【正文】 的，以中文文本為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更改，其投標(biāo)將被拒絕。綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。. 投標(biāo)偏離與非實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 對(duì)于投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以接受，但這種接受不能損壞或影響任何投標(biāo)人的相對(duì)排序。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。在比較與評(píng)價(jià)之前，根據(jù)本須知的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條款，例如關(guān)于投標(biāo)保證金、適用法律、繳稅等內(nèi)容的偏離、保留和反對(duì)，將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將被拒絕：鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。應(yīng)交未交或未足額交納投標(biāo)保證金的；未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的；不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。. 比較與評(píng)價(jià) 經(jīng)初審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步的比較和評(píng)價(jià)。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。 評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。比較報(bào)價(jià)，同時(shí)考慮以下因素：服務(wù)方案；服務(wù)質(zhì)量；服務(wù)價(jià)格；經(jīng)營(yíng)信譽(yù)、售后服務(wù)和質(zhì)量保證等。 根據(jù)實(shí)際情況，本項(xiàng)目采用的評(píng)分辦法見第二冊(cè)第六章“投標(biāo)人須知資料表”。． 評(píng)標(biāo)過程及保密原則 開標(biāo)之后，直到買方與中標(biāo)人簽訂合同時(shí)止，招標(biāo)工作有關(guān)人員對(duì)審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等事宜，均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁(yè)諳絞綽髏鱉。 在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)采購(gòu)單位和評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。六、確定中標(biāo)． 中標(biāo)候選人的確定原則及標(biāo)準(zhǔn) 除第條規(guī)定外，確定實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件且滿足下列條件者為中標(biāo)候選人：按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列，得分與投標(biāo)報(bào)價(jià)均相同的，按技術(shù)得分高低排列。排名最高的前三名投標(biāo)人依次為中標(biāo)候選人。詩(shī)叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。． 確定中標(biāo)人 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商，采購(gòu)人按照推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商。在確定中標(biāo)供應(yīng)商前，招標(biāo)采購(gòu)單位不得與投標(biāo)供應(yīng)商就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。 中標(biāo)供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購(gòu)合同的，采購(gòu)人可以與排位在中標(biāo)供應(yīng)商之后第一位的中標(biāo)候選供應(yīng)商簽訂政府采購(gòu)合同，以此類推。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)。. 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 為維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利益，采購(gòu)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)人中標(biāo)的權(quán)利，且對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。在招標(biāo)采購(gòu)中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的；出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為的；投標(biāo)人的報(bào)價(jià)超過了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的；因重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消的。． 中標(biāo)通知書 在投標(biāo)有效期內(nèi)，中標(biāo)人確定后，招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)在財(cái)政部門指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布中標(biāo)結(jié)果，并以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。 中標(biāo)通知書是合同的組成部分，對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力。. 簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)，與采購(gòu)人簽訂合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理。 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等， 均為簽訂合同的依據(jù)。． 履約保證金 見第二冊(cè)第七章“合同特殊條款”。第二章 合同一般條款合同一般條款說 明、本合同文本為示范文本()，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑軫溈騫硨。、本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費(fèi)用的活動(dòng)。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹紼較騮額。、本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳惲囂驁瘋。、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容。北京市物業(yè)服務(wù)合同委托方（甲方）：［業(yè)主委員會(huì)］［業(yè)主］委托方登記號(hào)（身份證號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。第一部分 物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條 本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）基本情況如下：名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]。類型:［普通住宅］［經(jīng)濟(jì)適用住房］［公寓］［別墅］［辦公］［商業(yè)］［醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)］。坐落位置:區(qū)（縣）路（街）。建筑面積:[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米。區(qū)域四至:東至：；南至：；西至：；北至：。規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二（以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)）。第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條 物業(yè)交接、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練濺騙閻。、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。第三條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏戀鄰驂灝。、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。、協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。、按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。、其他服務(wù)事項(xiàng)：。第三部分 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見附件五）提供服務(wù)。雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范（一級(jí)）（試行）》中規(guī)定的相應(yīng)要求。第四部分 物業(yè)服務(wù)期限第五條 物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：［包干制］［酬金制］第七條 包干制、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元平方米月；[高層住宅]：元平方米月；[別墅]：元平方米月；[辦公樓]：元平方米月；[商業(yè)物業(yè)]：元平方米月；[會(huì)所]：元平方米月；物業(yè)：元平方米月。、實(shí)行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。第八條 酬金制、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元平方米月；[高層住宅]：元平方米月；[別墅]：元平方米月；[辦公樓]：元平方米月；[商業(yè)物業(yè)]：元平方米月；[會(huì)所]：元平方米月；物業(yè)：元平方米月。、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：（）乙方員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用；（）乙方辦公費(fèi)用；（）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（）業(yè)主同意的其他費(fèi)用：。、乙方采取以下第種方式提取酬金：（）[每季] [每半年] [每年] ,計(jì)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提?。?（）[每季] [每半年] [每年] ，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按 的比例提取。、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。、乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季] [半年]向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；同時(shí)，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由［甲方承擔(dān)］［乙方承擔(dān)］［甲乙共同承擔(dān)］。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按[季度] [半年]交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每次交費(fèi)的具體時(shí)間為。物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時(shí)交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。第十條 業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝飾裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項(xiàng)，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費(fèi)外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工人員管理費(fèi)、門卡工本費(fèi)、開工證費(fèi)、管線圖費(fèi)等與裝飾裝修有關(guān)的費(fèi)用。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后日內(nèi)將押金全額退還。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。第十一條 停車服務(wù)費(fèi)按露天停車場(chǎng)車位元個(gè)月、地下停車庫(kù)、停車樓車位元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)收取。乙方應(yīng)當(dāng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第十二條乙方對(duì)業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的約定收取費(fèi)用。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。第十三條 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購(gòu)買或使用。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。第六部分 共用部位、共用設(shè)施收益及分配第十四條 乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會(huì)所經(jīng)營(yíng)、商業(yè)促銷等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。第十五條 乙方經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第種方式使用：、補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，分?jǐn)偟綉?；、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，分?jǐn)偟綉簦?、業(yè)主大會(huì)表決。第七部分 雙方權(quán)利與義務(wù)第十六條 甲方的權(quán)利義務(wù)、有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。、對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)有知情權(quán)。、對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。、有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。、有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置為。、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。、按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金。、按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)與特約服務(wù)費(fèi)；對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。、有關(guān)法律規(guī)定