物業(yè)保潔之石材護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)(存儲版)
【正文】 低落差和翹角，影響外觀與步行質(zhì)感，因此需要對這種情況進(jìn)行落差平整處理。浸泡防護(hù)：清潔地面（除塵、除臘、去污）——〉干燥（干透水分）——〉將石材浸泡于防護(hù)劑液體中（滲透12小時）——〉取出石材在無水、無塵條件下滲入固化（養(yǎng)生24小時以上）。如果發(fā)現(xiàn)石材在加工中未作防護(hù)處理，則在施工前應(yīng)將石材浸泡防護(hù)處理，即石材在安裝前未做防護(hù)處理，應(yīng)追加防護(hù)劑進(jìn)行防護(hù)。方案三，根據(jù)人流量大小，磨損程度，合理確定拋光、水晶處理周期（按月數(shù)）?？吡蟮某龖?yīng)選用相配的同種石料做填充料外，還應(yīng)選擇適當(dāng)稠度的粘接膠，才能達(dá)到較好的修補(bǔ)效果。對于深色石材、板巖、燒面花崗巖效果更佳。具體工藝方法如下：清潔地面（無任何雜塵、污物）——〉干燥（干透）——〉涂刷加硬防水油（劑）（適量均勻）——〉進(jìn)行養(yǎng)生處理（24小時以上）。對需要贈艷的石藝制品，可選用可贈艷的石材防護(hù)劑和潤色劑進(jìn)行涂刷，但要注意要先在背面不顯眼的位置做小樣試驗(yàn)，確認(rèn)后在整體涂刷。2）石材滲透加硬：使用能滲透石材表面，對石材進(jìn)行加固加應(yīng)，并具有防水作用，保持石材透氣性的一種透明的液體劑品。2）染色劑應(yīng)從滲透性強(qiáng)、耐水性強(qiáng)、耐侯性強(qiáng)、不易褪色四個方面進(jìn)行選擇。大理石花崗巖微小孔洞填補(bǔ)：一般采用燙膠的方法比較適宜，應(yīng)根據(jù)石材的顏色選用燙膠，操作時可用一個小型烙鐵尖部熱化固體燙膠填補(bǔ)于小孔中，使填膠略高于石材平面，干透后打磨拋光。日常維護(hù)主要包括以下四種方案：方案一，經(jīng)常洗塵，避免細(xì)沙、灰塵磨損石材地面，每天用塵推和刮刀清除地面污垢。所以，在石材加工中應(yīng)該將打臘工序改為使用防護(hù)劑防護(hù)，從根本上解決病變發(fā)生。經(jīng)實(shí)驗(yàn)證明意大利生產(chǎn)的“寶麗佳”系列防護(hù)劑性能相對比較好，價(jià)格相對比較便宜，在防止墨水污染方面比較見效。注意事項(xiàng)：1）花崗巖拋光宜采用花崗巖拋光碟或鉛墊；2）花崗巖由于質(zhì)地堅(jiān)硬，必須根據(jù)地面原有光度（平整情況）謹(jǐn)慎選用研磨片，避免惡化光潔度，一般應(yīng)先用小面積進(jìn)行試磨后，認(rèn)可后再大面積研磨。3）細(xì)磨——進(jìn)口片有：1800、3500；國產(chǎn)片有：2000、3500。 注意事項(xiàng)： 1）請勿將石材噴劑長時間置放在地面上(時間不得超過30分鐘)； 2）一般石材噴劑配合白墊一起使用，只有彩色噴劑時才用硬毛墊； 3）當(dāng)?shù)孛鏇]有裂縫而只有劃痕時，可以先使用MS4鉆石碟片，再用MS5鉆石碟片處理；若劃痕很深，可以先用M53鉆石碟片，然后依次用MSMSMS6鉆石碟片。 保養(yǎng)：每天視人流量作日常清潔工作，定時推塵以保持石面清潔；每周保養(yǎng)一至兩次，用多功能清洗機(jī)（針盤+白色百潔墊）配合石材保養(yǎng)劑拋磨即可，必要時可配合石材晶硬粉。注意事項(xiàng)：本品不可接觸植物以防植物死亡，不可接觸其它材料以防褪色，如有接觸應(yīng)立刻用清水清洗。一般應(yīng)根據(jù)石材病變進(jìn)行診斷，選擇幾種劑品進(jìn)行試樣確定。石材正面滲入的少量水分，可干燥、蒸發(fā)自行消失。時效處理后發(fā)現(xiàn)銹班仍未除凈，重復(fù)以上工藝，銹班嚴(yán)重時，適當(dāng)加大除銹劑的劑量和延長處理時間。維護(hù)保養(yǎng)——發(fā)現(xiàn)銹班應(yīng)及時處理，使用適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)除銹劑除去銹班，避免鐵質(zhì)和水接觸石材，避免使用酸性、堿性清潔及清洗石材，使用防護(hù)劑進(jìn)行定期防護(hù)。52石材常見病變處理：一、白華處理：石材長期在朝石的地方或室外，使材表面將會出現(xiàn)白色的結(jié)晶體，嚴(yán)重影響石材的原有亮麗色彩，而且清除后會不斷的繼續(xù)發(fā)生，這種現(xiàn)象就稱之為白華。工藝流程——整平——〉水磨（粗磨/細(xì)磨）——〉拋光修補(bǔ)美容：石材地面常因不當(dāng)外力或常年磨損導(dǎo)致表面裂縫、結(jié)晶脫落或坑洞磨損，如不及時修補(bǔ)，不但影響美觀，而且會擴(kuò)大損傷面積。對石材進(jìn)行無縫美容可起到以下作用：光澤一致——無縫美容可使石材光澤一致。根據(jù)污染程度確定使用面積。 用法： 1）先徹底清潔石材表面。 應(yīng)用面積（約m2/L）：拋光面60 m2；麻面40 m2；燒毛面14m2；摔跌面、交叉切割面、石錘鑿面、鋸面28m2；瓷磚水泥填縫30m2；蘑菇面、砂面10m2；板巖40m2；石灰石18m2。 3）涂刷：用刷子、滾筒或低壓噴槍從上到下均勻涂刷，充分滲透。52常用防護(hù)藥劑：一、石材防護(hù)劑：種類：1）水性環(huán)保型石材防護(hù)劑：是一種無色、無味、無毒的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可注入石材的水性環(huán)保防護(hù)劑，不改變石材的原有顏色，保持石材的透氣性。為提高石材的清洗護(hù)理的作業(yè)質(zhì)量，應(yīng)針對不同的石材清洗護(hù)理作業(yè)項(xiàng)目，制定相應(yīng)的作業(yè)工藝流程和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因此，石材清洗護(hù)理已引起了眾多消費(fèi)者和企事業(yè)單位管理者的高度重視，并已發(fā)展成為物業(yè)保潔的主要業(yè)務(wù)之一。石材防護(hù)主要是利用石材的“毛細(xì)管原理”將防護(hù)劑從石材表面微細(xì)的氣空中滲入內(nèi)部，在氣孔中形成致密的結(jié)晶珠狀體保護(hù)層，且結(jié)晶體之間仍存有比微小水珠直徑小近百倍的氣路，既有效抵御了微小水珠的滲入，又保持了石材的正常呼吸，使石材內(nèi)的水分子蒸發(fā)到外界，這就從根本上防止了石材的病變。 2）干燥：將其自然干燥。 5）施工前，必須做小樣確定效果。 3）殘留液極易被水沖洗，是一種無色、無強(qiáng)氣味的除銹清洗劑。注意事項(xiàng)：低溫下反應(yīng)能力將會降低。工藝流程——整平 ——〉水磨（粗磨/細(xì)磨）——〉拋光——〉晶面結(jié)晶無縫美容：現(xiàn)今石材的鋪設(shè)，局限于施工環(huán)境和技術(shù)工藝上的原因，無法展現(xiàn)石材原有的整體風(fēng)貌，只有采用無縫處理才可能真正展現(xiàn)出石材應(yīng)有的高貴風(fēng)華。增進(jìn)安全——落差平整后的石材地面可有效避免高低落差造成的安全隱患。工藝流程——其原理是通過物理及化學(xué)方法令石材表面晶格軟化，在百潔
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