【正文】 ；（二）建設(shè)工程繳費(fèi)指南 一、繳費(fèi)須知 在申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》前，工程發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)繳齊以下費(fèi)用: 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)； 新型墻體材料專項(xiàng)基金。 散裝水泥專項(xiàng)基金的繳款人先到市商業(yè)銀行東湖支行存款或匯款，并轉(zhuǎn)帳到如下帳戶： 帳戶全稱：東莞市散裝水泥專項(xiàng)資金收入待解戶； 帳號：500080008710026； 開戶行：市商業(yè)銀行東湖支行。 根據(jù)廣東省物價(jià)局和廣東省財(cái)政廳《關(guān)于調(diào)整工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)計(jì)算方式的復(fù)函》（粵價(jià)函〔2004〕477號）規(guī)定 新型墻體材料專項(xiàng)基金 按照工程概算確定的建筑面積每平方米8元收取 根據(jù)國家財(cái)政部、經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《新型墻體材料專項(xiàng)基金征收和使用管理辦法》（財(cái)綜〔2002〕55號文）第六條規(guī)定 散裝水泥專項(xiàng)基金 按工程預(yù)算水泥總量每噸3元征收，不能按工程預(yù)算計(jì)算的按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算： （1）六層（含本數(shù)）以下的。日常管理。未簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同，建設(shè)行政主管部門不得核發(fā)施工許可證。受理機(jī)構(gòu): 市建設(shè)局一樓大廳辦事窗口（一）自收到齊全資料之日起5個工作日內(nèi)頒發(fā)的證件：證件有效期：　　　　二、取得《國有土地使用證》備案：　　□《國有土地使用證》?！　Y料不齊全項(xiàng)目，即時作出《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整?！〖炔婚_工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效； 　?。?）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查； 　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。□項(xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；□已在工程所在地的鎮(zhèn)街規(guī)劃辦辦理登記的《東莞市建筑工程監(jiān)督登記表》；□建設(shè)工程保證安全施工措施備案資料（詳見安全施工措施備案指南）；□《商品混凝土購銷合同》復(fù)印件（加蓋施工單位公章，需提交原件核對）和商品混凝土公司已辦理質(zhì)量監(jiān)督的《東莞市預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督登記表》（復(fù)印件）或申請建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請核準(zhǔn)資料：□（1）《建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請表》；□（2）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位蓋章的場地示意圖（加蓋建設(shè)、施工和監(jiān)理單位公章）。對屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補(bǔ)正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請，當(dāng)場制作《建設(shè)行政許可受理通知書》，發(fā)送申請人。無施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； 　　（7）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 　?。?）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)?！踅ㄔO(shè)工程地質(zhì)勘察報(bào)告復(fù)印件（一式兩份，加蓋勘察單位公章）；□1建筑意外傷害保險(xiǎn)憑證、保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)票復(fù)印件（保險(xiǎn)合同應(yīng)明確約定購買的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)面積或人數(shù)、費(fèi)用支付以及約定造成損失后承擔(dān)的責(zé)任等條款，需提交原件核對）□1加蓋審查機(jī)構(gòu)章的全套施工圖紙一份，建筑施工圖一份；□1屬既有建筑裝修、加層、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目還需提交以下資料： □（1）《改變房屋使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)部位登記表》（一份）； □（2）既有建筑安全性咨詢報(bào)告及咨詢單位資格證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋咨詢單位公章）； □（3）既有建筑工程施工許可證及竣工驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件。 自收到之日15個工作日內(nèi)，對申請材料進(jìn)行審查，符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)加蓋東莞市建設(shè)局印章的《建筑工程施工許可證》。受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318行政許可。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50％，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30％。 □1新型墻體材料專項(xiàng)基金、建設(shè)工程散裝水泥專項(xiàng)基金、建設(shè)工程定額測定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的繳費(fèi)憑證原件 對不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請行政許可的，制作《不予建設(shè)行政許可決定書》，說明理由。受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)將審查情況報(bào)工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案?！? 自收到之日，對符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)備案證明。受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局技術(shù)科 電話：22671613；市墻改節(jié)能辦 電話：22671665受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318。 二、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部令第78號，2000年4月7日施行）第五條、第六條、第七條 第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を?yàn)收備案表；　?。ǘ┕こ炭⒐を?yàn)收報(bào)告。一、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。有，可登陸東莞建設(shè)網(wǎng)下載，網(wǎng)址： 市建設(shè)局辦事大廳一號窗口收驗(yàn)材料。　　五、《關(guān)于印發(fā)〈民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法〉的通知》（建質(zhì)[2006]192號）第六條第2款，向建設(shè)主管部門報(bào)送的施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案材料中應(yīng)包括建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況?！　∫?、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（建設(shè)部令第134號）第十三條（一）審查合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書，并將經(jīng)審查機(jī)構(gòu)蓋章的全套施工圖交還建設(shè)單位。可在網(wǎng)上下載 對屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補(bǔ)正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請，當(dāng)場制作《建設(shè)行政許可受理通知書》，發(fā)送申請人?！蹴?xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；□已在工程所在地的鎮(zhèn)街規(guī)劃辦辦理登記的《東莞市建筑工程監(jiān)督登記表》；□建設(shè)工程保證安全施工措施備案資料（詳見安全施工措施備案指南）；□《商品混凝土購銷合同》復(fù)印件（加蓋施工單位公章，需提交原件核對）和商品混凝土公司已辦理質(zhì)量監(jiān)督的《東莞市預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)監(jiān)督登記表》（復(fù)印件）或申請建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請核準(zhǔn)資料：□（1）《建設(shè)工程項(xiàng)目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土申請表》；□（2）建設(shè)、施工和監(jiān)理單位蓋章的場地示意圖（加蓋建設(shè)、施工和監(jiān)理單位公章）。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效； 　?。?）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查； 　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。可在網(wǎng)上下載 對材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請，即時作出《建設(shè)行政許可補(bǔ)正材料通知書》發(fā)送申請人，一次性告知申請人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整?！酢稏|莞市建筑工程施工許可證申請表》（一份）；□建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章或業(yè)主私章）；□市建設(shè)局簽發(fā)的合同（施工、監(jiān)理）備案憑證復(fù)印件；□市建設(shè)局簽發(fā)的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書》備案憑證復(fù)印件； □施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章，需提交原件核對）。土地征收被依法批準(zhǔn)，且征地（或拆遷）單位已與被征用人（或房屋被拆遷人）簽訂征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議；征地（或拆遷）的各項(xiàng)補(bǔ)償款已按征地（或拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，足額發(fā)放給土地被征收人（或房屋被拆遷人）；建設(shè)項(xiàng)目已按規(guī)定完成了項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案和規(guī)劃審批、用地審批、環(huán)境影響評價(jià)、初步設(shè)計(jì)審查、招標(biāo)投標(biāo)等工作，具備法定開工條件：　　（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；　　（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 　?。?）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； 　　（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。無 市建設(shè)局辦事大廳一號窗口收驗(yàn)材料?！吨腥A人民共和國建筑法》第七條 《建筑工程施工許可管理辦法》（2001年7月4日修正）第二條 《廣東省加強(qiáng)建設(shè)工程項(xiàng)目開工管理若干規(guī)定》（粵府辦[2006]６號）第三條《關(guān)于加強(qiáng)既有建筑裝修、改擴(kuò)建質(zhì)量安全監(jiān)督管理的通知》（建安辦函[2007]4號）第三條、第四條頒發(fā)的證件：《建筑工程施工許可證》　證件有效期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。無　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊備案指南 　　注：申請人對項(xiàng)目備案的辦理意見有異議的，可依法向人民政府（或省建設(shè)廳）申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。分包合同發(fā)生重大變更的，分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（施工和監(jiān)理）合同、保函備案附表： 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 按建筑面積定額收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：框架（含磚混）。 新型墻體材料專項(xiàng)基金的繳款人攜轉(zhuǎn)帳支票到市商業(yè)銀行東湖支行繳交。受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318查； 自收到之日5個工作日內(nèi)，對備案材料進(jìn)行審查，符合條件的由市建設(shè)局簽發(fā)《東莞市建筑工程使用人工挖孔樁備案意見書》。 □工程施工員、安全員和特種作業(yè)人員的資格證書復(fù)印件。 □（6）拆除、爆破工程：采用人工、機(jī)械拆除或爆破拆除的工程。　境外單位還須提交《外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)許可證》。（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》辦事程序申報(bào)－受理－核發(fā)提交材料（一）規(guī)劃局收 《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請表》1份； 跟蹤表1份； 建設(shè)用地紅線圖復(fù)印件1份； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證； 現(xiàn)狀實(shí)測圖1份（配電子文件）； 已辦報(bào)建的施工圖紙1份（驗(yàn)收后退回）；（二）城建檔案館收立項(xiàng)報(bào)批文件（項(xiàng)目申請報(bào)告、可行性研究報(bào)告及其審批文件）；征地文件（國土證）；選址意見書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)；紅線圖、總平面布置圖；現(xiàn)狀實(shí)測圖；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附件（復(fù)印件）；工程地質(zhì)勘察報(bào)告；勘察合同、設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程發(fā)承包合同（協(xié)議）、監(jiān)理委托合同；建筑工程消防驗(yàn)收意見書；竣工圖紙（含圖紙目錄）：(1 ) 單體工程：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、人防、電力、電訊、電視、照明、燃?xì)猓?2) 小區(qū)工程：室外給排水、電力、電訊、電視、照明、燃?xì)狻⑾?、道路、室外管網(wǎng)綜合圖；1小區(qū)和大型工程（總建筑面積3萬平方米以上或16層以上的建筑）須提交400萬以上像素的反映工程開工、施工及竣工的4R規(guī)格照片（過塑）和光盤?！斗揽盏叵率乙椎亟ㄔO(shè)申請審核意見書》或《防空地下室易地建設(shè)繳費(fèi)證明書》或《東莞市人防地下室施工圖設(shè)計(jì)審查意見書》復(fù)印件1份；（查驗(yàn)原件）（房地產(chǎn)項(xiàng)目）房地產(chǎn)立項(xiàng)文件、《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件各1份；承諾時間15個工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（三）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修規(guī)）報(bào)批辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)提交材料 《規(guī)劃方案送審表》1份；2小區(qū)主要配套公建項(xiàng)目一覽表1份； 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區(qū)規(guī)劃）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案的總平面圖3份（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章）；〔配電子文件〕 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件〕 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案說明書1份；〔配電子文件〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件〕 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、用地紅線圖復(fù)印件各1份。申報(bào)道路（街巷）命名須提交的材料：序號資料名稱份數(shù)是否原件備注1道路命名、更名申報(bào)表3原件由申報(bào)單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市地名辦 a、土地交易中心接到轉(zhuǎn)讓交易申請材料后，對轉(zhuǎn)讓雙方的交易行為進(jìn)行驗(yàn)證，符合轉(zhuǎn)讓條件的上報(bào)市國土資源局審批，批準(zhǔn)后由交易中心主持交易雙方簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》。 土地交易中心根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則設(shè)定二種交易方式：一是掛牌交易，二是交易鑒證。 （5）原規(guī)劃批準(zhǔn)文件復(fù)印件 已辦理有償使用的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓； 國有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟(jì)成分占主導(dǎo)地位（占51%以上）的公司、企業(yè)以及行政、事業(yè)單位的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；所需資料轉(zhuǎn)讓交易 （2）土地使用權(quán)交易申請審批表（1份）； （6）宗地圖（2份）、地籍圖（5份）、土地利用現(xiàn)狀圖（1份）期限內(nèi)申購者自由競價(jià)申購，期限界滿時，電腦根據(jù)申購者的報(bào)價(jià)，撮合交易，出價(jià)最高者為競得人。（四）批