【正文】 目。、當事人、知情人或施工單位施工員、預算員、知情者，以證實工程量與工程價款的真實性、合理性的一種方法。所以一般實行抽樣定點的方式。（一）、工作程序造價服務的程序附后簽定審計合同組織項目審計機構(gòu)進行審計準備工作協(xié)助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選中標單位施工準備階段的審計參加第一次工地會議進行施工審計交底會 計算工程量、計價參與審查開工條件審核每月工程量及報價辦理工程簽證單、變更單施工過程審計參加竣工驗收確定支付工程款數(shù)額建設單位與承包單位簽訂工程保修合同整理審計資料協(xié)助建設單位辦理竣工移交手續(xù)及資料審核工程竣工結(jié)算建設單位向政府監(jiān)督部門申辦有關(guān)手續(xù)工程保修期的審計（二）時間安排一招標階段（工程量清單和預算控制價編制）1綜合工程編制工程量清單和預算控制價圖紙?zhí)峁┖?5個工作日2專項工程編制工程量清單和預算控制價圖紙?zhí)峁┖?5個工作日3編制招標文件圖紙?zhí)峁┖?0個工作日4發(fā)標、答疑、清標、評定標發(fā)標至評定標20個工作日5合同準備及簽訂發(fā)中標通知書后15個工作日內(nèi)二施工過程造價控制1預算審核承包商提交預算后15個工作日2設計變更簽證造價審核審批手續(xù)完善后7個工作日3新增項目綜合單價確認承包商申請后7個工作日4暫定材料、新材料單價確認承包商申請后7個工作日5新工藝、新材料綜合單價確認承包商申請后7個工作日6一般性分析報告5個工作日7綜合性分析報告20個工作日三結(jié)算編制及審核1基礎工程階段結(jié)算基礎工程完工后20天2主體工程階段結(jié)算主體工程完工后30天3裝飾工程階段結(jié)算裝飾工程完工后30天4安裝各單位工程結(jié)算專業(yè)安裝工程完工后20天5竣工結(jié)算工程竣工后60天6全過程工作總結(jié)工程竣工結(jié)算后30天（三）計劃安排 時間保證措施如我公司有幸中標，我公司自接到中標通知書后即可開展造價咨詢工作。，合理確定進度造價，是確保工程進度撥款的關(guān)鍵。成本控制工作的依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002008》《山東省建設工程工程量清單計價規(guī)則2011》《山東省建筑工程消耗量定額》《山東省安裝工程消耗量定額》國家、山東省其他的法律、法規(guī)、工程造價管理規(guī)定等經(jīng)有關(guān)部門批準的項目建議書、可行性研究報告、初步設計概算等有關(guān)文件。發(fā)包方跟據(jù)合同撥付工程款工程預（結(jié)）算編制、審查工作流程圖依據(jù)合同和工程實際確定預結(jié)算實施方案確定咨詢業(yè)務作業(yè)人員搜集咨詢業(yè)務資料擬定咨詢業(yè)務作業(yè)方案實地勘測現(xiàn)場依據(jù)圖紙和現(xiàn)場實際，對預結(jié)算、標底、投標報價進行編制和審查標底復查或預、結(jié)算三方會審整理標底或三方會審定案書建設單位、施工單位、咨詢單位審核簽字確認， 撰寫審查咨詢報告審查步驟：熟悉施工圖紙；（編制要求）了解預（結(jié)）算所包括的內(nèi)容； 弄清所采用的單位估價表，搜集熟悉相應得單價、定額資料。 預算單價是否與預算定額相符，名稱、規(guī)格、數(shù)量和工程內(nèi)容是否與單位估價表一致； 審查換算的單價，是否是允許換算的，換算是否準確；，單位估價表計算是否正確。設計變更應由原設計單位出具，并由相關(guān)人員簽字加蓋公章，經(jīng)建設單位和監(jiān)理工程師審查同意簽證；重大設計變更應經(jīng)原審批部門審批，否則不應列入結(jié)算；。重大變更事前必須進行投資分析論證。協(xié)助業(yè)主編制招標文件224。 ，經(jīng)?；蚨ㄆ谙驑I(yè)主提交項目造價控制及其存在問題的報告；、文件，按質(zhì)、按量、按時提供業(yè)主方負責的材料和設備等。在合同規(guī)定的期限內(nèi)，及時下達通知 指令，表示認可或滿意。（4）正確區(qū)分停工損失與改變工作內(nèi)容或工作方法的功效降低損失的區(qū)別（5）區(qū)分單價包干和合價包干，避免重復計算。材料價款在計算工程款時陸續(xù)扣回。（三）合理化建議第一、建議在招標文件發(fā)放及工程量清單編制前由我們協(xié)助貴單位對圖紙進行認真會審，調(diào)整有關(guān)不合理及已淘汰的建筑做法，明確應由建設單位確定的有關(guān)材料品種規(guī)格，盡力杜絕以后增加工程造價和變更的漏洞，更有效地控制節(jié)約建設資金。第三條 執(zhí)業(yè)質(zhì)量是本公司取得社會承認的前提、核心、保證，是關(guān)系本公司生存與發(fā)展的頭等大事，全體從業(yè)人員必須象保護自己的生命一樣，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量。技術(shù)總負責人為三級審核主體，技術(shù)總負責人負責審核人員、校核人員、編制人員之間的技術(shù)分歧意見，對審核的咨詢成果負責，同時總負責人協(xié)調(diào)處理咨詢業(yè)務各層次專業(yè)人員之間的工作關(guān)系，對咨詢業(yè)務專業(yè)人員的崗位職責、業(yè)務質(zhì)量控制程序、方法、手段進行調(diào)整。在工程造價咨詢工作事前、事中、事后，即使超出工程造價咨詢工作范圍的其他工作，我公司承諾盡力協(xié)助業(yè)主辦理。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和工程造價咨詢業(yè)務規(guī)程的要求進行工作，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，絕不摻加個人意愿。項目負責人為二級審核主體，項目負責人負責及確定各專業(yè)界限，協(xié)調(diào)各子項、各專業(yè)進度及技術(shù)關(guān)系，研究解決存在的問題。（三）質(zhì)量保證控制實施細則為了確保審計質(zhì)量，加大政府審計力度，我公司結(jié)合工程建設的特點，特編寫了項目的《審計質(zhì)量控制實施細則》 ：第一章 總則第一條 為更好的貫徹《山東省工程造價咨詢管理辦法》，確保工作質(zhì)量，特制定本制度。；、補充工作，并分析研究會給投資控制的影響。預付的備料款，可從竣工前未完工程所需材料價值相當于預付備料款額度時起，在工程價款結(jié)算時按材料款占結(jié)算價款的比重陸續(xù)抵扣。（2）對延長工期要求的審查（）工程拖延符合下列情況時，可批準工程延期l 業(yè)主不能按合同條款的約定提供開工條件；l 項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)出工程變更指令而導致工程量增加；l 合同中所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停，對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等；l 異樣惡劣的氣候條件等不可抗力；l 業(yè)主不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進行；l 除承包商自身以外的其他任何原因，如停水、停電等；（）造成工期延誤的原因是承包商的違約或應由承包商承擔風險，則工期不能順延；（）如果被延誤的工作不是處于施工進度計劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容，將不予批準延期。（1）公正原則。在施工過程中，造價工程師跟蹤控制，定期進行投資計劃值與實際支出值的比較，當實際值偏離計劃值時，分析產(chǎn)生偏差的原因，編制投資偏差分析表，采用表格法進行偏差分析，將導致偏差的原因找出來，即可對應采取適當?shù)募m偏措施，達到投資控制的目的。 變更合同價款的確定方法，按合同已有的價格計算，變更合同價款；，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；，由承包人提出適當?shù)膬r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行；，可以由工程造價部門調(diào)解，如果雙方或者一方無法接受，則應當按照合同糾紛的解決方法解決。向業(yè)主提交變更評估報告224。其次，按合同約定結(jié)算方法 計價定額 取費標準 主材價格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進行審核；。是否符合工程量計算規(guī)則，是否高估或漏算。 爭議項目咨詢上級造價主管部門224。一般為外墻為巖棉板保溫，防火等級A級價格在75100/m2左右說明材料、防火等級、含量及價格外墻窗一般為隔熱斷橋塑塑鋼窗或了隔熱斷橋鋁合金合金窗，價格在450650元/m2左右說明型材玻璃等材料、含量及價格（檔次差距較大）防火窗一般為鋼制防火窗，價格在650850元/m3左右說明材料、含量及價格大堂裝修標準15002000單方造價標準綠化裝修標準450550單方造價標準9市政管網(wǎng)類（如當?shù)赜刑厥庖?guī)定可做說明）永久電力元/平米140160自來水元/平米2630雨污水元/平米3642有線電視元/平米25通訊元/平米2510主要材料設備單價C30商品混凝土元/m3360400近期變化較大混凝土泵送費元/m32540鋼筋制作安裝單價元/T8001000不含鋼筋模板制安費元/平米405511有無其他壟斷性工程，例如人防工程等……請自行補充大市政工程如：供電、供暖、供水等10請羅列當?shù)卣畧笈鷪蠼ㄙM標準并提供收費文件……如下收費標準收費文件土地成本土地使用稅6元/㎡每年國務院令[1988]第11號、財稅字[1988]第225號耕地占用稅每畝2萬元土地交易契稅3%土地合同價國務院令[1988]第11號、財稅字[1988]第225號合同印花稅*土地合同價國務院令[1988]第11號、財稅字[1988]第225號土地登記費每宗地100，超過1000㎡每超500㎡加收40元，最高不超4萬元【1995】魯土籍字第11號地名公示費5000元/宗地籍測繪費㎡立項城市建設綜合配套費商業(yè)300元/㎡住宅216元/㎡人防131元/㎡章政發(fā)【2003】35號圖審施工圖審查差額法計算魯價費發(fā)[2003]257號環(huán)衛(wèi)審批工地衛(wèi)生費*占地章價字[2001]11號、章建發(fā)[1997]4號施工人員衛(wèi)生費34元/年/人保潔面積*保潔占地建筑垃圾保證金2元/立方米規(guī)劃用地規(guī)劃許可證服務費㎡魯價費發(fā)[2003]34號、魯價費發(fā)[2001]396號工程規(guī)劃許可證服務費㎡施工許可工程放線費3278元/單體，800/點國測財字[2002]3號農(nóng)民工工資保障金合同造價的2%勞保基金%墻改費8元/㎡房屋預售預測繪㎡㎡依據(jù)國測財字【2002】3號預售監(jiān)管資金600/㎡*建筑面積*節(jié)點（，）*信用等級（，）濟建開字[2009]4號驗收環(huán)境檢測1312元/點弱電檢測45元/點 優(yōu)惠后約37元/點防火培訓1000/年防雷驗收㎡魯價費發(fā)【2010】10號浪涌保護器檢測費施工單位交納實測房屋實測㎡㎡依據(jù)國測財字【2002】3號綜合驗收物業(yè)質(zhì)保金100元/㎡（三級資質(zhì)按照60元/㎡交納，物業(yè)質(zhì)保體系完善按照40/㎡交納）初始登記基礎測繪㎡*占地面積預告登記80元/單體（住宅+配套）發(fā)改價格[2008]924號抵押登記80元/單體（住宅+配套）登記費80元/單體（住宅+配套）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費2元/㎡（實測建筑面積）注：要注明項目名稱四、成本控制方案及保證措施（一）、成本控制方案成本控制大綱建設項目全過程工程造價管理咨詢的任務是依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和建設行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，通過對建設項自各階段工程的計價，實施以工程造價管理為核心的項目管理，實現(xiàn)整個建設項目工程造價有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風險，協(xié)助建設單位進行建設投資的合理籌措與投入，確保工程造價的控制目標。項目部審核工程師應住到現(xiàn)場了解施工情況，并做好咨詢?nèi)罩镜挠涗浌ぷ?，如有必要可現(xiàn)場拍攝影像資料備案。三、與委托方溝通保障措施 本項目造價全過程控制工作內(nèi)容多，事務繁雜，要保證各項造價咨詢工作有條不紊地進行，需制定便捷、實用、可操作的咨詢工作程序。，對有疑點的隱蔽工程進行挖開取樣核實工程量與工程價款的方法。看圖法是工程結(jié)算審計最基本、最普遍、最常用的方法，它貫穿工程結(jié)算審計的始終。全面審核法是按照施工圖要求，結(jié)合清單定額分項工程的細目，逐項審核，其優(yōu)點是全面、細致、質(zhì)量高、差錯比較少，但費時、工作量太大。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。加強現(xiàn)場簽證的管理，是施工單位和建設單位經(jīng)濟管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)。(d)按規(guī)定有些簽證應放在獨立費中的費用，是否放在了定額直接費中取費計算。，對工程造價的影響是很大的，在工程結(jié)算審計中不容忽視。審計工程量時，應注意審查施工圖列出的細目（工程細目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預算定額中的預算單價。，實際上在投標文件中已經(jīng)包含，這樣的項目應不予計量。，工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體工程細目的數(shù)量。、測量深入現(xiàn)場，全面掌握工程實況準確的工程量是竣工結(jié)算的基礎。主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證?？?