徐匯區(qū)徐家匯地區(qū)發(fā)展十三五規(guī)劃(存儲版)
【正文】 ，增強消費者休閑娛樂文化體驗。三是完成評價考核?！笆濉焙笃谕瓿筛蹍R廣場局部改造及業(yè)態(tài)調(diào)整項目辦公樓綠色環(huán)保改造；商場建筑改造、外立面、燈光、廣告布局時尚化改造；酒店式公寓升級；配套設(shè)施分步提升；品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整新增設(shè)計師品牌?！笆濉逼陂g啟動文體功能項目徐家匯體育公園項目八萬體整街坊開展城市更新，強化并提升其體育功能，增設(shè)及優(yōu)化公共開放空間。項目一期“十三五”期間完成徐家匯地區(qū)智能化停車誘導(dǎo)系統(tǒng)道路智能化停車、社會停車場電子收費系統(tǒng)改造、區(qū)域停車誘導(dǎo)平臺等?！笆濉逼陂g投入使用徐家匯中心項目香港新鴻基地產(chǎn)集團實施主體，項目屬性為大型商業(yè)購物中心和生活樞紐。二是加強分工落實。推動國內(nèi)外民間文化社團和機構(gòu)參與徐家匯文化服務(wù)與管理，引入、拓展和創(chuàng)新文化交流項目，豐富文化產(chǎn)品供給。、打造“品牌徐家匯”，強化更鮮明的區(qū)域認(rèn)知逐步樹立與徐家匯地區(qū)功能相匹配的區(qū)域品牌概念及形象，將徐家匯地區(qū)作為整體品牌進(jìn)行推廣。整合區(qū)域內(nèi)購物、文化、旅游、體育等資訊，構(gòu)建基于移動互聯(lián)技術(shù)的徐家匯地區(qū)移動信息平臺，提供虛擬導(dǎo)游服務(wù)；在流行社交媒體設(shè)立徐家匯地區(qū)官方賬號，利用互聯(lián)網(wǎng)加快“徐家匯地區(qū)”品牌的推廣速度，進(jìn)一步提升精準(zhǔn)營銷水平，有效吸引更多潛在顧客成為實體徐家匯地區(qū)的消費者。開放高架橋、天橋連廊、地下交通等可利用空間，引導(dǎo)商務(wù)商業(yè)辦公場地開放公共空間，充分發(fā)揮周邊單行馬路停車作用，避免非機動車占道問題。項目對于改善徐家匯地區(qū)快行、慢行交通系統(tǒng)，提升商業(yè)建筑之間的通達(dá)性和出行效率。依托上海電影廣場優(yōu)質(zhì)的載體條件和軟件服務(wù)優(yōu)勢，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，加快促進(jìn)形成電影電視劇發(fā)行放映、技術(shù)服務(wù)、媒體傳播等相互支撐的完整產(chǎn)業(yè)鏈，并積極開展電影發(fā)布會、動漫主題活動，搶占影視動漫行業(yè)話語權(quán)，使上海電影廣場片區(qū)形成影視信息發(fā)布高地、影視產(chǎn)業(yè)集聚高地、影視活動活躍高地。發(fā)展高端服務(wù)式公寓，提升賓館酒店服務(wù)品質(zhì)。加強文化產(chǎn)業(yè)與商業(yè)、旅游、體育融合發(fā)展。二是培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新興業(yè)態(tài)模式。以人為本，通過對商務(wù)辦公環(huán)境、節(jié)能環(huán)保、功能替換、電子科技、公共空間、步行系統(tǒng)等建筑技術(shù)的廣泛運用，同時改善和提高現(xiàn)有商業(yè)建筑和樓宇的品質(zhì)，逐步完善商務(wù)發(fā)展空間和商業(yè)配套設(shè)施，優(yōu)化餐飲和智能停車服務(wù)，構(gòu)建結(jié)構(gòu)集約型和環(huán)境共生型的城市商務(wù)區(qū)，凸現(xiàn)大都市中心區(qū)的品格魅力和競爭優(yōu)勢。同時，在細(xì)分市場的差異化、特色化上下功夫，積極培育主題化、定制化服務(wù)模式，滿足個性化、專業(yè)化消費需求，增強引領(lǐng)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的綜合競爭能力。逐步將商品市場的形態(tài)調(diào)整出商圈，調(diào)整現(xiàn)有業(yè)態(tài)向規(guī)模型、主題型發(fā)展，培育體驗式、定制化服務(wù)的新型業(yè)態(tài)。、注重景觀、功能和能級的有機結(jié)合統(tǒng)籌考慮市容環(huán)境、交通網(wǎng)絡(luò)、綠化景觀、文化氛圍的整體融合，建設(shè)具有特色的城市景觀，不斷優(yōu)化徐家匯地區(qū)城市形態(tài)，打造多功能、多梯次商貿(mào)服務(wù)業(yè)格局，加快業(yè)態(tài)調(diào)整和能級提升步伐。充分尊重區(qū)域的歷史人文脈絡(luò)，充分把握區(qū)域市民活動需求的內(nèi)在變化，充分適應(yīng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的要求，進(jìn)一步調(diào)整與徐家匯地區(qū)當(dāng)前發(fā)展不相適應(yīng)的城市空間和功能，通過維護(hù)改造、拆除重建等更新方式，為徐家匯地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供載體，激發(fā)徐家匯地區(qū)發(fā)展新活力?！笆濉逼陂g，通過對上海體育場、萬體館、游泳館等場館設(shè)施及周邊街坊實施城市更新，強化公共屬性，提升體育功能。項目內(nèi)容包括新建街道社區(qū)服務(wù)設(shè)施大樓、社區(qū)服務(wù)用房以及對室外場地和綠化景觀。系統(tǒng)定位徐家匯地區(qū)商務(wù)、商業(yè)發(fā)展方向，加快業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移更新。強化和深化“商務(wù)商業(yè)核心圈”及四個功能區(qū)塊的發(fā)展?jié)摿?，并加強核心圈與功能區(qū)塊在物理空間和功能、內(nèi)涵上的連通互動，共同支撐與拓展核心圈影響力，打造徐家匯地區(qū)發(fā)展“大圈”。一是現(xiàn)有交通系統(tǒng)可進(jìn)一步串聯(lián)，二是公共空間品質(zhì)有待提升，三是城市景觀較為陳舊有待調(diào)整更新。作為發(fā)展較為成功的上海城市副中心之一，徐家匯多次被評為出行首選的商業(yè)中心，在上海、全國乃至國外都具有較強影響力。城市發(fā)展更加注重歷史文脈傳承和文化元素滲透。城市發(fā)展更傾向于打造具有多元功能的綜合體和開放式公共空間。更加注重城市智慧智能化。、互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動商品經(jīng)濟發(fā)展深刻變革現(xiàn)代信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用推動全球經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)步入變革時代，全球商品購買、個性化定制服務(wù)使得傳統(tǒng)商品經(jīng)濟流通模式發(fā)生深刻變革。（）潛力優(yōu)勢。、居民需要更加宜人舒適、生態(tài)健康的社區(qū)環(huán)境未來徐家匯宜居需求表現(xiàn)在：與自然和諧、綠色智能的居住環(huán)境；具有完善的生活配套；擁有人性化、包容性、開放性的社區(qū)文化。項目以城中城概念為基礎(chǔ)，引入最先進(jìn)及創(chuàng)新元素，從構(gòu)思、設(shè)計、建筑等方面匠心獨運，力爭打造世界級新地標(biāo)，將建成以超高層主塔樓為標(biāo)志的建筑群，集合國際甲級辦公樓、五星級酒店、國際化商務(wù)活動中心、時尚商業(yè)中心、信息發(fā)布中心和公共活動中心。利用故居舊址、風(fēng)貌建筑、教堂文化、綠地空間、博物場館等集聚的優(yōu)勢，以徐家匯天主教堂廣場改造為契機，按照“文化有脈、商業(yè)有魂、旅游有景”的發(fā)展思路，加強內(nèi)部有機串聯(lián)，將都市商務(wù)活動空間、城市居民生活空間、人文旅游休憩空間、公共綠化生態(tài)空間有機融合，為在徐家匯地區(qū)工作、居住、消費及旅游的人群提供具有歷史文化底蘊和海派特色的公共活動空間。其具體功能主要體現(xiàn)在四方面：承辦國際國內(nèi)頂級賽事的重要載體、展現(xiàn)全球城市形象和城市活力的體育公園、體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集聚平臺以及群眾體育培訓(xùn)基地。、融合發(fā)展整合徐家匯地區(qū)的歷史文化建筑、文化藝術(shù)場館、體育運動場館、商務(wù)商業(yè)載體等資源，實現(xiàn)商業(yè)、商務(wù)活動與文化、旅游、體育等活動有機結(jié)合、相互促進(jìn)。、注重政府、市場和社會力量的有機結(jié)合以市場運作為根本，以政府規(guī)劃控制、政策配套和整體協(xié)調(diào)為主導(dǎo)，以企業(yè)具體運作為主體，同時積極整合各類社會資本、民間資本和海外資本，匯聚多方力量，形成“政府推動、企業(yè)運作、市場開發(fā)、滾動發(fā)展”的良性發(fā)展模式。以徐家匯中心項目建設(shè)為契機，打造城市中央活動區(qū)新地標(biāo)，彌補商圈高端商務(wù)及商業(yè)功能的不足；對于同質(zhì)化品牌的業(yè)態(tài)引導(dǎo)其向特色化發(fā)展，形成“人無我有，人有我特”的格局。三是鼓勵商貿(mào)業(yè)企業(yè)探索和建立自有品牌。大力拓展樓宇經(jīng)濟發(fā)展內(nèi)涵，促進(jìn)高附加值現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚。三是圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)提高集聚度。深度開發(fā)、整合徐家匯現(xiàn)有的旅游文化資源，加大歷史建筑的保護(hù)、利用、開放力度，打造徐家匯夜游地標(biāo)，推進(jìn)全域旅游規(guī)范要求改造。把握徐匯區(qū)成功申報“全國體育產(chǎn)業(yè)聯(lián)系點”和成功申報“國家體育產(chǎn)業(yè)示范基地”，并以打造徐家匯體育公園的發(fā)展機遇，順應(yīng)新時期消費者提倡健康、突出個性、追逐潮流、講求體驗和推崇軟性消費的需求，促進(jìn)市、區(qū)資源聯(lián)動，打造徐家匯地區(qū)最具活力和朝氣的都市空間，全力推動體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。充分發(fā)揮“上海交大”品牌效應(yīng)，拓展
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