【正文】 設(shè)土地征用合同簽訂合同雙方：征用土地單位：_______________，以下簡(jiǎn)稱甲方；被征土地單位：_______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開荒，擴(kuò)大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安臵補(bǔ)助費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。第五條 甲方的責(zé)任1．甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀；凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使用的土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。依據(jù)該合同，被征用土地單位向工程建設(shè)單位提供土地的使用權(quán)，工程建設(shè)單位向其支付補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)并負(fù)責(zé)安臵農(nóng)業(yè)剩余勞力。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3—6倍。涉及城市征地拆遷的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案，進(jìn)行征地拆遷影響的調(diào)查分析，提出拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍和方式，并以是否符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)要求進(jìn)行評(píng)價(jià)。按照國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)要求，對(duì)環(huán)境影響治理方案的工程可行性進(jìn)行分析，對(duì)可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出對(duì)策建議。對(duì)于涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的項(xiàng)目，從產(chǎn)業(yè)技術(shù)安全、資源供應(yīng)安全、資本控制安全、產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)安全、市場(chǎng)環(huán)境安全等角度進(jìn)行分析。2005年春，我們接受了重慶雅戈?duì)柗椨邢薰旧a(chǎn)基地的景觀設(shè)計(jì)任務(wù)。1)充分展示企業(yè)形象，體現(xiàn)企業(yè)精神環(huán)境景觀是展示企業(yè)形象、體現(xiàn)企業(yè)精神的重要手段之一，因此，在設(shè)計(jì)開始之前我們就對(duì)雅戈?duì)柕钠髽I(yè)文化和企業(yè)精神進(jìn)行了深入的調(diào)研和思考。在這樣的文化環(huán)境下，雇員受企業(yè)精神的指引，自覺地去從事各自的工作而不再成為單純提高生產(chǎn)率的工具。3）從整體上考慮廠區(qū)景觀，處理好近遠(yuǎn)期的廠區(qū)建設(shè)基地建設(shè)分兩期進(jìn)行，其中一期（即在建）內(nèi)容主要包括倉(cāng)庫(kù)（含生產(chǎn)管理辦公用房）、生產(chǎn)車間（部分）、公寓樓（含展銷中心）及職工宿舍（部分）。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：風(fēng)格上強(qiáng)調(diào)精致、協(xié)調(diào)的景觀要素組合；空間結(jié)構(gòu)上注重各種圍合手段的運(yùn)用，在公寓樓前形成軸線感強(qiáng)的景觀空間；用材上堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)與美觀并重，運(yùn)用建設(shè)、維護(hù)成本相對(duì)較低的造景要素來(lái)營(yíng)造有續(xù)的圍合空間。景觀風(fēng)格：生活區(qū)的空間環(huán)境應(yīng)相對(duì)輕松，因此其景觀風(fēng)格必須精致、實(shí)用，特別要重視和諧、清幽景觀空間的打造，同時(shí)要注意避免食堂對(duì)宿舍區(qū)的噪聲和衛(wèi)生干擾。二、工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)的要點(diǎn)在完成雅戈?duì)栔貞c服飾有限公司生產(chǎn)基地景觀方案設(shè)計(jì)后，我們先后參與了重慶美的通用制冷設(shè)備有限公司、重慶東本實(shí)業(yè)集團(tuán)新生產(chǎn)基地等工業(yè)廠區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，同時(shí)，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，我們也對(duì)重慶市內(nèi)比較典型的一些工廠景觀進(jìn)行了調(diào)研，在此基礎(chǔ)上，我們提出，工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀設(shè)計(jì)必須把握如下幾個(gè)要點(diǎn)： 對(duì)工業(yè)企業(yè)的實(shí)際情況應(yīng)該從如下三個(gè)層面上加以把握：首先是要明確企業(yè)與其他非經(jīng)營(yíng)性組織的差異。如服裝生產(chǎn)企業(yè)的整體風(fēng)格可以相對(duì)輕松、舒緩，而機(jī)械生產(chǎn)等重工業(yè)企業(yè)就必須強(qiáng)調(diào)規(guī)整、秩序的景觀風(fēng)格以暗示嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的勞動(dòng)紀(jì)律以保證勞動(dòng)效率和生產(chǎn)安全。二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性（一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)寫明一級(jí)開發(fā)授權(quán)及相關(guān)情況，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)寫明建設(shè)的必要性）。該項(xiàng)目擬征收（或占用）鄉(xiāng)村集體土地公頃，現(xiàn)我單位已完成征地補(bǔ)償費(fèi)用的初步核算工作，各項(xiàng)資金已籌備完畢，待正式簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議后，依照協(xié)議足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。其中，農(nóng)用地公頃（耕地公頃），建設(shè)用地公頃，未利用地公頃。在廠區(qū)入口、圍墻等可以向社會(huì)公眾展示企業(yè)形象的區(qū)域以及對(duì)員工生活影響較大的生活區(qū)，良好的景觀效果可以提升企業(yè)品位、提高員工的生活質(zhì)量從而提高工作效率，就應(yīng)該確定為景觀建設(shè)的重點(diǎn)，適當(dāng)加大投入，這不僅不是浪費(fèi)，而是經(jīng)濟(jì)性原則的最好體現(xiàn)。在景觀風(fēng)格的定位更應(yīng)該重視秩序、順暢等相對(duì)剛性的要素。景觀要素：主要包括廠房周邊的綠籬和花壇設(shè)計(jì)，在二期工程動(dòng)工前，對(duì)二期預(yù)留用地采取低價(jià)綠化植栽的形式加以綠化。D、生活區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)生活區(qū)主要包括職工宿舍樓和食堂及周邊環(huán)境。此軸線的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是強(qiáng)化其空間序列感和層次感：企業(yè)形象雕塑—→特色鋪地／景觀燈柱／景觀樹陣—→展示廳—→陽(yáng)光步道主軸功能：景觀主軸的主要功能為串聯(lián)各功能分區(qū)，整合形成鮮明的空間結(jié)構(gòu)。因此在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須重點(diǎn)考慮廠區(qū)交通的合理組織問(wèn)題。多年來(lái)，雅戈?duì)栠\(yùn)用血緣、人緣、地源等諸多有利條件，進(jìn)行著和諧的人際關(guān)系管理，并把 “團(tuán)體目標(biāo)和個(gè)人目標(biāo)的統(tǒng)一、管理與被管理的統(tǒng)一、物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)的統(tǒng)一”作為企業(yè)管理的首要目標(biāo)。主要包括：1)由于基地集合了生產(chǎn)廠區(qū)和集團(tuán)公司西部營(yíng)銷展示中心等功能，分區(qū)布局較為分散，對(duì)景觀設(shè)計(jì)帶來(lái)了一定的難度。因此，工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀與公共空間、商業(yè)空間以及其他城市空間的景觀一樣是城市景觀的有機(jī)組成部分，必須引起我們的充分重視。對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響較大的項(xiàng)目，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局及結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域財(cái)政收支、收入分配及是否可能導(dǎo)致壟斷等角度進(jìn)行分析。包括污染物類型、排放量情況，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響因素及影響程度，是否符合環(huán)保法規(guī)要求，對(duì)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案的能耗及水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述工程建設(shè)方案是否符合節(jié)能及節(jié)水政策的有關(guān)要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對(duì)策。主要分析是否符合土地利用總體規(guī)劃、占地規(guī)模是否合理、耕地占用補(bǔ)充方案是否可行等。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況。鐵路、公路和輸油、輸水等管線建設(shè)需要使用的土地，可以分段申請(qǐng)批準(zhǔn)，辦理征地手續(xù)。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送______人民政府、計(jì)委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委……各留存一份。第七條 工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其他臨時(shí)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。乙方的土地被征完，又不具備遷隊(duì)、并隊(duì)條件的，乙方原有的農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)、或直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財(cái)產(chǎn)和所得的補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)，由縣市以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)村商定處理，用于組織生產(chǎn)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。實(shí)際減免量，以______人民政府的批文為準(zhǔn)。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行，征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國(guó)家繳納新菜地開發(fā)基金。特此報(bào)告。針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)所涉及的各種社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，提出協(xié)調(diào)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。內(nèi)容包括：⑴產(chǎn)業(yè)技術(shù)安全，分析項(xiàng)目采用的關(guān)鍵技術(shù)是否受制于人，是否擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在技術(shù)壁壘方面的風(fēng)險(xiǎn)等；⑵資源供應(yīng)安全，闡述項(xiàng)目所需要的重要資源來(lái)源，分析該資源受國(guó)際市場(chǎng)供求格局和價(jià)格變化的影響情況，以及現(xiàn)有壟斷格局、運(yùn)輸線路安全保障等問(wèn)題；⑶資本控制安全，分析項(xiàng)目的股權(quán)控制結(jié)構(gòu)，中方資本對(duì)關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)的資本控制能力，是否存在外資的不適當(dāng)進(jìn)入可能造成的壟斷、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等風(fēng)險(xiǎn)；⑷產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)安全，結(jié)合我國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，分析擬建項(xiàng)目是否有利于推動(dòng)國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)、提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力、規(guī)避產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)；⑸市場(chǎng)環(huán)境安全，分析國(guó)外為了保護(hù)本地市場(chǎng)，采用反傾銷等貿(mào)易救濟(jì)措施和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、技術(shù)性貿(mào)易壁壘等手段，對(duì)擬建項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展設(shè)臵障礙的情況；分析國(guó)際市場(chǎng)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)生存環(huán)境的影響。難以進(jìn)行量化分析的，應(yīng)進(jìn)行定性分析描述。通過(guò)工程實(shí)施可能誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害分析，評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施可能導(dǎo)致的公共安全問(wèn)題，是否會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。包括排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測(cè)，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對(duì)流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。應(yīng)闡述項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容，為項(xiàng)目用地的合理性分析和制定征地拆遷及移民安臵規(guī)劃方案提供背景依據(jù)。)闡述擬建項(xiàng)目為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施，對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。為緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對(duì)企業(yè)投資涉及能源消耗重大項(xiàng)目,尤其是鋼鐵、有色、煤炭、電力、石油石化、化工、建材重點(diǎn)耗能行業(yè)及高耗能企業(yè)投資建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)重視從節(jié)能的角度進(jìn)核準(zhǔn)，企業(yè)上報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括節(jié)能方案分析的相關(guān)內(nèi)容。在資源開發(fā)方案的分析評(píng)價(jià)中，應(yīng)重視對(duì)資源開發(fā)的規(guī)模效益和使用效率分析，限制盲目開發(fā)，避免資源開采中的浪費(fèi)現(xiàn)象；分析擬采用的開采設(shè)備和技術(shù)方案是否符合提高資源開發(fā)利用效率的要求；評(píng)價(jià)資源開發(fā)方案是否符合改善資源環(huán)境及促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求。擬建項(xiàng)目是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求。附件：按照一次性告知單要求執(zhí)行（申請(qǐng)單位蓋章）年月日第四篇：建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)報(bào)告(標(biāo)準(zhǔn)樣式)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)報(bào)告關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告（正文樣式）（文號(hào)）北京市國(guó)土資源局分局（國(guó)土資源部或北京市國(guó)土資源局）： 我單位負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項(xiàng)目有關(guān)情況報(bào)告如下：主要內(nèi)容：建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)（中央國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊(duì)或其他性質(zhì)單位）、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性；項(xiàng)目擬用地選址具體位置、規(guī)劃依據(jù)和所在區(qū)域的功能定位，建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容；項(xiàng)目投資總額和資金來(lái)源；建設(shè)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況和已經(jīng)取得的相關(guān)批準(zhǔn)文件；其他需要特殊說(shuō)明的情況。二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況主要內(nèi)容：該項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)背景、必要性；項(xiàng)目擬用地選址規(guī)劃依據(jù)和具體位置，建設(shè)項(xiàng)目用地總規(guī)模、用地性質(zhì)、建筑規(guī)模以及功能布局等建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容，項(xiàng)目投資總額和資金來(lái)源；建設(shè)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況和已