【正文】 ,于 20xx年 7月 10 日正式更名為山西 XX文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 ,是一家主要從事計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)、生態(tài)林業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、胚胎工程、畜牧養(yǎng)殖、滑雪等的高科技實(shí)體。綠色食品通過產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì) 量監(jiān)測(cè)和綜合評(píng)價(jià)，只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開發(fā)綠色食品的要求。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 1）、 該項(xiàng)目 以現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園為主的項(xiàng)目 建設(shè)是強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)民收入的需要。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購(gòu)所需。 1 XX 山莊農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 (代項(xiàng)目建議書 ) 二 ○ 一 ○ 年八月 2 目 錄 第一章 總論 ????????????? ? ??????? 4 一、項(xiàng)目提要 ????????????? ?? ?????? 4 二、可行性分析報(bào)告編制依據(jù) ?????????????? 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ???????? ? ?? 6 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ???????????? ? ?????? 6 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ???????? ? ???????? 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ??????? ? ???????? 7 一、 項(xiàng)目地理位置 及占地范圍 ????? ? ???????? 7 二 、項(xiàng)目地點(diǎn)比較選擇 ???????????????? 7 第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 ??????????? 8 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ???????????????? 9 一、 現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū) ????????????? 9 二、 民俗文化體驗(yàn) 區(qū) ?????????????????? 9 三 、 畜牧養(yǎng)殖園 區(qū) ???????? ?? ????????? 9 四 、 綠色有機(jī)種植園區(qū) ????????? ? ?????? 10 五 、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ?????????????????? 10 第六章 、 投資估算及方向 ??????????????? 11 第七章 效益分析 ?????????????????? 12 一 、經(jīng)濟(jì)效益分析 ?????????????????? 12 二 、社會(huì)效益分析 ?????????????????? 13 3 三 、生態(tài)效益分析 ?????????????????? 13 第八章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 ???????????? 13 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 ??????????????? 14 二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 ??????? ????????? 14 三、經(jīng)營(yíng)管理措施 ?????????????????? 14 四、技術(shù)培訓(xùn) ???????????????????? 15 第 九 章 節(jié)能節(jié)水 ????????????????? 15 一、 節(jié)能措施 ???????????????????? 15 二、 節(jié)水措施 ???????????????????? 16 第 十 章 土地、規(guī)劃和環(huán)保 ?????????????? 16 一、土地與規(guī)劃 ??????????????????? 16 二、環(huán)保 ?????????????????????? 16 三、 環(huán)境部門意見 ?????????????????? 17 第十 一 章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ?? ???? ??????????? 17 一、 風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ?????????????????? 17 二、 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ???????????????????? 18 第十 二 章 可行性研究結(jié)論與建議 ??????????? 19 一、 結(jié)論 ?????????????????????? 19 二、 建議 ?????????????????????? 20 附件： 18 4 第一章 總論 一 、 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 “ XX 山莊” 農(nóng)家樂 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目。 （ 4）綠色有機(jī)種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機(jī)肥做肥料，地下 650 米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無公害綠色有機(jī)蔬果，為農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)提供了體驗(yàn)農(nóng)作的基本條件。 2﹑山西省 20xx 年 2 月 16 日全省農(nóng)村工作 會(huì)議 上 提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照 20xx 年中央一號(hào)文件和中央農(nóng)村工作會(huì)議的要求，以新農(nóng)村建設(shè)為總抓手，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為首要任務(wù)，以農(nóng)民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題為切 入點(diǎn)，按照形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局的要求，突出加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，積極促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農(nóng)民持續(xù)增收，切實(shí)解決農(nóng)村民生問題，努力促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。綠色食品生產(chǎn)強(qiáng)調(diào) “產(chǎn)品出自最佳環(huán)境 ”，也就把自然的環(huán)境和資源保護(hù)意識(shí)融入了生產(chǎn)者的經(jīng)濟(jì)行為之中。 臨近 曦嶺 國(guó)際滑雪場(chǎng)和東山植物園，可以很好的與這些 旅游休閑資源對(duì)接。 ， 9 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目 建設(shè)突出 “以旅助農(nóng) ,以人為本 ”的理念；景點(diǎn)布局上要求 “源于自然，高于自然 ”；項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容上解決 園區(qū) 交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；生態(tài)環(huán)保上推廣 “雞 (豬 )沼 果 ” 、 “雞 (豬 )沼 菜 ”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級(jí)循環(huán)利用，減少高濃度有機(jī)廢水對(duì)環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。 三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)： 興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機(jī)肥和沼液，可向綠色有機(jī)蔬菜園、果園提供清潔高效的有機(jī)肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購(gòu)所需。 供電、通訊、有線電視等安裝： 園區(qū) 內(nèi)原有的供電變壓器、通訊線路需進(jìn)行擴(kuò)容，有線電視安裝已可連接。 園區(qū)給排水工程建設(shè) 140 萬元。 （ 2） 、技術(shù)培訓(xùn)預(yù)算支出 萬元。 （三）平均稅金預(yù)計(jì) 60 萬元 （四）年利潤(rùn)額 萬元 （五）投資回收期 5 年 從上述財(cái)務(wù)盈利分析看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益較好，具有較好的盈利能力，同時(shí)，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。 項(xiàng)目建成后，成立辦公室、生產(chǎn)部、營(yíng)銷部、開發(fā)部、人力資源部、餐飲部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。 工程管理 （ 1）、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)基本建設(shè)程序，推 行全面質(zhì)量管理，嚴(yán)把每道工序質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和檢查驗(yàn)收工作。采取集體培訓(xùn)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合。 （ 2） 該項(xiàng)目屋頂均為平屋頂，外墻主體材料為青磚混凝土砌塊，除庫(kù)房外均采暖，無變形縫。 （ 5）充分利用風(fēng)力和太陽(yáng)能，建設(shè)風(fēng)力發(fā)電站和太陽(yáng)能暖房。 環(huán)境保護(hù)依據(jù) （ 1）中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)劃》（ 87）國(guó)環(huán)字節(jié) 0002 號(hào) （ 3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理管理?xiàng)l件》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第 253 號(hào)令 （ 4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978－ 1996 （ 5）《畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》 （ 6）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ 7）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》 主要污染物糞便： 土 雞、生豬是糞便產(chǎn)生的源頭，每羽 土 雞每天排泄物約 公斤，每頭生豬每 天排泄物約 3 公斤。 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行特點(diǎn)導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)周期的存在，幾乎所有的行業(yè)都會(huì)不同程度地受到經(jīng)濟(jì)周期的影響并產(chǎn)生波動(dòng)，在經(jīng)濟(jì)周期低谷階段，消費(fèi)者可能會(huì)傾向于緊縮開支，削減娛樂休閑計(jì)劃，進(jìn)而存在間接導(dǎo)致旅游等娛樂項(xiàng) 目的經(jīng)營(yíng)銷售風(fēng)險(xiǎn)。 同時(shí)，針對(duì)外來雪場(chǎng)的宣傳，本項(xiàng)目應(yīng)該突出地理位置、交通、價(jià)格等優(yōu)勢(shì)。 本項(xiàng)目的開展能滿足旅游者的多種需求，為旅游者提供了體驗(yàn)民俗審美文化的良好機(jī)會(huì)，使旅游者獲得終身難忘的審美感受。增加了農(nóng)民收入，為市本級(jí)