【正文】 一步提高工業(yè)用地控制指標(biāo)，廠房建筑面積高于容積率控制指標(biāo)的部分，不再增收土地價款”的規(guī)定，增加廠房建筑面積的，不增收土地價款。（四）規(guī)劃成熟度修正宗地所處區(qū)域的實際開發(fā)程度未達(dá)到級別對應(yīng)開發(fā)程度時，應(yīng)按照附表、進(jìn)行規(guī)劃成熟度修正。上水有水廠，供水系統(tǒng)呈循環(huán)狀或樹枝狀，供水能滿足需要，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。上水有水廠，供水系統(tǒng)呈循環(huán)狀或樹枝狀，供水能滿足需要，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。通電建有變電站，通過地下電纜或架桿明線輸送電源。排水條件差。其中公共租賃住房：按《市人民政府印發(fā)關(guān)于修改貴陽市公共租賃住房管理暫行辦法部分條款內(nèi)容的通知》(筑府發(fā)〔〕號)的文件精神，商品住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)按照不低于 的比例配建公共租賃住房；鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。（三）由受讓人自行開挖的地下空間視為劃撥取得土地使用權(quán)，在辦理地下空間土地出讓時，按相關(guān)要求繳納土地出讓金。（三）補交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按附表執(zhí)行。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。（二）鼓勵開發(fā)利用地下空間，地下第二層及以下經(jīng)城市規(guī)劃等部門同意可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，不再增收出讓價款。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。達(dá)到規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)雨水污水排放條件基本便利，基本能滿足需要?；灸軌蛲ㄟ_(dá)，路面質(zhì)量一般。有輸電線路經(jīng)過，接電方便，電力基本能滿足需要。有輸電線路經(jīng)過，接電方便，電力基本能滿足需要。 []247。涉及企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場評估的，容積率修正公式為擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。 ＝*％其中： 代表容積率修正系數(shù)，為實際容積率。（二）容積率修正、一類商業(yè)用地適用范圍：商業(yè)用地中的商服用地、市場用地。附表 貴陽市中心城區(qū)年土地用途分類、城市用地分類及基準(zhǔn)地價適用標(biāo)準(zhǔn)表基準(zhǔn)地價用地類型基準(zhǔn)地價用地細(xì)分類型基于《土地利用現(xiàn)狀分類》()的細(xì)分用地類型及本次更新調(diào)整的含義與《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》()的對照關(guān)系細(xì)分用地類型的含義對應(yīng)土地二級類名稱及編碼對應(yīng)用地類別名稱及代碼對應(yīng)城市用地用途分類含義商業(yè)用地商服用地臨主次干道的商品零售用地，如商場、商店、超市、加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地，金融保險、電信、移動、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地、洗車場、洗染店、維修網(wǎng)點、理發(fā)美容店、洗浴場所、廢舊物資回收站等其他商服設(shè)施用地(臨主次干道)新增：照相館、旅游信息服務(wù)批發(fā)零售用地()零售商業(yè)用地（）：以零售功能為主的商鋪、商場、超市等用地（不含市場）加油加氣站用地（）：零售加油、加氣、專業(yè)獨立的充電站等用地其他商服用地()其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地（）：獨立地段的電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地指單純提供餐飲的餐廳、酒店、酒吧等用地(臨主次干道)住宿餐飲用地()餐飲用地（）：飯店、餐廳、酒吧等用地市場用地指各類批發(fā)(零售)的市場用地，如小商品市場、工業(yè)品市場、專業(yè)市場等用地批發(fā)零售用地 ()批發(fā)市場用地（）：以批發(fā)功能為主的市場用地零售商業(yè)用地（）：以零售功能為主的市場用地商務(wù)辦公旅館用地企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地，包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公場所等用地新增:下一代信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)（通信設(shè)施除外）、新型信息技術(shù)服務(wù)、電子商務(wù)服務(wù)等經(jīng)營服務(wù)項目用地商務(wù)金融用地()金融保險用地（）：銀行、證券期貨交易所、保險公司等用地其他商務(wù)用地（）：貿(mào)易、設(shè)計、咨詢等技術(shù)服務(wù)辦公用地指提供住宿等綜合服務(wù)的各類賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地 住宿餐飲用地()旅館用地（)：賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（含駕校）、私人診所、動物醫(yī)院等其他服務(wù)設(shè)施用地新增：駕校（汽車教練場用地）、檢車場其他商服用地()其他服務(wù)設(shè)施用地（）： 業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（含駕校）、私人診所、寵物醫(yī)院、檢車場等其他服務(wù)設(shè)施用地總部經(jīng)濟(jì)辦公用地經(jīng)市政府認(rèn)定的用于自身辦公的總部經(jīng)濟(jì)用地商務(wù)金融用地()類類居住小區(qū)服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)按規(guī)范配置的商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地，其他不臨主次干道的商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地其他商服用地()居住用地：住宅配套的服務(wù)設(shè)施用地住宅用地普通住宅用地除政策性住宅以外的其他各類用于生活居住的普通住房用地城鎮(zhèn)住宅用地()居住用地：住宅用地政策性住宅用地帶有政策性的居住用地，如人才公寓、民工公寓、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房等政策性用房用地城鎮(zhèn)住宅用地()居住用地:住宅用地工業(yè)用地一般工業(yè)用地指除戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以外的各類工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施等用地工業(yè)用地()工業(yè)用地:工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地指屬于國家及省、市產(chǎn)業(yè)政策支持的新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保、生物、物聯(lián)網(wǎng)、核電關(guān)聯(lián)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及直接為其生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施等用地工業(yè)用地()工業(yè)用地:工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地新增：產(chǎn)品加工制造，高端裝備修理若級別為多個級別時，原則按照高級別確定；當(dāng)土地面積明顯以一個級別為主時，則按此級別確定。一、土地級別范圍和宗地土地級別確認(rèn)（一）按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》的要求，本次按商業(yè)、住宅、工業(yè)三類用途進(jìn)行分類定級，確定各用途級別時應(yīng)以對應(yīng)用途的土地級別圖為準(zhǔn)。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。（七）涉及住宅用地的級別更新調(diào)整住宅用地級別調(diào)整結(jié)果，詳見《貴陽市中心城區(qū)住宅用地土地級別與基準(zhǔn)地價圖》。包括設(shè)計內(nèi)的路堤、路塹、道溝、林木等用地(不含客運站場用地)鐵路用地()鐵路用地（）：鐵路編組站、線路等用地②用于公路用地。當(dāng)深度小于或等于米時，；當(dāng)深度大于米時，計算式為：一、二、三級地：[（）]；不臨主次干道時。若純住宅用地容積率小于或等于時，按計；若為住宅、商業(yè)混合用地，住宅用地容積率為分?jǐn)側(cè)莘e率。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。附表 四通規(guī)劃成熟度修正系數(shù)表級別開發(fā)程度項目級別對應(yīng)開發(fā)程度（實際標(biāo)準(zhǔn)）中配置低配置開發(fā)情況系數(shù)（）開發(fā)情況系數(shù)（）開發(fā)情況四通通路道路暢通，形成網(wǎng)絡(luò)，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，路面質(zhì)量較高有主干道路通過，但未形成網(wǎng)絡(luò)。鄰近水廠或有主要的供水系統(tǒng)經(jīng)過，用水條件基本便利基本靠打井取水，用水條件較不便利通訊通訊方便快捷，電話裝機(jī)容量充足，達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)有主要的通訊電纜，電線經(jīng)過，接線方便有電纜，電線經(jīng)過，可以接線但不方便附表 五通規(guī)劃成熟度修正系數(shù)表級別開發(fā)程度項目級別對應(yīng)開發(fā)程度（實際標(biāo)準(zhǔn)）中配置低配置開發(fā)情況系數(shù)（）開發(fā)情況系數(shù)（）開發(fā)情況五通通路道路暢通，形成網(wǎng)絡(luò)，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，路面質(zhì)量較高有主干道路通過，但未形成網(wǎng)絡(luò)。鄰近水廠或有主要的供水系統(tǒng)經(jīng)過，用水條件基本便利基本靠打井取水，用水條件較不便利下水建有污水處理廠，雨污分流，暗溝排污。電力供應(yīng)充分，達(dá)到規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。通訊通訊方便快捷，電話裝機(jī)容量充足，達(dá)到規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)有主要的通訊電纜，電線