【正文】 —終生及死后50年計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——屬于軟件開發(fā)者——終生及死后50年（第50年12月31日） 買正版軟件的權(quán)利 ：裝入電腦2制作備份3必要的修改▲1Z301064 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償損失計(jì)算4種辦法：實(shí)際損失侵權(quán)人獲得的利益許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定（KTV）人民法院綜合考量●1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 3T★擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。建議大家有空還是應(yīng)該看下陳印老師的視頻 本講義不是一招打天下，因?yàn)榉ㄒ?guī)考試題目靈活，重點(diǎn)突出，所以在看講義的基礎(chǔ)上，務(wù)必要多做歷年真題并能背出答案，因?yàn)榉ㄒ?guī)考試的重復(fù)率還是比較高的要打印本講義的話，建議千萬(wàn)別改變字體大小，因?yàn)橹v義內(nèi)有很多括號(hào)，改變字體會(huì)改變整體的排版，如果打印可以跳過本頁(yè)直接打印，或者直接刪除本頁(yè)，保證打印出來整體排版效果。） （4）第三者責(zé)任險(xiǎn)——第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失 + 訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用 （5）賠償金額≤保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額 （6）保險(xiǎn)期限——從工程動(dòng)工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、接受工程安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）期限 ≤3個(gè)月 如果大于，加保費(fèi) ——考核期 ●1Z301090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度 1分▲1Z304093 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任——雙方有合同約定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任——違法行為、侵犯絕對(duì)權(quán)（財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)）▲1Z304093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 行政處罰7種——外部行政行為——警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、扣照、其他 　 行政處分6種——內(nèi)部行政行為——警告、記過、大過、降級(jí)、撤職、開除等 （記住是體制內(nèi)的，就是公務(wù)員那群人內(nèi)部）▲1Z304093 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 考點(diǎn)：下面5+4跟上面的6+7的區(qū)別，特別注意劃線部分刑罰種類—— 主刑———管制、拘役（不等于拘留）、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑——罰金（不等于罰款）、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)（不等于沒收違法所得）、驅(qū)逐出境 注意：刑罰————拘役、罰金 行政處罰——拘留、罰款工程重大安全事故罪——違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故重大責(zé)任事故罪————違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果串通投標(biāo)罪第二部分 1Z302000 施工許可法律制度●1Z302010 建設(shè)工程施工許可制度 2t▲1Z302011 施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍施工許可證—— 要辦理———建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門——施工許可證 （09單） 不辦理——— 限額以下的小型工程——投資額30萬(wàn)以下 或 建筑面積300㎡以下 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 有批準(zhǔn)的開工報(bào)告的 軍用 不重復(fù)辦理——施工許可證和開工報(bào)告二選一 另行規(guī)定———軍用批準(zhǔn)開工報(bào)告—— ≠監(jiān)理中的開工報(bào)告工作陳老師記憶點(diǎn)：除了安全事故和噪聲措施是施工單位報(bào)意外，其他都是建設(shè)單位報(bào)▲1Z302012 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件 1T申請(qǐng)主體——建設(shè)單位批準(zhǔn)條件——人——地——錢——證——圖紙——質(zhì)量安全措施——拆遷進(jìn)度（不需要安全生產(chǎn)許可證）a) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標(biāo)或合法發(fā)包）b) 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；c) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)★（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過1年，不少于30％）d) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；e) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查；f) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、建設(shè)部門對(duì)安全措施審查）g) 施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；h) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件—— 該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理 5類情況在P53頁(yè)自己看?？梢匝悠诘淖铋L(zhǎng)不得超過60日★記憶要點(diǎn)：民報(bào)告1小時(shí)，官報(bào)官2小時(shí)●1Z306050 建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責(zé)任制度 1T▲1Z306051 建設(shè)單位的安全責(zé)任 ★七責(zé)任— 依法辦理批準(zhǔn)手續(xù) （該標(biāo)題下第一段，新增，陳印老師點(diǎn)為必背內(nèi)容，少年們?nèi)グ桑┨峁┱鎸?shí)資料不得違法要求或隨意壓縮工期不得要求購(gòu)買租賃不符合安全要求的設(shè)備依法實(shí)施裝修工程和拆除工程編制概算時(shí)應(yīng)確定工程安全費(fèi)用申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)提供有關(guān)安全措施施工的資料（備案） ★P254的案列分析，陳印老師點(diǎn)為 押題部分。要約邀請(qǐng)只有單價(jià)之類的承諾—— 承諾內(nèi)容——與要約內(nèi)容一致承諾方式——通知、行為承諾生效——達(dá)到生效 實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款 承諾的最大判斷特點(diǎn)：不改變，不增加交易條件 ★ 招標(biāo)公告==要約邀請(qǐng)投標(biāo)======要約 ★重要考點(diǎn)，管理法規(guī)實(shí)務(wù)都考，必須記住~中標(biāo)======承諾 P117頁(yè)案例精要：事實(shí)合同 成立▲1Z304013 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容 （01）t形式——書面、口頭、其他內(nèi)容——姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決辦法建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——合理的都選▲1Z304014 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定 （12）T★竣工日期—竣工驗(yàn)收合格的================竣工驗(yàn)收合格之日=================竣工日；? 發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==============承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日============竣工日? 未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日============竣工日? 工程款的支付——驗(yàn)收合格后支付——按合同約定結(jié)算程序——承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書——發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核—— 承包人收到工程款后14天內(nèi)交付工程 承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程——發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任黑白合同——以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算依據(jù)爭(zhēng)議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù) 無簽證的———以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定——無約定的，按同期銀行貸款利率 ★利息計(jì)算時(shí)間——有約定的——應(yīng)付工程款之日 無約定的——工程已交付的———————交付日=============應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付的———————提交竣工結(jié)算文件日==應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付+價(jià)款未結(jié)清——起訴日=============應(yīng)付工程款、利息之日 （4）墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理 墊資利息——有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購(gòu)房人——→工程款優(yōu)先權(quán)——→抵押權(quán)——→債權(quán) 2010年建工實(shí)務(wù)考點(diǎn)： 材料款、工人工資√ 違約損失 竣工之日6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)▲1Z304015 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定 01 t損失賠償范圍——直接損失 損失賠償=直接損失+可得利益 間接損失——訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失違約金低于、過分高于實(shí)際損失的——當(dāng)事人可請(qǐng)求法院裁量增加、適當(dāng)減少發(fā)包人、承包人的損失賠償——違約、違法的都要承擔(dān)★當(dāng)事人一方違約后，另一方未采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償▲1Z304016 無效合同和效力待定合同的規(guī)定無效合同：1T 違法（1）自始、絕對(duì)無效 （從起點(diǎn)開始就沒法律約束力）（2）無效合同5類型—— 欺詐、脅迫——損害國(guó)家利益 惡意串通 損害國(guó)家利益 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會(huì)公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 （3）免責(zé)條款無效——— 造成對(duì)方人身傷害的 因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的（4）★建設(shè)工程無效施工合同 無資質(zhì)、超越等級(jí)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的轉(zhuǎn)包、違法分包（5）★無效合同的工程款—施工合同無效——驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√ 施工合同無效——驗(yàn)收不合格——修復(fù)后驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)歸承包 修復(fù)后驗(yàn)收不合格——不付工程款關(guān)注下P129的最高法司法解釋和案例的分析內(nèi)容可撤銷合同：（違心不違法，起點(diǎn)即無效）（1）自始、相對(duì)無效——必須啟動(dòng)撤銷權(quán)才無效（2）★可撤銷合同3類型— 重大誤解（理解錯(cuò)誤——較大損失）訂立時(shí)顯失公平——訂立時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)或沒有經(jīng)驗(yàn)欺詐、脅迫、乘人之危——損害個(gè)人利益 （3）★撤銷權(quán)消滅——1年沒行使撤銷權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道 明確表示放棄撤銷權(quán) 效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無效（2）效力待定合同的3個(gè)情形—— 限制民事行為能力人簽訂的合同 無權(quán)代理 無處分權(quán)人 2個(gè)例外——限制能力人——純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效，不用追認(rèn) 表見代理、表見代表▲1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止陳印上課判斷技巧：合同變更：主體不變內(nèi)容變 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓：內(nèi)容不變主體變債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的====應(yīng)該通知債務(wù)人：不通知對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力2通知后不管同意不同意都可以但是債權(quán)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，要債務(wù)人同意才可以履行——當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動(dòng)）合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知 其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意終止—— （1）終止情形—— 履行 解除 提存 抵銷 混同 （2）解除—— 協(xié)商一致，可以解除合同解除 ★法定解除的條件—因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的—————————根本違約 履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行——————一般違約 遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的————根本違約 解除程序：自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除 （3）★施工合同解除—發(fā)包人解除—— 明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù) 非法轉(zhuǎn)包、違法分包