【正文】 ，國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定從8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。至于贈(zèng)與、繼承等特殊的房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)所稅如何征收，均有具體的規(guī)定。需要收費(fèi)，購(gòu)房者通過(guò)我們這里購(gòu)買(mǎi)二手住宅，不管面積、套型、總價(jià)，本市江南八區(qū)的房子，一律收取每套800元的費(fèi)用?！?1世紀(jì)》：你們?nèi)绾问召M(fèi)？工作人員：最低800元?！?1世紀(jì)》：如何登記？工作人員：分為上大屏幕和不上大屏幕兩種，上大屏幕的房源屬于中心獨(dú)家代理，一旦市民把自己的房子放到大屏幕上，需要和中心簽訂一份為期數(shù)月的獨(dú)家代理合同，在此期間，市民不得通過(guò)其他中介轉(zhuǎn)讓該房源，即使其他中介能夠幫業(yè)主找到買(mǎi)家，也不能在交易中心完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，除非市民與中心解除合同，但需要交占總房?jī)r(jià)一定比例的違約金。但是改制之后，該中心為了盈利，也辦起了中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，配備了專(zhuān)門(mén)的經(jīng)紀(jì)人員，并且收取800元的傭金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公務(wù)員法》有關(guān)條例規(guī)定，公務(wù)員“從事或者參與營(yíng)利性活動(dòng)，在企業(yè)或者其他營(yíng)利性組織中兼任職務(wù)”是不允許的。 二、房屋性質(zhì)不同，交納稅費(fèi)大不相同 為了讓業(yè)主更加清楚自己所需交納的稅費(fèi)情況，“我愛(ài)我家”分別對(duì)商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房舉例說(shuō)明： (一)商品房 個(gè)稅征收計(jì)算： l 商品房房屋原值具體為：購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。 l 已購(gòu)公房轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金是指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金。 個(gè)稅征收計(jì)算： l 經(jīng)濟(jì)適用房原值具體為：原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。同時(shí)，這種房屋相較于城八區(qū)內(nèi)的高額房?jī)r(jià)，還是具有較強(qiáng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)的，能夠滿足中低收入購(gòu)房群體置業(yè)需求。 “我愛(ài)我家”認(rèn)為，國(guó)家通過(guò)稅收的手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，是對(duì)投機(jī)性和投資性購(gòu)房等房地產(chǎn)交易行為的有效打擊。記者看到，登記現(xiàn)場(chǎng)人滿為患，辦理窗口前擠滿了人，旁邊的凳子上也都坐了人，還有很多人站著在焦急地等待。楊小姐則認(rèn)為二手房?jī)r(jià)可能會(huì)更高，征收的個(gè)人所得稅會(huì)被轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)方身上。截至本報(bào)發(fā)稿時(shí)的最新消息是：重慶市地稅局透露，此前重慶市進(jìn)行了物業(yè)稅方面的課題研究，而且有可能成為模擬征收的六個(gè)試點(diǎn)城市之一，但現(xiàn)在還不能透露相關(guān)細(xì)節(jié)。、圖書(shū)、文字資料、圖片、錄像及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)（點(diǎn)擊打開(kāi)）。林小姐表示，稅費(fèi)增加后，她還是會(huì)買(mǎi)二手房，因?yàn)楝F(xiàn)在不僅關(guān)內(nèi)的羅湖、福田房?jī)r(jià)高，連關(guān)外的寶安房?jī)r(jià)也是高得嚇人。 成交現(xiàn)場(chǎng)人滿為患 昨天下午３點(diǎn)半，李小姐匆匆趕到深圳房地產(chǎn)交易中心設(shè)計(jì)大廈產(chǎn)權(quán)登記點(diǎn)，“一個(gè)月前就轉(zhuǎn)讓了，但一直沒(méi)時(shí)間過(guò)來(lái)辦理，這下不能再等了”，李小姐說(shuō)，因?yàn)楣ぷ髅Γ緛?lái)還想拖幾天，現(xiàn)在要收個(gè)人所得稅，過(guò)了昨天就要多好幾萬(wàn)元，所以請(qǐng)了假過(guò)來(lái)辦理。根據(jù)原《個(gè)稅通知》規(guī)定，對(duì)于家庭唯一住房且居住滿五年后出售的房產(chǎn)便可免除個(gè)人所得稅的繳納，而絕大多數(shù)公房的購(gòu)房時(shí)間都會(huì)在五年以上，這樣就使得二手房成交主體之一的已購(gòu)公房取得了豁免權(quán)，刨除在征繳個(gè)稅范圍之外。 專(zhuān)家指出：經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)中低收入家庭承受能力、具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。隨著年限的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的不斷走高，其最終出售價(jià)格的與原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格存在較大差額空間也屬正常情況，相應(yīng)個(gè)稅所交金額較多也是情有可原。 專(zhuān)家指出：就二手房市場(chǎng)而言，二手商品房處于營(yíng)業(yè)稅征收范圍內(nèi)的占了較大比重，雖然此番征收個(gè)稅，但實(shí)際算下來(lái)所交納的個(gè)稅金額卻不是很多，甚至低于營(yíng)業(yè)稅征收稅額，因此并不影響業(yè)主出售時(shí)的利益。即個(gè)稅＝(轉(zhuǎn)讓收入房屋原值轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金合理費(fèi)用)20%。上述中介負(fù)責(zé)人透露，該公司最近業(yè)務(wù)量急降，已經(jīng)少了將近一半的成交量。南京某中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示，該中心承擔(dān)著政府職能，所有二手房交易的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)都在該中心辦理，并且該中心管理著所有過(guò)戶(hù)的資料。《21世紀(jì)》：你們屬于什么科室？工作人員：房地產(chǎn)交易中心二手房市場(chǎng)管理科，是房地產(chǎn)交易中心下的一個(gè)二手房窗口，性質(zhì)類(lèi)似于中介，但不是以公司形式運(yùn)作，所收費(fèi)用一律上交房地產(chǎn)交易中心，工作人員工資與交易業(yè)績(jī)不掛鉤。我們有較廣的房源購(gòu)房者可以不通過(guò)中介公司，直接通過(guò)中心的平臺(tái)進(jìn)行交易、過(guò)戶(hù)登記，現(xiàn)場(chǎng)看房，與一般的房地產(chǎn)中介公司相比，交易更加安全。對(duì)此，本報(bào)記者展開(kāi)調(diào)查。蕭山區(qū)和余杭區(qū)在不違背國(guó)家稅務(wù)總局(2006)108號(hào)文件的前提下，可按原來(lái)的方法征收個(gè)人所得稅。其中，“對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的”情況作出了明確規(guī)定，即個(gè)所稅應(yīng)繳額為住房轉(zhuǎn)讓收入的1%。要不折不扣地執(zhí)行上述優(yōu)惠政策，確保維護(hù)納稅人的合法權(quán)益。、公證費(fèi)等，憑有關(guān)部門(mén)出具的有效證明據(jù)實(shí)扣除。：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第305號(hào))和《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》(建住房[2003]234號(hào))等有關(guān)規(guī)定，其原值分別為：(1)房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的，為購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；(2)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；(3)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人除取得所調(diào)換房屋，又取得部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款和交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去貨幣補(bǔ)償后的余額；(4)房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人取得所調(diào)換房屋，又支付部分貨幣的，所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款，加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費(fèi)。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。這樣，炒家便有漏洞可鉆：簡(jiǎn)單裝修，高報(bào)成本，減小稅基。 堵塞活口要看執(zhí)法剛性 早在12年前，相關(guān)政策就明確要征稅二手房個(gè)稅，但事實(shí)上一直是開(kāi)而未征。 轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)沒(méi)那么容易 開(kāi)征二手房個(gè)稅后，賣(mài)家的稅負(fù)會(huì)不會(huì)被轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家頭上？這是目前市場(chǎng)上最大的懸念。預(yù)計(jì)幾個(gè)月內(nèi)二手房交易量將持續(xù)低迷，再度進(jìn)入冷凍期。這兩天剛掛出去，就來(lái)了四個(gè)買(mǎi)家，全是一次性付款。、圖書(shū)、文字資料、圖片、錄像及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)（點(diǎn)擊打開(kāi)）。 轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)？“沒(méi)那么容易” 強(qiáng)征二手房個(gè)稅后，賣(mài)家的稅負(fù)會(huì)不會(huì)被轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家頭上？這是目前市場(chǎng)上最大的懸念。 與此相應(yīng)的是，另一些買(mǎi)家則在大量接盤(pán)。又訊：違規(guī)“避稅”得不償失“做低合同價(jià)”是買(mǎi)賣(mài)雙方最常用的避稅方式，但“信一天”市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人羅煜認(rèn)為，盡管此舉能夠在一定程度上減少稅費(fèi)支出，但不宜采用，原因在于以下兩點(diǎn)：第一，違反稅收政策，政府對(duì)此違規(guī)行為也即將加大監(jiān)管力度，風(fēng)險(xiǎn)性較大；第二，從購(gòu)房者角度來(lái)看，當(dāng)此房產(chǎn)再次出售時(shí)，先行做低的“購(gòu)買(mǎi)價(jià)”將拉大買(mǎi)賣(mài)差額，反而再次增加出售成本，得不償失?！靶乓惶臁笔袌?chǎng)分析人士認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該用好目前的優(yōu)惠政策。 避稅方式顯現(xiàn) 記者還了解到，隨著新稅收政策的陸續(xù)出臺(tái)，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)雙方還是中介機(jī)構(gòu)，都開(kāi)始研究如何‘避稅’。 賣(mài)方降價(jià)意愿低 記者昨日從深圳市內(nèi)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲悉，雖然很多業(yè)主都急于在8月1日前把房子賣(mài)出去，但絕大部分都不愿意降價(jià)‘處理’。”林鳳輝表示，從行業(yè)發(fā)展歷程可以看出，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的趨勢(shì)就是從分散走向集中。近日，深圳中原羅湖城市東座分行、太陽(yáng)新城分行等10間店鋪同時(shí)開(kāi)業(yè)；通泰地產(chǎn)也不甘示弱，新開(kāi)國(guó)威分行、鴻翔分行等5家分行，表現(xiàn)出對(duì)后市看好的信心。買(mǎi)家擔(dān)心房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌，不敢匆忙購(gòu)房。 美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理王書(shū)權(quán)預(yù)計(jì)，未來(lái)幾個(gè)月深圳二手房市場(chǎng)成交將下跌三成左右。方恒地產(chǎn)倡導(dǎo)“居住凈化”運(yùn)動(dòng)7月13日，方恒地產(chǎn)在中國(guó)大飯店與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)簽定拒絕商住的承諾書(shū)，倡導(dǎo) “推進(jìn)居住凈化、創(chuàng)建和諧社區(qū)”行動(dòng)，成為北京市工商局第14號(hào)文件頒布一個(gè)月后首家承諾“住宅禁商”的地產(chǎn)企業(yè)?！?漢宇地產(chǎn)分析師孫文勤說(shuō)。 一些中介對(duì)這此仍然心存疑慮?！北本┓康禺a(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳同順?lè)治觥！蔽覑?ài)我家總經(jīng)理胡景輝接受記者采訪時(shí)如是感嘆?！叭绾未_定成本，成本價(jià)格包括哪些內(nèi)容，其中的不確定因素如何確定，比如以前房屋裝修以及物業(yè)，這些怎么納入成本核算中，這都是難題。1999年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部又對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算和換購(gòu)住房的個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題做了具體規(guī)定?！? 《通知》進(jìn)一步明確了個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房征收個(gè)人所得稅中的技術(shù)問(wèn)題，對(duì)房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金、合理費(fèi)用作出規(guī)定，并且明確指出此規(guī)定于8月1日起執(zhí)行。而新的計(jì)稅價(jià)格無(wú)疑將進(jìn)一步遏制這類(lèi)現(xiàn)象的發(fā)生。相比過(guò)去，此次計(jì)稅價(jià)格的典型區(qū)域由過(guò)去的145個(gè)上升至284個(gè)。為杜絕此類(lèi)偷漏稅現(xiàn)象的蔓延，過(guò)去，代為征收的各區(qū)縣房管部門(mén)一直按照北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買(mǎi)賣(mài)指導(dǎo)價(jià)格手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“指導(dǎo)價(jià)格”）中所規(guī)定的價(jià)格作為最低計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行二手房交易契稅的征收工作。購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)登錄查看盈地網(wǎng)右上角的“圖書(shū)和資料購(gòu)買(mǎi)方式”。詳細(xì)目錄按樓盤(pán)所在城市、樓盤(pán)名稱(chēng)、內(nèi)容提要、策劃公司、文件格式等分列。特價(jià)05：房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)策劃大全2，文件6435個(gè)，250元之后，您將每月免費(fèi)獲得我們編寫(xiě)的《盈地網(wǎng)房產(chǎn)資訊情報(bào)》，也十分希望您可以對(duì)我們的工作提出寶貴意見(jiàn)或商談其他合作事宜。《盈地網(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)》第2期請(qǐng)讀者登錄本網(wǎng)站下載。特價(jià)01：中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告大全，文件2811個(gè)，350元多數(shù)圖片分辨率超過(guò)1600*1200。北京市地稅局地方稅處的工作人員向記者表示，這是北京首次以地稅部門(mén)的名義來(lái)確定北京市各區(qū)域的二手房交易的最低計(jì)稅價(jià)格，此舉是為了堵塞過(guò)去在征管環(huán)節(jié)當(dāng)中存在的漏洞，保證稅收收入的及時(shí)、足額入庫(kù)。而地稅部門(mén)此次再度對(duì)二手房交易計(jì)稅價(jià)格作出調(diào)整，卻不再被外界看作是一次常規(guī)行為。新計(jì)稅價(jià)格中公布的修正系數(shù)，有助于交易雙方更加理性、科學(xué)地確定房?jī)r(jià)。但是，按照2005年下半年的指導(dǎo)價(jià)格為計(jì)稅價(jià)格，（6617100%）。雖然會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生影響，但與房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有什么聯(lián)系。 對(duì)于之前強(qiáng)制征收個(gè)稅的嘗試未果，業(yè)界認(rèn)為是由于市場(chǎng)反對(duì)意見(jiàn)太大?！睆埮嗌u(píng)價(jià)?！备髦薪榧娂姳硎尽? “上海很快就會(huì)征收（二手房交易個(gè)稅）。 不過(guò)，一些認(rèn)為“政策已成定局”的中介公司甚至已啟動(dòng)緊急應(yīng)對(duì)方案。二手房評(píng)估資訊師走俏日前，面向全國(guó)推出的“全國(guó)二手房評(píng)估資訊師”崗位培訓(xùn)正在火熱進(jìn)行中。2006中國(guó)創(chuàng)投　中期論壇在京舉行7月12日，由清科集團(tuán)主辦的“2006年中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資中期論壇”于北京天倫王朝酒店舉辦。 二手房市場(chǎng)成交量創(chuàng)歷史最低 業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，從5月初開(kāi)始，多家大型地產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)受政策影響而出現(xiàn)下滑。 “近日，深圳為落實(shí)“國(guó)六條”的細(xì)則而出臺(tái)的“深十條”對(duì)深圳市場(chǎng)的影響是正面的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)是良性的?！笔廊A地產(chǎn)董事總經(jīng)理梁文華認(rèn)為，雖然根據(jù)以往的市場(chǎng)規(guī)律，預(yù)計(jì)這次的觀望氣氛將持續(xù)2~3個(gè)月，并影響到二手房市場(chǎng)未來(lái)的成交，但觀望期只是一種短暫的平衡，一旦房?jī)r(jià)的走向趨于明朗，就會(huì)打破這種平衡，市場(chǎng)將很快趨向活躍。二手房征個(gè)稅重挫深圳三級(jí)市場(chǎng) 賣(mài)方降價(jià)意愿低昨日(7月31日)是內(nèi)地統(tǒng)一強(qiáng)制性征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅的‘最后期限’，記者在深圳市房產(chǎn)登記中心了解到，雖然深圳方面由于還沒(méi)接到上級(jí)文件，仍暫未執(zhí)行新的稅收政策，但不少深圳市民還是于當(dāng)日趕來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，以期搭上‘末班車(chē)’。 復(fù)蘇期無(wú)限延后 李耀智認(rèn)為，新政強(qiáng)制性征收20%的個(gè)人所得稅，其征收金額極為龐大，因此，業(yè)主很難像征收營(yíng)業(yè)稅那樣把相關(guān)‘負(fù)擔(dān)’轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方?！?不過(guò)業(yè)界人士也表示，無(wú)論是何種‘逃稅’方式，都是有風(fēng)險(xiǎn)存在，消費(fèi)者在交易中一定要特別謹(jǐn)慎對(duì)待。 ■售房1年內(nèi)再購(gòu)新房可免稅 對(duì)出售自有住房前后一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格再購(gòu)房的市民，其出售原有住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，可以視新購(gòu)房的價(jià)值進(jìn)行全部或部分免稅。二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅今開(kāi)征 四大懸念攪亂二手房市場(chǎng)隨著個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅開(kāi)征起始日的臨近，市場(chǎng)上懸念迭起：二手房市場(chǎng)受多大影響？重征個(gè)稅能不能精準(zhǔn)打擊炒房？會(huì)不會(huì)出現(xiàn)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁？征稅效應(yīng)會(huì)不會(huì)因?yàn)殡y操作而在簡(jiǎn)易化處理中弱化？ 降價(jià)拋售難抑大量接盤(pán) 國(guó)家稅務(wù)總局征收二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅的通知一出，上海市場(chǎng)立即掀起波瀾：近幾日二手房突擊交易明顯增多，部分業(yè)主為避稅自動(dòng)降價(jià)、火速成交。 短期投資將無(wú)利可圖 “炒房者不要玩了！”《上海樓市境外人士專(zhuān)刊》發(fā)行人蔡為民認(rèn)為，二手房個(gè)稅恢復(fù)征收，其矛頭直指房地產(chǎn)投機(jī)客。開(kāi)征個(gè)稅的這部分支出也可能被加入房?jī)r(jià)，導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)短期上揚(yáng)。記者了解到，閔行、黃浦、浦東等區(qū)房地產(chǎn)交易中心原本交易清淡，一下子出現(xiàn)上百人排隊(duì)等候交易的場(chǎng)面。中原地產(chǎn)一項(xiàng)調(diào)查顯示，因?yàn)檠杆僬业较录也⒎且资?，約有30%的房東明確表示改售為租。 一位吳先生算了筆賬，兩年前他以100萬(wàn)元買(mǎi)了一套商品房，七成按揭為20年期等額本息商業(yè)貸款。開(kāi)征個(gè)稅的這部分支出也可能被加入房?jī)r(jià)，導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)短期上揚(yáng)。這里存在兩個(gè)漏洞，一是地方稅務(wù)部門(mén)的自由裁量權(quán)過(guò)大，二是賣(mài)房人會(huì)在20%據(jù)實(shí)征收和1%到3%核定征收兩個(gè)指標(biāo)之間取其輕。、圖書(shū)、文字資料、圖片、錄像及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)（點(diǎn)擊打開(kāi)）。：實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類(lèi)型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%3%的幅度內(nèi)確定。七、各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要認(rèn)真宣傳和落實(shí)有關(guān)稅收政策，維護(hù)納稅人的各項(xiàng)合法權(quán)益。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其實(shí)行核定征稅，具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者