【正文】 劃驗(yàn)收通知書》，建設(shè)單位按要求整改完成后，重新申報規(guī)劃條件核實(shí)。l 第十條 一個《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原則上對應(yīng)一個《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》。外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)報告、保溫層與基層的粘接強(qiáng)度現(xiàn)場拉拔實(shí)驗(yàn)報告。備案資料不符合備案條件且不能當(dāng)場補(bǔ)正的，備案機(jī)構(gòu)在收到備案資料后5 個工作日內(nèi)向申報單位出具《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料補(bǔ)正告知書》（收回《建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料收件回執(zhí)》并將備案資料退還申報單位）；經(jīng)申報單位補(bǔ)正后的備案資料符合備案條件的，備案機(jī)構(gòu)受理并頒發(fā)備案證。辦理期限 法定期限：無l 承諾期限提交完整資料即辦建設(shè)項(xiàng)目（房地產(chǎn)類）竣工環(huán)保驗(yàn)收l 申報材料1 申請報告（簡述項(xiàng)目概況：建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、投資總額、環(huán)保投資、環(huán)評執(zhí)行及污染防治情況等）一份2 項(xiàng)目環(huán)評文件及環(huán)保審批意見（復(fù)印件）一份3 室外排水系統(tǒng)施工設(shè)計圖（復(fù)印件，標(biāo)明雨污水管網(wǎng)走向、化糞池或污水處理設(shè)施位置等）一份 4 項(xiàng)目所在區(qū)域市政管理部門對申驗(yàn)項(xiàng)目出具的污水排放接管證明一份5 建筑工程規(guī)劃許可證副本（復(fù)印件）一份6 建筑工程施工噪聲排污費(fèi)繳費(fèi)單據(jù)（復(fù)印件）一份l 辦理程序驗(yàn)收申報資料齊全后予以受理、登記→現(xiàn)場勘驗(yàn)→出具初驗(yàn)意見（武漢市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)檢查意見書）→領(lǐng)導(dǎo)簽批→辦結(jié)返還竣工驗(yàn)收備案 l 申請資料1 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表（一式二份）；2 工程竣工驗(yàn)收報告2建設(shè)單位竣工驗(yàn)收報告；2勘察單位質(zhì)量檢查報告；2設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告；2施工單位工程竣工報告（附自評報告文件）；2監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告（附評估報告文件）；2單位工程竣工驗(yàn)收原始記錄；3 工程施工許可證或開工報告（核查原件，提交復(fù)印件）；4 施工圖設(shè)計文件審查合格書（核查原件，提交復(fù)印件）；5 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；6 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（核查原件，提交復(fù)印件）；7 公安消防部門出具的驗(yàn)收合格證明文件或者竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證（核查原件，提交復(fù)印件）；8 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；9 住宅工程《住宅質(zhì)量保證書》（其中附有《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》）和《住宅使用說明書》；10 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件資料：10城建檔案館出具的工程檔案資料認(rèn)可文件或者驗(yàn)收意見書；10工程造價管理機(jī)構(gòu)對工程竣工結(jié)算文件出具的審查備案文件；10工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案（“承諾書”、“授權(quán)書”、“信息表”）；10工程質(zhì)量監(jiān)督報告（由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供）l 辦理時限備案機(jī)構(gòu)在收到備案資料后 5 個工作日內(nèi)完成備案資料的內(nèi)容符合性審查。對于分期辦理規(guī)劃條件核實(shí)的項(xiàng)目，可在發(fā)放末期《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃條件核實(shí)證明》前，統(tǒng)一核繳整體項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和國有土地使用權(quán)出讓價款。l 第八條 建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)應(yīng)當(dāng)核查下列內(nèi)容：（一）是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求完成相應(yīng)的工程；（二）建筑位置、建筑面積、使用性質(zhì)、退讓距離、建筑間距、層數(shù)與層高、建筑高度、場地標(biāo)高、立面色彩及材質(zhì)等內(nèi)容是否符合建設(shè)工程規(guī)劃許可及經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案圖件的必備性要求；（三）用地范圍內(nèi)應(yīng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施是否拆除；（四）違法建設(shè)是否處理完畢。6 《建設(shè)項(xiàng)目配套綠化工程監(jiān)督檢查反饋意見函》。 抽查內(nèi)容包括：分戶驗(yàn)收小組是否按規(guī)定組成；分戶驗(yàn)收記錄是否按規(guī)定填寫；分戶驗(yàn)收內(nèi)容是否存在明顯缺漏；實(shí)物質(zhì)量抽查結(jié)果是否與分戶驗(yàn)收記錄存在明顯差異；分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題是否按規(guī)定整改等。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對分戶驗(yàn)收的過程進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的，責(zé)令改正。分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行。4 項(xiàng)目預(yù)售方案網(wǎng)上備案已經(jīng)通過；5 項(xiàng)目已簽訂預(yù)售資金監(jiān)管三方協(xié)議；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目取得銷售基準(zhǔn)價格批復(fù)，并確定上市計劃；6 最低規(guī)模不得小于棟。l 成果管理審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在施工圖審查合格書發(fā)出后5個工作日內(nèi)，按照本辦法第四條規(guī)定的管理范圍，將審查情況報市設(shè)計審查辦或遠(yuǎn)城區(qū)建設(shè)局備案。l 提供下列材料： 工程勘察文件審查1 規(guī)劃主管理部批準(zhǔn)的用地紅線原件及復(fù)印件各1份； 2 總平面圖原件及復(fù)印件1份； 3 勘察技術(shù)要求和任務(wù)委托書原件1份（加蓋建設(shè)單位公章、設(shè)計人員簽字）； 4 簽章齊全的勘察文件4套； 5 省建設(shè)行政主管部門簽發(fā)的外省勘察企業(yè)進(jìn)入本省從事勘察業(yè)務(wù)的《登記備案通知書》的（核查原件）復(fù)印件1份。待建設(shè)單位辦理完畢城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、垃圾處理費(fèi)手續(xù)，繪制完成紅線定位冊后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 （2）受理方式 建設(shè)單位將修改后的彩色總平面圖（需標(biāo)注主要控制尺寸），效果圖（鳥瞰圖）和項(xiàng)目簡介提供給規(guī)劃方案審批受理窗口?！皣烈?guī)劃聯(lián)”通過公文交換形式送達(dá)國土規(guī)劃部門，“建設(shè)單位聯(lián)”由報建單位通過自取的方式領(lǐng)取。 （4）辦理結(jié)果 《規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書》、相關(guān)專業(yè)協(xié)審《工作聯(lián)系單》、相關(guān)處室（分局）完善相關(guān)手續(xù)《工作聯(lián)系單》、《面積指標(biāo)校核工作聯(lián)系單》。 技術(shù)審查階段分為規(guī)劃部門確定規(guī)劃方案，相關(guān)專業(yè)技術(shù)協(xié)審兩個環(huán)節(jié)。此項(xiàng)工作對應(yīng)的人防行政審批事項(xiàng)為“人民防空工程施工圖設(shè)計審批”。圖中應(yīng)當(dāng)標(biāo)注建筑首層平面布局，包括門、窗及出入口位置和尺寸，須加蓋設(shè)計單位印章。受理時查看原件收復(fù)印件。受理時查看原件收復(fù)印件。批前公示：5個工作日l 責(zé)任分工1 市級：市環(huán)保局負(fù)責(zé)全市轄區(qū)內(nèi)（除東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)（含托管區(qū)域）以外）依法需要編制環(huán)境影響報告書的非輻射類建設(shè)項(xiàng)目和依法需要編制環(huán)境影響報告表的輻射類建設(shè)項(xiàng)目，以及市環(huán)保局直接管理企事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目和跨區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評文件審批工作。建設(shè)用地規(guī)劃許可l 申請需要提交的資料及要求1 建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表和申請報告2 投資主管部門項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件3 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同4 標(biāo)注申請項(xiàng)目用地范圍的1/2000地形圖5 加載法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照6 法人代表身份證明文件、由法定代表人出具的委托書、委托人及受委托人身份證明l 下步辦理申請辦理土地劃撥、土地登記手續(xù)；委托編制完成規(guī)劃設(shè)計方案后，申請開展規(guī)劃設(shè)計方案審查及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。受理時查看原件收復(fù)印件。住宅項(xiàng)目總平面圖中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或設(shè)計說明內(nèi)，應(yīng)當(dāng)注明住戶數(shù)。l 第1個來回：市（區(qū)）規(guī)劃局在項(xiàng)目方案審批階段分別對市（區(qū)）民防辦出具加蓋專章的《建筑規(guī)劃方案》和《規(guī)劃（建筑）方案批準(zhǔn)意見書》（或業(yè)務(wù)聯(lián)系單），市（區(qū)）民防辦依據(jù)相關(guān)人防法規(guī)并結(jié)合建設(shè)單位的要求，依據(jù)人防總平面方案、地面各棟建筑的標(biāo)準(zhǔn)層面積及樓層列表、地面10層（含）以上各棟建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖等報建資料，經(jīng)審批后出具《規(guī)劃方案人防意見回執(zhí)》，告知市（區(qū)）規(guī)劃局該項(xiàng)目是實(shí)際修建防空地下室還是繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)，如實(shí)際修建防空地下室則告知建多大的面積、建在哪個位置、明確防空地下室的防護(hù)級別、防護(hù)單元數(shù)、戰(zhàn)時用途等技術(shù)參數(shù),一式5聯(lián)，1聯(lián)用于返規(guī)劃局，1聯(lián)用于設(shè)計單位作為防空地下室的設(shè)計依據(jù)，市規(guī)劃局和市民防辦的報建窗口均設(shè)在“市民之家”二樓D區(qū)。 l 下步辦理建設(shè)單位在取得《規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見書》后，即同步辦理面積校核。 （2）辦理程序 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案經(jīng)受理窗口分揀，紙質(zhì)藍(lán)圖及電子檔案流轉(zhuǎn)至經(jīng)辦人后，經(jīng)辦人須在從受理之日起第3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場踏勘及方案初審工作，第5個工作日內(nèi)在處室內(nèi)形成初步審查意見，第10個工作日內(nèi)報市局方案審查會，相關(guān)會議紀(jì)要在第18個工作日內(nèi)簽發(fā)。 （2）辦理時限 方案協(xié)審辦理時限參照各單位對外承諾的具體內(nèi)容執(zhí)行。 規(guī)劃方案簽批環(huán)節(jié) （1）受理前提 取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（劃撥類項(xiàng)目還需取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》）； 編制完成相應(yīng)深度的建筑專業(yè)全套藍(lán)圖； 面積指標(biāo)校核無異議； 技術(shù)審查階段相關(guān)會議紀(jì)要精神已落實(shí)； 相關(guān)協(xié)審意見已落實(shí)。 公示無異議的項(xiàng)目，直接進(jìn)入發(fā)證階段。 五、其他情況說明對于面積校核結(jié)論與規(guī)劃方案存在較大出入且超過規(guī)劃設(shè)計條件要求需調(diào)整規(guī)劃方案的建設(shè)工程項(xiàng)目，或因公示存在較大異議確需調(diào)整規(guī)劃方案的建設(shè)工程項(xiàng)目，國土規(guī)劃部門需重新發(fā)函至相關(guān)協(xié)審部門征求意見。 4 審查合格的勘察報告1份。申請合格書編號時應(yīng)滿足的條件： 1 按要求需進(jìn)行抗震審查的項(xiàng)目已通過抗震審查； 2 設(shè)計文件與規(guī)劃批準(zhǔn)文件一致； 3 項(xiàng)目規(guī)模與勘察、設(shè)計企業(yè)資質(zhì)相符； 4 勘察、設(shè)計人員個人執(zhí)業(yè)資格與國家關(guān)于執(zhí)行人員的要求相符； 5 勘察報告審查已合格； 6 施工圖審查已合格； 7 民用建筑節(jié)能審查已備案； 8 不良行為已記錄。l 申請材料