word版可編輯-萬(wàn)科設(shè)計(jì)管理標(biāo)準(zhǔn)化文件住宅單體建筑設(shè)計(jì)指引精心整理(存儲(chǔ)版)
【正文】 火門凈寬應(yīng)不小于900mm， 考慮防火門門框厚度等因素，設(shè)計(jì)洞口尺寸應(yīng)達(dá)到1050mm。 公共花池須考慮澆花和排水設(shè)施。 電梯轎廂地面應(yīng)比電梯廳地面高10mm。（4） 門廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于其它各層，門廳的面積應(yīng)為30~50 m2。第二條 底層門廳、電梯廳設(shè)計(jì)要求 多層住宅（1） 。在大堂內(nèi)時(shí)，可考慮外投內(nèi)取；信報(bào)箱在架空層時(shí)，應(yīng)有照明，方便晚間取信；也可考慮在組團(tuán)內(nèi)出入口的必經(jīng)之地將各棟信報(bào)箱集中設(shè)置，作好防雨措施，并提供充足照明。第十六條 各部分標(biāo)高關(guān)系 各部分標(biāo)高關(guān)系標(biāo)高建筑標(biāo)高（毛坯）結(jié)構(gòu)標(biāo)高廳房H廚房（）衛(wèi)生間（）生活陽(yáng)臺(tái)（）電梯廳（樓梯廳）（）樓梯間休息平臺(tái)（）[（）] 露臺(tái)（下層無(wú)主要房間）露臺(tái)（下層有主要房間）（）+構(gòu)造厚度H0. 050電梯門洞地面標(biāo)高（）+服務(wù)陽(yáng)臺(tái)（）[（）] 2． 住宅層高根據(jù)建筑層高要求確定，~。應(yīng)避免分格高度與人視線同高。 室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免直吹。 頂層住戶的私家花園應(yīng)有上下水，私家花園出入口設(shè)防雨設(shè)施并預(yù)留帶防濺蓋板的電源插座。 私家花園應(yīng)設(shè)置上、下水設(shè)施，預(yù)留電管并設(shè)帶防濺蓋板的電源插座。1 對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)欄桿、扶手等的生產(chǎn)廠家進(jìn)行調(diào)研，設(shè)計(jì)并工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)裝配。 復(fù)式住宅的下層陽(yáng)臺(tái)上部應(yīng)有擋雨設(shè)施。 貯藏空間的位置宜靠近入口、廚房或服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。1 衛(wèi)生間墻體根部以上澆筑200mm高與墻同厚的C20素砼。 ，四件潔具可按以下尺寸考慮：臺(tái)盆（550850800mm）、浴缸（1500750450mm，浴缸設(shè)扶把，底邊距地700mm）、淋浴間（不小于8501000mm，下方門檻高出地面20mm）、座便器（凈空不小于8001200mm）；頂層復(fù)式住宅主人衛(wèi)生間面積不小于5m2，應(yīng)考慮按摩浴缸（15201520600mm）；結(jié)合步入式衣帽間布置，衣柜深600mm。1 廚房地面防水做法：此處略，詳見(jiàn)防水材料與構(gòu)造做法專題。 冰箱預(yù)留位不應(yīng)小于800800mm。 第三面墻預(yù)留1組插座。 設(shè)吸頂燈，開(kāi)關(guān)暗裝設(shè)于與玄關(guān)相接處。（3） 玄關(guān)天花中央明裝吸頂燈，在門開(kāi)啟方向一側(cè)暗裝照明開(kāi)關(guān)，；在門開(kāi)啟方向一側(cè)安裝對(duì)講機(jī)，（如選用掛墻式對(duì)講機(jī)可只預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接線盒8686mm），對(duì)講機(jī)距門邊的距離宜大于400mm；可能情況下暗裝住戶弱電分線箱。（2） 入戶花園宜作結(jié)構(gòu)降板300mm設(shè)計(jì)，可結(jié)合花槽解決入戶管道埋設(shè)問(wèn)題。（4） 入戶門應(yīng)設(shè)墻垛，垛寬不小于50mm，可能情況下垛寬200mm。3． 本指引由策劃設(shè)計(jì)中心負(fù)責(zé)解釋。3． 公司其他異地項(xiàng)目可以參照本指引的有關(guān)條款制定符合當(dāng)?shù)貤l件的設(shè)計(jì)指導(dǎo)文件。（6） 房間號(hào)牌宜設(shè)于門洞上方。（5） 第一道入戶門（在樓梯廳與入戶花園之間）起防盜作用，門洞高2100mm，寬1300mm，第二道門（入戶花園與客廳之間）采用玻璃推拉門，門洞高與窗頂高相平。 無(wú)入戶花園時(shí)電視墻宜面對(duì)住宅入口，有入戶花園時(shí)沙發(fā)宜面對(duì)花園。 臥室門宜采用實(shí)心夾板門，門洞高2100nn，寬900mm。1 分體空調(diào)布置應(yīng)避免直吹床頭，暗裝插座距側(cè)墻邊200~300mm，~，冷媒管穿墻留洞直徑80mm，~，向外傾斜2%。 廚房如設(shè)煙道應(yīng)注意煙道的平面位置，使進(jìn)戶煤氣管不繞煙道走，同時(shí)煙道也不可與冰箱位相鄰，煙道的最小留洞尺寸參見(jiàn)廠家要求，煙道應(yīng)在樓板處接縫。第五條 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 衛(wèi)生間一般按降板設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)降板350mm，并應(yīng)避免有梁穿過(guò)衛(wèi)生間。 淋浴間設(shè)專用地漏，位于淋浴頭下部一角，孔中心距墻150mm；衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間；洗衣機(jī)采用專用地漏；地漏（100100mm）均作P 型存水彎。1 衛(wèi)生間地面鋪貼防滑地磚，墻面瓷磚到吊頂上方，應(yīng)考慮各類開(kāi)關(guān)面板、檢修口等與墻面瓷磚分縫的位置關(guān)系。 ，進(jìn)深不小于1200mm，在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)防風(fēng)型燃?xì)鉄崴?、燃?xì)庥?jì)量表、洗衣機(jī)水嘴和拖布池水嘴，空調(diào)室外機(jī)等應(yīng)與廚房開(kāi)窗協(xié)調(diào)，合理設(shè)置，保證廚房可開(kāi)啟窗扇寬度不小于900mm，窗臺(tái)高不應(yīng)小于1000mm，開(kāi)啟方式應(yīng)有利于通風(fēng)換氣。 如以屋面作為上層露臺(tái)，做完防水層保溫層后露臺(tái)標(biāo)高高于室內(nèi)地面時(shí)應(yīng)加設(shè)門檻，防止雨水灌入室內(nèi)。第九條 戶與戶之間安全性要求兩戶的陽(yáng)臺(tái)或房間窗緊鄰時(shí)，應(yīng)將隔墻伸出200mm，防止攀爬。 私家花園的面積應(yīng)實(shí)地測(cè)量。 當(dāng)空調(diào)板旁有雨水管時(shí)，冷凝水立管與雨水管合用，獨(dú)立設(shè)置時(shí)，為Φ50PVC管，一般情況下不預(yù)埋。(3) 臥室、書(shū)房門應(yīng)裝門碰。開(kāi)啟扇設(shè)置應(yīng)保證開(kāi)關(guān)方便，開(kāi)啟扇面積應(yīng)滿足通風(fēng)要求。（2） 大堂應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)采光，可結(jié)合車庫(kù)進(jìn)行通高生態(tài)大堂設(shè)計(jì)。雨蓬必須有坡度并有組織排水，可使其自然清潔，并可方便沖洗。有地下室的，電表箱可設(shè)于地下室，無(wú)地下室的建議在樓梯平臺(tái)下做半地下室。樓梯平臺(tái)和梯段凈寬是指墻面至扶手中心的距離。 電梯轎廂內(nèi)飾面應(yīng)有統(tǒng)一、專門的設(shè)計(jì)。 公共空間應(yīng)留足消火栓的安裝位置。 屋面防水：此處略，見(jiàn)防水專篇。第八條 墻體設(shè)計(jì)要求（此處略）可供選擇的材料、防水防潮的構(gòu)造做法等將進(jìn)行專題研究。 第五章 附表表1 戶內(nèi)電氣配置、開(kāi)關(guān)、插座一覽表序號(hào)名稱安裝位置備注入口部分門鈴按鈕暗裝，門外門鈴明裝，室內(nèi)吸頂燈明裝客餐廳部分可視對(duì)講分機(jī)品牌緊急按鈕柜機(jī)空調(diào)插座暗裝，面積大于30m2時(shí)分體空調(diào)插座暗裝，~面積小于30m2時(shí)紅外探測(cè)器暗裝，預(yù)設(shè)管、盒，不裝設(shè)備住戶弱電分線箱暗裝，電話插座暗裝，與信息插座合設(shè)
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