【正文】 本項(xiàng)目建設(shè)停車場(chǎng):1000平米；容積率:；綠化率:25%； 建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)(房屋)、鋼架結(jié)構(gòu)（儲(chǔ)藏棚）；裝修標(biāo)準(zhǔn)：普通裝修。3．電力本項(xiàng)目區(qū)電力供應(yīng)充足，能夠滿足本項(xiàng)目的用電需求。（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展條件 近年來，在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和親切關(guān)懷下，伊旗經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)有了長(zhǎng)足發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷壯大，人民生活水平顯著提高，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)5年平均以40%以上的速度增長(zhǎng)。（一）自然條件 境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，素有“地下煤海”之稱，,以“三低一高”飲譽(yù)海外，是神府東勝煤田的主采區(qū)，國(guó)內(nèi)重要煤田之一。循環(huán)再造鋁罐可節(jié)省新造鋁罐所需資源的95％。廢鋼鐵的價(jià)值：回收一噸廢鋼可以煉出好鋼850千克，相對(duì)于用鐵礦石煉鋼可節(jié)約成品鐵礦石2噸。而城市廢舊物品也逐漸增多，對(duì)于再生能源回收服務(wù)的需求也日漸緊迫。 “十一五”時(shí)期是**市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)繼續(xù)保持快速發(fā)展的重要時(shí)期，是加速推進(jìn)新型工業(yè)化、特色城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期。（四）統(tǒng)一規(guī)劃原則確定合理的發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模。隨著國(guó)家西部大開發(fā)政策的進(jìn)一步實(shí)施，特別是城鎮(zhèn)一體化戰(zhàn)略的推進(jìn)，**旗已逐漸發(fā)展成為我市一個(gè)充滿生機(jī)和活力的地區(qū)。（八）建設(shè)期：一年。再生資源回收利用建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告**旗供銷合作社聯(lián)合社目 錄第一章 總 論 1一、項(xiàng)目概況 1二、項(xiàng)目承建單位概況 2三、綜合評(píng)價(jià) 2四、編制依據(jù) 3五、編制原則 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 6一、項(xiàng)目建設(shè)背景 6二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 7第三章 市場(chǎng)前景分析 8一、市場(chǎng)前景分析 8二、目標(biāo)市場(chǎng)分析 9第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 10一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 10二、項(xiàng)目建設(shè)條件 10第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 13一、項(xiàng)目建設(shè)方案 13二、項(xiàng)目管理 17三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 17第六章 環(huán)保、消防、安全和節(jié)能影響評(píng)價(jià) 20一、環(huán)境保護(hù) 20二、消防 21三、安全 23四、節(jié)能 24第七章 組織管理與運(yùn)行 26一、組織機(jī)構(gòu) 26二、經(jīng)營(yíng)管理模式 26三、勞動(dòng)定員和人員管理 27第八章 招標(biāo)方案 28一、招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容 28二、招標(biāo)形式 28三、招標(biāo)方式 29四、評(píng)標(biāo)專家來源 29五、招標(biāo)程序和招標(biāo)基本情況表 30第九章 投資估算與資金籌措 31一、固定資產(chǎn)投資估算 31二、新增固定資產(chǎn)投資估算說明 31三、新增固定資產(chǎn)資金來源與籌措 32四、流動(dòng)資金估算及資金來源 32第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 33一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃 33二、總成本測(cè)算 33三、銷售收入、銷售稅金及附加、利潤(rùn)及其分配 33四、項(xiàng)目盈利能力 34五、經(jīng)濟(jì)效益分析 34第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析 35一、盈虧平衡分析 35二、敏感性分析 35第十二章 結(jié)論及建議 36一、結(jié)論 36二、建議 36第一章 總 論一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：**旗供銷合作社聯(lián)合社再生能源市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目建設(shè)停車場(chǎng):1000平米；容積率:；綠化率:25%； 建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)(房屋)、鋼架結(jié)構(gòu)（儲(chǔ)藏棚）；裝修標(biāo)準(zhǔn)：普通裝修。三、綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目的建設(shè)符合**旗城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展方向，同時(shí)對(duì)于推動(dòng)**旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程，具有重要的作用。（三）高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化建設(shè)原則高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，并保證充足的流通空間，確保系統(tǒng)的良性運(yùn)行。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景**市地處蒙中經(jīng)濟(jì)區(qū)，北靠?jī)?nèi)蒙古最大的工業(yè)城市包頭，及內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心呼和浩特市，處于內(nèi)蒙古自治區(qū)最重要的“呼和浩特――包頭――烏海”產(chǎn)業(yè)帶。目前，**旗居民生活水平顯著提高，開始向全面小康社會(huì)邁進(jìn)。這樣一筆可觀的再生資源對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到的作用將是不可估量的。廢易拉鋁罐的價(jià)值：廢罐熔解后可無數(shù)次循環(huán)再造成新罐，而且還可制成汽車和飛機(jī)零件，甚至家具。全旗總面積5600平方公里，轄7個(gè)鎮(zhèn)，總?cè)丝?4萬人，其中少數(shù)民族9869人。包茂高速、109國(guó)道高速縱橫交錯(cuò)，包西鐵路、包神鐵路、東烏鐵路穿越旗境，**機(jī)場(chǎng)坐落旗境，距旗府所在地14公里，已基本形成集鐵路、公路、航空于一體的立體交通網(wǎng)絡(luò)，成為**及周邊地區(qū)的重要交通樞紐。市區(qū)通訊已與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，可直撥國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)途電話和發(fā)送傳真。本項(xiàng)目總用地53360平方米，總建筑面積：15680平方米，包括：二層建筑600平米，一層建筑2080平米,儲(chǔ)藏棚13000平米。1）編制依據(jù)《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2）采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)冬季采暖系統(tǒng)熱媒采用95／70℃熱水。3）負(fù)荷及電源根據(jù)用電負(fù)荷分布和供電半徑綜合考慮：在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建一個(gè)10KV變電所。（三）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃按照國(guó)家基本建設(shè)程序，該項(xiàng)目按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施：項(xiàng)目準(zhǔn)備階段包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、批準(zhǔn)立項(xiàng)、資金籌措；項(xiàng)目實(shí)施階段包括拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)、道路施工；項(xiàng)目完成階段包括試運(yùn)營(yíng)、竣工驗(yàn)收。3．設(shè)有專用機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，停車場(chǎng)面積滿足市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要。10．市場(chǎng)設(shè)置有儲(chǔ)貨區(qū)，保證貨物的充足供應(yīng)。7．設(shè)立火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，保持隨時(shí)啟動(dòng)和安全有效運(yùn)轉(zhuǎn)。15．對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。4．《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》 GB12523905．其他有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2．對(duì)于施工產(chǎn)生的棄土要及時(shí)外運(yùn)，來不及運(yùn)走的要加掩蓋物，防止風(fēng)天被吹走；建筑材料，尤其是水泥、細(xì)沙的堆放要設(shè)防雨棚蓋。3．《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057—94）。4．主次干道按120米間距設(shè)置消防栓，高層建筑附近要增設(shè)13個(gè)消防栓。4．《鍋爐與壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程》。四、節(jié)能（一）編制依據(jù)1．《節(jié)約能源暫行條例》。5．建筑節(jié)能措施采用高性能保溫材料，對(duì)散熱嚴(yán)重的設(shè)備和管道按設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行保溫，以減少損失。為了達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，建議按照實(shí)際工作需要設(shè)置管理機(jī)構(gòu)。管理人員為公司部門經(jīng)理2人、會(huì)計(jì)2人、出納1人、保管2人、業(yè)務(wù)員3人。邀請(qǐng)招標(biāo)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本勘察測(cè)量和工程設(shè)計(jì)擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，邀請(qǐng)具有勘察測(cè)量丙級(jí)資質(zhì)(及以上)和具有建筑甲級(jí)資質(zhì)的三家以上單位進(jìn)行招標(biāo)。二、新增固定資產(chǎn)投資估算說明1．安裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)按照設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的3%計(jì)算；2．基本預(yù)備費(fèi)按建筑費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其它工程費(fèi)之和的5%計(jì)算；3．勘查設(shè)計(jì)費(fèi)按照每平方米22元計(jì)算；4．建設(shè)單位管理費(fèi)按照建筑費(fèi)的2%計(jì)算；5．工程監(jiān)理費(fèi)按照建筑費(fèi)的3%計(jì)算；新增固定資產(chǎn)投資估算詳見附表1。（一）原材料價(jià)格的確定（不含稅）是以現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅按5%計(jì)算，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加分別為7%、3%，預(yù)計(jì)銷售稅金及附加為7萬元。第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析一、盈虧平衡分析滿負(fù)荷經(jīng)營(yíng)年本項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)(生產(chǎn)能力利用率)%，處于盈虧平衡狀態(tài)，說明企業(yè)的成本較低，盈利情況良好。3．精心安排，確保工期、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)的完成。造價(jià)合理，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)優(yōu)越；項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益顯著，在財(cái)務(wù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，且投資風(fēng)險(xiǎn)較低。損益和利潤(rùn)分配詳見附表6。（五）銷售費(fèi)用按銷售收入的1%計(jì)算總成本費(fèi)用估算詳見附表4。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為1年。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家是在大項(xiàng)目辦專家數(shù)據(jù)庫(kù)根據(jù)專業(yè)需要由計(jì)算機(jī)抽取組成。第八章 招標(biāo)方案為保證工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量，又控制好工程投資，本工程建設(shè)將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，特制定招標(biāo)方案如下：一、招標(biāo)范圍及招標(biāo)內(nèi)容（一）招標(biāo)范圍需公開招標(biāo)項(xiàng)目為：工程勘察測(cè)量、工程設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、工程監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的主要設(shè)備及材料的采購(gòu)。二、經(jīng)營(yíng)管理模式再生能源市場(chǎng)堅(jiān)持“立足市場(chǎng)、探求市場(chǎng)、挖掘市場(chǎng)、適應(yīng)市場(chǎng)”的市場(chǎng)先行的經(jīng)營(yíng)理念，不斷深入了解、挖掘再生能源的利用價(jià)值，最大限度的做到變廢為寶。4）地下水池及水箱采用能及時(shí)報(bào)警的溢流措施。（二）節(jié)能措施1．本項(xiàng)目采用先進(jìn)設(shè)備，其單位產(chǎn)品能源消耗，居國(guó)內(nèi)同行業(yè)同類產(chǎn)品先進(jìn)水平或領(lǐng)先水平。3．制定本企業(yè)操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，依法搞好安全工作。，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2．所有建筑物均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級(jí)和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)施。5．對(duì)于施工期施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲、揚(yáng)塵和尾氣采取以下措施：嚴(yán)禁夜間施工；限制使用老、舊等噪聲大、尾氣排放多的機(jī)械和車輛；運(yùn)輸車輛限載、限速、加蓋，防止沙石散落等；對(duì)施工機(jī)械和車輛定期檢修，防止車輛漏油，污染環(huán)境。4．項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的噪音。環(huán)境保護(hù)實(shí)行以防為主，綜合治理、化害為利、變廢為寶，控、防、治、管并施，堅(jiān)持“三同時(shí)”、“三效益”、“三統(tǒng)一”的方針，使**旗供銷合作社聯(lián)合社再生能源市場(chǎng)生態(tài)建設(shè)走向良性循環(huán)的軌道。11．定期檢查并維護(hù)電路、用電設(shè)施，做好檢查記錄。3．根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求，配備消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器，報(bào)消防主管部門檢驗(yàn)。7．市場(chǎng)按照要求設(shè)有防汛排水、通風(fēng)、防塵等設(shè)施。三、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目將引進(jìn)超市化管理的概念，以規(guī)模化、快捷化、便利的購(gòu)物環(huán)境及先進(jìn)的管理模式，為**旗乃至全市居民提供高品質(zhì)的服務(wù)。6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)采用總線式集中報(bào)警系統(tǒng)，在儲(chǔ)物區(qū)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制值班室。4）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)本建筑預(yù)留空調(diào)機(jī)房，可以設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)。項(xiàng)目區(qū)建造一個(gè)生活、消防合用的蓄水池。3．供電當(dāng)?shù)毓╇姴块T電力供應(yīng)可以滿足本項(xiàng)目需要，由地區(qū)變電站提供10kV電源，分別接入內(nèi)設(shè)置的10kV /630kVA箱式變電站。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)高度關(guān)注民生，堅(jiān)持在科學(xué)發(fā)展中推進(jìn)跨越，在把握規(guī)律中構(gòu)建和諧。生態(tài)環(huán)境良好，%，植被覆蓋率為86%，先后被評(píng)為“全國(guó)綠化模范旗”、“全國(guó)綠化百佳縣”和“全國(guó)退耕還林后續(xù)產(chǎn)業(yè)先進(jìn)旗”。目前，城市產(chǎn)生的生活垃圾中含有大量可再生資源，實(shí)行再生資源回收可帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益，可再生能源市場(chǎng)前景廣闊。廢塑料的價(jià)值：我國(guó)已經(jīng)有了將廢塑料還原煉汽油、柴油的技術(shù)。建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)是目前**旗的重要戰(zhàn)略舉措。**鎮(zhèn)本著“不求所有，但求所在，你投資，我服務(wù)，互惠互利，共贏發(fā)展”的招商理念，制定出臺(tái)優(yōu)惠