【正文】 020）》要求。本項目是張店區(qū)重點(diǎn)項目，區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷安置事宜，沒有移民安置之憂。表1 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（單位：mg/L，除pH外）參數(shù)pHCODCrCODMnBOD5DONH3NTP石油類Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)6~9≤20≤6≤4≥5≤≤≤Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)6~9≤30≤10≤6≥3≤≤≤二、環(huán)境空氣項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)；見表2。表8 建筑施工場界噪聲限值（GB1252390）施工階段主 要 噪 聲 源噪聲限值（dB(A)）晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)7555打 樁各種打樁機(jī)85禁止施工結(jié) 構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸7055裝 修吊車、升降機(jī)6555第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施本項目屬于服務(wù)設(shè)施建設(shè),其主要污染源為生活污水、廚房油煙及生活垃圾及醫(yī)療廢物。
。廚房油煙排放執(zhí)行《餐飲業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（GB184832001），見表7。 評價區(qū)內(nèi)無珍貴人文景觀及文物古跡保護(hù)目標(biāo)。綜上所述，該項目用地是合理的。同時，該地域地勢平坦，地形簡單，適宜建筑?！　≌嫉孛娣e小：S9M、S11M系列變壓器油箱采用波紋板式散熱器，當(dāng)油溫變化時波紋板熱脹冷縮可取代儲油柜的作用，波紋板式油箱外形美觀，占地面積小。采暖系統(tǒng)供回水立管均設(shè)置在公共走廊內(nèi)的采暖井中，在主立管分向每一戶的供水水平分支處設(shè)銅質(zhì)截止閥、Y型過濾器、熱量表，回水分支管設(shè)手動調(diào)節(jié)閥，均安裝在公共走廊暖井間內(nèi)，以便物業(yè)管理開關(guān)閥門，并可現(xiàn)場自動抄表，實(shí)現(xiàn)全面按戶熱計量收費(fèi)。（10）內(nèi)遮陽設(shè)施為了改善室內(nèi)舒適度，在塔樓的外窗采用淺色玻璃纖維織物內(nèi)卷簾式遮陽，操作形式上可為手動、電動及自動。K）/W，地面熱阻≥ （平方米二、設(shè)計節(jié)能措施方案（一）建筑節(jié)能氣候分區(qū)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》建筑氣候分區(qū)表所示，某市屬于夏熱冬冷地區(qū)，各節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)按該地區(qū)規(guī)定執(zhí)行。如果選用雙層玻璃，中間再充上惰性氣體，就可在一定程度上阻斷熱量散發(fā)。按照國際通行的分類，建筑能耗是指民用建筑使用過程中的能耗，其中包括居住建筑和公共建筑以及服務(wù)業(yè)，主要包括建筑采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、炊事、照明、家用電器、電梯、通風(fēng)等方面的能耗，由此可見，建筑節(jié)能是從設(shè)計、施工到設(shè)備材料各行業(yè)全員參與的系統(tǒng)工程。水資源：。某是一座獨(dú)具特色的組群式城市，5個城區(qū)各相距20公里左右，城鄉(xiāng)交錯，布局舒展。 “十一五”期間工業(yè)轉(zhuǎn)型升級扎實(shí)推進(jìn)。改革開放以來，某市經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增強(qiáng)。這里，首先提到的是“老有所養(yǎng)”，然而，目前的情況是：一方面，國內(nèi)的養(yǎng)老設(shè)施無論是從數(shù)量還是從質(zhì)量、服務(wù)上都無法滿足老年人；另外一方面，國家無法提供如此巨大的一筆資金來進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施的修建。”《山東省人民政府關(guān)于加快社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》（魯政發(fā)〔2012〕50號）中提出：“以實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)”為目標(biāo)，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務(wù)，加快推動養(yǎng)老服務(wù)工作由補(bǔ)缺型向適度普惠型轉(zhuǎn)變。三、資金使用計劃根據(jù)項目實(shí)施進(jìn)度，工程建設(shè)投資需在建設(shè)期內(nèi)全部投入。土建工程一覽表序號名稱建筑面積單價合價（㎡）（元/㎡）（萬元）　一、醫(yī)院　　　1醫(yī)院門診樓180002300 41402醫(yī)院病房樓263002200 5786　二、療養(yǎng)　　　3老年公寓216002300 49684老年活動中心117702300 27075地下建筑80001200 9606道路、停車場地硬化　300 300 7室外配套　280 280 8綠化800120 120 9消防工程　90 90 10智能化系統(tǒng)　130 130 工程其他費(fèi)用。投標(biāo)人必須滿足的基本條件：（1）具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人資格；（2）在本市內(nèi)有售后服務(wù)點(diǎn)。明確招標(biāo)內(nèi)容和招標(biāo)要求、工期要求。在招標(biāo)文件發(fā)出之日起20日內(nèi)，具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力的法人單位或其他組織均可以投標(biāo)，投標(biāo)單位不少于3個，否則重新進(jìn)行招標(biāo)。（二）項目實(shí)施階段整個項目建設(shè)分為：項目前期、工程設(shè)計、設(shè)備采購、土建施工、設(shè)備管道等安裝、裝飾裝修、運(yùn)營七個階段，建設(shè)期為3年，2013年11月開工建設(shè)，2016年12月開始運(yùn)營。機(jī)構(gòu)設(shè)立圖如下： 公寓管理部醫(yī)院管理部綜合管理部 董事會 財務(wù)部總經(jīng)理 董事會 財務(wù)部管理部人事部行政部總經(jīng)理 董事會 財務(wù)部管理部人事部行政部總經(jīng)理 （二）勞動定員據(jù)經(jīng)營及管理的需要，結(jié)合本項目的實(shí)際情況，項目總定員2000人。排水設(shè)計:⑴污水和雨水采用分流制，屋面雨水與地面雨水集中收集排入到室外市政雨水井。(二) 供熱(汽)與空調(diào)空調(diào)設(shè)計結(jié)合該項目建筑的規(guī)模、能源結(jié)構(gòu)，考慮到項目實(shí)際情況及使用分散程度的情況，商場采用中央空調(diào)系統(tǒng)。在變電所低壓部分、發(fā)電機(jī)分別計量。低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段的接線方式，聯(lián)絡(luò)開關(guān)與進(jìn)線開關(guān)間設(shè)電氣聯(lián)鎖。用電負(fù)荷（1）.估算負(fù)荷如下：本建筑估算總安裝負(fù)荷為：名稱規(guī)模指標(biāo)小計（kw）一、醫(yī)院　　　醫(yī)院門診樓1800045W/m2810醫(yī)院病房樓2630045W/m2二、療養(yǎng)　　　老年公寓2160040W/m2864 老年活動中心1177040W/m2471 三、地下建筑80007W/m256 合計　　3384 該項目其他設(shè)備總額定功率為3384kw經(jīng)查用電負(fù)荷需要系數(shù)表。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計門診樓及養(yǎng)老中心采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，在建筑物中部采用雙柱設(shè)溫度伸縮縫,以減少溫度應(yīng)力變化對結(jié)構(gòu)的影響。養(yǎng)老中心敬老院是老人養(yǎng)老的場地，在此基礎(chǔ)上建有相應(yīng)配套設(shè)施的餐廳、便利超市、健身房、衛(wèi)生室、娛樂室。三、 功能公區(qū)及建筑裝飾（一）功能分區(qū) 醫(yī)院基本用房及功能分區(qū)⑴急診部：內(nèi)科診室、外科診室、婦（產(chǎn)）科診室、兒科診室、骨科診室、中醫(yī)治療室、留觀室、搶救室、輸液室、治療室、醫(yī)護(hù)休息室、辦公室、護(hù)士站、收費(fèi)室、掛號室、藥房、化驗(yàn)室、放射室等。⑵門的寬度適當(dāng)增加，使輪椅可以通行。 ⑽綜合醫(yī)院的建筑耐火等級和消防設(shè)施的配置遵守國家有關(guān)建筑防火設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。⑤不使用易產(chǎn)生粉塵、微粒、纖維性物質(zhì)的材料。綜合醫(yī)院建筑的色彩設(shè)計和室內(nèi)照明，符合衛(wèi)生學(xué)要求。養(yǎng)老中心包括敬老院擬建托老戶2000張床位，有單人間、雙人間、套間。各建筑空間要求布局合理，使用方便。二、規(guī)劃條件和設(shè)計要求根據(jù)規(guī)劃部門要求,本工程設(shè)計應(yīng)做到:建筑物外部造型力求新穎，美觀大方，具有獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格與周圍建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。(一) 本項目設(shè)計必須認(rèn)真執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策及現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范,根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,按照某市城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)等規(guī)劃的要求,統(tǒng)籌安排、因地制宜,做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保質(zhì)量。養(yǎng)老中心按2000個床位建設(shè)。（四）工程地質(zhì)條件通過查閱相關(guān)資料，該區(qū)域地形平坦，地層結(jié)構(gòu)簡單，地層分布穩(wěn)定，厚度變化小，坡度平緩，巖土性質(zhì)較接近，地基土工程性質(zhì)較好，場區(qū)周圍無活動性斷裂構(gòu)造，屬相對穩(wěn)定地塊。炒米莊斷層：走向N40186。全市總面積5938平方公里，%。本項目選址在近郊區(qū)，空氣清新，環(huán)境怡人，可供老人休閑、健身、勞動，是理想的老年公寓建設(shè)場所。社區(qū)服務(wù)中心136個，城鎮(zhèn)各種社區(qū)服務(wù)設(shè)施18263個。整體布局本著“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂、老有所為”五大功能設(shè)置。面向新世紀(jì)的老年公寓，應(yīng)該以老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂為目標(biāo)，提供多功能、全方位的服務(wù)，形成一個完善的老人社區(qū)。老年公寓有完善、周到、及時的服務(wù)，有優(yōu)越的居住環(huán)境和適合老年人的各種活動，將越來越受到有知識、有品位、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、觀念開放且有閑情雅趣的老人青睞。1997年5月，在美國丹佛召開的西方七國首腦會議上，首次將人口老齡化作為最主要的問題進(jìn)行討論。(2) 加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是應(yīng)對人口老齡化、保障和改善民生的必然要求。人口老齡化問題越來越成為重大的社會問題?！笆濉睍r期，隨著第一個老年人口增長高峰到來，我國人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。老齡領(lǐng)域的科學(xué)研究、國際交流與合作取得了新的進(jìn)展。（1） “十一五”期間取得的主要成就。中國、世界人口變動比較，中國升降的幅度更大一些。村企業(yè)萬杰集團(tuán)公司1995年萬杰集團(tuán)被農(nóng)業(yè)部確認(rèn)為“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集團(tuán)”。養(yǎng)老康復(fù)中心建設(shè)項目申 請 報 告目 錄第一章 項目申報單位及項目概況 1第一節(jié) 項目申報單位情況 1第二節(jié) 擬建項目概況 1第三節(jié) 項目建設(shè)背景及必要性 3第四節(jié) 市場分析 7第五節(jié) 項目建設(shè)地點(diǎn)及條件 10第六節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 14第七節(jié) 建設(shè)方案 16第八節(jié) 公用設(shè)施 24第九節(jié) 勞動定員和項目進(jìn)度計劃安排 28第十節(jié) 投資估算與資金籌措 33第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 37第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 40第四章 節(jié)能方案分析 43第一節(jié) 項目節(jié)能評價依據(jù) 43第二節(jié) 能耗分析 44第三節(jié) 節(jié)能措施 44第四節(jié) 節(jié)能評價與建議 49第五章 建設(shè)用地、征地拆遷和移民安置 51第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 53第一節(jié) 環(huán)境分析 53第二節(jié) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 53第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 56第四節(jié) 建議 57第七章 經(jīng)濟(jì)效益分析 59第一節(jié) 編制說明及成本費(fèi)用估算 59第二節(jié) 營業(yè)收入、稅金、利潤估算 60第三節(jié) 財務(wù)盈利能力與償還能力分析 61第四節(jié) 不確定性分析 61第五節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論 62第八章 社會影響分析 63第一章 項目申報單位及項目概況第一節(jié) 項目申報單位情況一、項目申報單位名稱及法人姓名單位名稱某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)岜山村村民委員會企業(yè)法定代表人姓名孫正二、項目申報單位情況岜山村位于某城區(qū)西郊的某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心地段，地處域城鎮(zhèn)政府駐地，東與大莊村相接，北與焦莊村交界，西與楊家村接壤，南與北域城村相連。2000年經(jīng)濟(jì)總收入列全市農(nóng)村第一，在全省名列前茅。 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注一占地畝 　二建筑面積m285670 　　醫(yī)院門診樓m218000 　　醫(yī)院病房樓m226300 　　老年公寓m221600 　　老年活動中心m211770 　　地下建筑m28000 　三規(guī)?！　　　￠T診量人次1200　　床位數(shù)張400　　養(yǎng)老床位張2000　五燃料物料消耗　　　1電力萬kWh 　2水m3 　3暖kW553 　4人員人500 　六建設(shè)項目總投資萬元33053 　其中：建設(shè)工程投資萬元32543 　　建設(shè)期利息　0 　　鋪底流動資金萬元510 　七經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)　　　1正常年經(jīng)營收入萬元28528　2平均銷售利稅萬元11053　3年平均利潤總額萬元11053　4利潤率%%　5利稅率%%　6財務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前7財務(wù)凈現(xiàn)值萬元所得稅前8投資回收期年　10盈虧平衡點(diǎn)年27%　第三節(jié) 項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景人口老齡化是21世紀(jì)世界人口變動的一大趨勢，也是中國人口變動的一大趨勢。加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的任務(wù)十分繁重。全社會老齡意識明顯增強(qiáng)，敬老愛老助老社會氛圍日益濃厚，老年人權(quán)益得到較好保障。對此，我們必須高度重視，認(rèn)真解決。預(yù)計到2020年，全市老年人口比率將達(dá)到25%左右。二、項目建設(shè)的必要性(一)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和各級規(guī)劃本項目符合《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見》、《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》、國家《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（20112015年）》和山東省《關(guān)于加快社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的意見》（魯政發(fā)〔2012〕50號）有關(guān)精神和政策。(三)加強(qiáng)社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定的當(dāng)務(wù)之急。第四節(jié) 市場分析人口老齡化的發(fā)展以及與此相關(guān)的老齡問題正日益受到關(guān)注。隨著新世紀(jì)的來臨，社會集中養(yǎng)老的方式正在逐漸被人們所接受。市場的發(fā)展一般會遵循這樣一條發(fā)展軌跡：大量“老人公寓”、“老少居”等住宅的出現(xiàn)，將使老年住宅產(chǎn)品走向數(shù)量化；而后，隨著市場的進(jìn)一步發(fā)展，需求的進(jìn)一步加大，專業(yè)化程度更高、居住質(zhì)量更好、價格更適宜的大型老年社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，老年住宅產(chǎn)品呈現(xiàn)規(guī)?；?。本項目建成后將投入市場化運(yùn)作，適應(yīng)現(xiàn)代老人需求，定