【正文】 3） ； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996） ； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB8978—1996） ； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB8978—1996） ； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 （GB1252390） 。對(duì)環(huán)境空氣的影響在施工過(guò)程中，引起環(huán)境空氣污染的污染源主要有：（1）施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛所排放的廢氣；（2）開(kāi)挖及回填產(chǎn)生的粉塵；（3）水泥、砂石、泥土、石灰等在運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵；（4）開(kāi)挖的泥土未及時(shí)清運(yùn)暴露在外、材料堆放不當(dāng)被風(fēng)揚(yáng)起產(chǎn)生的揚(yáng)塵等對(duì)施工場(chǎng)地周圍環(huán)境空氣質(zhì)量將產(chǎn)生不良影響。 環(huán)境保護(hù)措施 項(xiàng)目施工期的環(huán)保措施要由具備資質(zhì)證書(shū)的施工單位進(jìn)行施工，并嚴(yán)格確保施工區(qū)域，施工邊界要有圍檔，圍檔高度不得低于 ，做到堅(jiān)固，平穩(wěn)、整潔、美觀。加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)區(qū)等重點(diǎn)污染源的管理。進(jìn)一步加強(qiáng)場(chǎng)區(qū)綠化、美化工作，積極改善環(huán)境質(zhì)量。本項(xiàng)目將采取如下的防護(hù)措施：（1）貫徹安全法規(guī)，完善安全管理制度。③應(yīng)嚴(yán)格按照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例和企業(yè)現(xiàn)行的安全管理制度運(yùn)行，實(shí)施定期檢驗(yàn)安全監(jiān)控，同時(shí)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，保證設(shè)備的安全可靠運(yùn)行。 消防 消防設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ500162022） ； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 501402022） ； 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB 5022295，2022 年修訂版） 主要消防措施本項(xiàng)目消防系統(tǒng)將嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范要求，按照項(xiàng)目所在地區(qū)的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和實(shí)施。室內(nèi)消火栓的布置，要求保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，室內(nèi)消火栓間距為 36 米，消防水量為 10L/s，室外消防流量為 20L/s。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目實(shí)行高效的企業(yè)組織運(yùn)作模式，實(shí)行公司董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制形式的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置。（4）財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部主要職責(zé)是負(fù)責(zé)整個(gè)公司的財(cái)務(wù)事項(xiàng)，公司財(cái)力和發(fā)展預(yù)、結(jié)算的編制；日常財(cái)務(wù)核算、出納工作；并負(fù)責(zé)定期對(duì)各部門(mén)的收、支情況進(jìn)行分析，及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況；參與公司各部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理預(yù)測(cè)和決策，參與各種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，參與審核、審查等重要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 人力資源配置 項(xiàng)目定員根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位實(shí)際情況，按物流中心的具體要求與特征，為保證項(xiàng)目建成后的正常運(yùn)行，按照科學(xué)合理、精干高效的原則，本項(xiàng)目擬新增勞動(dòng)定員合計(jì) 450 人。（9）保安部全面負(fù)責(zé)場(chǎng)區(qū)治安防范管理，貫徹落實(shí)“防火、防盜、防爆、防破壞”的四防工作，經(jīng)常性地開(kāi)展場(chǎng)區(qū)治安、消防宣傳工作、指導(dǎo)與監(jiān)督群防群治工作的落實(shí)；嚴(yán)格治安防范管理，做好日常工作日志，嚴(yán)格外來(lái)車輛、人員及進(jìn)出貨物的登記檢查工作；維護(hù)物流中心公共區(qū)域的治安秩序。股東會(huì)監(jiān)事會(huì)董事會(huì)總經(jīng)理客戶服務(wù)部倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸部財(cái)務(wù)部設(shè)備管理部行政部人力資源部業(yè)務(wù)部保安部網(wǎng)絡(luò)部（3）倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸部倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸部主要職責(zé)是負(fù)責(zé)日常運(yùn)輸產(chǎn)品的繳庫(kù)、保管、發(fā)運(yùn)、銷貨退回及滯存品處理等事務(wù)流程，以及有關(guān)成品倉(cāng)儲(chǔ)管理作業(yè)的庫(kù)位規(guī)劃、收發(fā)貨作業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)管理等事務(wù)，另外還負(fù)責(zé)公建設(shè)施、機(jī)械、制冷設(shè)備的管理和維護(hù)工作。項(xiàng)目建成后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行試運(yùn)行及竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。場(chǎng)區(qū)消防采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，水壓不低于 ，管網(wǎng)呈環(huán)狀埋地敷設(shè)。按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)建筑物采用相應(yīng)的保護(hù)措施。（5）設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度①設(shè)技安環(huán)保處，配有專職的技安管理人員。職業(yè)危險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目物流作業(yè)過(guò)程中的危險(xiǎn)因素主要為裝卸搬運(yùn)過(guò)程中設(shè)備操作可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)。因此，從環(huán)境保護(hù)角度分析，本項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的污染防治措施為了有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的保護(hù)，避免對(duì)環(huán)境造成污染，在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后將采取以下的措施：建立有效的環(huán)境保護(hù)制度；設(shè)立環(huán)境監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并配備相關(guān)的檢測(cè)設(shè)備與設(shè)施；根據(jù)國(guó)家及有關(guān)部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)與要求，確立檢測(cè)目標(biāo)、建立科學(xué)合理的檢測(cè)手段；實(shí)行環(huán)境目標(biāo)責(zé)任制，制訂定量考核制度，限期治理制度，加大排污處罰力度。噪聲：主要為運(yùn)送貨物車輛來(lái)往引起的噪聲。對(duì)水環(huán)境的影響施工期廢水主要是來(lái)自暴雨的地表徑流、地下水、施工廢水及施工人員的生活污水。節(jié)約能源是企業(yè)管理的一項(xiàng)日常任務(wù)，應(yīng)在有關(guān)部門(mén)內(nèi)設(shè)置相應(yīng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 其他節(jié)能措施公用動(dòng)力設(shè)施盡量布置在負(fù)荷中心，減少管線長(zhǎng)度能源損失。本章節(jié)編制依據(jù)如下： 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 ； 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 （2022） ； 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 （發(fā)改委環(huán)資[2022]505 號(hào)） ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》 （2022年） ； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022） ； 《陜西省建設(shè)項(xiàng)目資源節(jié)約管理規(guī)定》 （陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)陜發(fā)改投資[2022]352 號(hào)《關(guān)于印發(fā)陜西省建設(shè)項(xiàng)目資源節(jié)約管理規(guī)定的通知》 ） 。從表 71 指標(biāo)計(jì)算數(shù)據(jù)來(lái)看，本項(xiàng)目各項(xiàng)用地指標(biāo)達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家節(jié)約、集約用地的要求。本項(xiàng)目供熱采取燃煤鍋爐集中供熱方式。管材場(chǎng)區(qū)雨水管道采用鋼筋混凝土排水管，建筑物落水管采用 UPVC塑料排水管。建筑內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，兩消火栓距離 36m，室內(nèi)消防水量為 10L/s，同時(shí)使用消防水槍數(shù)量為 2 個(gè)。采用城市型瀝青混凝土路面，道路設(shè)計(jì)為 9～15m，其中入口處、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)主要道路為 15m，次要道路為 9m，道路轉(zhuǎn)彎半徑設(shè)計(jì)為 6～12m。 總圖布置 總平面布置原則（1）符合安康市工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃要求；（2）總體布局合理，功能分區(qū)合理，滿足工藝操作、行業(yè)規(guī)范要求；（3）符合防火、衛(wèi)生、安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則；（4）充分體現(xiàn)功能區(qū)分明確，物流人流互不干擾、流動(dòng)順暢等原則。表 61 主要建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào) 建筑物名稱 占地面積 （m 2） 建筑面積 （m 2） 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式1 倉(cāng)庫(kù) 110500 110500 1 鋼結(jié)構(gòu)2 辦公大樓 6500 26000 4 砼框架3 多功能賓館 9700 29100 3 砼框架4 職工餐廳及宿舍 2800 11200 4 砼框架5 生活超市 1500 3000 2 砼框架6 公廁 800 800 1 磚混7 變配電房 300 300 1 磚混8 水泵房 300 300 1 磚混9 鍋爐房 350 350 1 磚混10 門(mén)衛(wèi)室 750 750 1 磚混　 合 計(jì) 266668 194150 　 　 設(shè)備方案 設(shè)備選擇原則以建設(shè)“技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能高效”的物流配送中心為目標(biāo)，設(shè)備選型應(yīng)統(tǒng)籌兼顧以下原則：倉(cāng)儲(chǔ)配送上適用：所選購(gòu)的設(shè)備應(yīng)與本物流中心倉(cāng)儲(chǔ)配送規(guī)模需求相適應(yīng)；技術(shù)上先進(jìn)：在滿足倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模需要的前提下，要求其性能指標(biāo)保持先進(jìn)水平，突顯綠色、無(wú)污染的概念；經(jīng)濟(jì)上合理：即要求設(shè)備價(jià)格合理，在使用過(guò)程中能耗、維護(hù)費(fèi)用低，并且回收期較短；車輛大中小型相結(jié)合：車輛配置選擇合理，以大型長(zhǎng)途運(yùn)輸為主，中型短途中轉(zhuǎn)型車輛為輔，小批量市內(nèi)貨物運(yùn)輸以小型車為補(bǔ)充；考慮設(shè)備的可靠性和維修性、設(shè)備的安全性和操作性，選用運(yùn)行效益高，節(jié)約能源，環(huán)保無(wú)污染的設(shè)備。職工餐廳及宿舍建筑面積 11200 平方米，長(zhǎng)度 100 米，寬度 28 米，四層，一層層高 4m，其余樓層高 。鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱?？傮w設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)功能與城市規(guī)劃相結(jié)合，功能適當(dāng)超前的原則。（2）設(shè)立工商稅收服務(wù)窗口：在物流中心設(shè)立工商稅收服務(wù)窗口，辦理各種經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，方便入園企業(yè)和運(yùn)輸戶納稅。功能通過(guò)聲訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等多種渠道為客戶提供產(chǎn)品、車輛信息、物流配送業(yè)務(wù)辦理等的全程咨詢、查詢服務(wù)。功能（1）出入庫(kù)產(chǎn)品檢測(cè)、檢驗(yàn)、計(jì)量。因此本項(xiàng)目物流配送中心將采用專業(yè)（第三方）物流公司的經(jīng)營(yíng)模式，以做到專業(yè)化、規(guī)范化運(yùn)作。綜合性物流公司則是上述兩種運(yùn)營(yíng)模式的結(jié)合。現(xiàn)代物流是將物品的運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、流通加工、包裝、配送、信息處理等基本功能有機(jī)結(jié)合，使“物流” 、 “信息流” 、 “資金流”融合于一體，實(shí)現(xiàn)物流成本的最低化。通訊：電信、網(wǎng)通固話均可接入園區(qū)；聯(lián)通公司通訊樞紐大樓設(shè)在園區(qū)。2022 年 5 月 28 日，西安至安康高速公路全線貫通。航空：安康飛機(jī)場(chǎng)位于城西的五里鎮(zhèn)，距市中心約 17 公里，每周有從安康直達(dá)西安的航班。 水文氣象條件安康市屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。安康以漢江為界，分兩大地域，北為秦嶺地區(qū)，南為大巴山地區(qū)，以漢水—池河—月河—漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)南北高山夾峙，河谷盆地居中的特點(diǎn)。省政府已將月河川道列為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。49′、東經(jīng) 108176。本項(xiàng)目將實(shí)施品牌化策略，以“保證質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)方針，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，逐步創(chuàng)立企業(yè)品牌，以服務(wù)創(chuàng)牌，以品牌創(chuàng)銷路，謀發(fā)展。園區(qū)突出秦巴生物資源開(kāi)發(fā)的比較優(yōu)勢(shì)，企劃、營(yíng)造安康生物醫(yī)藥工業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)知名度，打造知名品牌企業(yè)。中藥業(yè)現(xiàn)已發(fā)展成為我國(guó)的高成長(zhǎng)行業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。富硒糧油產(chǎn)品、富硒干鮮果、富硒方便食品、富硒食用菌等一批富硒產(chǎn)品也逐步由小規(guī)模開(kāi)發(fā)向?qū)I(yè)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，安康市一批富硒食品加工龍頭企業(yè)正在逐步發(fā)展壯大，硒蛋白多糖、富硒多元素營(yíng)養(yǎng)液、富硒蠶蛹氨基酸口服液等高技術(shù)含量的富硒深加工產(chǎn)品和富硒中藥材正在加快開(kāi)發(fā)研究并取得了較好進(jìn)展。硒能減輕化學(xué)致癌物、農(nóng)藥和間接致癌物的毒副等作用，是對(duì)抗污染的“天然解毒劑” 。一大批知名的第三方物流企業(yè)消失，一批巨型的物流大集團(tuán)在整合過(guò)程中迅速發(fā)展壯大，市場(chǎng)集中度明顯提升。以制造業(yè)為例，根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查，我國(guó)內(nèi)資企業(yè)平均使用倉(cāng)儲(chǔ)面積大約是 萬(wàn)平方米，平均自有倉(cāng)儲(chǔ)面積 萬(wàn)平方米，租用的倉(cāng)儲(chǔ)面積是 萬(wàn)平方米，分別是外資企業(yè)的 倍、 倍和 倍，也就是說(shuō)我們的外包明顯不足。同時(shí)，第三方物流在中國(guó)已經(jīng)有了大約十年的探討過(guò)程和發(fā)展過(guò)程，在全球經(jīng)濟(jì)一體化影響下，中國(guó)正在成為第三方物流發(fā)展最迅速的國(guó)家之一。物流技術(shù)設(shè)備加快更新?lián)Q代，物流信息化建設(shè)有了突破性進(jìn)展。第三章 市場(chǎng)分析及經(jīng)營(yíng)策略 物流業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì) 我國(guó)物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)入 21 世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)物流業(yè)總體規(guī)模快速增長(zhǎng)，服務(wù)水平顯著提高，發(fā)展的環(huán)境和條件不斷改善，為進(jìn)一步加快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。物流業(yè)是一個(gè)新興的，而且是生產(chǎn)性的服務(wù)業(yè)，涉及國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)方面，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要支撐。本項(xiàng)目利用安康市硒源油脂有限公司現(xiàn)有的行業(yè)資源，整合省、市、縣和基層供銷環(huán)節(jié)的農(nóng)資經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，建設(shè)以現(xiàn)代物流配送中心為重點(diǎn)的農(nóng)資物流經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，有利于加快農(nóng)村商品流通業(yè)的發(fā)展，構(gòu)建高效率低成本的現(xiàn)代農(nóng)資物流體系，為強(qiáng)化我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力做出貢獻(xiàn)。倉(cāng)儲(chǔ)、配送設(shè)施現(xiàn)代化水平不斷提高，一批區(qū)域性和專業(yè)性的物流中心正在形成，物流技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代加快，物流信息化建設(shè)有了突破性進(jìn)展。陜西省政府在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要中專門(mén)強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)和管理手段，促進(jìn)交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、流通加工、物流信息、包裝、搬運(yùn)裝卸、區(qū)域分撥和配送等物流環(huán)節(jié)的有機(jī)結(jié)合，形成供應(yīng)鏈，提高物流業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平。另外，國(guó)家發(fā)改委于 2022 年 12 月 25 日公開(kāi)征求對(duì)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本） 》 （征求意見(jiàn)稿）的意見(jiàn)。生存能力分析顯示本項(xiàng)目不會(huì)依賴短期融資來(lái)維持運(yùn)營(yíng)，財(cái)務(wù)生存能力尚可。公用工程公用工程建設(shè)主要包括給排水工程、供電工程及供熱工程。 報(bào)告編制依據(jù) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)現(xiàn)代物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃的通知》 （國(guó)發(fā)〔2022〕8 號(hào)） ； 《陜西省“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》 ； 《陜西省物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃實(shí)施方案》 ；國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制內(nèi)容要求；項(xiàng)目調(diào)研收集的有關(guān)資料； 報(bào)告研究?jī)?nèi)容本報(bào)告的宗旨是分析、論證安康現(xiàn)代物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目的可行性，具體內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)的背景及重要意義、需求分析、建設(shè)地址和建設(shè)條件、功能設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、土地利用與節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目涉及的職業(yè)安全衛(wèi)生消防、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配置與培訓(xùn)、項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度安排、投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等內(nèi)容。 投資估算及資金來(lái)源經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 25000 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 750 萬(wàn)元。 研究結(jié)論及建議 主要結(jié)論安康現(xiàn)代物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目符合中央和省、市政府物流產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，項(xiàng)目建設(shè)方案合理，進(jìn)度計(jì)劃的安排比較適宜，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)顯示本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度分析經(jīng)濟(jì)可行；并具有良好的社會(huì)效益。2022 年 2 月 25 日，經(jīng)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)了《現(xiàn)代物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃綱要》 （以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃綱要》 ） 。 陜西省物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和條件現(xiàn)狀為項(xiàng)目發(fā)展奠定了基礎(chǔ) 近年來(lái)，陜西省物流業(yè)呈現(xiàn)出如下的特點(diǎn)：物流業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大2022 年，陜西省全社會(huì)物流總額達(dá) 12500 億元，物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增