【正文】 其工作指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)；，及時發(fā)現(xiàn)有關(guān)安全方面的隱患和漏洞，并負(fù)責(zé)實施整改，隨時檢查值班情況；，對重大案件、事故親自組織調(diào)查處理；； 、外部安全防范及消防工作，具體職責(zé)如下：，切實做好大廈安全防范工作，傳達、貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)對安全工作的指示和意圖。，嚴(yán)格進行檢查，督促保安落實崗位責(zé)任制，負(fù)責(zé)檢查各崗值班記錄，鑒閱查看監(jiān)控錄像，確保工作秩序正常開展.，做出榜樣，做到思想好、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)正、紀(jì)律嚴(yán)，對保安關(guān)心愛護，掌握保安員思想狀況，及時做好疏導(dǎo)教育，搞好部門團結(jié)，起到模范帶頭作用.，及時將保安人員反映的各種信息向上級匯報，為上級部門領(lǐng)導(dǎo)提供建設(shè)性的工作建議，同時及時傳達，落實上級的工作安排。，做好巡樓登記，早班1次，中夜班2次巡更登記落薄.，端正保安儀容，堅持文明禮貌用語，帶領(lǐng)本班保持良好精神風(fēng)貌。，對崗位發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且作好詳細(xì)的書面記載。，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。，交班的保安員要把需要在值班中注意或處理的問題以及設(shè) 備設(shè)施裝備器材向接班保安員交待、移交清楚，接班保安員的驗收時間無特殊情況不得超過接班時間15分鐘。，大堂崗隊員必須對進入大廈每一個人進行登記并且做好記錄，如有可疑人員進出，須通知班長或中控隊員跟進。，必須按道行駛，不得逆向行駛。 對講機是保安部通訊主要方法之一，是各崗各區(qū)域相互聯(lián)絡(luò)的主要工具，屬公司的公共財產(chǎn)，特做如下規(guī)定：，嚴(yán)禁用作其他用途。 、主任、當(dāng)值班長組成，不定期對各種消防設(shè)備設(shè)施進行抽查，并作好記錄。、短期施工的維修人員進出大廈時，地下停車場隊員必須跟業(yè)主（租戶）的工作人員核實后，方可放行。，培訓(xùn)時間可以另外安排。，無特殊原因，不得請假遲到。、防盜、防破壞的安全檢查，隱患及時清除和改進.，不得隨意移動和啟動。，維護火災(zāi)秩序，防止壞人趁火打，并積極參加搶救工作。，防止少數(shù)壞人借故挑起事端，利用混亂之杌進行破壞活動。 ： 確保地下停車場（立體停車庫）內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停入車輛的安全，保證車場（庫）內(nèi)整齊有序。，消防栓和滅火器等（或防盜）設(shè)施，發(fā)現(xiàn)并將情況在《當(dāng)班記錄本》上做好記錄并及時上報，立即處理。 ,憑停車證和記錄車牌號按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)停放。，定期搞好場內(nèi)清潔。，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場?！秮砣藖碓L登記表》。，蠻橫無理者，應(yīng)耐心做好解釋工作，盡可能消除不滿情緒。 、設(shè)施（即煙感器、報警按鈕、消防栓、正壓送風(fēng)口、應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)等）是否完好。，須檢查施工人員工牌（臨時出入證），并且在《巡樓跟蹤記錄本》上作好記錄。，對于保存的錄像時必須經(jīng)部門經(jīng)理批準(zhǔn)后方可重新沖洗錄像。：發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等情況時，及時斷電源，進行相應(yīng)的控制。，交接班時工作情況必須向接班同事交代清楚，接班人員未到，上班人員不得離開，嚴(yán)禁空崗。：⒎45——15∶00 中班16∶——22∶00夜班22∶00——⒎45依次循環(huán)。，不得隨意更改原器材、線路.，若在24小時內(nèi)無法解決的故障，應(yīng)將故障原解決時間上報總辦領(lǐng)導(dǎo)，限期解決。、溫感器安裝傾斜度不大于45℃，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。，便于取用，并且不影響安全疏散。、保養(yǎng)：每半年全面性檢查一次滅火器消防栓，并完成以下任務(wù)。，是否降壓。，只須用一個干凈的毛刷將消防聯(lián)動柜內(nèi)的四塊主板上的灰塵刷落即可，切記不可以使用帶水帶靜電的物品，為主板做保養(yǎng)，保養(yǎng)時間為一個月一次。由于顯示器表面帶有靜電灰塵的吸附力特別大，所以必須每三天對顯示器進行一次維護，維護時只須用一塊麂皮，將顯示器上的灰塵擦掉既可切記不可以使用水份較多，帶靜電和干燥的物品擦顯示器以免對顯像管造成損壞.。：室內(nèi)的衛(wèi)生必須天天做它，包括地板顯示器框架， 操作臺等等，以便使在監(jiān)控室內(nèi)的操作人員有一個干凈的工作環(huán)境。 目的確保發(fā)生突發(fā)事件，能迅速、果斷進行處理，保護業(yè)主的人身及其生命財產(chǎn)安全。，要立即趕到現(xiàn)場，通知中控室封鎖出事出入口并錄像，然后視情況向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報。.，（以及業(yè)主投訴）發(fā)現(xiàn)業(yè)主之間有事爭吵，斗毆的現(xiàn)象的，要及時制止。，處于不能自控的狀態(tài)下，易對自身或其他人員造成傷害，保安員應(yīng)及時對其采取控制和監(jiān)督措施。，控制好周邊秩序，并且嚴(yán)禁物品外出，安撫無法上樓業(yè)主／租戶。 要求演習(xí)要求大廈內(nèi)全體人員共同參與，為體現(xiàn)實戰(zhàn)性、真實性，最好只通知業(yè)主／租戶，面不要太廣，物業(yè)公司各部門必須認(rèn)真對待這次演習(xí)，以高度的責(zé)任心，相互協(xié)調(diào)配合，共同把這次演習(xí)搞成功。，人員疏散，財務(wù)搶救，設(shè)備運轉(zhuǎn)同時進行。，必要時通知消防隊協(xié)助。、俯臥撐等訓(xùn)練。為了深入貫徹“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山”，確保慘痛的案例不再重演，根據(jù)保安部工作的實際需要，徹底落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，促使小竹大廈的消防安全工作更上一層樓，通過培訓(xùn)提高義務(wù)消防隊員對防消安全工作的重要性達到更深入的重視與理解。 。，應(yīng)向火場指揮人員報告。，發(fā)現(xiàn)滅火劑變質(zhì)應(yīng)予以更換.（化學(xué)泡沫滅火劑每年要換藥一次，干粉滅火劑每兩年更換藥一次）對于化學(xué)泡沫滅火器，每次更換時，應(yīng)清洗滅火器內(nèi)部，并進行壓力實驗，同時在滅火器上標(biāo)明更換藥劑的日期。使用干粉滅火器撲救地面油火時，應(yīng)采取平射姿勢，并左右搖動，由近及遠，使干粉松動，這樣噴粉效果會更佳，滅火效果會更好。，并標(biāo)明培訓(xùn)日期。：對新招和在職保安員進行的軍體訓(xùn)練。 ：：立正、稍息、跨立、蹲下、起立等。出左腳按原步法向新方向行進，轉(zhuǎn)動時，保持行進時的節(jié)奏，兩臂自然擺動，不得外張，兩腿自然挺直，上體保持正直.12敬禮（1）舉手禮敬禮向右看敬禮上體正直，右手取捷徑迅速抬起，五指并攏自然伸直，中指微接帽檐右角前約2厘米處，手心向下，微向外張（約20176。向后轉(zhuǎn)走左腳向右腳前邁出約半步（跑步時，繼續(xù)跑二步，再向前半步）腳尖向右約45176。，培訓(xùn)時間可以另行安排。，聽取近期治安形式，并且上報公司領(lǐng)導(dǎo)。 。使用1211滅火器撲火時，應(yīng)注意務(wù)必垂直操作，不可放手和顛倒使用，噴頭對準(zhǔn)火源根部并向火焰根部左右掃射。滅火劑的種類很多，由于化學(xué)組成不同，我國目前生產(chǎn)和使用的滅火劑有泡沫、二氧化碳、干粉及鹵代烷類等。：受高溫、摩擦、撞擊或受到一定物質(zhì)的激發(fā)能瞬間發(fā)生單分解或復(fù)分解化學(xué)反應(yīng)，并以機械功的形式在極短時間內(nèi)放出大能量的物質(zhì)，統(tǒng)稱為爆炸物品.：凡是不需要外界火源作用，由于本身受空氣氧化或外界溫度、濕度影響發(fā)熱而達到燃點引起自身燃燒的物質(zhì)，都叫做自燃物品.：凡是遇水或潮濕空氣能分解產(chǎn)生可燃?xì)怏w，并放出熱量而引起為燃燒或爆炸的物質(zhì)，奪取水中氧與其化合，放出熱量，會發(fā)生燃燒和爆炸.：燃燒有閃燃、著火、自燃、爆炸四種. 閃燃：在一定溫度下，易燃或可燃液體產(chǎn)生的蒸氣與空氣混合達到一定濃度時遇火源產(chǎn)生一閃即滅的燃燒現(xiàn)象叫閃燃.：可燃物在空氣中受著火源的作用而發(fā)生持續(xù)燃燒的現(xiàn)象，叫著火. 爆炸：物質(zhì)由一種狀態(tài)迅速地轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪环N狀態(tài)，并在瞬間以機械化的形式產(chǎn)生巨大能量或氣體、蒸汽在瞬間發(fā)生劇烈膨脹等現(xiàn)象均稱為爆炸.：可燃物在空氣中沒有外來著火源的作用，靠自熱或外熱而發(fā)生的燃燒現(xiàn)象.：對滅火工作有利的方面有兩點：，可以阻止燃燒的進行；，識別燃燒物質(zhì)，：妨礙滅火人員行動；威脅人員安全；容易造成火勢蔓延.：凡是物質(zhì)燃燒后，產(chǎn)生不能繼續(xù)燃燒的產(chǎn)物，叫完全燃燒.：凡是物質(zhì)燃燒后，產(chǎn)生還能燃燒的產(chǎn)物，叫不完全燃燒.：一般可分為初起、發(fā)展、猛烈、下降和熄滅五個階段.：可劃分為A、B、C｀D四大類.：指固定物質(zhì)火災(zāi)；：指液體火災(zāi)和可熔化的固體和物質(zhì)火災(zāi). ：指氣體火災(zāi)；：指金屬類的火災(zāi).：一般固體物質(zhì)著火后，在15分鐘內(nèi)，燃燒面積不大，火焰不高，輻射熱不強，煙和氣體流動緩慢，燃燒速度不快，有利于火災(zāi)撲救.：主要因素有物質(zhì)的燃點、閃點、爆炸物質(zhì)的上下限和物質(zhì)的濕度等，風(fēng)對燃燒速度也有很大影響.：，應(yīng)盡量選用非燃或難燃材料，如石棉板、巖棉板等.、耐火的材料，如阻燃型裝飾板、大理石等.，應(yīng)從防火的要求出發(fā)，最好選用人造大理石，水磨石及耐火的塑料地面等.，所有的電線走向，應(yīng)不接觸可燃物，燈具的整流器應(yīng)用不燃材料隔離，電線應(yīng)走在不燃的塑料管內(nèi)，所有的電線接頭不應(yīng)裸露在外，樓上被困人員如何脫險：樓下發(fā)生火災(zāi)時住在樓上的人一定要沉著冷靜，切不要驚慌失措，要盡一切努力尋找脫險途徑，如果樓梯燒著封鎖了通道，可以通過房屋的陽臺、應(yīng)退回未燃房間，關(guān)閉門窗，有條件的還可向窗戶上澆水，以延緩火災(zāi)蔓延，等待消防人員救護.如果煙霧較大，可用濕毛巾捂住口鼻，或趴在地上，以防煙霧中毒.火場土人聲嘈雜，能見反差，呼救時其他人不易聽到，因此，如在夜間可用手電筒或搖晃東西的方法發(fā)出呼救信號，如果火已逼近，可在暖氣管或門窗等牢固的地方拴上繩子（或?qū)⒋矄嗡洪_連接起來），萬不得已需要跳樓時，應(yīng)先往地面拋一些棉被或床墊等物，然后再跳，等待救護.：身上著火后千萬不要奔跑，因為奔跑時會加快燃燒速度，還會把火帶到其他場所引起新的火″，應(yīng)設(shè)法脫掉，必要時亦可以撕碎扔掉，來不及脫掉可在地上打滾，遇附近有池塘等水源，可跳入淺水中把火熄滅（這樣雖然對治療燒傷不利，但可以減輕燒傷程度）.若有他人在場時，可向其身上澆水或用濕麻袋、毯子等包裹身體，禁止直接向身上噴射滅火劑，以防止傷口感染.如果手腳著火，手沾上易燃液體燃燒時，可將手迅速插入衣服內(nèi)滅火；如果腳澆上了易燃液體著火時，可用衣、帽等物品撲打滅火，應(yīng)避免碰擦防止脫落造成感染.，在被煙火圍困時，不要輕易打開房門，以防煙霧侵入，逃生時要隨手關(guān)上通過的房門，最好匍匐前進，并用濕毛巾等捂住口鼻.、錢財?shù)⒄`時間，以免失去逃生機會。、班長、隊員到相關(guān)的消防機關(guān)進行培訓(xùn)學(xué)習(xí)；。／租戶關(guān)閉所有窗戶，以防煙火上竄及吸入濃煙，并告知疏散方法，安撫人員使其不要驚慌，配合疏散工作。，迅速派班長上9F、13F查看確認(rèn)火情后，在最短時間內(nèi)通知部門主管，直至匯報總經(jīng)理。 ，以防水浸漏電傷人。，要沉著冷靜，注意掌握政策和工作態(tài)度，若遇到蠻 無理打罵值班人員的，可上報公關(guān)部，由公關(guān)部出面妥善處理。 。，由公關(guān)部出面調(diào)解，如個人力量單薄，應(yīng)請求增援。 ，并寫書面報告上級領(lǐng)導(dǎo)。、匪警應(yīng)急處理程序（或接報）公開使用暴力或其它手段（如打、砸、搶、偷等）強行索取或毀壞公司和業(yè)主財務(wù)或威脅業(yè)主人身安全的犯罪行為時，要切實履行保安員職責(zé)，迅速制止犯罪。，對整個大廈的消防設(shè)備進行、全面性檢查、保養(yǎng)和清洗，并且，更換消防檢封條，作好詳細(xì)記錄，上報總辦。監(jiān)控系統(tǒng)由臺顯示器，臺監(jiān)控探頭、監(jiān)控主機、碼轉(zhuǎn)換器、探頭雙鑒、自動錄象、燈光聯(lián)動、主控鍵盤和監(jiān)控電腦錄象機，畫面分割機構(gòu)成。，對所有的消防設(shè)備，設(shè)施進行全面維護，上報公司領(lǐng)導(dǎo)。，須隨機抽取消火栓總數(shù)的10％測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)用正確的報警顯示，檢查消防栓箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。 ：確保中控室設(shè)備性能良好，保證安全運行。，遇火警或可疑情況妥善處理，并及時上報部門主管按〈中控室操作規(guī)程〉定期不定期維護設(shè)備，控好室內(nèi)衛(wèi)生。，禁止其他人員進入監(jiān)控中心，操作人員無故不得按動各種鍵鈕?！白詣印薄⒆詣訉嶋H操作檢查以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。／租戶單元，并且填寫每層樓，新風(fēng)機閥門內(nèi)的《巡視跟蹤記錄》。，并及時將有關(guān)情況反映給相關(guān)部門／人員。