word版可編輯-萬科設計管理標準化文件住宅單體建筑設計指引精心整理(存儲版)
【正文】 火門凈寬應不小于900mm， 考慮防火門門框厚度等因素，設計洞口尺寸應達到1050mm。 公共花池須考慮澆花和排水設施。 電梯轎廂地面應比電梯廳地面高10mm。（4） 門廳的裝修標準應高于其它各層，門廳的面積應為30~50 m2。第二條 底層門廳、電梯廳設計要求 多層住宅（1） 。在大堂內(nèi)時，可考慮外投內(nèi)取；信報箱在架空層時，應有照明，方便晚間取信；也可考慮在組團內(nèi)出入口的必經(jīng)之地將各棟信報箱集中設置，作好防雨措施，并提供充足照明。第十六條 各部分標高關系 各部分標高關系標高建筑標高（毛坯）結(jié)構(gòu)標高廳房H廚房（）衛(wèi)生間（）生活陽臺（）電梯廳（樓梯廳）（）樓梯間休息平臺（）[（）] 露臺（下層無主要房間）露臺（下層有主要房間）（）+構(gòu)造厚度H0. 050電梯門洞地面標高（）+服務陽臺（）[（）] 2． 住宅層高根據(jù)建筑層高要求確定，~。應避免分格高度與人視線同高。 室內(nèi)機應避免直吹。 頂層住戶的私家花園應有上下水，私家花園出入口設防雨設施并預留帶防濺蓋板的電源插座。 私家花園應設置上、下水設施，預留電管并設帶防濺蓋板的電源插座。1 對陽臺、露臺欄桿、扶手等的生產(chǎn)廠家進行調(diào)研，設計并工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配。 復式住宅的下層陽臺上部應有擋雨設施。 貯藏空間的位置宜靠近入口、廚房或服務陽臺。1 衛(wèi)生間墻體根部以上澆筑200mm高與墻同厚的C20素砼。 ，四件潔具可按以下尺寸考慮：臺盆（550850800mm）、浴缸（1500750450mm，浴缸設扶把，底邊距地700mm）、淋浴間（不小于8501000mm，下方門檻高出地面20mm）、座便器（凈空不小于8001200mm）；頂層復式住宅主人衛(wèi)生間面積不小于5m2，應考慮按摩浴缸（15201520600mm）；結(jié)合步入式衣帽間布置，衣柜深600mm。1 廚房地面防水做法：此處略，詳見防水材料與構(gòu)造做法專題。 冰箱預留位不應小于800800mm。 第三面墻預留1組插座。 設吸頂燈，開關暗裝設于與玄關相接處。（3） 玄關天花中央明裝吸頂燈，在門開啟方向一側(cè)暗裝照明開關，；在門開啟方向一側(cè)安裝對講機，（如選用掛墻式對講機可只預留標準接線盒8686mm），對講機距門邊的距離宜大于400mm；可能情況下暗裝住戶弱電分線箱。（2） 入戶花園宜作結(jié)構(gòu)降板300mm設計，可結(jié)合花槽解決入戶管道埋設問題。（4） 入戶門應設墻垛，垛寬不小于50mm，可能情況下垛寬200mm。3． 本指引由策劃設計中心負責解釋。3． 公司其他異地項目可以參照本指引的有關條款制定符合當?shù)貤l件的設計指導文件。（6） 房間號牌宜設于門洞上方。（5） 第一道入戶門（在樓梯廳與入戶花園之間）起防盜作用，門洞高2100mm，寬1300mm，第二道門（入戶花園與客廳之間）采用玻璃推拉門，門洞高與窗頂高相平。 無入戶花園時電視墻宜面對住宅入口，有入戶花園時沙發(fā)宜面對花園。 臥室門宜采用實心夾板門，門洞高2100nn，寬900mm。1 分體空調(diào)布置應避免直吹床頭，暗裝插座距側(cè)墻邊200~300mm，~，冷媒管穿墻留洞直徑80mm，~，向外傾斜2%。 廚房如設煙道應注意煙道的平面位置，使進戶煤氣管不繞煙道走，同時煙道也不可與冰箱位相鄰，煙道的最小留洞尺寸參見廠家要求，煙道應在樓板處接縫。第五條 衛(wèi)生間設計 衛(wèi)生間一般按降板設計，結(jié)構(gòu)降板350mm，并應避免有梁穿過衛(wèi)生間。 淋浴間設專用地漏，位于淋浴頭下部一角，孔中心距墻150mm；衛(wèi)生間地漏設于淋浴間與座便器之間；洗衣機采用專用地漏；地漏（100100mm）均作P 型存水彎。1 衛(wèi)生間地面鋪貼防滑地磚，墻面瓷磚到吊頂上方，應考慮各類開關面板、檢修口等與墻面瓷磚分縫的位置關系。 ，進深不小于1200mm，在服務陽臺設防風型燃氣熱水器、燃氣計量表、洗衣機水嘴和拖布池水嘴，空調(diào)室外機等應與廚房開窗協(xié)調(diào)，合理設置，保證廚房可開啟窗扇寬度不小于900mm，窗臺高不應小于1000mm，開啟方式應有利于通風換氣。 如以屋面作為上層露臺，做完防水層保溫層后露臺標高高于室內(nèi)地面時應加設門檻，防止雨水灌入室內(nèi)。第九條 戶與戶之間安全性要求兩戶的陽臺或房間窗緊鄰時，應將隔墻伸出200mm，防止攀爬。 私家花園的面積應實地測量。 當空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水立管與雨水管合用，獨立設置時，為Φ50PVC管，一般情況下不預埋。(3) 臥室、書房門應裝門碰。開啟扇設置應保證開關方便，開啟扇面積應滿足通風要求。（2） 大堂應盡量考慮自然通風采光，可結(jié)合車庫進行通高生態(tài)大堂設計。雨蓬必須有坡度并有組織排水，可使其自然清潔，并可方便沖洗。有地下室的，電表箱可設于地下室，無地下室的建議在樓梯平臺下做半地下室。樓梯平臺和梯段凈寬是指墻面至扶手中心的距離。 電梯轎廂內(nèi)飾面應有統(tǒng)一、專門的設計。 公共空間應留足消火栓的安裝位置。 屋面防水：此處略，見防水專篇。第八條 墻體設計要求（此處略）可供選擇的材料、防水防潮的構(gòu)造做法等將進行專題研究。 第五章 附表表1 戶內(nèi)電氣配置、開關、插座一覽表序號名稱安裝位置備注入口部分門鈴按鈕暗裝，門外門鈴明裝，室內(nèi)吸頂燈明裝客餐廳部分可視對講分機品牌緊急按鈕柜機空調(diào)插座暗裝，面積大于30m2時分體空調(diào)插座暗裝，~面積小于30m2時紅外探測器暗裝，預設管、盒，不裝設備住戶弱電分線箱暗裝，電話插座暗裝，與信息插座合設
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