【正文】 保綠化面積 達(dá)到 以規(guī)定要求，改善本項(xiàng)目的外部環(huán)境。 第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 一、施工期環(huán)境保護(hù)措施方案如下： （ 1）施工揚(yáng)塵 施工期間應(yīng)特別注意施工揚(yáng)塵的防治問(wèn)題，須制定必要的防止措施，以減少施工揚(yáng)塵對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。在工程概算中應(yīng)包括用于施工 過(guò)程揚(yáng)塵污染控制的專(zhuān)項(xiàng)資 金，要保證此項(xiàng)資金專(zhuān)款專(zhuān)用。屆時(shí)油煙排放濃度≤ 8mg/立方米，滿(mǎn)足《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB52020）排放標(biāo)準(zhǔn)對(duì)周?chē)諝庥绊戄^小，環(huán)境空氣質(zhì)量仍將維持現(xiàn)狀。 管理目標(biāo) 杜絕重大人身傷亡事故和機(jī)械事故，一般事故頻率控制在 ?以?xún)?nèi)，確保安全生產(chǎn)。 安全技術(shù)交底制 根據(jù)安全措施和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，各級(jí)管理人員根據(jù)施工進(jìn)度情況逐級(jí)進(jìn)行局面交底。重要場(chǎng)所配置足夠消防器材，工地宿舍嚴(yán)禁點(diǎn)火，以防發(fā)生火災(zāi)或 煤氣中毒。 （ 2）基坑周過(guò)防護(hù)，建筑物電梯品、井道口、樓梯口、預(yù)留洞口“四口”防護(hù)及臨邊防護(hù)，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全帶、安全帽、安全網(wǎng)“三寶”配備，外檐安全防護(hù)；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須載安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶，在現(xiàn)場(chǎng)不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋。每臺(tái)設(shè)備有自己的開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁用一個(gè)開(kāi)關(guān)電器直接控制兩臺(tái)以上的用電設(shè)備；配電箱、開(kāi)關(guān)箱應(yīng)放在干燥、通風(fēng)及常溫場(chǎng)所；操作人員及維修人員應(yīng)持證上崗。 一、實(shí)施依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)消防法》 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 場(chǎng) 地設(shè)計(jì)防火要求 城市規(guī)劃消防要求 二、防火 防火等級(jí)為二級(jí) 避雷接地與等電位保護(hù)共享一組接地極，該接地極利用鋼筋混凝土 柱和基礎(chǔ)內(nèi)的結(jié)構(gòu)鋼筋，接地電阻≤ 1 歐姆。高位消防水箱設(shè)于屋，消防儲(chǔ)水量18 立方米，水箱采取確保消防用水不被它用的措施。依據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式應(yīng)實(shí)行委托招標(biāo)；招標(biāo)的方式要公開(kāi)招標(biāo)。 省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目：否。 建設(shè)單位應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與施工單位、設(shè)備供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，認(rèn)真會(huì)審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價(jià)，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利及約束機(jī)制。本項(xiàng)目的建設(shè)期約一年半。建議在選擇設(shè)計(jì)單位之前。 （ 3）項(xiàng)目部成員技術(shù)經(jīng)理、安全員、資料員等人員配備是否合理。 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 47 第 十 一 章 投資估算和資金籌措 第一節(jié) 投資 估算依據(jù)及說(shuō)明 一、估算依據(jù) 《 山東省建筑工程 工程量清單計(jì)價(jià)辦法》 ； 《 山東省安裝工程 工程量清單計(jì)價(jià)辦法》 ； 《 山東省 裝飾裝修 工程 工程量清單計(jì)價(jià)辦法》 ； 《山東省建筑工程價(jià)目表》（ 2020 年） ； 《山東省安裝工程價(jià)目表》（ 2020 年） ； 肥城市建筑材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格； 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)任務(wù)的施工單位必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行施工項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。招標(biāo)的具體內(nèi)容由項(xiàng)目審批部門(mén)核準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建議項(xiàng)目承辦單位抽出精干人員設(shè)立專(zhuān)門(mén)的基建辦公室，對(duì)項(xiàng)目的概算控制、項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)的招投標(biāo)（勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等）、資金使用、施工 中、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。 第三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)建議 根據(jù)有關(guān)要求，項(xiàng)目的建設(shè)必須實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和 責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法定代表人對(duì)建設(shè)的全過(guò)程和工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目建設(shè)期為一年 半 ，工程建設(shè)總投資 萬(wàn)元?！? 該項(xiàng)目屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目，在其規(guī)定的招標(biāo)范圍。室內(nèi)消火栓的布置滿(mǎn)足室內(nèi)任何一點(diǎn)均能保證有兩股水柱同時(shí)到達(dá)，消火栓采用同一型號(hào)規(guī)格。 接地系統(tǒng)：本項(xiàng)目的強(qiáng)弱電管理設(shè)備及系統(tǒng)分別敷設(shè) BV125 塑料銅芯，接地電阻要求要求≤ 1 歐姆，實(shí)測(cè)達(dá)不到者須補(bǔ)打接地極。 1加強(qiáng)施工機(jī)具的安全檢查 施工中經(jīng)常使用的機(jī)具要經(jīng)常檢查，并落實(shí)到人；機(jī)械和動(dòng)力機(jī)的機(jī)座必須牢固；電器、儀表、管道和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)交底進(jìn)行。 落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制 項(xiàng)目部要落實(shí)各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到齊抓共管。建立防火責(zé)任制，貫徹實(shí)施上級(jí)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)消防有管理規(guī)定，有明顯警告標(biāo)志，由專(zhuān)人落實(shí)。施工現(xiàn)場(chǎng)必須有“五牌一圖”、安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)志牌。項(xiàng)目建成 后會(huì)改善周?chē)木幼…h(huán)境，對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生重大的負(fù)面影響。 二、居民居住期環(huán)境保護(hù)措施 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 32 空氣環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目附近無(wú)敏感的環(huán)境空氣保護(hù)目標(biāo)，周?chē)壳翱諝猸h(huán)境受污染較輕，質(zhì)量較好，環(huán)境容量較大，正常運(yùn)轉(zhuǎn)后基本無(wú)廢氣排放。避免在行車(chē)高峰時(shí)間運(yùn)輸，建設(shè)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門(mén)共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線(xiàn)運(yùn)輸，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。該項(xiàng)目建成后地進(jìn)一肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 30 步改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境及景觀十分有益。 ○ 3 建筑材料和裝修材料采用優(yōu)質(zhì) 綠色建材，玻璃幕墻，花崗巖大理石、墻地磚、吊頂、門(mén)窗、鐵藝欄桿、外墻涂料須經(jīng)建設(shè)單位和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)可后，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站檢測(cè)合格后方可使用，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū) 。 本項(xiàng)目建設(shè)須滿(mǎn)足國(guó)家下發(fā)的關(guān)于公共建筑建筑節(jié)能 65%的目標(biāo)，需實(shí)施山東省節(jié)能細(xì)則：體型系數(shù)均小 于 ；外窗均為斷熱型材中空玻璃窗，窗空氣滲透性能不低于 II 級(jí)，屋頂平方傳熱系數(shù) 滿(mǎn)足要求。只要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)并選擇適合當(dāng)?shù)貤l件的節(jié)能技術(shù)，只是用相當(dāng)于 6%— 8%的建筑造價(jià)，可達(dá)到 65%的節(jié)能指標(biāo)。 工程采取節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置予以公示，施工期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)行政主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（含墻體、屋面、門(mén)窗、玻璃幕墻等）、供熱采暖和制冷系統(tǒng)、照明和通風(fēng)等電器設(shè)備是否符合節(jié)能要求的監(jiān)督檢查。做好建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能降耗和污染減排工作，已經(jīng)成為國(guó)家戰(zhàn)略和重要組成部分，對(duì)于實(shí)現(xiàn)“十一五”節(jié)能降耗和污染減排工作，已經(jīng)成為國(guó)家戰(zhàn)略的重要組成作用。北京 、天津等少數(shù)大城市 要率先實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能 65%的目 標(biāo)。 第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 一、該項(xiàng)目采用的節(jié)能依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)建筑法》 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《建筑工程質(zhì)量管 理?xiàng)l理》（國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)） 《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第 81 號(hào)） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《建筑采光 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500332020 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020 《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》 GB/T84842020 《民用建筑設(shè)計(jì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ2695 二、項(xiàng)目節(jié)能規(guī)范 按照《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 —— 節(jié)能專(zhuān)篇》和《國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)節(jié)能系列圖集》的要求，搞好 建筑節(jié)能工作。 設(shè)置用水計(jì)量?jī)x表，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查。 二、項(xiàng)目用水及節(jié)約措施 項(xiàng)目建成后所需要資源主要是居民生活用水，不需用其它資源。 我國(guó)正以全球 6%的水資源養(yǎng)育著 22%的人口，支持保障著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速、穩(wěn)定發(fā)展。 工業(yè)固體廢物綜合利用率從 %提高到 60%，其中粉煤灰綜合利用 率達(dá)到 75%，煤矸石達(dá)到 70%，尾礦達(dá)到 10%，冶煉渣達(dá)到 86%，硫石膏基本得到利用，磺石膏等化工廢渣利用有明顯增長(zhǎng)。堅(jiān)持節(jié)約 資源的基本國(guó)策，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)源 ，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、走 新 型工業(yè)化道路的必然要求，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、保障經(jīng)濟(jì)安全和國(guó)家安全的必然要求。 2．供電 肥城市電力充足，具有較好的 供電條件，供電有保障。 第 2 層：松土，分布不均勻，巖土性質(zhì)較差，不宜作基礎(chǔ)持力層。局部含粉質(zhì)粘土或粉土透鏡體。緊鄰東外環(huán)，不到 1000 米為泰肥一級(jí)公路，可方便進(jìn)出肥城。因此本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)肥城市經(jīng)濟(jì)騰飛和人民生活水平的提高，以及在肥城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)樹(shù)立新理念等都將發(fā)揮重要的作用。要實(shí)現(xiàn)著一宏偉目標(biāo)，還需要建設(shè) 360 萬(wàn)平方米的住宅新區(qū)。住宅保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能，越來(lái)越成為衡量住宅質(zhì)量的重要因素。 2020年，含建制鎮(zhèn)在內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅竣工面積 億平方米，而商品住宅竣工面積僅 億平方米。因此，本項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略是完全相符的。為提高住宅小區(qū)建設(shè)的現(xiàn)代化水平，改善城市居民居住條件，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代，加快住宅建設(shè)，擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，本項(xiàng)目的建設(shè)將有利于促進(jìn)肥城城市化建設(shè)的進(jìn)程。深化物業(yè)體制改革，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合科學(xué)發(fā)展觀的要求，有助于肥城市社會(huì)功能提升，為當(dāng)?shù)鼐用衩裉峁┝烁玫纳?、居住條件。 肥城市城東新區(qū)將建設(shè)成以居住為主，兼有高品質(zhì)生活服務(wù)設(shè)施，體現(xiàn)肥城市 21 世紀(jì)新形象的現(xiàn)代化生活新區(qū)。從現(xiàn)狀和地域位置看，目前 泰西大街 商業(yè)中心的消費(fèi)群體側(cè)重于老城區(qū)及 東部 組團(tuán)；本項(xiàng)目所在 位置 側(cè)重于東部組團(tuán)?？偨ㄖ娣e 平方米 ，其中住宅建筑面積 平方米， 商住樓 建筑面積 平方米，配套公建面積 平方米。 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 2 項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 新建 商業(yè)建筑 3 層，建筑面積 平方米；住宅 建筑 15 層，建筑面積 平方米 ；汽車(chē)車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及自行車(chē)庫(kù)建筑面積 平方米 。肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 1 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 2 目 錄 第一章 總論?????????????????? ? 1 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 ??????????? 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況??????????????? 2 第三節(jié) 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制依據(jù)與范圍????? 3 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 …………………………… .7 第 三 章 市場(chǎng)需求分析和建設(shè)規(guī)模 …………………………… 11 第一節(jié) 市場(chǎng)需求分析 ????????????? 11 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ……………………………………… .13 第三節(jié) 項(xiàng)目提出背景 ????????????? 11 第 四 章 建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 ………………………… …… .14 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) ……………………………………… .14 第二節(jié) 建設(shè)條件 ……………………………………… .14 第五章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 ……………………… 19 第 六 章 節(jié)能方案分析??????????????? 23 第一節(jié) 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范?????????? 18 第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析???????? 20 第三節(jié) 節(jié)能措 施和節(jié)能效果分析???????? 21 第 七 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析???????????? 29 第一節(jié) 環(huán)評(píng)分析依據(jù)????????????? 29 第二節(jié) 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀???????????? 29 第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境影響分析??????????? 29 第四節(jié) 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施??????????? 30 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 3 第五節(jié) 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響分析?????? 34 第 八 章 安全防護(hù)與消防?????????????? 33 第一節(jié) 安全防護(hù)??????????????? 33 第二節(jié) 消防專(zhuān)篇??????????????? 38 第 九 章 項(xiàng)目招標(biāo)方案??????????????? 39 第一節(jié) 招標(biāo)依據(jù)及規(guī)定???????????? 39 第二節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案????????????? 40 第三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)建議????????????? 42 第 十 章 建設(shè)實(shí)施及工程進(jìn)度安排?????????? 44 第十 一 章 投資估算和資金籌措??????????? 47 第一節(jié) 投資估算依據(jù)及說(shuō) 明 ? ????????? 47 第二節(jié) 投資估算??????????????? 48 第三節(jié) 資金籌措?? ????????????? 50 第十 二 章 經(jīng)濟(jì) 影響分析???? ?????????? 51 第十三章 社會(huì)影響分析?????????????? 51 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鼎盛財(cái)源廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 一、申報(bào)單位名稱(chēng) 肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 二、申報(bào)單位概況 本項(xiàng)目承辦單位肥城市儀興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法人代表張志河。目前，公司已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工、裝飾裝潢、建材加工、物資批發(fā)、 家具 制作、物業(yè)管理、餐飲服務(wù)為一體的綜 合性企業(yè)，在社會(huì)上具有較高的知名度。 第三節(jié) 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的編制依據(jù)