彭水縣市場調(diào)研簡報(bào)(存儲版)
【正文】 二、新城概況受地形及老城改造等原因影響，在當(dāng)?shù)卣拇罅ν七M(jìn)及當(dāng)?shù)厝嗣竦闹С窒?，彭水縣新城向西布局發(fā)展，目前新區(qū)規(guī)劃10萬人，新城與老城之間距離10公里左右，中間無過度地帶，較老城水文環(huán)境優(yōu)勢不明顯，但新城在整體規(guī)劃和職能上要優(yōu)于老城，所以將新城定位為“現(xiàn)代之城、未來之城、品質(zhì)之城、魅力之城”。 高層：中高端品質(zhì)住宅以2梯4戶，2梯6戶，30層為宜； 主力戶型為三室兩廳雙衛(wèi)，面積區(qū)間約為90110㎡，戶型配比情況為2（7090㎡）:6（90110㎡）:1（110㎡以上） 戶型開間4m，； 在戶型設(shè)計(jì)上可突破當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)設(shè)計(jì)，增加2變3,3變4戶型設(shè)計(jì)。四、小結(jié) 彭水縣房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)如下特點(diǎn)：市場飽和度高，城市消費(fèi)水平低，蓄客周期長，去化速度慢，老城區(qū)以去庫存為主，而新城成熟度低，常住居民地緣性生活習(xí)慣濃厚，市場客群以政企單位和私營老板為主。第三部分 地塊項(xiàng)目預(yù)測分析一、項(xiàng)目產(chǎn)品預(yù)測 總體規(guī)劃：項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約32萬方，其中洋房16萬方，高層16萬方，根據(jù)地形宜修建退臺式洋房+高層。彭水縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告第一部分 彭水縣概況一、總體概況彭水縣
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