【正文】 范于未然。進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)節(jié)點(diǎn)控制：開放、開盤交付等重大節(jié)點(diǎn)的偏差控制目標(biāo)為0天；進(jìn)度控制：過程中進(jìn)度計(jì)劃對比偏差不超過15天。項(xiàng)目總監(jiān)（總監(jiān)）工程師現(xiàn)場施工總負(fù)責(zé)安裝負(fù)責(zé)人丁勝強(qiáng)全面負(fù)責(zé)安裝工程材料、試驗(yàn)工程師（監(jiān)理）監(jiān)理員試驗(yàn)、材料管理給排水工程師梁衛(wèi)江助理工程師給排水專業(yè)負(fù)責(zé)電氣工程師（監(jiān)理）監(jiān)理工程師電氣專業(yè)負(fù)責(zé)專職安全工程師（監(jiān)理）工程師現(xiàn)場安全總負(fù)責(zé)專職質(zhì)量工程師工程部委派土建工程師質(zhì)量總負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)工程師（監(jiān)理）2進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)（監(jiān)理）監(jiān)理員3進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)（監(jiān)理）助理工程師5進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人梁衛(wèi)江對外關(guān)系總負(fù)責(zé)信息資料負(fù)責(zé)人顏曉婧信息資料總負(fù)責(zé)8階段管理工作內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)、質(zhì)量組合同、計(jì)劃組安全文明組信息資料組階段管理工作內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)、質(zhì)量組合同、計(jì)劃組安全文明組信息資料組階段管理工作內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)、質(zhì)量組合同、計(jì)劃組安全文明組信息資料組前期工作內(nèi)容 現(xiàn)場三通一平☆☆○○　工程質(zhì)量管理建立質(zhì)量管理體系☆☆○　　設(shè)備材料管理材料設(shè)備計(jì)劃及采購申請　☆○　　 現(xiàn)場及周邊勘察☆☆○　　制定質(zhì)量工作程序☆☆○　　甲供材料設(shè)備全過程管理　☆○　　 現(xiàn)場調(diào)查☆☆○　　按質(zhì)量規(guī)范組織施工☆　○　　協(xié)助簽訂采購合同　☆○　　 現(xiàn)場測試☆☆○　　施工材料半成品質(zhì)量監(jiān)督☆○　　　制定保管制度　☆○　　 現(xiàn)場警衛(wèi)☆☆○○　技術(shù)交底和方案優(yōu)化☆　☆　　材料設(shè)備保護(hù)　☆○　　設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及技術(shù)管理 圖紙會審☆☆　　○審核施工組織設(shè)計(jì)、檢查施工任務(wù)☆☆○○　財(cái)務(wù)管理編制補(bǔ)充預(yù)算　　☆　　 設(shè)計(jì)交底☆☆　　○ 材料控制☆　☆○　編制月進(jìn)度款支付表　○☆　　 主包管理施工組織☆☆○○　 督促和檢查施工☆　☆○　甲供應(yīng)材料、設(shè)備結(jié)算　○☆　　材料設(shè)備清單☆☆○　　提供質(zhì)量報(bào)告　　○　　 檔案管理　　　　☆ 變更管理及竣工圖☆☆○　○設(shè)計(jì)變更管理　☆○　○安全管理安全措施督促、檢查　○　☆　 圖紙資料保管☆☆　　○處理質(zhì)量事故☆☆○　　 安全責(zé)任　○　☆　　　　　　　 組織工程檢查驗(yàn)收☆☆○　　 安全協(xié)議簽署　○　☆　現(xiàn)場管理 施工總平面圖☆☆○○　 施工技術(shù)資料管理　☆○　○工程造價(jià)管理 審核預(yù)算　　☆　　 現(xiàn)場照管☆☆　○　 協(xié)助確定甲供應(yīng)材料設(shè)備　☆○　　 初審設(shè)備材料價(jià)格☆　☆　　 現(xiàn)場用地用路手續(xù)☆☆○○　工程進(jìn)度控制管理 施工進(jìn)度計(jì)劃☆○☆○　 編制已完工程報(bào)表☆　☆　　 現(xiàn)場水電、路管理☆☆○○　　　　　　　 工程成本分析　　☆　　 周邊協(xié)調(diào)☆☆　○　 進(jìn)度監(jiān)督☆○☆　　預(yù)算及成本控制情況評估　　☆　　 周邊建筑及線路保護(hù)☆☆　○　進(jìn)度動(dòng)態(tài)跟蹤☆○☆　　　 與主管部門協(xié)調(diào)☆○　○☆ 進(jìn)度報(bào)表☆○☆　　 文物古跡保護(hù)☆☆　　　向公司提供進(jìn)度信息☆○☆　○ 現(xiàn)場文明☆○　☆　協(xié)調(diào)各單位進(jìn)度☆○☆　　 采購合同分解表1：佛山萬科陳村項(xiàng)目合同分解計(jì)劃表工程類別工程名稱分判單位招標(biāo)方式 價(jià)款形式報(bào)價(jià)模式付款模式設(shè)計(jì)樣板投標(biāo)樣板備注前期工程土方回填5家邀請招標(biāo)單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無已完成監(jiān)理工程3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)A類無無公司戰(zhàn)略臨時(shí)辦公室活動(dòng)板房施工工程4家邀請招標(biāo)單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無已完成臨時(shí)辦公室修工程4邀請招標(biāo)單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無已完成項(xiàng)目環(huán)境評估1政府制指定單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無場內(nèi)配合工程1直接委托單價(jià)包干核價(jià)A類無無公司戰(zhàn)略基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)工程3家邀請招標(biāo)單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無佛山公司集中采購樁基工程2家直接委托單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無樁基檢測1家政府制指定單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無結(jié)構(gòu)建筑工程主體工程2家直接委托清單招標(biāo)核價(jià)A類無無佛山公司戰(zhàn)略采購溫工程3家邀請招標(biāo)清單招標(biāo)一次報(bào)價(jià)A類無有鋁合金門窗工程3家邀請招標(biāo)清單招標(biāo)一次報(bào)價(jià)A類需要需要分戶門、單元門工程3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)D類需要需要集團(tuán)戰(zhàn)略采購人防門工程3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)A類需要需要佛山公司戰(zhàn)略采購防火門、管道井門工程3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)A類需要需要佛山公司戰(zhàn)略采購鐵藝欄桿工程3家邀請招標(biāo)清單招標(biāo)一次報(bào)價(jià)A類需要需要外墻磚3家邀請招標(biāo)清單招標(biāo)一次報(bào)價(jià)B類需要需要拋光磚3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購管材1家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購電線電纜2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要佛山公司采購戶內(nèi)配電箱2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購電梯1家直接委托單價(jià)包干核價(jià)*B類需要需要集團(tuán)采購發(fā)電機(jī)組2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要區(qū)域采購空調(diào)設(shè)備3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)*B類——區(qū)域采購屋面瓦3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購粘接劑3家邀請招標(biāo)清單招標(biāo)一次報(bào)價(jià)B類需要需要開關(guān)插座2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購信報(bào)箱1家議標(biāo)采購單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)E類需要需要擠塑聚苯板1家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購公共部位裝修工程3家邀請招標(biāo)單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要公司采購空心管供貨3家邀請招標(biāo)單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要公司集中采購復(fù)合材料井蓋1家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要區(qū)域采購內(nèi)外墻涂料2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購智能化工程1家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要區(qū)域采購交通設(shè)施2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要區(qū)域采購可視對講2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購配套工程自來水工程政府指定議標(biāo)采購單價(jià)包干核價(jià)A類無無燃?xì)夤こ陶付ㄗh標(biāo)采購單價(jià)包干核價(jià)A類無無電力工程政府指定直接委托單價(jià)包干核價(jià)*A類無無智能化系統(tǒng)1家直接委托單價(jià)包干核價(jià)A類無無區(qū)域采購二次供水泵分包1家邀請招標(biāo)總價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無道路管網(wǎng)2家邀請招標(biāo)總價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無佛山工程集中采購消防工程3家直接委托總價(jià)包干核價(jià)A類無無佛山工程集中采購室外工程園建工程3家邀請招標(biāo)總價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類需要需要材料樣板綠化工程3家邀請招標(biāo)總價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類無無體育場地、設(shè)施3家直接委托總價(jià)包干核價(jià)A類無無公司集中采購游泳池施工工程4家邀請招標(biāo)單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)B類無無園建燈具3家邀請招標(biāo)單價(jià)包干一次報(bào)價(jià)B類需要需要游樂設(shè)施3家直接委托總價(jià)包干核價(jià)A類無無公司集中采購裝修工程大堂裝修3家邀請招標(biāo)總價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類需要需要材料樣板樣板間3家邀請招標(biāo)總價(jià)包干一次報(bào)價(jià)A類需要需要材料樣板櫥柜3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要區(qū)域采購淋浴屏3家招標(biāo)單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要公司集中采購潔具3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購戶內(nèi)門3家招標(biāo)單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要公司集中采購木地板3家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要公司集中采購廚房電器2家直接委托單價(jià)包干核價(jià)B類需要需要集團(tuán)采購備注：付款方式—A類：一般工程類合同，按形象進(jìn)度付款，每月支付其已完成工程造價(jià)的70％，在該項(xiàng)工程最終付款以后支付至工程總價(jià)的95％，留5％保修金。因受場地狹窄影響,本項(xiàng)目現(xiàn)場臨設(shè)布置分2階段實(shí)施(除生活區(qū)域中宿舍之外)，第1階段為基礎(chǔ)施工的布置，具體詳見附件；第2階段為主體結(jié)構(gòu)施工的布置，設(shè)備場地布置已考慮展示區(qū)的需求，具體詳見附件。生活區(qū)由宿舍樓、食堂、浴室、廁所等生活設(shè)施，其設(shè)施將考慮分兩個(gè)階段進(jìn)行完善。施工機(jī)械布置1）根據(jù)現(xiàn)場的建筑物布置情況，每棟樓將設(shè)置1臺塔吊及SC200/200貳臺雙籠施工電梯；考慮到建設(shè)方的消防樓梯擬采用預(yù)制樓梯的情況，塔吊的型號擬選用QTZ160， 1和2樓采用臂長50米，4和5樓采用臂長45米。6）每臺用電設(shè)備附近配備三級配電箱，箱內(nèi)應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)器，其漏電動(dòng)作電流應(yīng)小于30mA。現(xiàn)場通訊本工程場地面積較大，為保證工程施工順利進(jìn)行，通訊指揮聯(lián)絡(luò)便利，將在工地上配備一定數(shù)量的對講機(jī)。（6）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，為避免《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》中的設(shè)計(jì)、報(bào)建、采購、施工等各計(jì)劃進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的延誤和相互干擾，由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭召集設(shè)計(jì)、報(bào)建、采購、營銷等部門及項(xiàng)目部每周舉行一次項(xiàng)目工作群例會。電梯廳裝修地面完成面標(biāo)高控制：按每層結(jié)構(gòu)面標(biāo)高為H，電梯廳地面裝飾完成面標(biāo)高為H+，電梯門檻石向電梯廳走坡，靠電梯一側(cè)標(biāo)高為H+，靠電梯廳一側(cè)標(biāo)高為H+，入戶門檻石標(biāo)高為H+，入戶門門扇下底標(biāo)高為H+，所有標(biāo)高按統(tǒng)一水平線進(jìn)行安裝。達(dá)到了使施工人員心中有數(shù)的目的。 應(yīng)對措施，止水帷幕采用攪拌樁的施工方式，對項(xiàng)目地塊實(shí)施攪拌樁整體圍護(hù)，攪拌樁長度須穿越砂層；，在基礎(chǔ)施工時(shí)考慮采取方案考慮碎石、石粉回填后再進(jìn)行墊層施工。 （附圖一）樣板之路位置圖 （附圖二）樣板展示示意圖 （附圖三）樓層樣板展示房 （附件四）樣板說明牌 主入口樣板之路主要為鋼筋綁扎、柱模板加固、砌體、抹灰、外墻漆等各工序的樣板（見上圖二）此樣板區(qū)將成為施工技術(shù)交底的示范區(qū)，相關(guān)工序施工交底將在此開展； 在樓層中設(shè)置的樣板層，主要為具體結(jié)構(gòu)、砌體、甩漿、掛網(wǎng)、灰餅、抹灰、防水、鋁合金窗、吊洞、水電、入戶門等各室內(nèi)裝飾工序的樣板展示（見上圖三），室內(nèi)每道詳細(xì)工序都在此進(jìn)行展示，指導(dǎo)后續(xù)大面工程施工； 設(shè)置樣板說明牌，詳細(xì)說明每道工序樣板所用材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)條件等關(guān)鍵因素，樣板牌文字說明要做到通俗易懂，一目了然； 對新進(jìn)場工人都須在樣板區(qū)進(jìn)行交底教育，并在現(xiàn)場張貼交底記錄，通過對進(jìn)場源頭的控制達(dá)到掌控后期施工質(zhì)量的目的，大面積施工過程及