購(gòu)物中心招商租賃及開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備doc(存儲(chǔ)版)
【正文】 不可少的。因此，它們?cè)谡勁兄姓紦?jù)主動(dòng)，能夠獲得比小服裝店更低的租金，雖然它們不是全國(guó)性的連鎖店，但是多數(shù)信譽(yù)好?！ ? 服務(wù)設(shè)施包括理發(fā)店、美容店、減肥沙龍、修鞋和修理店等等，在購(gòu)物中心中占的比例很小，不超過(guò)2％，但卻是購(gòu)物中心的必備成員。第二天是媒體接待日，邀請(qǐng)新聞傳媒參觀。雖然今后隨著潮流的變化，需要改變外觀形象或者加入新用途，改變營(yíng)銷(xiāo)策略或類(lèi)型以提高競(jìng)爭(zhēng)力，并進(jìn)一步完善?！ ? 在開(kāi)業(yè)的最初幾周，可能有成千上萬(wàn)的購(gòu)物者前來(lái)參觀購(gòu)物，因?yàn)椴皇煜きh(huán)境，所以應(yīng)當(dāng)用簡(jiǎn)單明白的方式指明方向，發(fā)放一些宣傳和線(xiàn)路指導(dǎo)圖，在開(kāi)業(yè)之前，所有的交通符號(hào)、停車(chē)標(biāo)志燈都必須齊備?！ ? 大型區(qū)域購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)可能影響整個(gè)城市甚至這個(gè)城市帶地區(qū)，因此最好把開(kāi)業(yè)時(shí)間從一天延長(zhǎng)到幾天?！ ? 禮品店、珠寶店、收藏品商店、運(yùn)動(dòng)用品商店、箱包店、音像制品商店和照相機(jī)商店通常由地方承租戶(hù)經(jīng)營(yíng)，也可能包括一些信譽(yù)好的全國(guó)性珠寶連鎖店。大的女裝店和男裝店是購(gòu)物中心的重要成員。 超級(jí)市場(chǎng)是購(gòu)物中心的重要補(bǔ)充，多數(shù)情況下是全國(guó)性或競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)的地方連鎖店，它有良好的信譽(yù)，能夠繳納足夠的租金。如果規(guī)模相同，由于位置不同，租金也有差別，即使在同一購(gòu)物中心，付出較多的租金能夠得到較好的店面位置?！ ? 在一些地方，購(gòu)物者對(duì)某些承租戶(hù)具有很高的接受程度。在可行性研究階段已經(jīng)做過(guò)項(xiàng)目成本預(yù)算，在建筑設(shè)計(jì)階段的最后可以進(jìn)行更為準(zhǔn)確的決算，計(jì)算購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)費(fèi)用和成本，進(jìn)行投資和受益的經(jīng)濟(jì)分析，制定開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，并以此作為店面出租的依據(jù)?！ ? 購(gòu)物中心建成并不意味著開(kāi)發(fā)過(guò)程的完結(jié)，下一步的任務(wù)是為出租店面
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