市房地產(chǎn)整體市場(chǎng)分析報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 月27日，稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》，要求稅務(wù)、財(cái)政和房產(chǎn)管理部門通力合作，信息共享，尤其是落實(shí)個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅的稅收政策。l 經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房規(guī)劃，商品房不得違規(guī)預(yù)售凡是達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的住房建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面都將享受優(yōu)惠政策的支持。成為下一個(gè)“金三角地區(qū)”，承接日韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的序幕已經(jīng)拉開。威海市優(yōu)越的氣候、優(yōu)美的環(huán)境、純樸的民風(fēng)、良好的衛(wèi)生條件與社會(huì)治安，以及優(yōu)異的教育質(zhì)量將吸引越來(lái)越多的外地人選擇在威海購(gòu)房定居或投資創(chuàng)業(yè)。另有相當(dāng)一部分人為了規(guī)避貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)，紛紛投資房產(chǎn)以求保值、增值。l 二次購(gòu)房需求見(jiàn)旺預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)的漲幅在10%左右。因?yàn)閺母鞣矫鎭?lái)說(shuō)，威海現(xiàn)階段的房?jī)r(jià)還是偏低，而且開發(fā)的力度還有很大的空間（%），作為全國(guó)50強(qiáng)的城市來(lái)說(shuō)，威海房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天才剛剛開始，房地產(chǎn)開發(fā)的真正轉(zhuǎn)型還沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)，也就是威海的房地產(chǎn)開發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)還沒(méi)有真正到來(lái)，只有在房地產(chǎn)開發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)完全市場(chǎng)化后，威海的房?jī)r(jià)才能高到一個(gè)合理的程度，而現(xiàn)在還遠(yuǎn)未達(dá)到這個(gè)高度。 6月14日，山東省公布享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)：、單套建筑面積120平方米以下、。影響：政策向經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房?jī)A斜，是解決普通群眾住房困難的有力措施。l 征收營(yíng)業(yè)稅《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》影響：此系列政策一出，必將降低目前房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)多、過(guò)快的速度，并且對(duì)普通、貧困群眾的買房、住房提供了保障。第三部分、2005年上半年房地產(chǎn)相關(guān)政策回顧l 調(diào)息 【圖】2000年～2004年商品房竣工面積與同比增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來(lái)源：威海市統(tǒng)計(jì)局4．商品房銷售面積l 2004商品房銷售面積為196萬(wàn)平方米，%，市場(chǎng)需求依舊保持旺盛的增長(zhǎng)勢(shì)頭。上半年，%?！緢D】 2000年～2004年威海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入【圖】城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)率與威海市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率對(duì)比數(shù)據(jù)來(lái)源：威海市統(tǒng)計(jì)局5．價(jià)格指數(shù)（CPI）略有上揚(yáng)l 2004年食品、醫(yī)療保健等生活必需品價(jià)格上漲，%、%；但威海市居民消費(fèi)的食品開支比重越來(lái)越小，對(duì)整個(gè)指數(shù)影響不大，%，增幅不大，且低于全國(guó)平均水平——%?！緢D】2000年～2004年威海市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，威海市統(tǒng)計(jì)局2．固定資產(chǎn)投資規(guī)模迅速擴(kuò)大l 2004年，%，其中：。威海市房地產(chǎn)整體市場(chǎng)報(bào)告Betterland貝特蘭房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司200597 第一部
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1