昆山錦溪項(xiàng)目(存儲(chǔ)版)
【正文】 度假類高檔獨(dú)立別墅和酒店式公寓混合社區(qū)定位 該建議的出發(fā)點(diǎn)以旅游度假為 項(xiàng)目的 主打 品牌，考慮市場面的客戶選擇群更為寬泛。從總價(jià)上分析，這一價(jià)格區(qū)間相對 同比總價(jià)的上海地區(qū)別墅橫向比較，基本等同于上海經(jīng)濟(jì)型別墅的 總 價(jià) 范圍 ，為此該處別墅也吸引了一定數(shù)量的上?？蛻羟叭ブ脴I(yè) 。目前，在劃 歸 的旅游 開發(fā)區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)在銷售的別墅項(xiàng)目 目前僅一家 —— 豐澤灣別墅，為獨(dú)立式的別墅項(xiàng)目，總價(jià)在 200300萬 /幢之間。 二、房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 [一 ]、總體規(guī)劃定位 錦溪 是昆山“淀山湖西南旅游開發(fā)區(qū) 規(guī)劃 ”的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域， 從 對該 規(guī) 劃的了解，昆山將依托錦溪地區(qū) 多年 的旅游文化 積淀 和淀山湖的天然湖泊資源 優(yōu)勢 ，通過發(fā)展該處旅游事業(yè) 帶動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)板塊，并以次打造地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 ? 具體 旅游開發(fā) 實(shí)施 為挖掘和保護(hù)古鎮(zhèn)旅游資源，錦溪鎮(zhèn)人民政府委托上海同濟(jì)大學(xué)對文昌閣風(fēng)景區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃。 ? 民營經(jīng)濟(jì) 在昆山加快發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)、實(shí)施 富民工程 的 28條政策措施激勵(lì)下，錦溪鎮(zhèn)全面營造民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展氛圍，配套制訂了 16條優(yōu)惠措施，規(guī)劃了干家甸、邵塔港兩個(gè)民營小區(qū)，首期開發(fā)啟動(dòng) 260畝。 一、錦溪概況 [一 ]、錦溪區(qū)位及歷史介紹 錦溪（曾名陳墓），位于江蘇省昆山市的南部， 東 臨上海市的青浦區(qū) ， 距上海市區(qū) 55 公里 、 西 依蘇州工業(yè)園區(qū)， 距蘇州市區(qū) 35 公里 ， 處于江蘇“南大門”的顯要位置 。錦溪古鎮(zhèn)區(qū)保 留著“一河兩橋”，小橋、流水、人家的明清風(fēng)貌，自然資源和人文景觀交相輝映，亦是著名的千年歷史文化古鎮(zhèn)。 ? 工業(yè)經(jīng)濟(jì) 早在 1991年，錦溪紅利來襯衫廠與日本國 USUI 資生產(chǎn)出口服裝，在隨后的 10余年創(chuàng)業(yè)歷程中，錦溪鎮(zhèn)服裝工業(yè)得到了蓬勃發(fā) 展。通過一系列保護(hù)性建設(shè)改造，把錦溪古鎮(zhèn)一河兩街的明清古鎮(zhèn)風(fēng)貌，清新、淳樸 的江南水鄉(xiāng)風(fēng)情，逐漸展現(xiàn)在人們面前。從已招標(biāo)土地的容積率指數(shù) 和該區(qū)域的旅游度假定位，度假類別墅項(xiàng)目將可能成為該區(qū)域重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目類型。 [四 ]、項(xiàng)目介紹 目前在錦溪旅游開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)在售的物業(yè)為豐澤灣別墅， 該物業(yè)于 2020年對外發(fā)售，是目前開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一在售的獨(dú)立式別墅小區(qū)。而錦溪的旅游開發(fā)區(qū)規(guī)劃包括整個(gè)樓市目前尚不成熟 ，因此對后續(xù)進(jìn)入錦溪地區(qū)產(chǎn)品開發(fā)的最終定位和開發(fā)時(shí)機(jī)的把握應(yīng)持較為審慎
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