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物業(yè)工程驗收管理程序(存儲版)

2025-07-29 15:13上一頁面

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【正文】 9非金屬外護(hù)材料阻燃性能證明(4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定:①不上人屋頂不得小于300mm。(1)立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。(3)全埋于地下的結(jié)構(gòu),除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外,背水的頂板(拱頂)系重點調(diào)查目標(biāo)。(1)地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”(包括頂板、墻面、地面)的比例做了規(guī)定。(5)滲水的檢測方法:檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤,手上會沾有水分。(2)管道及管道支座(墩),嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。②檢查數(shù)量不少于10個接口。(9)管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定:油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求;附著良好,無脫皮、起泡和漏涂。10尺量檢查2水嘴177。(6)接地或接零。(2)各種支持件的固定。(2)設(shè)計變更的證明文件。三、低壓電器施工(1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。(1)操作時動作應(yīng)靈活、可靠。(5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。⑦油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。③液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油,油位正常;空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣;安全閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠;壓力表應(yīng)指示正確。⑤備品、備件及專用工具清單。②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。⑤放電記數(shù)器密封應(yīng)良好,絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。②三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。③安裝技術(shù)記錄。③油漆應(yīng)完整,相色標(biāo)志正確。(1)在驗收時,應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。④安裝技術(shù)記錄。⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物,蓋板齊全,隧道內(nèi)應(yīng)無雜物,照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖,比便宜為1:500。⑨試驗記錄??赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。(1)發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動運(yùn)行,從電機(jī)開始轉(zhuǎn)動至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行72h。⑧盤動電機(jī)轉(zhuǎn)子時應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活,無碰卡現(xiàn)象。 專業(yè)工長4一般項目1施工單位7監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人)年 月 日分包單位結(jié)構(gòu)實體檢驗報告項目經(jīng)理 年 月 日勘察單位15177。、厚度、標(biāo)高和平整度。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差,應(yīng)符合下表的規(guī)定。十一、建筑地面各層表面的平整度,應(yīng)采用2m直尺檢查,當(dāng)為斜面時,應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。玻璃幕墻工程驗收(4)幕墻材料的色彩應(yīng)與設(shè)計相符,并應(yīng)均勻,鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。(3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。④在風(fēng)力小于4級時測量檢查。②凡幕墻上的開啟部分,其抽樣檢驗的工程驗收按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73)的規(guī)定執(zhí)行。,不得有爆灰和裂縫。分格條應(yīng)位置準(zhǔn)確,全部露出。(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致,花紋大小均勻,不顯接槎。1177。項方目允許偏差(mm)檢、透、翹角現(xiàn)象。177。(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布,不顯接槎。,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)水刷石—石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。(2)室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間,但不少于3間。七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數(shù)量,每幅幕墻的豎向構(gòu)件或豎向拼縫和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5%,并均不得小于3根;每幅幕墻分格應(yīng)各抽查5%,并不得少于10個,所抽檢質(zhì)量均應(yīng)符合規(guī)定。②垂直于地面的幕墻,豎向構(gòu)件垂直度包括幕墻平面內(nèi)及平面外的檢查。六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗應(yīng)符合下列要求:(1)鋁合金料及玻璃表面不應(yīng)有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。(2)玻璃的品種,規(guī)格與色彩應(yīng)與設(shè)計相符,整幅幕墻玻璃的色澤應(yīng)均勻;不應(yīng)有析堿、發(fā)霉和鍍膜脫落等現(xiàn)象。(4)隱蔽工程驗收文件。 十、各類現(xiàn)澆整體面層的強(qiáng)度,在其未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度前不得進(jìn)行驗收。七、各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。三、已完工工程的驗收,應(yīng)檢查下列各項。8—與塊數(shù)桿比較,用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊線和尺檢查,以每層第一塊磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移—20—用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度(后塞口)—177。驗收單位分包單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人檢查結(jié)論序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理(建設(shè))單位驗收結(jié)論1結(jié)構(gòu)類型檢查項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理(建設(shè))單位驗收記錄主控項目1驗收部位③檢查電機(jī)各部溫度,不應(yīng)超過產(chǎn)品技術(shù)條件的規(guī)定。⑥測定電機(jī)定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵磁回路的絕緣電阻,應(yīng)符合要求;有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺板的接觸面應(yīng)清潔干燥,使用1000v兆歐表測量。⑤安裝技術(shù)記錄。⑥用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能,按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)》要求驗收。⑦電纜的型號、規(guī)格及其實際敷設(shè)總長度及分段長度,電纜終端和接頭的型式及安裝日期。(3)在驗收時,應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件:①電纜線路路徑的協(xié)議文件。④接地應(yīng)良好;充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計。②設(shè)計變更的證明文件。⑨分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求;有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動作可靠,指示位置正確。檢查項目如下:①本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷,且不滲油。(2)在驗收時,應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計的證明文件。④調(diào)整試驗記錄。③避雷器應(yīng)安裝牢固,其垂直度應(yīng)符合要求。⑥油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確,接地良好。③安裝技術(shù)記錄。(1)在驗收時,應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①操動機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠,外表清潔完整。⑤并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(3)安裝技術(shù)記錄。(7)活動部件動作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。③對裸導(dǎo)線,應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。(4)照明配電箱(板)的安裝和回路編號。5103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查(2)立管垂直度:一根立管為1段,兩層及其以上按樓層分段,各抽查5%,但均不少于10段。(7)閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定:型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗結(jié)果,符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定:位置、進(jìn)出口方向正確;連接牢固、緊密。檢驗方法用水準(zhǔn)儀(水平尺)、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。四、室內(nèi)給水系統(tǒng)(1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果,必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢查時,要用粉筆勾畫出濕漬范圍,然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標(biāo)示在“展開圖”上。術(shù)語定義標(biāo)識符號濕漬地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面,呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑滲水水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌內(nèi)表面滲出,在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍Ο水珠懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的水珠,其滴落間隔時間超過1分!滴漏地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的滴落速度,每分至少1滴▽線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)*三、地下防水工程(1)地下防水工程質(zhì)量驗收時,施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。②橫管直徑≥110mm時,穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈,可設(shè)在墻的外側(cè)。(4)橫管在直管段上設(shè)置檢查口(清掃口)之間的最大距離不宜大于下表規(guī)定(當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時,~):(2)在最冷月平均氣溫低于13℃地區(qū),管徑≤110mm時。8非金屬外護(hù)材料出廠合格證、試(檢)驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重22金屬護(hù)殼不加固定件的部位14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能8隔墊設(shè)置金屬管道工程驗收及表格驗收意見試驗時間檢測意見/h)施工單位 (公章)代表 年 月 日3檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積(m178。允許單位面積漏風(fēng)量(m179。分項工程108642裝箱單號 管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求自動/半自動/手動(kg)供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位聯(lián)動開啟裝置水流報警器噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備火焰探測器房間室外消防栓驗收建筑名稱電話聯(lián)系人發(fā)展商蓋章:171395物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1防水出入口控制系統(tǒng)辦 公 自 動 化 系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)工程移交項目表(三)項 目評 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備統(tǒng)車庫各種指示標(biāo)志燈統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備公共區(qū)域排水管井系地?zé)嵯到y(tǒng)主要機(jī)電配電箱五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(包括國家、行業(yè)和地方的,較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn))。(竣)工圖(永久)。(長期)。、通水、消毒記錄(短期)。三、給排水、消防資料、竣工報告及中間交工驗收證明書(永久)。(永久)。、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件(永久)。 。(7)移交檔案、資料驗收:根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查,并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。(1)驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn),按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗收。,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進(jìn)行驗收,設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。(4)樓宇的實物驗收,應(yīng)注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查,并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。物業(yè)檔案資料移交、施工許可證、施工執(zhí)照(復(fù)印件)、開工報告、施工量放線圖表記錄(永久)。(永久)。(永久)。(永久)。(竣)工圖(永久)。樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱暖通管路系統(tǒng)化糞池及排污設(shè)施井道與底坑附屬設(shè)備噴淋頭/煙、溫感探頭樓宇電話插座等物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)土墻及墻面工程地址施工單位使用單位人員(簽字)氣壓水灌防煙閥m178。形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位事故廣播穩(wěn)壓泵鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位分配閥緊急制動耐火等級系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)壓力3管暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部(或單位)工程試驗壓力(Pa)實測單位面積漏風(fēng)量(m179。4分項工程測試壓力(Pa) 制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱系統(tǒng)名稱分布(或單位)工程建設(shè)單位 (公章)
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