【正文】 監(jiān)測系統消防送排風機電機電壓、電流風機運轉情況固定拉桿風管及風閘的開啟情況皮帶松緊度消防中心聯動設備技術文件、圖紙合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經理： 日期： 熱泵機組接管驗收表空調系統位置：序號測試及驗收內容是/否備 注熱泵機組外觀及保溫熱泵機組管網及閥門冷卻系統風扇電機電流風扇運轉情況風扇固定支架及風罩壓縮機油位、冷媒充注量油位、油溫吸氣、排氣溫度及壓力過濾器、貯液器三位四通閥轉換情況節(jié)流閥、膨脹閥開啟度循環(huán)水泵水泵電機電流、電壓水泵進、出水壓力管網及閥門水泵基座減振其它細項設備技術文件、圖紙合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經理： 日期： 空調水泵接管驗收表空調系統編號： 名稱： 位置：序號項目測試及驗收內容是/否備 注電機三相電流平衡運行噪聲正常接線端子緊固機體運行溫度正常泵體泵體噪聲聯軸器密封件盤根潤滑油電控柜顯示儀表交流接觸器保護裝置空氣開關啟動轉換控制按鈕及顯示燈相關設備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經理： 日期： 空調管道系統接管驗收表空調系統編號： 名稱： 位置：序號項目測試及驗收內容是/否備 注管道系統管道保溫層/油漆管道控制閥門管道電動閥門水流開關管道伸縮接頭冷卻塔塔身構架運行振動播水器布水均勻電機/傳動皮帶散熱風葉角度進水浮球閥設備技術文件圖紙、合格證明齊全測試結果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程經理： 日期： 風機盤管/風柜接管驗收表空調系統編號： 名稱： 位置：序號項目測試及驗收內容是/否備 注現場檢查風機安裝質量檢查電氣裝置安裝良好二通閥打開正常運行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關接線正確外觀安裝質量完好風柜安裝質量檢查電氣裝置安裝良好運行平穩(wěn)/無噪聲溫控開關接線正確外觀安裝質量完好資料設備出廠隨機資料（包括合格證、使用說明書、產品有關技術圖和數據）齊全測試結果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經理： 日期： 環(huán)保系統接管標準范圍:噪聲、排煙（含柴油發(fā)電機排煙）、污水排放 1. 標準l GB162971996（大氣污染物綜合排放標準）l DB44/272001（大氣污染排放限值）l GB30951996（環(huán)境空氣質量標準）l 1234890（工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準）l 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》l 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》l GB184832001（飲食業(yè)油煙排放標準試行）（or GWPB52000）l GB897896（污水終合排放標準）l 市污水排放標準l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關記錄《設施設備接管驗收表》《設施設備移交清單》《設施設備移交資料清單》《設施設備移交備品備件清單》廣州（十二）電梯系統 包括：客、貨垂直電梯、扶手電梯以及擦窗機升降機等設備安裝竣工圖、隨機資料、運行記錄、設備保養(yǎng)記錄書、政府質量安檢部門驗收的合格證。（四）中央空調、通風系統工程 包括：中央空調主機等設備安裝竣工圖、隨機資料、運行記錄、設備保養(yǎng)記錄、水處理記錄、環(huán)保驗收記錄；通風部分竣工圖、設備安裝竣工圖、系統調試驗收合格書。物業(yè)設施設備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗收小組 相關技術人員提出、明確接管驗收標準驗收小組初步熟悉相關技術資料有 施工圖 相關使用說明、維修手冊等 產品合格證、產地證明施工、調試階段現場跟進 學習操作程序、規(guī)范 記錄各種原始參數 存在問題及解決方法記錄就接管工作組織專題會議 由建設單位組織，監(jiān)理公司、施工單位、 物業(yè)派代表參加： 明確接管范圍 明確各方責任 遺留問題的解決方法完成 形成會議紀要分發(fā)各方 安排初驗，核對數量、逐項檢查功能按會議紀要所提方法整改 列出存在問題 項目遺漏工程填寫接管驗收表格與業(yè)主辦理有關手續(xù)歸檔竣工資料移交物業(yè)設施設備接管通知ｘｘｘｘ物業(yè)管理有限公司：鑒于ｘｘｘｘ 項目由 公司承建安裝的 物業(yè)設施/設備系統工程已經竣工驗收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設單位均已確認該物業(yè)設施/設備符合設計圖紙要求，達到國標（GB）及設計材料標準，滿足設計功能，并將于 年 月 日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現指定 先生為該設備系統交接工作負責人，請物業(yè)管理公司于 年 月 日 時在施工現場共同進行初檢/復檢事宜，專此通知貴司，接管的物業(yè)設施/設備詳見以下內容：序號接管物業(yè)設施/設備范圍備注1.2.3.4.5.6.7.8.備注：1. 物業(yè)公司所有有關物業(yè)管理接管文件均不作為我司工程合同或任何款項支付依據。目的：物業(yè)公司根據相關技術圖紙資料，熟悉和掌握各系統設備運行要求，制訂和完善設備運行管理、操作、保養(yǎng)制度，突發(fā)事件應急處理方案等，在設備驗收后，保障各系統設備的正常運作。三、建設單位組織監(jiān)理公司、施工單位、物業(yè)公司對計劃移交的物業(yè)范圍、系統項目安排進行初檢。 2. 關于接管設施工程遺留問題及意見，請物業(yè)公司于接管起30個工作日內匯總上報處理。（五）消防系統工程 包括：消防控制中心竣工圖、設備安裝竣工資料、設備隨機資料、運行資料、消防系統竣工圖、政府消防部門驗收項目合格證。（十三）人防工程 包括：竣工圖全套；工程修改通知單；試驗記錄；施工質量及管理驗收記錄；政府人防工程驗收證明書。土建裝飾接管標準范圍: 土建、裝飾、外幕墻1. 土建、裝飾 標準l ZBP3000190l 《房屋接管驗收標準》l 合同規(guī)定的其它要求2. 外幕墻 標準l JGJ11397（建筑玻璃應用技術規(guī)程）l GB500572000（建筑物防雷設計規(guī)范）l GB10711（建筑橡膠密封墊預成實芯硫化的結構密封墊用材料）l JG30351996（建筑幕墻雨水滲漏性檢測方法）l 《工程建設標準強制性條文 房屋建筑部分》l 《全國民用建筑工程設計技術措施》l 合同規(guī)定的其它要求3. 相關記錄《房屋、本體設施接管驗收表（一）》《房屋、本體設施接管驗收表（二）》《房屋、本體設施接管驗收表（三）》《房屋、本體設施