【正文】 件2施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位結(jié)算工程費用的依據(jù)3施工圖預(yù)算是編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)4施工圖預(yù)算是施工單位加強經(jīng)濟核算和“兩算”對比的依據(jù) 施工圖預(yù)算的分類：1建筑工程預(yù)算2設(shè)備及安裝工程預(yù)算 編制施工圖預(yù)算的依據(jù)：1施工圖紙和設(shè)計資料2建筑安裝工程預(yù)算定額3單位估價表4施工組織設(shè)計或施工方案5費用定額和其他取費標準6建筑材料手冊和預(yù)算手冊7施工承包方式與合同類型 編制施工圖預(yù)算的程序：1審查和熟悉施工圖2收集有關(guān)構(gòu)配件標準圖3熟悉工程量計算規(guī)則4計算工程量5工程量匯總6套預(yù)算單價7計算各項費用8進行工料分析9寫編制說明 施工圖預(yù)算的編制才用：工料單價法或綜合單價法 工料單價法分為：預(yù)算單價法和實物量法。（5）中外合資、合作項目各方簽訂的協(xié)議書或意向書。④積極采用技術(shù)更加先進、經(jīng)濟上更加合理的新結(jié)構(gòu) 工程設(shè)計內(nèi)容：工業(yè)項目設(shè)計和民用項目設(shè)計 工業(yè)項目設(shè)計包括：總平面圖設(shè)計、工藝設(shè)計和建筑設(shè)計 民用項目設(shè)計包括：住宅建筑設(shè)計、公共建筑設(shè)計以及住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計 工業(yè)項目設(shè)計程序：1設(shè)計準備2總體設(shè)計3初步設(shè)計4技術(shù)設(shè)計5施工圖設(shè)計6設(shè)計交底和配合施工 民用項目設(shè)計程序：1方案設(shè)計2初步設(shè)計3施工圖設(shè)計 住宅建筑設(shè)計影響工程造價的因素：1平面形狀和周長系數(shù)2住宅單元的組成、戶型和住戶面積3住宅的層高和凈高4住宅的層數(shù)5住宅建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 限額設(shè)計：按照批準的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準的初步設(shè)計總概算控制施工圖設(shè)計，同時各專業(yè)在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計，嚴格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計的不合理變更，保證總投資限額不被突破。1 標準設(shè)計：也稱通用設(shè)計或定型設(shè)計，是按照現(xiàn)行的設(shè)計標準，對各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門審查、批準后頒發(fā)的在全國、部門或地方通用的設(shè)計。（3）設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。變更早，損失小。費用索賠的目的是要求經(jīng)濟補償，通常表現(xiàn)為要求調(diào)整合同價格2 索賠報告內(nèi)容：1總論部分2根據(jù)部分3計算不算4證據(jù)部分2 索賠算主要包括L人工費2設(shè)施費3材料費4包涵手續(xù)費5貸款利息6利潤7管理費2 常用索賠費用計算方法：1分項發(fā)2總費用法3修正總費用法第12章 竣工結(jié)算與決算的編制 工程竣工結(jié)算：按施工合同、工程進度、建設(shè)監(jiān)理、特別是工程實施過程中發(fā)生的超出施工合同范圍的工程變更情況所辦理的工程價款的計算，它是調(diào)整施工圖預(yù)算價格，確定工程項目最終結(jié)算價格的過程與環(huán)節(jié) 工程價款結(jié)算是指承包商在工程施工安裝過程中依據(jù)承包合同中關(guān)于付款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，以預(yù)付備料款和工程進度款的形式，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。建筑工程造價管理是以建筑工程（工程項目）為研究對象，運用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟及法律手段，解決工程建設(shè)活動中造價的確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟、引導(dǎo)與服務(wù)、管理與監(jiān)督等實際問題，從而提高投資效益和經(jīng)濟效益建筑工程即是土木建筑工程，即指部件產(chǎn)品，即由建筑業(yè)承擔固定資產(chǎn)設(shè)計、建筑和安裝任務(wù)的成果，包括房屋建筑和各地建筑物，又指一個活動范疇，即包括從事整個建筑、市政、交通、水利等土模工程各相關(guān)活動的總稱資金的時間價值是指資金在擴大在生產(chǎn)及循環(huán)周轉(zhuǎn)過程中，隨著時間的推移能產(chǎn)生心的價值工程建設(shè)費用是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，即該建設(shè)項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和設(shè)備、工器具費用是指按照項目設(shè)計文件要求，建設(shè)單位購置或自制達到固定資產(chǎn)標準和新建擴建項目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費用建筑安裝工程費用是指建設(shè)單位支付給從事建筑安裝工程施工單位的全部生產(chǎn)費用，由直接工程費用、間接費、計劃利潤、稅金等四個部分組成。2國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價、即出廠的價、或定貨合同價2國產(chǎn)標準設(shè)備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標準的設(shè)備。6價值工程是通過分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系，力求以最低的產(chǎn)品總成本可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能，從而提高產(chǎn)品價值的一項有組織的活動6標準設(shè)計：也稱通用設(shè)計或定型設(shè)計，是按照現(xiàn)行的設(shè)計標準，對各種建筑，結(jié)構(gòu)和構(gòu)造配件等編制的具有重復(fù)實用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙，經(jīng)主管部門審查，批準后頒發(fā)的在全國，部門或地方通用的設(shè)計70、設(shè)計標準：是國家的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù) 7 國家設(shè)計標準和標準設(shè)計，簡稱“國標”，是指再全國范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標準和設(shè)計，應(yīng)由編制部門提出并報國家建設(shè)部審核批頒發(fā)7部頒設(shè)計標準和標準設(shè)計，簡稱”部標“，是指在全國各行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標準和設(shè)計，應(yīng)由編制單位提出經(jīng)各行業(yè)主管部門審批頒發(fā)，并報建設(shè)部備案 7省，市，自治區(qū)設(shè)計標準和標準簡稱“地方標準”，是指在本地區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一通用的標準和設(shè)計，應(yīng)由編制單位提出經(jīng)省，市，自治區(qū)審批頒發(fā)，并報建設(shè)部備案7設(shè)計單位標準規(guī)范，簡稱“企業(yè)標準”，是指在本單位范圍內(nèi)統(tǒng)一，再本單位內(nèi)部使用的設(shè)計技術(shù)原則和規(guī)定7施工階段：利用建筑材料、構(gòu)配件及機具設(shè)備通過人工勞動把施工圖紙變成工程實體的過程，以實現(xiàn)建筑產(chǎn)品的價值和使用價值。8網(wǎng)絡(luò)圖是指網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的圖解模型，反映整個工程任務(wù)分解和合成。8工程項目也稱單項工程，是指具有獨立的設(shè)計文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）生產(chǎn)線或獨立工程等。9組織系統(tǒng)的調(diào)整：指適時地依據(jù)工作需要、環(huán)境變化，分析原有組織系統(tǒng)的缺陷、適應(yīng)性和效率性，對原組織系統(tǒng)進行調(diào)整和重新組合。10社會監(jiān)理單位：指依法成立的、具有獨立性的、智力密集型的從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟實體。12招標人：必須是依照《招標投標發(fā)》規(guī)定，提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。13施工圖預(yù)算：是確定招標標底或投標報價以及確定承包合同價的依據(jù)。15工程建設(shè)定額是指工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上的人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。15成本加酬金合同：由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。12索賠管理：是合同管理工作中的最后一個部分，包括索賠和反索賠。1公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。10政府建設(shè)監(jiān)理：指政府對工程建設(shè)行為實施的強制性監(jiān)理和對社會監(jiān)理單位實行的監(jiān)督管理。9組織系統(tǒng)的設(shè)計：指籌劃、確定一套合理的組織機構(gòu)，建立必要的規(guī)章制度，劃分并明確整個項目不同崗位、層次、部門的權(quán)責，使之形成一個責任分擔的系統(tǒng)。8建設(shè)項目：指按一個總體設(shè)計或初步設(shè)計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。7施工組織設(shè)計優(yōu)化是一個決策的過程，造價工程師應(yīng)根據(jù)所建工程的實際情況及其所處地質(zhì)條件、氣候條件、經(jīng)濟環(huán)境和承建單位的能力深入分析承建單位提交的施工組織設(shè)計，努力尋求多個改進方案，選擇其中最佳方案，并力促承建單位能夠接受最佳方案，使造價控制在所確定的目標之內(nèi)。它應(yīng)包括單項工程的建筑安裝工程費，設(shè)備、工器具購置費以及應(yīng)列入單項工程投資的其它費用6單位工程指標一般系指建筑物、構(gòu)筑物以平方米、立方米、座等為計算單位的投資指標。2建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計人建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅及教育費附加。 竣工結(jié)算階段審計的依據(jù)1）《審計機關(guān)國家建設(shè)項目審計準則》2）竣工驗收報告3）工程施工合同4）施工圖及設(shè)計變更或竣工圖5）圖紙會審紀要6）隱蔽工程檢查驗收單7）現(xiàn)場簽證8）經(jīng)批準的施工圖預(yù)算以及有關(guān)定額、費用調(diào)整的補充項目9）材料、設(shè)備及其他各項費用的調(diào)整文件 竣工決算階段審計的依據(jù)：1）項目建議書、可行性研究報告及投資估算；2）初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計及其概算批復(fù)資料；3）歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及其批復(fù)文件；4）施工圖紙、設(shè)計變更記錄、施工簽證等；5）有關(guān)財務(wù)賬簿、憑證、報表及工程結(jié)算資料；6）建設(shè)項目竣工決算報表；7）建設(shè)項目竣工情況說明書。 工程變更的處理程序：1設(shè)計變更的處理程序（a發(fā)包人原因?qū)υO(shè)計進行變更b承包人原因?qū)υO(shè)計進行變更）2其他變更的處理程序2 工程索賠：指在工程承包合同履行中，并非自己的過錯，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)應(yīng)當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出經(jīng)濟補償和時間補償要求的行為。 投資偏差：指投資計劃值與實際值之間存在的差異 累計偏差：則是在項目已經(jīng)實施的時間內(nèi)累計發(fā)生的偏差。 2 設(shè)計概算的作用：（1）設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。1 選擇價值工程對象的方法：1ABC分析法（成本比重分析法，是價值工程對象選擇的常用方法）2百分比法3產(chǎn)品壽命周期法4價值系數(shù)法1 設(shè)計標準：是國家的重要技術(shù)規(guī)范，是進行工程建設(shè)勘察、設(shè)計、施工及驗收的重要依據(jù)。③注意因地制宜，就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。（3）國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策。 工程量清單計價費用的確定：1分部分項工程費2措施項目費3其他費用4規(guī)費和稅金 工程量清單計價基本過程分為：工程量清單編制和利用工程量清單進行工程計價兩階段。2 材料消耗定額的確定方法：1技術(shù)測定法2實驗法3統(tǒng)計分析法4理論計算法2 機械臺班定額：指在先進合理的勞動組織和生產(chǎn)組織條件下，由熟悉機械性能、技術(shù)熟練的工人或工人小組管理機械時該機械的生產(chǎn)效率2 擬定施工機械定額內(nèi)容：1擬定機械工作的正常條件2確定機械純工作1h的生產(chǎn)效率3確定施工機械的正常利用系數(shù)4計算施工機械臺班產(chǎn)量定額2 預(yù)算定額：是一種計價定額，是工程建設(shè)中的一項重要的技術(shù)經(jīng)濟文件。是才用科學(xué)的方法觀察、記錄、調(diào)整、分析施工過程，為制定建筑工程定額提供可靠依據(jù)。 直接費：由工程費和措施費組成 直接工程費：是指施工過程中消費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費 人工費：對直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。建設(shè)工程造價管理：是以建設(shè)工程項目為研究對象，一工程技術(shù)、技術(shù)管理為手段，以有效為目標，集多科學(xué)知識于一體的一門綜合應(yīng)用性科學(xué)。建設(shè)工程項目分類：1）按照建設(shè)性質(zhì)分類a建設(shè)項目b擴建項目c改建項目d遷建項目e恢復(fù)項目；2）按按照建設(shè)規(guī)模分類a大型項目b中型項目c大型項目；3）按項目法人組建分類工程造價的含義：一是指投資額或稱建設(shè)成本，二是指合同價或稱承發(fā)包價格工程造價兩種含義的區(qū)別：a性質(zhì)不同b要求不同c形成機制不同d存在的問題及原因不同工程造價管理的特點：1時效性2公正性3規(guī)范性4準確性工程造價計價的特點：1單件性計價2多階段計價3分解組合計價1影響工程造價的因素：1價值規(guī)律對工程造價的影響2貨幣流通規(guī)律對工程造價的影響3供求規(guī)律對工程造價的影響1工程造價管理的目標：通過市場價格機制的運行，達到優(yōu)化配置資源、合理使用投資、有效控制工程造價，取得最佳投資效益和經(jīng)濟效益，形成統(tǒng)一、開放、協(xié)調(diào)、有序的建筑市場體系，將政府在工程造價管理中的職能從行政管理、直接管理轉(zhuǎn)換為法規(guī)管理及協(xié)調(diào)監(jiān)督，制定和完善建筑市場中經(jīng)濟管理規(guī)則，規(guī)范招標投標及承發(fā)包行為，制止不正當競爭，嚴格中介機構(gòu)人員的資格認定，規(guī)范社會中介咨詢機構(gòu)的行為，對工程造價實施全過程、全方位的動態(tài)管理，建立符合中國國情與國際慣例接軌的工程造價管理體系。2 研究試驗費：指為建設(shè)項目提供的驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的實驗費用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行實驗、驗證所需的費用。1 計時觀察法的用途：1取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)2研究先進工作法和現(xiàn)金技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣現(xiàn)金工作法和先進技術(shù)操作3研究減少工時消耗的潛力4研究定額執(zhí)行情況1 即使觀察前的準備工作：1確定該需要進行計時觀察的施工過程2對施工過程進行預(yù)研究3選擇施工的正常條件4選擇觀察對象5調(diào)查所測定施工過程的影響因素6其他準備工作1 計時觀察法種類：1測試法2寫實記錄法3工作日寫實法4工作抽查法1 施工額定又稱企業(yè)額定：是直接用于建設(shè)工程施工管理中的定額，是建設(shè)奇特的生產(chǎn)定額。3 概算定額的編制原則：1與設(shè)計、計劃