牡丹園項(xiàng)目市調(diào)報告(存儲版)
【正文】 目前每年的增量房交易量約為400萬左右平方米，加上每年完成的250萬平方米的棚戶區(qū)改造，市場容量達(dá)到600多萬平方米，增加三分之一以上。另外，全市開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1005億元，突破了千億元大關(guān)。本此就市場調(diào)研部分詳細(xì)解釋。汽車一業(yè)獨(dú)大的局面明顯改善，新型產(chǎn)業(yè)的作用更加突出。寫字間與公寓市場概念炒作嚴(yán)重。、長春作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展一日千里的區(qū)域中心城市，其東北地理位置的中心地位，以及對東北亞的輻射性，產(chǎn)生了一批跨區(qū)域企業(yè)的區(qū)域中心的設(shè)置，其高級管理人員常年駐長春，對既可以辦公又要滿足家居感覺的公寓有較大需求；、作為省會地位，各企事業(yè)單位機(jī)構(gòu)駐長春的分理處，出現(xiàn)了私密性強(qiáng)但又不同于酒店住宿的需求，高級公寓的出現(xiàn)便可滿足這些人員的需求；、長春的酒店業(yè)近兩年發(fā)展迅速，從高檔的香格里拉到中低檔的如家、星月等，消費(fèi)者的不同層次的需求日益擴(kuò)大，高級公寓對各種檔次的酒店本身就是一種補(bǔ)充，酒店業(yè)的消費(fèi)者亦是高級公寓的客戶群體；、高級白領(lǐng)、公司高管等高收入者以及灰色收入者，單一的家居設(shè)施不能滿足其社交需求，從基本的吃、住到足不出戶的健身、游泳等，需要一種兼顧家居功能而又有高級會所功能的產(chǎn)品，公寓正是滿足這種需求的有效產(chǎn)品；、長春國民產(chǎn)值的一半來自汽車產(chǎn)業(yè)，它有大量的外國高級管理者及技術(shù)人員，加上長春特有的東北亞地理位置，外國在長春人員較多，高級住宅對他們過于長期，酒店不能滿足其家居需求，他們對高級公寓需求較大；、入住寫字間的公司對形象要求很高，其業(yè)務(wù)客戶本身就有居住需求，高級公寓的出現(xiàn)正滿足了這部分客戶的需求，兩者地理位置上的零距離，正是相互有益的相互補(bǔ)充，相得益彰；、高級公寓有效地需求對穩(wěn)定、高效的收益有很大保障 ，對投資客是一種很好的投資產(chǎn)品。2005年項(xiàng)目經(jīng)過籌備，開是進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作期。目前兆豐國際達(dá)到7000元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于市場，事實(shí)勝于一切。 2006年上半年兆豐國際進(jìn)入工地施工階段，我公司制作了樓盤各種宣傳品、電子樓書等。、Weakness（劣勢）、項(xiàng)目地上物關(guān)系復(fù)雜，各種因素不穩(wěn)定；、項(xiàng)目占地面積較小，容積率較高，會給環(huán)境設(shè)計帶來一定難度；、產(chǎn)品組合新穎，對日后銷售會有一定壓力。、長春公寓市場酒店式公寓：寓意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，市場定位較高，集住宅、酒店、會所多功能生活設(shè)施于一體，既可“自用”又兼“投資”潛力。、房價將持續(xù)上漲。第一產(chǎn)業(yè)增加值為190億元，同比增長6%，%，歷史上首次降到10%以下；，%，%；，%，
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1