【正文】 ；11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12. 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。㈢ 工程造價(jià)控制目標(biāo)：本工程施工合同約定工程價(jià)款，工程造價(jià)主要依據(jù)施工圖紙、建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議為投資控制依據(jù)，即按北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處頒發(fā)的《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》和《北京市建設(shè)工程費(fèi)用定額》及有關(guān)造價(jià)文件執(zhí)行。 第二部分 監(jiān)理工作 一、監(jiān)理階段 按照委托監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理單位承擔(dān)本工程項(xiàng)目外墻保溫改造施工階段的建設(shè)工程監(jiān)理任務(wù)。 ㈣ 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。五、監(jiān)理工作范圍本工程為施工階段監(jiān)理，監(jiān)理內(nèi)容包括：施工階段工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。協(xié)助總監(jiān)理工程師做好安全監(jiān)理控制工作；㈢ 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；參與編寫安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對安全事故隱患按安全監(jiān)理規(guī)程處理；參加本專業(yè)的安全防護(hù)檢查，驗(yàn)收并在相應(yīng)表格上簽署意見。加強(qiáng)對造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制， 按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款應(yīng)與完成的工程量掛鉤； 經(jīng)常進(jìn)行已支付工程款與投資完成情況的比較、分析與研究，如發(fā)現(xiàn)工程款超支情況，及時(shí)采取糾正措施； 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、工程洽商，特別是因此而增加了工程造價(jià)時(shí)更應(yīng)慎重；盡量減少索賠的條件，不造成違約。對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全巡查，填寫監(jiān)理日記，每日將現(xiàn)場的安全情況寫入項(xiàng)目監(jiān)理日志，有關(guān)安全監(jiān)理的資料單獨(dú)設(shè)立檔案管理。重要的分部（分項(xiàng)）工程和關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序是工程質(zhì)量控制的兩個(gè)重點(diǎn)。監(jiān)理工程師對已完成的工程量應(yīng)嚴(yán)格審查，除按圖紙審核外，還須到施工現(xiàn)場核實(shí)。本工程合同價(jià)款采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：固定單價(jià)加變更洽商增減帳。 ⑶ 每月進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，督促、幫助承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，采取有效措施加以補(bǔ)救，盡量減少或避免影響總進(jìn)度計(jì)劃。協(xié)調(diào)合同各方，確保工程建設(shè)在合同條件下進(jìn)行。針對工期緊，嚴(yán)格按合同要求審查施工單位報(bào)送的總進(jìn)度計(jì)劃，并隨著工程進(jìn)展，要求其編制階段性進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃，在總控計(jì)劃的框架內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，保證每一步都按計(jì)劃完成。⑷ 加強(qiáng)對工程變更的管理，對其發(fā)生，監(jiān)理人員要及時(shí)了解現(xiàn)場真實(shí)情況，準(zhǔn)確計(jì)量。下次例會(huì)要檢查上次會(huì)議決定事項(xiàng)的落實(shí)情況。嚴(yán)禁使用國家明令禁止、淘汰的材料。⑵、膠粘劑應(yīng)采用經(jīng)過鑒定的專用材料，其主要技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。資料驗(yàn)收：⑴產(chǎn)品的出廠合格證明、檢測報(bào)告及進(jìn)場復(fù)試報(bào)告；⑵隱蔽工程驗(yàn)收記錄；⑶施工記錄。⑷門窗安裝固定時(shí)，應(yīng)先調(diào)整框與扇的縫隙，再調(diào)整玻璃的位置，最后鑲嵌密封條填嵌密封膠，密封膠粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。密封條安裝位置正確，鑲嵌牢固，接頭處不得開、裂；關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)確保密封作用，不得脫槽門窗玻璃安裝不嚴(yán)密鍍（貼）膜玻璃的安裝方向、應(yīng)正確，應(yīng)進(jìn)行密封，中空玻璃應(yīng)采用雙道密封六、旁站監(jiān)理工作一、旁站監(jiān)理監(jiān)理人員職責(zé)⑴檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種持證上崗以及施工機(jī)械、建筑準(zhǔn)備情況；建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工單位的施工現(xiàn)場質(zhì)量管理應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系，施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。⑷做好旁站監(jiān)理記錄和旁站監(jiān)理日記二、旁站監(jiān)理程序總監(jiān)檢查旁站記錄檢測、試驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)理旁站作旁站記錄報(bào)送建設(shè)單位報(bào)送承包單位報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目監(jiān)理部制定旁站方案項(xiàng)目監(jiān)理部熟習(xí)掌握施工圖、組織設(shè)計(jì)經(jīng)審核、承包單位組織機(jī)構(gòu)質(zhì)保體系已落實(shí)、工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)經(jīng)認(rèn)可 項(xiàng)目監(jiān)理部 需旁站部位、工序24小時(shí)前報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目經(jīng)理部承包單位進(jìn)行糾正監(jiān)理核查、抽檢檢驗(yàn)批達(dá)到驗(yàn)收條件承包單位自檢合格 不合格 旁站監(jiān)理、施工單位質(zhì)檢員簽字檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)承包單位監(jiān)理工程師驗(yàn)收進(jìn)行下一道工序旁站記錄工程竣工后存檔備查七、安全、文明施工及綠色施工監(jiān)理控制工作建筑工程施工必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)的安全。針對本工程的施工特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)兼職安全監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)主抓現(xiàn)場安全檢查工作。1監(jiān)理工程師在巡視過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在安全事故隱患，及時(shí)要求總包單位立即整改，情況嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)要求總包單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；總包單位拒不整改或不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。1檢查總包單位安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度的落實(shí)情況，明確安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度，貫徹安全事故的調(diào)查、處理制度等，并要求總包單位以項(xiàng)目經(jīng)理為主要負(fù)責(zé)人，成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子，各生產(chǎn)班組在接受各分部分項(xiàng)工程技術(shù)交底的同時(shí)，要進(jìn)行書面安全交底，并落實(shí)到班組每個(gè)人。做好揚(yáng)塵污染控制、水土污染控制監(jiān)理工作，做好有害氣體排放和噪聲污染控制工作，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物，對含有有害物質(zhì)的材料進(jìn)行復(fù)檢，合格后才能使用；對施工現(xiàn)場的場界噪聲進(jìn)行監(jiān)督檢查；噪聲排放不得超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。 37 。用一些事情，總會(huì)看清一些人。（二）做好綠色施工監(jiān)理控制工作審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的綠色施工技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案，督促施工單位做好綠色施工。1吊藍(lán)安裝必須有專業(yè)施工許可證，安裝人員上崗證，方可同意進(jìn)行施工。1督促檢查總包單位在施工現(xiàn)場貫徹北京市人民政府令第84號(hào)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行情況，施工現(xiàn)場是否有防火宣傳標(biāo)志，有沒有組建義務(wù)消防隊(duì)；施工現(xiàn)場必須設(shè)置臨時(shí)消防通道，消火栓處晝夜要設(shè)有明顯標(biāo)志，配備足夠的水龍帶，周圍3m內(nèi)不準(zhǔn)存放物品。審查施工單位資質(zhì)、安全施工許可證、施工安全管理體系、施工安全組織機(jī)構(gòu)、施工專職安全管理人員資格、特種作業(yè)人員上崗證數(shù)量、安全管理制度、施工安全責(zé)任條款，協(xié)助建設(shè)單位與總包單位簽定安全責(zé)任協(xié)議書。⑶檢查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工；對建筑工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。⑵隱蔽工程驗(yàn)收記錄⑶施工記錄（四）常見質(zhì)量通病與防治措施 序號(hào)常見質(zhì)量通病防治措施1外墻保溫保溫板材導(dǎo)熱系數(shù)、材料密度、壓縮強(qiáng)度、阻燃性等試驗(yàn)項(xiàng)目或報(bào)告不全可增加其他復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目或在合同中約定復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目特殊地區(qū)墻體節(jié)能材料采用普通型外保溫使用的粘結(jié)材料，應(yīng)進(jìn)行凍融試驗(yàn)，其結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，使其不應(yīng)降低保溫效果基層處理粗糙墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案的要求對基層進(jìn)行處理，并符合保溫層施工工藝的要求構(gòu)造做法墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按照經(jīng)過審批的施工方案進(jìn)行施工施工縫工藝不到位當(dāng)采用外墻外保溫時(shí)，建筑物的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的保溫構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求門窗洞口斷熱橋處理外墻和毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周墻面，凸窗四周墻面或地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋或節(jié)能保溫措施保溫板拼縫不嚴(yán)密墻體保溫板材接縫方法應(yīng)符合施工工藝要求。⑵門窗安裝應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，采取保溫密封節(jié)能措施。⑷外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。對建筑節(jié)能過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改并檢查整改結(jié)果。⑷ 所有監(jiān)理資料要及時(shí)收集齊全，并加以整理歸檔。 3．建立會(huì)議制度 現(xiàn)場會(huì)議是建設(shè)各方交