠1%，全款和按揭均優(yōu)惠3%一次性優(yōu)惠5%，按揭4%一次性優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%開盤當天額外優(yōu)惠，排號1%，開盤當天選定1%，一次性3%，按揭1%全款87折，按揭9折開盤排號客戶交5萬抵10萬，一次性優(yōu)惠4萬/套，按揭優(yōu)惠2萬/套全款優(yōu)惠6%，按揭5%l 2月下旬各項目概況項目名稱龍湖金沙里為競品。 二、競品追蹤根據(jù)項目產(chǎn)品相似度、客戶重合度、區(qū)域位置以及價格相似度，營銷部將以下項目列為本案競品。在限購令即將“滿月”之際，一手商品住宅市場降至冰點，該水平是近年來少有的低點，甚至低過2008年的成交水平。.. . . ..
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