【正文】 ：()長(zhǎng)期負(fù)債：()短期負(fù)債：()資金來(lái)源:自有資金：銀行貸款：()資金類(lèi)型：生產(chǎn)資金：非生產(chǎn)資金：近三年的年?duì)I業(yè)額：年份 國(guó)內(nèi) 出口 總額 誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷礙鋮飴盜。若提供的是復(fù)印件，招標(biāo)采購(gòu)單位保留審核原件的權(quán)利。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)（含已完成及正在實(shí)施的項(xiàng)目，并請(qǐng)分別注明）合同金額委托方聯(lián)系人及電話(huà)合同時(shí)間備注投標(biāo)人(蓋章)：投標(biāo)人授權(quán)代表簽字：日期：附件 項(xiàng)目實(shí)施方案（請(qǐng)投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方案進(jìn)行說(shuō)明）投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目編制并提交物業(yè)管理服務(wù)方案，主要內(nèi)容應(yīng)包括（但不限于）：物業(yè)管理服務(wù)理念及目標(biāo)；物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度；管理服務(wù)人員的配備及主要管理人員簡(jiǎn)介；物業(yè)管理服務(wù)用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配備；物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及承諾；物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)操作流程圖；物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)設(shè)想；物業(yè)管理應(yīng)急方案；承接此項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)；針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的管理模式及運(yùn)作方法的創(chuàng)新；本項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收工作程序及保證承諾；……投標(biāo)人(蓋章)：投標(biāo)人授權(quán)代表簽字：日期：西城區(qū)社區(qū)衛(wèi)生后勤社會(huì)化項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號(hào)：－第二冊(cè)北京國(guó)際工程咨詢(xún)公司年月第五章 投標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)邀請(qǐng)北京國(guó)際工程咨詢(xún)公司受北京市西城區(qū)衛(wèi)生局的委托，對(duì)西城區(qū)社區(qū)衛(wèi)生后勤社會(huì)化項(xiàng)目中所需服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。包號(hào)名稱(chēng)服務(wù)名稱(chēng)數(shù)量服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)服務(wù)要求備注社區(qū)衛(wèi)生后勤社會(huì)化項(xiàng)目詳見(jiàn)第八章“服務(wù)需求”批一年北京市西城區(qū)衛(wèi)生局指定地點(diǎn)詳見(jiàn)第八章“服務(wù)需求”本包預(yù)算金額為人民幣萬(wàn)元。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。開(kāi)標(biāo)時(shí)間：年月日上午時(shí)(如有變化，另行通知)。具體評(píng)分因素權(quán)重及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。、付款條件合同生效后支付合同總金額的，第一次支付個(gè)月后，再支付合同總金額的。充分發(fā)揮政府投資效益，實(shí)施后勤服務(wù)社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、集約化管理，有效統(tǒng)籌整合資源、降低后勤管理成本、提升后勤服務(wù)質(zhì)量，為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、專(zhuān)業(yè)、便捷的后勤服務(wù)，營(yíng)造更為安全、方便、舒適、文明的工作和就醫(yī)環(huán)境，以解脫機(jī)構(gòu)的后顧之憂(yōu)，集中精力抓主要工作，提高社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)水平。二、基本情況 各社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）地址、面積及基本情況、德勝社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：西城區(qū)德外大街號(hào) 建筑面積：㎡中心人員總數(shù)：人，觀察床位張。設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)），燃油鍋爐臺(tái)，配電柜組，監(jiān)控臺(tái)，氧氣庫(kù)個(gè)，污水處理設(shè)備套、浴室個(gè)，食堂㎡，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)㎡，非機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)㎡.繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。下設(shè)個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：個(gè)站總?cè)藬?shù)人，設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)）。設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)）， 燃油鍋爐臺(tái)，配電柜組，污水處理設(shè)備套（新未用），電梯部，氧氣庫(kù)個(gè)，中控設(shè)備套，食堂面積㎡（三餐），停車(chē)場(chǎng)㎡。設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（柜機(jī)臺(tái)）， 燃油鍋爐臺(tái)，配電柜組，污水處理設(shè)備套，電梯部，氧氣庫(kù)個(gè)，中控設(shè)備套，食堂面積㎡（三餐）。設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)）， 燃油鍋爐臺(tái)，配電柜組，配電箱個(gè)，污水處理設(shè)備套，氧氣庫(kù)個(gè)等。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐?！窨傮w質(zhì)量要求：物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，并嚴(yán)格按照醫(yī)療行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、特別說(shuō)明、任何進(jìn)行支持管理服務(wù)的管理人員及服務(wù)員工的經(jīng)費(fèi)支出，包括工資、福利保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、管理費(fèi)、工服、設(shè)施與工具、辦公用品、稅費(fèi)等均由發(fā)包方負(fù)責(zé)。、清潔工具、消毒液、清洗劑、漂白粉、垃圾袋、除臭劑等耗材由物業(yè)承包方提供和更換。、一年的服務(wù)期滿(mǎn)后，招標(biāo)人將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量確定是否與中標(biāo)人續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)兩年。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠(chéng)釁頸腦。電梯廳、走廊清潔服務(wù)▲地面（毯）：表面無(wú)塵土、。各級(jí)人員按崗位不同著裝、持證上崗，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，服從物業(yè)辦的管理。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽巒頡們。辦公設(shè)備、家具等用品由承包方自備?！裰袠?biāo)單位應(yīng)依法依規(guī)管理、操作。四、服務(wù)項(xiàng)目總體要求●社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)的后勤物業(yè)管理工作以確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)支持系統(tǒng)的高效運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、細(xì)致、周到的服務(wù)和智能化管理，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的工作、就醫(yī)環(huán)境，從而更好的滿(mǎn)足廣大患者醫(yī)療需求的目的。（）永安路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)壽長(zhǎng)街甲號(hào)（）仁民路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)天橋香仁胡同號(hào)（）東經(jīng)路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積：㎡地址：西城區(qū)東經(jīng)路號(hào)樓、牛街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：西城區(qū)右安門(mén)內(nèi)大街號(hào) 建筑面積：㎡中心人員總數(shù)： 人。下設(shè)個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：個(gè)站總?cè)藬?shù)人。下設(shè)個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：個(gè)站總?cè)藬?shù)人。設(shè)備：空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)）。設(shè)備：中央空調(diào)個(gè)機(jī)組，分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)），高低壓配電柜組，配電箱個(gè)，電梯部，污水處理設(shè)備組，氧氣庫(kù)個(gè)，中監(jiān)控設(shè)備各套，浴室個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)㎡，綠化㎡，食堂（三餐）。下設(shè)個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：個(gè)站總?cè)藬?shù)人，設(shè)備：分體空調(diào)臺(tái)（其中柜機(jī)臺(tái)），配電箱個(gè)、氧氣庫(kù)?？偨ㄖ娣e：萬(wàn)㎡職工總數(shù)：各中心總?cè)藬?shù) 人；各站總?cè)藬?shù)人，合計(jì)人。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。第七章 合同特殊條款合同特殊條款合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改。北京國(guó)際工程咨詢(xún)公司年月日第六章投標(biāo)人須知資料表投標(biāo)人須知資料表本表是關(guān)于要采購(gòu)服務(wù)的具體資料，是對(duì)投標(biāo)人須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。必須購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件并登記備案，否則沒(méi)有資格投標(biāo)。本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。表格不夠可自行復(fù)印填寫(xiě)。、如以投標(biāo)擔(dān)保函（見(jiàn)第二冊(cè)第九章“附注”）的形式提交投標(biāo)保證金，則此項(xiàng)無(wú)需提供。、如投標(biāo)人無(wú)法提供該年度審計(jì)報(bào)告，則需提供銀行出具的資信證明。
幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎譎琿餌飫。注: . 此表應(yīng)按投標(biāo)人須知的規(guī)定密封標(biāo)記并單獨(dú)遞交。（）根據(jù)投標(biāo)人須知第條規(guī)定，我方承諾，與招標(biāo)采購(gòu)單位聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供咨詢(xún)服務(wù)的公司及任何附屬機(jī)構(gòu)均無(wú)關(guān)聯(lián)，我方不是招標(biāo)采購(gòu)單位的附屬機(jī)構(gòu)。據(jù)此，簽字代表宣布同意如下：（）投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)總價(jià)為人民幣： （用文字和數(shù)字表示的投標(biāo)總價(jià)） 。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定(賣(mài)方)為中標(biāo)人。第三十五條 其他約定：甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：簽訂日期: 年 月 日 年 月 日附件：一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 三、物業(yè)共用部位明細(xì) 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 六、移交資料清單七、違約責(zé)任約定附件一：規(guī)劃平面圖附件二： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類(lèi) 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別 墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓自行車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)會(huì) 所學(xué) 校幼兒園文化活動(dòng)場(chǎng)所用房合 計(jì)備 注附件三：物業(yè)共用部位明細(xì)、房屋承重結(jié)構(gòu)；、房屋主體結(jié)構(gòu)；、公共門(mén)廳；、公共走廊；、公共樓梯間；、內(nèi)天井；、戶(hù)外墻面；、屋面；、傳達(dá)室；、。第十部分 爭(zhēng)議解決第三十條 合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽(yáng)灣熗鍵艤訥贓棧馴嘆。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條 服務(wù)期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見(jiàn)通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動(dòng)延續(xù)年。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。第十五條 乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第種方式使用：、補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，分?jǐn)偟綉?hù)；、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉?hù)；、業(yè)主大會(huì)表決。第十二條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢(qián)驗(yàn)鎖。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：（）乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；（）乙方辦公費(fèi)用；（）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（）業(yè)主同意的其他費(fèi)用：。雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范（一級(jí)）（試行）》中規(guī)定的相應(yīng)要求。、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。第一部分 物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條 本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）基本情況如下：名稱(chēng):[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][暫定名]。、本合同文本中所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。． 中標(biāo)通知書(shū) 在投標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)人確定后，招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)在財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布中標(biāo)結(jié)果，并以書(shū)面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。． 確定中標(biāo)人 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商，采購(gòu)人按照推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商。． 評(píng)標(biāo)過(guò)程及保密原則 開(kāi)標(biāo)之后，直到買(mǎi)方與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)止，招標(biāo)工作有關(guān)人員對(duì)審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等事宜，均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不符合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。. 投標(biāo)偏離與非實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 對(duì)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以接受，但這種接受不能損壞或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。 投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)以書(shū)面方式要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清。除了按照本須知的規(guī)定原封退回遲到的投標(biāo)文件之外，開(kāi)標(biāo)時(shí)將不得拒絕任何投標(biāo)。五、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo). 開(kāi)標(biāo) 招標(biāo)采購(gòu)單位按第二冊(cè)第六章“投標(biāo)人須知資料表”中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。（）注明招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中指明的項(xiàng)目名稱(chēng)、招標(biāo)編號(hào)和“在 （開(kāi)標(biāo)日期、時(shí)間） 之前不得啟封”的字樣。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本一份、第二冊(cè)第六章“投標(biāo)人須知資料表”中規(guī)定份數(shù)的副本和電子文件，每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。如以投標(biāo)擔(dān)保函的形式提交投標(biāo)保證金，必須由指定機(jī)構(gòu)按規(guī)定格式出具，具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件第九章“附注”。任何包含價(jià)格調(diào)整要求的投標(biāo)，依據(jù)本須知第條規(guī)定，將被認(rèn)為是非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 上款所述的證明文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)。三、投標(biāo)文件的編制. 投標(biāo)范圍及投標(biāo)文件中計(jì)量單位的使用 投標(biāo)人須對(duì)招標(biāo)文件中“服務(wù)需求”所列的所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。各冊(cè)的內(nèi)容如下：蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)貽鰓閎。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。第九章附注鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)縈詰聾諦鰭皚。西城區(qū)社區(qū)衛(wèi)生后勤社會(huì)化項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號(hào)：－北京國(guó)際工程咨詢(xún)公司年月西城區(qū)社區(qū)衛(wèi)生后勤社會(huì)化項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招標(biāo)編號(hào)：－第一冊(cè)北京國(guó)際工程咨詢(xún)公司年月39