【正文】 電氣設備火災 高層建筑用電量大，電器用具種類多， 安裝時，講究美觀，多數(shù)電線采取隱蔽式鋪設，隱蔽在吊頂和裝飾墻內(nèi)，散熱條件差，設備質(zhì)量不良以及管理不善，從而導致超負荷、短路、過大的接觸電阻（接觸不良）。我們大廈目前就處在這種狀況。 2． 高層的客人，有些是比較重要的人物； 3． 外賓、外地人對樓內(nèi)通道不熟悉，需要引導疏散； 4． 一般顧客遇見煙火，容易產(chǎn)生恐懼、爭先、亂闖、盲動等反常心理狀態(tài)，造成傷亡事故； 5． 老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人，需要護送； 6． 醉酒、受煙暈倒在房間的顧客，需要營救。 3． 指導自救 指導自救分別由義務消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊設備指導等方式進行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （七） 如果要對租用場地、區(qū)域進行改建或裝修，必須嚴格遵守大廈物業(yè)管理處施工安全管理制度和消防安全管理規(guī)定，施工方案經(jīng)有關(guān)部門審核后才可施工。 （十） 租戶必須按照規(guī)定自行配備輕便滅火器和防煙面具，并經(jīng)常進行檢查和維護。 動火安全規(guī)定 凡經(jīng)批準動火的重要部位，動火前做到“八不”，動火中做到“四要”，動火后做到“一清”。 未配備相應的滅火器材不動火。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （八） 教育本單位職工愛護廣州國際電子大廈的消防設施及消防設備，不得隨意變動或損壞消防器材，不得隨意涂污安全標志。 （五） 嚴禁租戶以任何形式在寫字樓內(nèi)儲存或使用易燃易爆物品、氣體、燃料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第九節(jié) 火災產(chǎn)生的幾種原因分析 第一條 吸煙不慎引起的火災是高層建筑火災原因的重要方面。儲壓在鋼瓶內(nèi)的滅火劑即可噴射出來。 或改變水流形式，用噴霧水可以救高壓電氣裝置火災。 （三） 三酸（硫酸、硝酸、鹽酸）不宜用強大的水流撲救。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線，也可以讓滅火隊員穿戴絕緣手套、絕緣靴或穿均壓服，以保證人員的生命安全。帶電滅火時，如果設法使通過人體電流不超過 1 毫安，就可以保證滅火人員安全。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2） 二氧化碳：無色、有刺激性的氣體，比重為 %。 第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法 第一條 任何物質(zhì)發(fā)生燃燒，都有一個未燃狀態(tài)轉(zhuǎn)向燃燒狀態(tài)的過程，這個過程發(fā)生必須具備三個條件，即可燃物、著火源和助燃劑。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第十條 排煙、加壓風機：用來排除火災時產(chǎn)生的濃煙；用來給防火門加壓。 第二條 區(qū)控箱：接受區(qū)域火災信號，發(fā)出聲光報警，驅(qū)動警鈴，接受復位。 靈活、果斷地處理當值期間發(fā)生的消防問題。 布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向公安消防監(jiān)督機關(guān) 報告工作情況。 第四條 防火責任人的職責： 認真執(zhí)行消防法規(guī)，領(lǐng)導大廈、部門、班組的消防安全 工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三條 值班保安是消防組織的重要成員，擔負巡樓、檢查、匯 報火災隱患、通報火情、執(zhí)行滅火、救人等工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 完成以上工作后，所有職員立即撤離現(xiàn)場，并切記要關(guān)閉所 有門窗。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5. 其他工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應集合在指定地點，聽從工程部經(jīng)理的調(diào)遣，并準備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4. 外圍機動崗應巡視大廈的消防車道及各車道，并保證暢通無阻。 4. 協(xié)助現(xiàn)場指揮 ,搞好疏散區(qū)域內(nèi)客人的撤離工作。 4. 組織協(xié)調(diào)好各崗位人員做好各種防范應急措施。 b. 只有總經(jīng)理 /物業(yè)部經(jīng)理授權(quán) ,才可啟動緊急廣播系統(tǒng)發(fā)出全體疏散指示。 工程部經(jīng)理及主任應立即趕至消防中心向總經(jīng)理報到 ,協(xié)助總經(jīng)理指揮撲救與疏散工作。 6． 受災樓層人員的疏散工作必須有組織，在場的有關(guān)職員應按分工引導客人使用最接近且最安全的走火梯進行疏散。 3． 火警若屬誤報，應由當值主管（現(xiàn)場指揮員）指揮消防控制中心進行復位（消防控制中心應將當值主管的指示內(nèi)容、時間、姓名記錄在記錄表上，事后由其簽名認可） 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2． 無論在任何時候，一旦發(fā)現(xiàn)火情或煙霧，焦味，聲音及不尋常的熱度引起的感覺，大廈任何員工都有責任報警。 廣州國際電子大廈消防應急方案及培訓資料 前 言 集商場和寫字樓于一體的廣東省廣州國際電子大廈，在發(fā)生火災等突發(fā)事件的情況下，有義務承擔起客人和員工的安全責任，為了在面臨火險時做到應付自如，有條不紊，大廈制定本“消防應急方案 ” ，它包括了從警報開始人們應采取的一切適宜措施，這些措施的目的，將是更有效地控制煙、火、水的蔓延擴展，減少生命及財產(chǎn)損失。 戴德梁行房地產(chǎn)顧問（廣州）有限公司 相關(guān)文件 消防培訓手冊 DTZ/GZ/PM/ 版 本：第 版 修訂次： 狀 態(tài)： 發(fā)文號： 批準 日期 審核 日期 編制 日期 年 月 日發(fā)布 年 月 日實施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在通知管理處的同時利用對講機通知附近的當值人員核實情況。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注意： a. 所有人員嚴禁奔跑； ｂ . 義務消防人員嚴禁使用客梯及穿越大堂等公共地方，除非火警發(fā)生在這些區(qū)域內(nèi)。 或通過消防中心召集大廈義務消防隊到場。 總經(jīng)理 /物業(yè)部經(jīng)理在接到通知后，即趕到消防中心坐陣指揮，通過消防專用電話與現(xiàn)場指揮員進行聯(lián)系。 注 : a. 只有總經(jīng)理或在場的最高層行政管理人員才有權(quán)決定 ,是否需要向公安消防隊報警。 3. 利用對講機或電話機與各崗位的保安員保持聯(lián)絡 ,盡量調(diào)動更的保安員參與撲救、疏散和保衛(wèi)工作。 3. 驅(qū)散無關(guān)或圍觀人員離開現(xiàn)場。 3. 大堂警衛(wèi)應阻止滅火人員攜帶滅火器材穿越大堂 ,對有奔跑、高聲喊叫等情緒表現(xiàn)的人要加 以勸阻，在公安消防隊到達時，應引導他們到專用消防梯。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4. 注意受災層區(qū)所用的電源是否已切換為備用電源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 C、將重要的數(shù)據(jù)存盤，并將磁盤及各種不同保險文件鎖入夾萬。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第二條 本大廈的物業(yè)由“戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司 ” 管理 ,消防系統(tǒng)的運作、檢查以該保安部消防中心為核心。 第二條 義務消防隊組織機構(gòu)如附圖（二）所示： 附圖（二） 工程部經(jīng)理 保安部主管 物業(yè)部經(jīng) 理 滅火組 滅火組 疏導組 助理保安主任 工程部主任 物業(yè)部主任 總經(jīng)理 工程部 保安部 人事部 財務部 物業(yè)部助理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。而只能依靠活動、工作于大 樓的每個干部、職工和顧客。 立足于自防自救，對職工進行防火安全教育，領(lǐng)導義務 消防隊組織消防演練。 在公安消防處的領(lǐng)導下積極參加追查火災發(fā)生的原因。電腦圖形顯示是本中心的特色，接受報警通報火情，聯(lián)絡消防員，啟動消防設備。 第九條 疏散樓梯：火災時疏散人員。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千