【正文】 特此報告。該項目擬征收（或占用）鄉(xiāng)村集體土地公頃，現(xiàn)我單位已完成征地補償費用的初步核算工作，各項資金已籌備完畢，待正式簽訂征地補償安置協(xié)議后，依照協(xié)議足額支付征地補償費用。其中，農(nóng)用地公頃（耕地公頃），建設用地公頃，未利用地公頃。（已經(jīng)取得的相關批準文件均應寫明）其他需要特殊說明的情況。該項目總用地面積公頃，其中建設用地公頃，代征道路公頃，代征綠地公頃，代征河道公頃，代征水域公頃。二、建設項目基本情況該項目建設的相關背景、必要性（一級開發(fā)項目應寫明一級開發(fā)授權(quán)及相關情況，基礎設施項目應寫明建設的必要性）。在廠區(qū)入口、圍墻等可以向社會公眾展示企業(yè)形象的區(qū)域以及對員工生活影響較大的生活區(qū)，良好的景觀效果可以提升企業(yè)品位、提高員工的生活質(zhì)量從而提高工作效率，就應該確定為景觀建設的重點，適當加大投入，這不僅不是浪費，而是經(jīng)濟性原則的最好體現(xiàn)。但是，對建設成本的控制并不是指以最低價進行建設，而應在分析景觀建設所能創(chuàng)造的效益的基礎上進行控制。同時，工業(yè)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)部還常常包含了生產(chǎn)、行政辦公、銷售接待以及員工住宿等不同的功能區(qū)域，分區(qū)比較復雜，特別是在一些重工業(yè)企業(yè)中，生產(chǎn)流程還包括了幾十個的環(huán)節(jié)，不同生產(chǎn)環(huán)節(jié)的廠房建筑、環(huán)境狀況都有很大的區(qū)別，對景觀設計而言，必須考慮不同分區(qū)、不同生產(chǎn)環(huán)節(jié)的環(huán)境特點，合理安排各種景觀要素的布局。如服裝生產(chǎn)企業(yè)的整體風格可以相對輕松、舒緩，而機械生產(chǎn)等重工業(yè)企業(yè)就必須強調(diào)規(guī)整、秩序的景觀風格以暗示嚴謹、規(guī)范的勞動紀律以保證勞動效率和生產(chǎn)安全。在景觀風格的定位更應該重視秩序、順暢等相對剛性的要素。其次是要明確工業(yè)企業(yè)與商業(yè)、建筑以及其他企業(yè)之間的差異。這個特性體現(xiàn)到景觀設計的過程中，就是一個投入產(chǎn)出比的問題。二、工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀設計的要點在完成雅戈爾重慶服飾有限公司生產(chǎn)基地景觀方案設計后，我們先后參與了重慶美的通用制冷設備有限公司、重慶東本實業(yè)集團新生產(chǎn)基地等工業(yè)廠區(qū)的景觀設計，同時，在設計的過程中，我們也對重慶市內(nèi)比較典型的一些工廠景觀進行了調(diào)研，在此基礎上，我們提出，工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀設計必須把握如下幾個要點： 對工業(yè)企業(yè)的實際情況應該從如下三個層面上加以把握：首先是要明確企業(yè)與其他非經(jīng)營性組織的差異。景觀要素：主要包括廠房周邊的綠籬和花壇設計，在二期工程動工前，對二期預留用地采取低價綠化植栽的形式加以綠化。區(qū)域功能：生產(chǎn)區(qū)是企業(yè)完成各項經(jīng)營活動的重點場所，其環(huán)境景觀的功能重點是調(diào)節(jié)職工情緒，實現(xiàn)人員、物資的順暢流動。設計重點：生活區(qū)單獨設臵入口，減少人流對行政區(qū)環(huán)境的影響；在宿舍樓西側(cè)設計建造籃球場一個羽毛球場兩個，在宿舍樓內(nèi)庭設計建造職工散步、交流的場所和半私密空間；合理組織宿舍樓與食堂、生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)的交通。景觀風格：生活區(qū)的空間環(huán)境應相對輕松，因此其景觀風格必須精致、實用，特別要重視和諧、清幽景觀空間的打造，同時要注意避免食堂對宿舍區(qū)的噪聲和衛(wèi)生干擾。D、生活區(qū)設計要點生活區(qū)主要包括職工宿舍樓和食堂及周邊環(huán)境。景觀要素：主要包括入口企業(yè)標志性雕塑、景觀樹陣、大門、圍墻、鋪地及植物配臵等。區(qū)域功能：行政區(qū)是人流（主要為企業(yè)內(nèi)部管理人員及業(yè)務往來人員）集散之地，更是重要的室外展示空間。設計要點：風格上強調(diào)精致、協(xié)調(diào)的景觀要素組合；空間結(jié)構(gòu)上注重各種圍合手段的運用，在公寓樓前形成軸線感強的景觀空間；用材上堅持經(jīng)濟與美觀并重，運用建設、維護成本相對較低的造景要素來營造有續(xù)的圍合空間。此軸線的設計重點是強化其空間序列感和層次感：企業(yè)形象雕塑—→特色鋪地／景觀燈柱／景觀樹陣—→展示廳—→陽光步道主軸功能：景觀主軸的主要功能為串聯(lián)各功能分區(qū)，整合形成鮮明的空間結(jié)構(gòu)。B、“一軸、二心、三區(qū)”的設計要點 以公寓樓為中心的前區(qū)廣場是整個生產(chǎn)基地環(huán)境景觀的重點。此次設計，我們考慮的是全部建設工程完工后的景觀效果，同時根據(jù)建設進度，設計了與一期建設內(nèi)容相配套的景觀要素，對二期工程的預留用地，我們采用了低造價的植物配臵，主要目的是以低成本來保證二期工程動工前整個基地的景觀效果。3）從整體上考慮廠區(qū)景觀，處理好近遠期的廠區(qū)建設基地建設分兩期進行，其中一期（即在建）內(nèi)容主要包括倉庫（含生產(chǎn)管理辦公用房）、生產(chǎn)車間（部分）、公寓樓（含展銷中心）及職工宿舍（部分）。因此在進行景觀設計的時候，必須重點考慮廠區(qū)交通的合理組織問題。我們在打造景觀個性和風格過程中必須堅持經(jīng)濟性原則，嚴格控制建設成本，應通過深入的思考，用盡量簡約的建筑材料和景觀要素，通過精細、合理的搭配，來營造簡潔、精致的景觀環(huán)境。C、體現(xiàn)“儉以養(yǎng)德”的經(jīng)營理念“實在、勤奮、誠實” 是浙商最核心的人生準則和經(jīng)營理念，也是雅戈爾賴以發(fā)展的精神基礎。在這樣的文化環(huán)境下，雇員受企業(yè)精神的指引，自覺地去從事各自的工作而不再成為單純提高生產(chǎn)率的工具。多年來，雅戈爾運用血緣、人緣、地源等諸多有利條件，進行著和諧的人際關系管理，并把 “團體目標和個人目標的統(tǒng)一、管理與被管理的統(tǒng)一、物質(zhì)獎勵和精神獎勵的統(tǒng)一”作為企業(yè)管理的首要目標。新標識的設計靈感源自東方，其造型則采用西方曲線，中西合壁，融東方傳統(tǒng)元素與西方造型思維于一體，在“東情”開發(fā)中強調(diào)“西韻”的滲透與融入，是一個相當成功的企業(yè)和產(chǎn)品標識，在景觀設計的過程中必須得到充分的強調(diào)。從企業(yè)文化層面上看，基地景觀設計應突出如下要點： A、突出“狻猊”狀的品牌形象雅戈爾新標識以中國傳統(tǒng)文化為本，即用中國古代傳說中執(zhí)掌天下衣飾的東海蛟龍“狻猊”為創(chuàng)作元素，組合了中華民族圖騰崇拜的龍和象征勤勉的馬，既寫實又寫意，設計而成新的龍馬標識圖。1)充分展示企業(yè)形象，體現(xiàn)企業(yè)精神環(huán)境景觀是展示企業(yè)形象、體現(xiàn)企業(yè)精神的重要手段之一，因此，在設計開始之前我們就對雅戈爾的企業(yè)文化和企業(yè)精神進行了深入的調(diào)研和思考。主要包括：1)由于基地集合了生產(chǎn)廠區(qū)和集團公司西部營銷展示中心等功能，分區(qū)布局較為分散，對景觀設計帶來了一定的難度。同時，基地是雅戈爾在其本埠外首次建設的生產(chǎn)基地，是集團公司實施西進戰(zhàn)略的開始，未來的重慶基地應該、也必將成為雅戈爾輻射整個西部地區(qū)的區(qū)域中心，其生產(chǎn)基地的景觀設計對提升企業(yè)形象、弘揚企業(yè)文化、促進企業(yè)在西部地區(qū)的長遠發(fā)展意義重大。一、項目實例分析雅戈爾生產(chǎn)基地位于重慶市茶園新城區(qū)入口位臵，北靠世紀大道，西鄰科創(chuàng)中心。2005年春，我們接受了重慶雅戈爾服飾有限公司生產(chǎn)基地的景觀設計任務。因此，工業(yè)企業(yè)廠區(qū)景觀與公共空間、商業(yè)空間以及其他城市空間的景觀一樣是城市景觀的有機組成部分，必須引起我們的充分重視。，規(guī)避社會風險，促進項目順利實施，保持社會穩(wěn)定的方案。、人文條件所接納，以及當?shù)鼐用裰С猪椖看嬖谂c發(fā)展的程度，考察項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應關系。對于涉及國家經(jīng)濟安全的項目，從產(chǎn)業(yè)技術安全、資源供應安全、資本控制安全、產(chǎn)業(yè)成長安全、市場環(huán)境安全等角度進行分析。對于區(qū)域經(jīng)濟影響較大的項目，從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局及結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域財政收支、收入分配及是否可能導致壟斷等角度進行分析。按合理配臵資源的原則，從國民經(jīng)濟的角度考察投資項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻，評價投資項目的經(jīng)濟合理性。項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝和自然景觀等的影響及對策。按照國家有關環(huán)保法規(guī)要求，對環(huán)境影響治理方案的工程可行性進行分析，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出對策建議。包括污染物類型、排放量情況，對生態(tài)環(huán)境的影響因素及影響程度，是否符合環(huán)保法規(guī)要求，對流域和區(qū)域環(huán)境及生態(tài)系統(tǒng)的綜合影響。包括項目場址的自然環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況、生態(tài)環(huán)境條件、特殊環(huán)境條件及環(huán)境容量狀況等。涉及農(nóng)村征地及移民安臵的項目，應根據(jù)項目建設方案，進行項目征地影響的相關調(diào)查分析，提出移民生產(chǎn)開發(fā)、生活安臵、征地補償、收入恢復等方案，并進行可行性分析論證。涉及城市征地拆遷的項目，應根據(jù)項目建設方案，進行征地拆遷影響的調(diào)查分析，提出拆遷補償?shù)脑瓌t、范圍和方式，并以是否符合國家相關政策法規(guī)要求進行評價。對項目建設方案的能耗及水耗指標進行分析，闡述工程建設方案是否符合節(jié)能及節(jié)水政策的有關要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對策。主要包括項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況，資源節(jié)約及綜合利用方案，單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標及與國內(nèi)外相關資源利用效率的對比分析。第四章 資源開發(fā)及綜合利用。主要分析是否符合土地利用總體規(guī)劃、占地規(guī)模是否合理、耕地占用補充方案是否可行等。主要包括項目用地選址、場址土地權(quán)屬類別及占地面積、土地利用現(xiàn)狀及相關規(guī)劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式等。第二章 戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入 。項目申請報告第一章 申報單位及項目概況。第八，工程項目施工，需要材料堆場、運輸通道和其他臨時設施的，應當盡量在征用的土地范圍內(nèi)安排。征用耕地的安臵補助費，按照需要安臵的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3—6倍。鐵路、公路和輸油、輸水等管線建設需要使用的土地，可以分段申請批準，辦理征地手續(xù)。第四，一個建設項目需要使用的土地，應當根據(jù)總體設計一次申請批準，不得化整為零。第二，國家建設征用土地，建設單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府按照國家基本建設程序批準的設計任務書或者其他批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。依據(jù)該合同，被征用土地單位向工程建設單位提供土地的使用權(quán)，工程建設單位向其支付補償費、安臵補助費并負責安臵農(nóng)業(yè)剩余勞力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送______人民政府、計委、建委、建設銀行、農(nóng)委……各留存一份。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條 其他__________________本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。