【正文】 件2施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費(fèi)用的依據(jù)3施工圖預(yù)算是編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù)4施工圖預(yù)算是施工單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算和“兩算”對(duì)比的依據(jù) 施工圖預(yù)算的分類：1建筑工程預(yù)算2設(shè)備及安裝工程預(yù)算 編制施工圖預(yù)算的依據(jù)：1施工圖紙和設(shè)計(jì)資料2建筑安裝工程預(yù)算定額3單位估價(jià)表4施工組織設(shè)計(jì)或施工方案5費(fèi)用定額和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)7施工承包方式與合同類型 編制施工圖預(yù)算的程序：1審查和熟悉施工圖2收集有關(guān)構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)圖3熟悉工程量計(jì)算規(guī)則4計(jì)算工程量5工程量匯總6套預(yù)算單價(jià)7計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用8進(jìn)行工料分析9寫編制說(shuō)明 施工圖預(yù)算的編制才用：工料單價(jià)法或綜合單價(jià)法 工料單價(jià)法分為：預(yù)算單價(jià)法和實(shí)物量法。（5）中外合資、合作項(xiàng)目各方簽訂的協(xié)議書(shū)或意向書(shū)。④積極采用技術(shù)更加先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu) 工程設(shè)計(jì)內(nèi)容：工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和民用項(xiàng)目設(shè)計(jì) 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì) 民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)包括：住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備2總體設(shè)計(jì)3初步設(shè)計(jì)4技術(shù)設(shè)計(jì)5施工圖設(shè)計(jì)6設(shè)計(jì)交底和配合施工 民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：1方案設(shè)計(jì)2初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì) 住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：1平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)2住宅單元的組成、戶型和住戶面積3住宅的層高和凈高4住宅的層數(shù)5住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 限額設(shè)計(jì)：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。1 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：也稱通用設(shè)計(jì)或定型設(shè)計(jì)，是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門審查、批準(zhǔn)后頒發(fā)的在全國(guó)、部門或地方通用的設(shè)計(jì)。（3）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。變更早，損失小。費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，通常表現(xiàn)為要求調(diào)整合同價(jià)格2 索賠報(bào)告內(nèi)容：1總論部分2根據(jù)部分3計(jì)算不算4證據(jù)部分2 索賠算主要包括L人工費(fèi)2設(shè)施費(fèi)3材料費(fèi)4包涵手續(xù)費(fèi)5貸款利息6利潤(rùn)7管理費(fèi)2 常用索賠費(fèi)用計(jì)算方法：1分項(xiàng)發(fā)2總費(fèi)用法3修正總費(fèi)用法第12章 竣工結(jié)算與決算的編制 工程竣工結(jié)算：按施工合同、工程進(jìn)度、建設(shè)監(jiān)理、特別是工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況所辦理的工程價(jià)款的計(jì)算，它是調(diào)整施工圖預(yù)算價(jià)格，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格的過(guò)程與環(huán)節(jié) 工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程施工安裝過(guò)程中依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，以預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款的形式，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建筑工程造價(jià)管理是以建筑工程（工程項(xiàng)目）為研究對(duì)象，運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中造價(jià)的確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、引導(dǎo)與服務(wù)、管理與監(jiān)督等實(shí)際問(wèn)題，從而提高投資效益和經(jīng)濟(jì)效益建筑工程即是土木建筑工程，即指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔(dān)固定資產(chǎn)設(shè)計(jì)、建筑和安裝任務(wù)的成果，包括房屋建筑和各地建筑物，又指一個(gè)活動(dòng)范疇，即包括從事整個(gè)建筑、市政、交通、水利等土模工程各相關(guān)活動(dòng)的總稱資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在擴(kuò)大在生產(chǎn)及循環(huán)周轉(zhuǎn)過(guò)程中，隨著時(shí)間的推移能產(chǎn)生心的價(jià)值工程建設(shè)費(fèi)用是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，即該建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和設(shè)備、工器具費(fèi)用是指按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和新建擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費(fèi)用，由直接工程費(fèi)用、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等四個(gè)部分組成。2國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)、即出廠的價(jià)、或定貨合同價(jià)2國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。6價(jià)值工程是通過(guò)分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品總成本可靠的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一項(xiàng)有組織的活動(dòng)6標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：也稱通用設(shè)計(jì)或定型設(shè)計(jì)，是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造配件等編制的具有重復(fù)實(shí)用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門審查，批準(zhǔn)后頒發(fā)的在全國(guó)，部門或地方通用的設(shè)計(jì)70、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù) 7 國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)稱“國(guó)標(biāo)”，是指再全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)，應(yīng)由編制部門提出并報(bào)國(guó)家建設(shè)部審核批頒發(fā)7部頒設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)稱”部標(biāo)“，是指在全國(guó)各行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)，應(yīng)由編制單位提出經(jīng)各行業(yè)主管部門審批頒發(fā)，并報(bào)建設(shè)部備案 7省，市，自治區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)稱“地方標(biāo)準(zhǔn)”，是指在本地區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)，應(yīng)由編制單位提出經(jīng)省，市，自治區(qū)審批頒發(fā)，并報(bào)建設(shè)部備案7設(shè)計(jì)單位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，簡(jiǎn)稱“企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，是指在本單位范圍內(nèi)統(tǒng)一，再本單位內(nèi)部使用的設(shè)計(jì)技術(shù)原則和規(guī)定7施工階段：利用建筑材料、構(gòu)配件及機(jī)具設(shè)備通過(guò)人工勞動(dòng)把施工圖紙變成工程實(shí)體的過(guò)程，以實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的價(jià)值和使用價(jià)值。8網(wǎng)絡(luò)圖是指網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的圖解模型，反映整個(gè)工程任務(wù)分解和合成。8工程項(xiàng)目也稱單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。9組織系統(tǒng)的調(diào)整：指適時(shí)地依據(jù)工作需要、環(huán)境變化，分析原有組織系統(tǒng)的缺陷、適應(yīng)性和效率性，對(duì)原組織系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整和重新組合。10社會(huì)監(jiān)理單位：指依法成立的、具有獨(dú)立性的、智力密集型的從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。12招標(biāo)人：必須是依照《招標(biāo)投標(biāo)發(fā)》規(guī)定，提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。13施工圖預(yù)算：是確定招標(biāo)標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)以及確定承包合同價(jià)的依據(jù)。15工程建設(shè)定額是指工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上的人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度。15成本加酬金合同：由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。12索賠管理：是合同管理工作中的最后一個(gè)部分，包括索賠和反索賠。1公開(kāi)招標(biāo)：是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。10政府建設(shè)監(jiān)理：指政府對(duì)工程建設(shè)行為實(shí)施的強(qiáng)制性監(jiān)理和對(duì)社會(huì)監(jiān)理單位實(shí)行的監(jiān)督管理。9組織系統(tǒng)的設(shè)計(jì)：指籌劃、確定一套合理的組織機(jī)構(gòu)，建立必要的規(guī)章制度，劃分并明確整個(gè)項(xiàng)目不同崗位、層次、部門的權(quán)責(zé)，使之形成一個(gè)責(zé)任分擔(dān)的系統(tǒng)。8建設(shè)項(xiàng)目：指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。7施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化是一個(gè)決策的過(guò)程，造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)所建工程的實(shí)際情況及其所處地質(zhì)條件、氣候條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和承建單位的能力深入分析承建單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，努力尋求多個(gè)改進(jìn)方案，選擇其中最佳方案，并力促承建單位能夠接受最佳方案，使造價(jià)控制在所確定的目標(biāo)之內(nèi)。它應(yīng)包括單項(xiàng)工程的建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以及應(yīng)列入單項(xiàng)工程投資的其它費(fèi)用6單位工程指標(biāo)一般系指建筑物、構(gòu)筑物以平方米、立方米、座等為計(jì)算單位的投資指標(biāo)。2建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。 竣工結(jié)算階段審計(jì)的依據(jù)1）《審計(jì)機(jī)關(guān)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)準(zhǔn)則》2）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3）工程施工合同4）施工圖及設(shè)計(jì)變更或竣工圖5）圖紙會(huì)審紀(jì)要6）隱蔽工程檢查驗(yàn)收單7）現(xiàn)場(chǎng)簽證8）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算以及有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充項(xiàng)目9）材料、設(shè)備及其他各項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整文件 竣工決算階段審計(jì)的依據(jù)：1）項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告及投資估算；2）初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算批復(fù)資料；3）歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及其批復(fù)文件；4）施工圖紙、設(shè)計(jì)變更記錄、施工簽證等；5）有關(guān)財(cái)務(wù)賬簿、憑證、報(bào)表及工程結(jié)算資料；6）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表；7）建設(shè)項(xiàng)目竣工情況說(shuō)明書(shū)。 工程變更的處理程序：1設(shè)計(jì)變更的處理程序（a發(fā)包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更b承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更）2其他變更的處理程序2 工程索賠：指在工程承包合同履行中，并非自己的過(guò)錯(cuò)，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。 投資偏差：指投資計(jì)劃值與實(shí)際值之間存在的差異 累計(jì)偏差：則是在項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的偏差。 2 設(shè)計(jì)概算的作用：（1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。1 選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法：1ABC分析法（成本比重分析法，是價(jià)值工程對(duì)象選擇的常用方法）2百分比法3產(chǎn)品壽命周期法4價(jià)值系數(shù)法1 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。③注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。（3）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策。 工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的確定：1分部分項(xiàng)工程費(fèi)2措施項(xiàng)目費(fèi)3其他費(fèi)用4規(guī)費(fèi)和稅金 工程量清單計(jì)價(jià)基本過(guò)程分為：工程量清單編制和利用工程量清單進(jìn)行工程計(jì)價(jià)兩階段。2 材料消耗定額的確定方法：1技術(shù)測(cè)定法2實(shí)驗(yàn)法3統(tǒng)計(jì)分析法4理論計(jì)算法2 機(jī)械臺(tái)班定額：指在先進(jìn)合理的勞動(dòng)組織和生產(chǎn)組織條件下，由熟悉機(jī)械性能、技術(shù)熟練的工人或工人小組管理機(jī)械時(shí)該機(jī)械的生產(chǎn)效率2 擬定施工機(jī)械定額內(nèi)容：1擬定機(jī)械工作的正常條件2確定機(jī)械純工作1h的生產(chǎn)效率3確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)4計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額2 預(yù)算定額：是一種計(jì)價(jià)定額，是工程建設(shè)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。是才用科學(xué)的方法觀察、記錄、調(diào)整、分析施工過(guò)程，為制定建筑工程定額提供可靠依據(jù)。 直接費(fèi)：由工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中消費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)：對(duì)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。建設(shè)工程造價(jià)管理：是以建設(shè)工程項(xiàng)目為研究對(duì)象，一工程技術(shù)、技術(shù)管理為手段，以有效為目標(biāo)，集多科學(xué)知識(shí)于一體的一門綜合應(yīng)用性科學(xué)。建設(shè)工程項(xiàng)目分類：1）按照建設(shè)性質(zhì)分類a建設(shè)項(xiàng)目b擴(kuò)建項(xiàng)目c改建項(xiàng)目d遷建項(xiàng)目e恢復(fù)項(xiàng)目；2）按按照建設(shè)規(guī)模分類a大型項(xiàng)目b中型項(xiàng)目c大型項(xiàng)目；3）按項(xiàng)目法人組建分類工程造價(jià)的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價(jià)或稱承發(fā)包價(jià)格工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別：a性質(zhì)不同b要求不同c形成機(jī)制不同d存在的問(wèn)題及原因不同工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：1時(shí)效性2公正性3規(guī)范性4準(zhǔn)確性工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：1單件性計(jì)價(jià)2多階段計(jì)價(jià)3分解組合計(jì)價(jià)1影響工程造價(jià)的因素：1價(jià)值規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響2貨幣流通規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響3供求規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響1工程造價(jià)管理的目標(biāo)：通過(guò)市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的運(yùn)行，達(dá)到優(yōu)化配置資源、合理使用投資、有效控制工程造價(jià)，取得最佳投資效益和經(jīng)濟(jì)效益，形成統(tǒng)一、開(kāi)放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場(chǎng)體系，將政府在工程造價(jià)管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)管理規(guī)則，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)及承發(fā)包行為，制止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)格中介機(jī)構(gòu)人員的資格認(rèn)定，規(guī)范社會(huì)中介咨詢機(jī)構(gòu)的行為，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施全過(guò)程、全方位的動(dòng)態(tài)管理，建立符合中國(guó)國(guó)情與國(guó)際慣例接軌的工程造價(jià)管理體系。2 研究試驗(yàn)費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目提供的驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行實(shí)驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。1 計(jì)時(shí)觀察法的用途：1取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)2研究先進(jìn)工作法和現(xiàn)金技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣現(xiàn)金工作法和先進(jìn)技術(shù)操作3研究減少工時(shí)消耗的潛力4研究定額執(zhí)行情況1 即使觀察前的準(zhǔn)備工作：1確定該需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過(guò)程2對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)研究3選擇施工的正常條件4選擇觀察對(duì)象5調(diào)查所測(cè)定施工過(guò)程的影響因素6其他準(zhǔn)備工作1 計(jì)時(shí)觀察法種類：1測(cè)試法2寫實(shí)記錄法3工作日寫實(shí)法4工作抽查法1 施工額定又稱企業(yè)額定：是直接用于建設(shè)工程施工管理中的定額，是建設(shè)奇特的生產(chǎn)定額。3 概算定額的編制原則：1與設(shè)計(jì)、計(jì)劃